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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
a/F8]jAZ8[
r*v8PI'R{5~1U/A 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
A@+Dc+]
*N&])la0as Rr!kcN 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
+[!M8KHW6R/Rjk kyb-T*ls&g
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。XS+y~7y
@W$Yv

YM!Ei:Hh,Lv 最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
WR-]Q(J"TJ.L-v ~5J7fX~%Z\
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。+tdi R.XpV B

w(r`2NJ&dj8yT &GiS:Q5nx

_ u*Wn4m#r9] PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
2UZ+m HU0O
#o4hD X(VQ
U 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看） G;BJh.k"]*cOQe
&_)^cz\Nv
半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]Am)z{*O/}/lnq
*O1].F!UX
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]F7GE
SFtAiN
.ewC!y.MFjM"V
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
6A|7a^:}X6|T0jVh
5G|'zMJ+wkkD#l
Y 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
}C[iBO&py.^cD
`H\-]2]s[ 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
,_3rB,l-K #V$c?4Z?+j8_YndR
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
%g2W }1v&d1F~ DV4Li*x GCE
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
/d)e,E0\G?({E.Fu
$R^9]2T7[@%S6w,l(c$e+X 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」P]DLJ
"Yp1Aq"eL }{
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
,r.A*h[*J3xw*r:@h Wd*_2E%o*pW
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）h Lxxz

}|4@,K$Wuz8y$d 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
(R5n,Sh7XY/V k!A"_4q.\:^/BA \4r
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。Q@jA'Y.B0j
x q#S;cz"W*YaQ
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。5gl2@T k NefP
-wAS:ovZe;W
其他參考資料：7vE|Z9K9w8u'l(Z
(B&K7Fz7kkDw
有線電視《樓盤傳真》：首都
@I
sGizn9f PKNmR [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見#T"z:A VzS@9Chb"O
係做左十幾年人.eO)izAo#{!s;Y
我都明白到要真係成功發達,? nO#E&[b&wP;Y
點都要有手段有方法
&S#h{&gV;cs;@ 你話以小市民角度
(}Yv4{ o,p}c 係冇錯佢的確幾仆街
P*@tg/_un vRk
X-ovTJ[ 但係有錢佬或者商業世界
L&[Tn^O
K lf,d4K!A 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到v\^ @%umm~
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
M#e:c1W,gn`D 搵到錢就係成功p ?+Q(Ik-mo
呢個係香港#LG`m(AJ6rJ
呢個係社會S2J5W(x.kQ4n'~`/W
呢個係現實
#DVY*Yt:n
c.J9tX Bz'w5e 李超人係仆街
Sk h-q kkh 大陸人D錢難道好乾淨??l-qP!BSE
_o
做生意,商業社會
wH Fz4DE 唔係你呃人就人呃你3xr])Gg(l]a*sgd4^
講真錢就係咁倍大
6q+R.vi u9L-m1cb8} 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊@1y5e4A6[j/T
只有人想搵多D放入自己袋
;t+_F*\W(di!J;p'_:i
&i1?
N7JA9^'Wyq7m 身處現實ge你
nUbiMLVQ7X 到生活無憂先再講道德
_&y[:k4{w{Iu-m x 因為社會迫你gec$c S!C'y1I
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,a__"^ `'?
Di
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: "@{w;UQw
l mm
'S0i-|"~eC
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]"x"pAW(vF%@
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0M;h{]e"pe%Z&O.z%Z 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
w@q7b [O!e+VA
"s&pO(f.i 你睇野好表面. [/quote]
zE$kY%Bs MG(}2r;Mrr7?w
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
*{6v${]'jw 賺錢無罪，佢做生意好成功，xV_ F4r `
亦的確捐過好多錢，
gZ0hhyp-];Bw+A 但唔代表一般香港人好鍾意佢...Q1Y$|4M
a'Zp0Z

,xU(rL1M/K8oH 長實D樓質料有幾好，唔講喇...
"]iY2e6PO\ 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，|.TJ;p`
河有臭味，附近有火化場， i8]c*Y"h)?xt&[!T
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
d#r)I6H#~Im 身處現實ge你
,T~m$mX1m%^ 到生活無憂先再講道德
\~k ?;S1|!w~ 因為社會迫你ge X;fH"Rz(v ?"p
返回現實啦....[/quote]
L)q,z6f
[ o
R!_2m]$^\ 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8j[,v&pR.i Bnu` 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
ZXOa+R 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]S:Yi{Tn
-l9g+kU2vaG

@&~_/B*U IkD M"e 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote](R&cA$^,i"m+c
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,Pq|R"hZ
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?X\Lzvb$L1}

+Q9u/{HR{y Sy 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
6y4^
`_B|B 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
}cH/n4u 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]8wv|
I(`AN wV-w
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]/H6A)L6V*q
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
ofxK(BQ-b'Z*IP [size=4][/size]
%b S0z9d m [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
G _.QD LQ8b [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]"s ` X3OGpz'\I_
[size=4]但起碼有個參考[/size]%hk6fR \(n6g
[size=4][/size];gbdw:wU3L
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]YT2E"^K/K
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]!{U~JH JGKD:s
[size=4][/size]
(}^V&C
Mc [size=4][/size]h O:A/B3Sz,tn#_
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]q"}.q)|ikD
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
(H3tto4O2G%s3D y [size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德[B D:\f I6D x8U
一個老闆講求的是利潤
1V k9I[f3e 佢係一個好人，衰人，壞人
6i%B*vEJ
jIJ 視乎你gei觀點，角度
,Gf"aw*S.O%E{ 係香港大學來說佢係好人
*i1YZ(a6y*A 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人{x`oeO
同長記合作gei細公司來說佢係壞人
&hw-P DK4{-B^ 每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意(QH [;YYp
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
.c5hA5Lu P/i4G/_ 但係事實係你有得選擇
??2HO|V+Pm ?.^ 有得間，你先係老闆
b&}K7r+tq+^ (有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
&_]1J%Nn2A&o-ky 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
y8k)@+a.gI-w-i)?7W 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
)^1w2l1NdDqd 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
?iiSatm{"k
J)t%Zf9gb 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:&Nl9BuD"pc
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
$dJS+De/I )q ]BVG
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
;bm!?;a^b-N:B5p1R 2009-08-06/~.Y|uc%e}Z
R3t;H{Y~I'?j
勞方要求加佣26%遭拒
3z*ht!_D(Yb4n
wMJpJ;~V$`!Q)|Hw W"TAf&R:~
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【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
6Rk{7S!sa4w
/y3fJ#O^2Q"~jcb-d 調配職員減罷工影響9s
z,t|3iq(~q1oC0p
_,x;h L-A5pB6X

|~9x1|1?4^
N"fS 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。d;[&[/cO O0Xy
$e}2fhs6b
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。
L7E/J1RhD%|(~
(H;c4{O q~ 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。9h-y}8K2cC4e:L!{@w

4mRS2fuqc 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。"G7ChFA j:nN4y6Q

KQf%rE%s8K/i.G 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。
2pKcH^f'nd#^ $\7H.z4jT9B$Pl1t
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。1r,n%`L9v

9{X3i?:e|5F F$YO 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。2x.`v1Aslw)K
C$PlC%qb,ZR
資方允5人車員工日加10元佣9pbV"}1[0?{ebr~

)E3||/CUc egITg,i
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]nN7z3uGZ^/s
沒法子啦
&xO"LIP*o0V
]a 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
n8u5n"Fl7uI2G 生活好多野都同佢有關 [/quote]
a5T!f/kZ 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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