我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 U4 F6 T% I  M2 r' @首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 a  B* ^+ a2 W/ |4 V

7 g& L0 E, r; m# r- z% m# m3 |7 m也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！. }4 C" D9 L; [* U5 w
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。' b1 R) A6 ~" @+ f* u3 w
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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+ S1 N2 Y1 e' p* sPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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, Q" {2 ]8 {7 T四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）6 C6 T9 ?  V& h" @& ]# {) C3 Y; R
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  E1 ^: R% Y; z; s: W7 ~, z/ D

  |2 O6 l1 A" g- @& J領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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# q7 D6 g$ R: B2 c港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- v6 `6 K9 v- E

' f8 [6 D' N7 Q& G5 J這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。! g/ Y9 g$ D( w
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! s5 j$ S6 ?! ]6 Q; c

# j* ^0 E1 _" n- H維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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% C6 }2 K/ ?% T. M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ j: a9 L3 Q4 ]# q

! m6 W4 k& N3 h8 s1 q( j2 v: o（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 R4 A' X$ h  I" b0 [

1 B1 d+ W8 N0 y6 q6 c發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 K& p% w# S7 Y; v

7 @, a$ m8 M1 g/ Q- [  }1 h0 T康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。* R' _; y" C: L) m& _, |8 X
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其他參考資料：
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' P2 \* V/ P& `  S. ]有線電視《樓盤傳真》：首都( \0 m7 T1 i2 F2 [% r! q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# @2 |5 M" e* }係做左十幾年人
1 @, k7 k3 B2 c, f/ A我都明白到要真係成功發達& s. e4 Y% J0 W$ b% \
點都要有手段有方法
0 }, C* K- q; r你話以小市民角度. G% M/ C6 w: d, p
係冇錯佢的確幾仆街( b- b9 |5 O. q. r7 {* {& V, k6 A
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但係有錢佬或者商業世界5 ?8 a% A4 q5 I  p% z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到+ U# u2 y+ I/ r/ R* V/ \8 W
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
; i; g0 y( r% x" F) \搵到錢就係成功
) m1 b( i4 {# K7 p1 O% }呢個係香港6 [5 q. i8 {6 T% @4 q: p! Y, e. l
呢個係社會* M, |0 |( x" R& j0 X6 f3 V
呢個係現實9 j/ T" y8 S6 k- ?9 C
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李超人係仆街) _" C5 j% L9 ]: y% I" t3 ]
大陸人D錢難道好乾淨??
/ Z+ |! M( F' l) U& F做生意,商業社會1 y5 {" s5 T/ n
唔係你呃人就人呃你% J( R# {! d+ S: f2 j8 e/ U; B
講真錢就係咁倍大; N8 V- _% A7 e: b1 F2 t8 o2 J
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
1 D5 E8 W# m+ `6 O: z+ V只有人想搵多D放入自己袋
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1 O$ K3 U- {2 ^身處現實ge你( S* {' F& [$ @  a! q; {
到生活無憂先再講道德
  I, K' z- o" x. k因為社會迫你ge
3 x& i0 _8 m% O0 T返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 I0 Z  p4 p0 K; F( K/ @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 h& V8 l, E9 d5 m6 d

# s/ a2 ~  p- \你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" x  T" R+ j% f
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: D' e; y% r+ J1 }8 a9 A, O. i) L李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 `& t* U1 r- n9 F& ?9 I5 f; w

# q  O. o6 _4 \9 I) l+ w4 O! t8 ]你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# U9 Q' y8 L6 H5 f" H
賺錢無罪，佢做生意好成功，
; @5 ?7 Z( t5 l$ y5 ^亦的確捐過好多錢，
* @  E0 l! k8 K0 ?4 H! `但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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% f4 x3 S; N3 `$ E長實D樓質料有幾好，唔講喇...9 _! X4 B. ^( H5 L8 c* G- p
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，; q: _+ d$ f! k; X  P8 j
河有臭味，附近有火化場，- ~6 P7 c% M' P# @: X4 F
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 R7 t) |4 E" }' d" w身處現實ge你) n7 d  _* W. ]" I1 v7 ^- ?
到生活無憂先再講道德
6 J9 @, ~: a9 p" R1 j因為社會迫你ge
& @5 c+ M1 R  D: X返回現實啦....

4 T( O  n4 w, t0 ^% H' H7 d$ e8 n- J/ O6 H, V
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。: {/ v4 C- L: I! f0 H- G/ J! i
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，- t/ |' T0 T% w
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' g+ b2 I$ o+ x

: t* K- f- c6 u. @7 r+ [8 d
* o4 g+ J; U9 a# N6 q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  E7 T7 `8 V! ]2 d6 J6 G  t) R
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; ?+ u) S. e) l" s, ^6 ~
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% _! K, p8 i  s( N  `$ ~. U1 I3 K3 h
. c4 t( N- K) M. e9 q
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,/ ]! h# |- z" P, R+ o
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
2 ?6 _/ N& s$ h3 Q# X- s) q" l, r" V; N! ~令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.