我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" l& o6 W4 S- S- L9 w

- x6 w2 D* s9 l( G* c& n首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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& M) T  O9 y9 t9 v. X- ^也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' W# @1 ?0 R& g+ z

! c- O' j2 g( u7 h( Z9 ^, d( \$ A他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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) f$ p; ^( U6 l0 a最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ A  z% K6 P+ J! _) g/ l* _
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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( K/ u! V6 @% x  Z0 V0 u( sPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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6 T0 n9 y9 {% B. _9 Q% \3 y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
; S7 C3 c0 u9 b) P: q" A7 B$ X5 R: b' q& ~  F3 c; f% q$ ]
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" i4 A  x9 ^- J7 P. j
( @& V8 Y, Z- N; e( C
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎# C) Z8 j* g- @/ _+ U

& \8 e) ~3 i( s港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。1 Q! K: C2 B. h  u( K: F" W

0 O& ^" ~  I- Y7 W& v這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）- ?) H; s8 z/ Y2 Q  y) V+ f

9 b. Q- ]& y" o第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- `3 O7 g+ D5 E: t

. t2 x) d+ B) @# J  {8 Z其他參考資料：2 H: h0 K, ]" U7 \2 G8 ^  S
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有線電視《樓盤傳真》：首都- x# V% V2 M7 J/ e
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見, R# j" ]  i+ R/ u
係做左十幾年人7 z/ q" \% O% i% z- u4 r/ e4 p7 b
我都明白到要真係成功發達
9 J" a2 ]' i/ O; U點都要有手段有方法) v# l! P: c% q; n/ P6 k4 Z
你話以小市民角度
9 T* w& B8 Y' z係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
& f) H+ R2 A4 N& _  l) d8 S  }. t只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到; B, H9 o  n. m& Q4 Z7 U$ G8 Q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 x/ y+ e$ e  L+ M! |( _搵到錢就係成功
' A* U0 F7 q& g7 `呢個係香港
( T/ H! @* |# @! A* f# {' ?呢個係社會
  r3 g1 E1 |% J呢個係現實
# f9 q& r5 u' M) E' u$ F# J: Q
( {. v3 G  o' v+ L5 M/ l李超人係仆街# {+ M* w4 Q! O" v7 }% }
大陸人D錢難道好乾淨??2 B, R6 [4 b/ S% B* T6 [
做生意,商業社會
* G$ O; N, R3 Z唔係你呃人就人呃你  D) e7 n0 ]8 I2 Q9 J& U% r- I- f
講真錢就係咁倍大
# a+ p4 G$ c7 D* S9 k冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) ?# C7 O. J9 Q7 x& l只有人想搵多D放入自己袋
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  U* H/ r& l7 V( z身處現實ge你0 ?/ J3 p; n7 C5 R
到生活無憂先再講道德
4 `( Y4 \0 \+ P因為社會迫你ge
9 y7 ]  B. L- z5 z' R3 F9 R9 o* u返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 Z& N7 R- k! M
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 R# W. e: M5 s* m7 M4 G

5 h6 G( i# ~; A, p8 j( l你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 m% g% H7 ?$ |. t試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( L7 p: |) ?2 n* ]8 S9 O
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! t$ y# P9 @+ K

* l+ K" t0 G9 A你睇野好表面.

! G& R4 Y4 W3 n0 P1 [
4 t" `5 p; L2 @
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
' }$ ]7 x' _7 w賺錢無罪，佢做生意好成功，
- ^) d% Q2 l( i% s- P亦的確捐過好多錢，* i/ P. k" }% K0 k! L
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
- o8 x0 h$ E0 o: t% X/ r* Y- ~2 S3 o3 ]1 X% F/ x" F0 X1 u
長實D樓質料有幾好，唔講喇...( B& ?4 @: m6 s- `
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. O; e5 M0 f0 A3 L3 m
河有臭味，附近有火化場，
8 _" |. B, x% B5 k4 n1 h7 c7 m自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 G' e( V( W) j/ S& _' F身處現實ge你3 K, M4 A& Z8 R/ d; ~3 E$ j4 ~( g
到生活無憂先再講道德
% K) w0 I+ Z6 ~- U( N( g因為社會迫你ge
$ {, z6 P* d" T' x2 _) T3 b+ M! w返回現實啦....

) J& t5 j3 m5 \# q9 ], F
/ z. N' ?0 j+ T- v; V
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ V# l% Z1 j$ F: \
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
" Z* j7 `- |# c! R, h- a" h你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. H, f& \- L, ?8 h- h! l$ [8 J; z& E+ d7 d( L

# N8 D/ ^" v$ A+ @) {. @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 A4 F1 l' k' X/ ]* _
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 A& P9 ~: K/ x- \3 v1 |# {. j3 i
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
2 P$ z3 R% P! r8 d1 ]" N- D- W# z% T6 u: T; S
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 P( o0 O, j% E1 Y/ Z( i, }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 c' A. N% i+ Q, b) t' G
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.