我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。1 r5 J% \3 \8 @; @- s

+ g2 |) L  |" p首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 Q4 [% s1 e! G5 A

7 A9 a. u& ^: R7 m7 O! q- a) |) n也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。4 M6 v4 w$ L0 f

( o* r8 E. L# p' N1 y$ q4 V. d最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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9 K' d& l( d- a* M這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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" \0 r6 c. q& n# Q四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 y# s4 L, O/ S# M2 j) x
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 p1 ^/ j$ q2 {' S) F7 N
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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( c7 X; o% l$ G# t9 r+ x- p, S9 w+ F曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- P; ]" Y3 k! J' N# ?

! N4 a' i0 g; P! K+ x8 N1 L維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」7 M; p/ G, j3 h& P# Y& `

/ ?. t3 S3 }! g- c; c, {/ z! A政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」) z. f9 K& e! D% Q6 ?+ l- _0 a

4 k1 Z" d( C- O" a, s2 d& ~（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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' k$ Q* `/ w+ `5 P0 C$ s7 ]9 B第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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7 p' F: y# }. r; K; F& k康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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  Y+ T  P1 ]+ {4 B. y其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都. B' x& v, S7 x! V: b$ x% w
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見. N4 ?; ~9 \% U. t! Z* {. r: c# s, x# v# _
係做左十幾年人3 q' \; [9 g; n9 y* o
我都明白到要真係成功發達& t2 m; v8 E  Z, A+ h; V4 I" {
點都要有手段有方法) s/ D* V9 |( l' z
你話以小市民角度) e: i4 X9 e* t9 F( M
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
4 `; I5 i2 V7 F& N1 f5 o只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 T2 B! [  ]" n$ I
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下( S8 N. J% v' ^. V5 p* ]; ]0 y
搵到錢就係成功
+ y# h8 V$ z% n5 |8 J$ v  Y' y( o呢個係香港
( H# a# j( f9 d- r  u  d- a6 }呢個係社會& B/ F3 S1 F- l6 e2 A% e& b* t& t
呢個係現實) G% A- u- A2 T/ z; J3 @1 t
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李超人係仆街/ g6 H+ R2 q! ~5 }* U
大陸人D錢難道好乾淨??
) p8 a" I% K. A0 R+ x+ O做生意,商業社會
  a3 U% K. H5 P1 h7 \9 Y唔係你呃人就人呃你
+ _) h4 B8 K& O; _9 C& r講真錢就係咁倍大+ s1 t# O+ U2 g: [, Q" P* U
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊4 c. P9 F# K$ i, O7 t
只有人想搵多D放入自己袋
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5 e% A: g4 K- Y6 p( m0 M' y$ j身處現實ge你
, m$ I, \' Y& X. g0 j8 D- r到生活無憂先再講道德0 V! o% E. t! G0 ~8 a' J- T
因為社會迫你ge) k  Y! ?" x* U0 I4 _" Z
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" M% {# P# n3 ?  V: r  P; T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & @- x( U" c  \  o2 [/ Z" q0 a' |
8 \) o+ c+ L) Q" V
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 @" h8 k0 @. ?# ~) A% R
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ R2 l0 B! ~4 h/ D# y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * C0 W& P* s( v$ V0 E/ j3 n

* r8 S* `+ W3 q, e你睇野好表面.

( z# d. D* L: a0 v+ X, ]! a) I1 }+ r* S' n' E- {4 T
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 I" m' |9 |0 Z( `
賺錢無罪，佢做生意好成功，( m& s  q: @9 n
亦的確捐過好多錢，( B: z7 a, I3 I" r2 O! D3 L
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
3 _9 l6 ]- e9 l" X: \" }4 a3 s1 p8 `- N: O- f* p
長實D樓質料有幾好，唔講喇...2 @% U; P; G. W( c! Q& z7 i# M
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，  A% g' H  k2 T  I: \
河有臭味，附近有火化場，; u# A3 V+ P& @* U# R
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 ~) R1 q- v* |& w  V身處現實ge你) ^( [! c9 g- |$ G$ V
到生活無憂先再講道德
6 _+ t5 `2 o; F' x& K3 x因為社會迫你ge
7 s' V) s: W- f6 Y返回現實啦....

# s* H2 J; n# j
1 [$ a) l+ H/ m' p, t* K, C% h我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 g7 n" W" A! w
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
' D, J2 r; N  L. ?. L. w; y你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ k# p8 B, U" }8 y5 |& c% N原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 n2 H+ p2 g4 c0 t
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% n7 w- a' w9 i

& |: }8 J: V- A4 O我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," l: c, [5 |* b- z) @  \3 d, k
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, v' ?- ?, U3 f! x( [令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.