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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。^eGc%D{ [k/z

L a[3\(o0G 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。kT!?3E1p5md

J$^ JB$_ 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！F)tw%a? O9{z3`R|
1m2H|L#@ DE
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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DY,kKih^ e(M
,|q$Yx2I&]\*{ 最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。N2E^.Qv~`
;PJ \ d CZ5w
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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s"t(zdk.h4H .y\C^ iH? g)o8cb

q~b8e2]-E PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：^,YG9H6^

+l6]YxC GV6Gv 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
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k7L-pR }Ahv,b5Mr0Z\(L
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半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
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\CiD;n 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]
S!Fj6Y U+g
EaV~b(W2d 領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
JK_Rn L k6T:X-@uTH%\ EsOP
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
&b8Yj1kF6a+KCE7B|
0]1hoAy)Wij-rCH 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1vH.F%p'IJ3r0L,Z

%dy&PlQ)dFi 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。2ro1X Zw
RA|{

1hA u9V \|@;tL 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。"N4m@b,M#a Wi
:cV{7i;N$\ }c6k
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
;tO6|wd.^.f!b%d ty u3h(Wa6L c0Y'R"~/R"Q
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
3xTz@A!H0qa:V-A$c
Xd"y|/}F,^{ （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
(M"|?lF A^7b8|
:^gVG/P`$~R _ 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！PCE8P_'m'RlXH

$F+t1h(}1F 發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。i0e8^2{O,a(U#k c
X(q%o8LQ v)b3JX7b
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。jM~+Gc

8GC3NY9`e}*Dq 其他參考資料：
e
r(y(Rs'k
dnQQ"^ 有線電視《樓盤傳真》：首都|Rd@~#Qo%]n
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見t7_kKTS0Z
係做左十幾年人
Mp:{.~P4V }5COA/Z:V 我都明白到要真係成功發達&h$S\~2w6Z9F;T.}
點都要有手段有方法
c6LvoKAf 你話以小市民角度
iN(P3]G*XQl`I 係冇錯佢的確幾仆街
0^}%P,rJ
"s J]"YB+Je2M| C"Pz.X 但係有錢佬或者商業世界
hb0REQE.DA%q 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
+kLU$yA5[5qv 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下.n8^UX)V
L%D9H1H
搵到錢就係成功
^8E:B'kl/g
V@'D"@8Q 呢個係香港+kP(v D4O9E8kzlm
呢個係社會
a:YUQi3T
M${ 呢個係現實1a-?Q
Og?$k

L6l1K3c-C1j` 李超人係仆街fQ:L9L0s4z$h
大陸人D錢難道好乾淨??+xN.h.X7pSz
做生意,商業社會B!G(E.h5^+Y(y
E
唔係你呃人就人呃你r+j^'~nI2|-?,? Vl#f,s
講真錢就係咁倍大*u6^+j?[
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊[
KEWQ A_8o,B
只有人想搵多D放入自己袋
,|a/R ZH3Iw-DF p^d?Wh4\
身處現實ge你
0hP]M&Ab/G3p*e:kS 到生活無憂先再講道德6`9n&b*jgD7r/r
因為社會迫你ge?Q_8\.a8k:eT\
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+M[ b&Y+M^Z3mz 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: {
`6\HUK1FZ

u ^ el5r 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
.Bqv2}6v8v*a%?j3V 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,J fhR^'pk z+Q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
X$Uz:p
y0p.n^8v
jLxs[_ R/f4k 你睇野好表面. [/quote]
4c$c;I!O/yv XKGn[YZ
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，:p Mf$h;JFUuUR
賺錢無罪，佢做生意好成功，
L ][k)M0^^ 亦的確捐過好多錢，
]K)LFRHn"\2s 但唔代表一般香港人好鍾意佢...jS3@J!o s1qJ?!c

7@P `beK RQS x3GR 長實D樓質料有幾好，唔講喇...
$_SCgk$v5Qx-^'v V)R 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
*hX"P'MD D#bQl 河有臭味，附近有火化場，
i3o@c&{U6b
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]B/U@s_'d:Z
l(HE!k
身處現實ge你
$w.nQ x$U A;zJ 到生活無憂先再講道德
:OQ`.L
AW(]6m 因為社會迫你ge
_:u"RR!{$J'l;} V 返回現實啦....[/quote]
E9] p2ank SJ \
r.O'w(F5B 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。~ f)n`8r/X}QK
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
\E%KZ}!eMo9^)d 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
9UP1M R1[5Ryg
:tz2Z5RH4f~c qUT)d;cN
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]
$x'O5Q&^e4R 原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2_xb3MK
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
U j"HP Z;z/K2o6p
|b]c7P3uJ W/R 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
!v p-{dz2sOJ}%A 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,!{u}U"iQN
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
/L x1pp QDs1u7{ [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]r,i(uz'h(E
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
5Yh%kswprb [size=4][/size]
6Yv3g P1D [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
oJ~vO#E [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
%ne5Ebm7K#A] [size=4]但起碼有個參考[/size]
4[9qx\;\P?2q [size=4][/size]
:d1djL{c3d [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]uGsA TN7c
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]0H(JR'p$V4No*~
[size=4][/size]"d%ws+n `)B1v
[size=4][/size]8u G7D3sQ?5b8jE5D&?
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
O9MMS1r-z F [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]2zQ+R5SVZ
F
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
a
Z{x~-^ 一個老闆講求的是利潤
9Wh bdh }&j-z 佢係一個好人，衰人，壞人
/r-_
q3ynW3L }l 視乎你gei觀點，角度
]e jPr-M,Q
i:u 係香港大學來說佢係好人
E%IY0N3z4z
U` _ 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
#Y"W W`G 同長記合作gei細公司來說佢係壞人r[/lNg"C
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
2[,g {t\.aJ0U{ 佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同$mk"T*Var}[
但係事實係你有得選擇 KraWlE Vu
有得間，你先係老闆
P4f3E;wy (有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦4p2[3^nZ s
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁0X;D}r{ Tv
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]] Q"U }:VgDL
z%VS
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
}3Snu0OPG!Up)^D &wx LE]U
c G b
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
qo/p'G K`/s [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
#N!na!RX+pp
7kh9s/Z7E 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
7^(d%itvf+~+^.P | 2009-08-06
*c:GXm9a,u/gN]3] |.Zmw%m`;V
勞方要求加佣26%遭拒
Bhx~%R7s 7yLKQ+F0cP&Vp

Lzu+s.Ng9i!y7} 【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
Ab:uR.W%ih7D9JS
D\/DxPQ9G1he#jYb 調配職員減罷工影響
%z%V6Z c8Ri
3J~!| I1yF0r ^&N2e
g#we~
J|U\.^ 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。tg/^,q b\yU
[z_5b P*d3Oxt
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。
6lr oA` @F
q lYG4ZyF 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。$s2oRxJ"t(H,|

&q4I)eoFWy(S 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。)G`)b3f b
(DZ@-u)v!E GxY
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。
b^{~~~i -H D2A~P`Y
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。/L]|.q
[
2{T!]0Z9i7P
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。8ts.v,|+S(M _]
ZJ7_ zT
資方允5人車員工日加10元佣
"RY d\$Yt
4IW
pgVQ
o0k+Od'D5GH 倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
4}dE:w}n E+n 沒法子啦(p&nLq/U%Je!a:C
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁PcFD)W a0E
生活好多野都同佢有關 [/quote]*Ke/Ax JHlC9]Ww
哩個世界，冇話冇邊個唔得

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