我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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" _4 J7 B. A2 r0 y" L1 V  o也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  w* B1 v# h; n( S( g
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。# k) p: V4 q/ o9 i, M
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。9 K" p$ z3 R# Q+ {, b1 y
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。3 N9 f0 E# E3 E% c# G

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+ {2 v& }1 S$ z! Y% PPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
( a9 j: [( y9 |3 N5 z: q
9 W& C+ V* R5 h. L& `1 t- ]四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 r) a" h7 ]8 I! i* u; X

$ n9 {% m' J; i2 B: _) Y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823& [6 v5 b5 `0 {/ i* Q
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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8 R7 J8 {/ F2 ~- k7 E領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" H; y: Y4 I( N  @
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! b& q1 Z6 H; P

& P. t$ S+ E! r; z! R: ]' s維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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7 [7 h; d& x+ m+ j: }除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」* C' \; |% Z6 f/ g: u8 t
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* S# n" V9 \7 E- m/ w5 w! o
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% C' f/ n. z* v5 ^! j, n, s' I
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。' W+ F- S: a* h7 o5 J

, W9 P+ J/ _. d5 Q康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都' ^! X# g3 [- c) h  Y% t8 Z8 d5 \
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
, q; d" d6 v3 Y5 N  a係做左十幾年人% @) s( X7 v! x8 }
我都明白到要真係成功發達
# k) K. C, N3 D$ X/ V  }1 F0 L$ r0 P點都要有手段有方法7 K5 w) V% t' N4 G! D0 x
你話以小市民角度, F$ p3 f6 N0 r& X; G
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界0 a# A3 G  T6 t+ n* I& E
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
/ P' E( ~1 v( P' m  Q只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下% j" [0 \, N0 m. J; d
搵到錢就係成功* Z( z. C5 r1 F4 Y- X
呢個係香港
3 a& D: R4 D% k/ |呢個係社會' d5 r& h( D! Q
呢個係現實
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/ |% M1 z. O& W李超人係仆街
1 l6 t! \* N) p) j, z) x大陸人D錢難道好乾淨??! k3 d: Z7 i" ~3 ~' q
做生意,商業社會7 ?! ^* n0 e9 f
唔係你呃人就人呃你
8 {" E* G. v* {% d! b- Q! c講真錢就係咁倍大5 O$ L/ {; H. b; L: s8 t3 Q
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 r/ [/ s8 z; i/ I8 f; j只有人想搵多D放入自己袋
1 S: m, R. d/ ^6 J
2 U' C1 w& V) C/ f身處現實ge你
7 O$ ^' j) q$ l6 Z& A" x3 Y5 ^到生活無憂先再講道德  s1 P- x! w0 e$ a' h4 ^
因為社會迫你ge
7 i7 q) [3 T# e0 Z3 |返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. p: [; g* N. N3 v: b$ ?4 t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ X# V. j  V$ k+ z0 D: x9 f1 a
& ?0 a- x9 A7 |! `; B你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 p! i5 Y( P" i3 v: S5 o* S試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# `9 \; |9 j, ^7 l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 e& V1 S: z; z% Y; |8 o0 u
8 D. _0 c( ?4 b! c5 i: i  t
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# t( I0 e+ X+ q$ n" ~. h, I' M
賺錢無罪，佢做生意好成功，
8 y1 a! P: h7 q* o8 C# O亦的確捐過好多錢，
5 u+ u: V6 A8 }/ o8 o3 q5 n但唔代表一般香港人好鍾意佢...
2 h+ p) W4 J+ K8 X$ F
# A9 [/ S& k' D3 }! P$ v長實D樓質料有幾好，唔講喇...
' d. g; X4 K$ m2 V* p9 A% k大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
% u3 q6 `) u* x, j, n河有臭味，附近有火化場，$ f' W8 [5 N' Z+ s: v8 V
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# z7 g" D' r$ k/ v% `. R
身處現實ge你9 C* |( W' g! C0 b" R( }) l$ Y
到生活無憂先再講道德/ e3 \- ]& i8 s3 p
因為社會迫你ge
' \( @% P& F; B9 @3 w  f返回現實啦....

/ K, v$ |) S# j9 m7 s

) J$ l2 H  v; f* ?" u/ u7 X* e- u我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ [% L) G9 d, ~0 |此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. B: J  z) ?, t) H: d  i0 I; ?3 M# D+ m你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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" J5 F3 q- s5 F) f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

. G" m1 _  v6 }, r/ M
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 e4 e( m& y: _% m" A3 s
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 e3 ?4 f6 f+ H7 h& q) g. y0 `
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
* @% F/ F) f/ P- l2 d2 @令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.