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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2Edm8t h4di
5YR,E0z`XY
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
S
J1]/p5C/l{M&} Tz
:g#Bs b"W5f v/B\ 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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h7lXs` ThF]m@ 他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
E,M(Qr| O6N9xH/_
4|`ZMF6N?e~.O 最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。ON|U{x
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。f*JYfx5v9o8W0u

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;{6C$n*Y'zt ]I#b PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：%io!|;~q1MDH

4b%HITg{'~`h 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看） }]*chDO-v,UJ`^

:e&m,Qp+}lwchy 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]"L$V;Z9k7E
+D`9A,jq\5@Fa
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]
;\)aG8P#E:t_-V ;?)X&{-t%z!L
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
X/T"E tVZ_X

&w'G,o l[ 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
6oc/_+j,l_ q"MM9ZyHp/t+?3A?`
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。'z dTz+Y3z'F|!U

2V9Pe#n5t ZsV 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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"?L7](t+J7\+X 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。U g&G}^
3l`%t?!\2d
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
1J,eL2n-l;cZ(yfn S/~A0T)j9[b-@
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
9RW:F&q:y/HQ
V3JGWb$U/S （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。） XJ D Hw!g
C*}'S_$B"R Gy
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
ai2o7U X+b *J+L[lZ3@oWS;Xt9g
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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ed#L$WPN4\
_ 康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
9TA
@ o8~p V*]m)o"bJ
其他參考資料：
~&w-gv+qF2A9u VR5D Mh/{*S+i7x
有線電視《樓盤傳真》：首都
k.{-DTf1\1O O [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
O2m(\8n3T&Z 係做左十幾年人
)`.Y\"s/qa 我都明白到要真係成功發達+S6c0q7CB)^3N
點都要有手段有方法
&w_W5e6j7J#E[;? 你話以小市民角度 Q{2s:CS
係冇錯佢的確幾仆街"`5og@C2d4_X:C1[

:~5`Ompf{4J 但係有錢佬或者商業世界6[AIW&Y(ss:kF-Q
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1le2Q `qv]"OU 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
t5r(A7G ^8Wc@ 搵到錢就係成功&VA{(Z
Y2dzX
呢個係香港!Q o2g9jO'A*^
呢個係社會+OR I&h:HQ
呢個係現實8|]+hF)M-F ?
4y*?D,u$Y'VpH,t
李超人係仆街
l,c9O
h*_] 大陸人D錢難道好乾淨??(N6JPTZ:^8N2oJ~
做生意,商業社會;[ym)ul5nu
唔係你呃人就人呃你3L!YD%c)u5DT RK|
講真錢就係咁倍大
IE9S(l[sJFp 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
|c}+{6GT9{ 只有人想搵多D放入自己袋 q6hj$| X@
Xg^qrC!R3l
身處現實ge你
T5wZr\ ]q nl 到生活無憂先再講道德
/kp9`rz0~ 因為社會迫你ge'_TE8T Ek"Q EVW
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6p4q1xpxL7e 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
$ID5X8e)I.f1K
s f5F)j8{7BBhS 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
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?CR5c9R 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
!a3^]1M*K'y;{ 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: ,n3x!A1y@ lx
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YuA
你睇野好表面. [/quote]0B9Kk!ey&Vh
&jVI'Y{%[
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，4C@RU)s U
賺錢無罪，佢做生意好成功，
I p&`*z_u6gN 亦的確捐過好多錢，e&eu7f/H[|WW
但唔代表一般香港人好鍾意佢...8[!A7H~7j
j2W\G-}Y
RBZ#J
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
^ ]tM$PuK&h7P 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，TjTI@v$K
河有臭味，附近有火化場，z,C$U#R0gU1q;U
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
Y&a_"O O,Cz#L? 身處現實ge你
N"]:j(e\.Z,T-s_R$l
到生活無憂先再講道德
-}6wS/bu%WI6x;iX 因為社會迫你ge
o*WDP1o 返回現實啦....[/quote]
}$xI5_,b;PWRS _v y,}0e d N
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
\$M};tL]U1D!d 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，4k7[s{J!|(O
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]$`*d'~'N] _5W6Y9x5z
yn-}-_g~5W

'CT0Tck,X 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]
!Y-z"B\]J)B"D)v;i 原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
I3P1pzns 試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?@ l8\.J1f&]+bo
4D,M5S7nPx1dd[P-g
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
6k$|1L;\V"~d 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己, R&n0M)d.w,gxJ!y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]]&D qHSL;b |
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]
2ffGk/y+EC9f [size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
(]4b"Jh/i'K [size=4][/size] \ l4F$JZk
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
"E(hS[ n
w3m*Q [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
8T+T&o
L$R&il6x [size=4]但起碼有個參考[/size]
^2k3LRA2C [size=4][/size]/?e^-m9k/Jo"I
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
'uqsNUs3|3sz [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]#pQK_l!a_
[size=4][/size]8L%] ?)z"H
[size=4][/size]
F4p1F)x"E F [size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
I
fm-@u(F!Z y8S [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
BKS{0Q [size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
H;We`9cj 一個老闆講求的是利潤'}|9x1f$]o
佢係一個好人，衰人，壞人'd0P/mP2x;n:M9t8?.u
視乎你gei觀點，角度
%B M ?4CeB'nZ 係香港大學來說佢係好人
~\X D9I_eW*V F 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人I%`p5TI&u+h:w
同長記合作gei細公司來說佢係壞人
kf7j6N4L 每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意z3VDc lK5L!c
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
TW%h'O"Jhmc8@O8[~ 但係事實係你有得選擇
8M'zA|b| 有得間，你先係老闆
$`)G'Q6{F%OwH (有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦(CIq"oo|
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁P]M$AA/w0J/x
w
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]

W1ya/[X S:do)j9Wx 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
o8yQ_'xS
m 7Yby\3M
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
j9ZV,EF Du:A%\0~ [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]4y;`5k0I-f$YbV[
4j
Ht$W'p4I6r#paY
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工oo"b#X+tF1?*b)D.Q0ST
2009-08-06
+q:OS"j _
vI9Bh%a 勞方要求加佣26%遭拒%X`A/nb eX
2d a1hic9\;j!vS
!m e.Si
`s
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
[{XqD/[^G T%_U'zT9p+E
調配職員減罷工影響Q Hm)t6cec @V2^_6O

]%T;Z?4t/h
PC;{R,[HdL9C 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
-SD/C'dSbFk c5Yq;]|
JY#dg!W(VI)pX1V 倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。M9f,DX2E\vX]

0MNo vv 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。#DIV0W
v7o+R#QQ
)Wl5j-qb'Uh
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。4l5V G)iI+LJm2I5d:Qx0P7d

]
}5DWVE 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。
-P:w_[p1AJS
$o&w9Fk;s}'@P 他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
K,im+O!q3H n/T B9V)z#|0C&eSc
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。9Z2TA4o7sAum

M.py|K+LhX 資方允5人車員工日加10元佣r9wx)R axu
8w_U*i s aK3\
C#T W+O~{]9z
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
6`V5fH%K'Q1ghc 沒法子啦
:en9Z&K'q0?J$h 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
.I b%G+D2]&C 生活好多野都同佢有關 [/quote]
iy'sv|Lt(F 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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