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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。;}z3^:ZD

K"Y ol3I1tm{ 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
6\ Z0rBQM'R%` B
&Z
d&yy(S8uz?uBhC 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
V3fI_ n K)Z4Tx m-Xl%l&[+v
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。:X#@*n`HC6TLf

N*I/[6d~ tY-N Jbw&fJ 最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。(oo:qT}1d"BTH

'}*si Td6g 這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
!~4[ ?/k-K w%f
C-z"E*dOH)H
|9KC y)MY:FDt(s Ph g2g d#VU/l
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：NZ T3vHv;ni

\ [? zY%Q 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
&HI$u@Xn,~
a"QHzb2TT'd 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
P*u-Z enc] e
kZ.Yq2~v(jP 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]:f;Ul `*p \
NyCA-y]V
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎%O;I/kU~!I G

KL&I[K5~,ZT 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。*g3zcmY
/`J9Bz(Q0l N8mW.p
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。(WBO;c.h,A1t0y|
T!o _,} W%l$O4rH
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
4Q)w7nn2Q4@'s)~
m2@4_5t9L?H 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。9m4C#XB$OUq"wt2H.a

Aam
i,v,d0]$}aC3K 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
]y
{V v#}"W s pC'hR9\ ne4DV o
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」"YN-yBZq4~F

b4F,^zRF （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
._#Eu&GC,sXR &p9y6oz s Ak?-t@ I5v
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！

^#gj*q;P OF"`r bT
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
8igJ2fOA{b9I;Cr 3P}+}FHA
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
.B$ns:LBk-lJ9a)a 5r0Q$y|~1L9J
其他參考資料：R0Lzxt#BU
GL l;J
u(c0b
有線電視《樓盤傳真》：首都T8edjS3a
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見8Pu9g1G~(X]F
係做左十幾年人!c2ofMv Y5T4X
我都明白到要真係成功發達]$Ll^3lB K'B
點都要有手段有方法
.{Egv^&i(e 你話以小市民角度\X4IY4qW"t"M?
係冇錯佢的確幾仆街bN W%C5d

pz.s)F!i] 但係有錢佬或者商業世界
qE;HsHX 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
b ln?S 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下

uqkB9IYQ 搵到錢就係成功
o BQ
Nd\1^5dg 呢個係香港.zo
U{B3j@sD
呢個係社會'ls:GN
v
呢個係現實
UV$N$k(|
!`o0By^K6QF 李超人係仆街#zN+ku0~H D X+f#V:H
大陸人D錢難道好乾淨??
6\[}:@4dEqo*xE)R 做生意,商業社會yN!Gb|'L,JZ
唔係你呃人就人呃你
P?c"O:HbB$v 講真錢就係咁倍大J^I:C"QF r
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
,ED0]q7b 只有人想搵多D放入自己袋
f6m'_/aA@b
6@M+oB3wg%y*\d 身處現實ge你)p}Aq2J%H"JA z
到生活無憂先再講道德
Q0P2ZxU(Zr'?I h 因為社會迫你ge
6``W[[;{s(L 返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
)OS
Ph9Hx V/U@4h 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: q V-bl8~.njI7c
X VG
i h1?
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]}H }2]*Ep
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9K XW!|&U 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: uJR%j.^1Q!S

,WM@o V:M.o-Id 你睇野好表面. [/quote]-fgReHz#Y e8C@s

_\!~Z
J"l(k 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，K!s2_[;q/P
賺錢無罪，佢做生意好成功，*f)Ay%y8b)G
亦的確捐過好多錢，/k}*fhD
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
"c8W\\}-[ z S1`/CP 6s_2q Y+M]
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
}Y.~\l7tT$pWr 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，8Pa'_jMO
河有臭味，附近有火化場，sNuH~gCA
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]*z#sR0ma4J
身處現實ge你C3O-ZTE@f
到生活無憂先再講道德K;F7Sv ^.b
因為社會迫你ge%ca+]M!_9e:N%`$yx
返回現實啦....[/quote]c(Qc_S?I-e

n;mgivp6q9E
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0DM&e/K^KZE,mZ
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，#~0@Q2wQ$d/d&|
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url])rP3g!jkZQl/l*K

$R.l"f8wRtd%\
s%E9Q2A@ Y 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]
d\|^;\4qNy 原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
*^[#hXd(Grs+X-E 試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8FDAr'ZR/H9|$N p

V4g2tX8~ 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
MkpC ^ 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
wE^ RF:Z 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
w?e7p1Sxm [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]LGeWHAV:C0Tr
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]0mW!j-x ~UX!rh
[size=4][/size]
Mx&SS~y [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
KX7}pi1A \Y [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
Z!Mk k+^^ ms%S6] [size=4]但起碼有個參考[/size]
vS4|8m] [size=4][/size]
$A4t4l
hy+G+P4l\ [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]Z&LzI WA-z*f+L {
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]7x"q-];WI5gC
[size=4][/size]
9fVf/J)qk#p2C)l [size=4][/size]-cuew;n{
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
c*vN6y#ly#R9\*F z [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
%T*u9\(P%\]z7j [size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德nupB9Nx9|a
一個老闆講求的是利潤
'a1d
r)C1qp
`)P 佢係一個好人，衰人，壞人/A5u:N?3i
視乎你gei觀點，角度Sh9f n&X ZYP
係香港大學來說佢係好人
4lKml$a&t|iG&C 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人8j4fF(uI X\?
同長記合作gei細公司來說佢係壞人
_Q$r%l
?z 每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
q{.KH;W_0e'I 佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同 P"zfx!mtje
但係事實係你有得選擇{w^X2lr$zv
有得間，你先係老闆
)~8k0F-Oq (有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦sk*N i5r/Y'L8U6DH
w
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁s@/K&UK$_
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
:k%SpeN;GX 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]]-c'{#X
xR
2uKC*sI:ms)`_
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
I7Gh
A,iS;Cz6\-J [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
Cc#|AY:Ru-z7mu
+w7WTk*H|'n[ 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工#N:m DP$Ht&l/^l0e
2009-08-06,n6U)X/nADOd0c,D

al!e%T4O 勞方要求加佣26%遭拒soV mw)V jsE
*M^T,G H/L%o
+bqh.[6V9]H
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
sY"dG+zps
C?{EZd 調配職員減罷工影響X!Cd$d1Q Gu

J]+Zg g*lK"fS e,\ ]K-QzR8m
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。*r#Mer7{W
V.^0z

6a*^}f B 倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。
}|/? |+f:Rl)\sE 8QV:Df sG]J
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
1}*j.XV }9Y2X(m p$G
KfB)Q;u@
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。)kd)r$TcpN\*[

Z9f8X5oM.pn 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。
-m!vgkO R#xw&Oe4x
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
K;jgQH!A$X c2Z:c FK n"_ ab4f
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。'X*W f&p)U~v
(of(u ~c]$MQ:U.VM
資方允5人車員工日加10元佣1u!VT sc0Z{4K

"m%CuRq /Z T:Bn0MG4]
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]-dW7c:X!lPc+H;O3U'@
沒法子啦K3e/bg _fO [
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
lI7i.f^M6gB 生活好多野都同佢有關 [/quote]4Df-PB9~#oY:E'Hu
哩個世界，冇話冇邊個唔得

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