我討厭李嘉誠
長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。b s1H'B4VHw"G.C首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
f-Z*[5v1D rD
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
Ak$NDv*c
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
R^x hMRb
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
#A6F.wm6WM D)av
Sx#x"Z3T#X6LJw
@ dR*g A
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
+fl/a+o.? H?;{J
半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url] m4lj!T K cP:vy7?
0`3AU5E+v/V_Q `
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]
3d-qg*n}7pxN{
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url] 日出康城之謎
G8b(] YgaA
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。LkRa3u
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
1_F'f }(Yr
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
_ ^yh v
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」J&HD)c7p8K
$A:Qp5|5e2dG6B?(o!N
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）2~]/D{a RV R
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！#M#M xt!i9y3IQ
#Vf7]2tLNI
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。n"DY2O XqQ)sA
c;]&Y:^&O G!J%P Q
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。l{!B D-v\
i6Xt i?c
其他參考資料：
` w-tw Q gA0s ]
有線電視《樓盤傳真》：首都&xQW j(bg.L&c!QZK
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url] 雖然我真係冇權比咩意見
係做左十幾年人@4GS p R"fb Nj#h1v$I
我都明白到要真係成功發達
點都要有手段有方法[4b `d*Q zx%o*Q V
你話以小市民角度
係冇錯佢的確幾仆街
A'BY U)z F'z6l!n
但係有錢佬或者商業世界l YY)b(s
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下A&mXtn6T6{sE
搵到錢就係成功/E.e'\K g:UL-_
呢個係香港
呢個係社會
呢個係現實 t^zE-|
2`4kf0d ]&l/DC
李超人係仆街 vd:iH/T
大陸人D錢難道好乾淨??
做生意,商業社會
唔係你呃人就人呃你
講真錢就係咁倍大GA:H%aE`&Db
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊,c`#o?5[z}7~B
只有人想搵多D放入自己袋0l6Z:v6m#uag[{ e
UN9o As;E @(P
身處現實ge你"?.B `o:Ot8} K8z
到生活無憂先再講道德
因為社會迫你ge
返回現實啦.... 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
你睇野好表面. 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]"TJ#X Z$W_:[G|
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: I X3` }q{'L
| P0?Uh0Q$UC:a&])N h
你睇野好表面. [/quote]L'] CP7V1Ic
,H w#Y.Htn;iw
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ 李+x有功也有過，
賺錢無罪，佢做生意好成功，8S7^X_+f`Z8|+bq
亦的確捐過好多錢，G!]9Afm|
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
8~y O9mI;b u
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
大圍站上蓋長實新樓，潮濕， T}7{v ie;S^:R/E4y
河有臭味，附近有火化場，
自己諗喇 [quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
身處現實ge你
到生活無憂先再講道德
因為社會迫你ge
返回現實啦....[/quote]Kl iEbh7Y At
'],JCX I!?t&F
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+E9l1k]*\~.`
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？ 小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住. [quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]'R)oeq6Z6eo
#cO3N'i8Y"P9v9^m[
+^r o-^ Jmzl
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]-b c,S3AQ&[
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+cJ3T4\t O.g
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
"tQ'_l$^"S j ^m
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,*?5D nc"r U)Q9@,{@w d
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24: 有錢多的是........... [color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]B/U'x*t [*HX!` e;L7q
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
[size=4][/size] | `+\x*G?-Fi zx j
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]W8H#~2cw*K
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]~6}vf tYs
[size=4]但起碼有個參考[/size]O m*L6QP.P0yS6g5T*p
[size=4][/size]
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size][O },E*GV0D0Y'R
[size=4][/size]P \ o*A%s&q@ ?~
[size=4][/size]
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]7B1f\;AG Q
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
[size=4][/size] 一個人講求的是品德
一個老闆講求的是利潤
佢係一個好人，衰人，壞人wR@.l2h*[6V
視乎你gei觀點，角度
係香港大學來說佢係好人 [(m.TUp&S
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
同長記合作gei細公司來說佢係壞人 F _^Q` `#C
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
但係事實係你有得選擇gB(~6}(Z(g.e*b&g
有得間，你先係老闆
(有得比你老闆間，你就x家剷) 沒法子啦
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁+u.\3|]c
生活好多野都同佢有關 李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。 長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。 最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood: [quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]%nK^)S)pM F4d` z
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!! 只有屈臣氏罷工:
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
.Y [*a p `h
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
2009-08-06)A}+lB3a(jL2CC4u1K
8jX f(Z A
勞方要求加佣26%遭拒 Ac+[K$@
.i S6T9K:u9}v5J
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
#mr)~\7dG8O
調配職員減罷工影響
y!hY-Ax$aO
b|3G @[9R~aR-zWe
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。 wQ8h.S RV7D
.LZ b&C0fdv
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。/S"l1av2N+T E*J ~B
/j0da v!TrP^
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。(T:N a&m1Rx jy!A
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。.? HiRD \;GT{R_ b
Y)H9u)UH(Np
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。T7do4e0S R
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。7E J {(y)NW
o Q~h'H P
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
資方允5人車員工日加10元佣
%q/gL]y\Fj
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。 [quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]M T.x/D$XY0k
沒法子啦
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁S/Ae'rjg|7V ]q
生活好多野都同佢有關 [/quote]0RK{ ^ @:sP,fZ
哩個世界，冇話冇邊個唔得
頁:
[1]
2