我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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( \( R" ?* N4 Z. t' ]1 e% `) \首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 y3 q/ W4 _* s6 V8 ?4 r
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; {( Z8 e# J/ u( u/ D
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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' E3 i, [# d7 F/ U8 w- P4 p半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) Y+ @& M% H/ }8 d2 y! O8 T! s
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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* `- Q& K5 o/ x4 K  J這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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0 Z$ s1 R9 K& T$ A4 L1 k4 B) h維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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# X8 E* O0 |7 H9 l: r) `政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; s8 E7 q2 H) K* |: ?

+ m8 {" X, v, v$ Y& N7 `8 ]+ @! z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 \7 I4 ?7 t/ f6 Q' N6 ]4 p8 X
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 N2 w8 N6 _) u  A

: |% B* \& Q: N. L! |! S) ?發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& ]6 ^! b, M. c: W8 v% X# z
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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8 I: J; b/ e* G6 w: g其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
3 [- K$ E* i  g3 M4 D) e4 Ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 ?. c* y( s6 ]9 k! b) j係做左十幾年人# j! L8 ?& j/ S: Y) n$ T  A* H
我都明白到要真係成功發達
; V/ ?5 k7 x6 A& R; s) P8 g0 h點都要有手段有方法
  {4 R1 ?! e1 {: s- j) e. [你話以小市民角度0 V) _) j) t' O
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
2 B9 U1 I/ N0 c3 v只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 `' u4 I, y: A% k# R' y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下: t$ L  p2 p3 m$ d: @/ m; w
搵到錢就係成功. F. i0 r  r6 I" `) O' d3 _$ _
呢個係香港
0 c2 ^1 }" m3 X4 N+ N呢個係社會
& n6 p4 w+ l( Q* n; d$ O( s呢個係現實7 ~' d  F" ^2 e0 Z. a

. B  p* N3 F* ~7 O  I, a6 }2 d李超人係仆街' N7 d9 i1 f+ G+ _3 W4 i
大陸人D錢難道好乾淨??
: F5 U9 x4 a, h' p- U- o% G5 v做生意,商業社會9 v! y1 ^3 G4 E; a# r: U$ H7 C
唔係你呃人就人呃你+ r, u& X. N) }& u, |
講真錢就係咁倍大
- f7 Q4 k- k: O/ k7 W$ W' F冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊0 u" N1 D2 H% w' @7 @. @- E
只有人想搵多D放入自己袋0 d8 p' Q. f/ g/ I2 P  \
  @7 x( Z# }, \% Y
身處現實ge你' k; L2 K& I) E$ O. f  p
到生活無憂先再講道德; K7 r6 s& }4 L; y( w. Q
因為社會迫你ge& |" H5 i* j9 {2 r8 ~. W" Z* \
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) c: Y- X2 J# s/ ?! K李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % ~' |) Q  o  u! g
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 P& J* r0 S! O6 F  H$ H
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, A9 ?: I0 ?  T) c李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % b, _+ v& R0 L  k7 J

3 p/ ~% k3 q) ?$ H你睇野好表面.

6 `1 R8 Y, O7 B. E
6 o4 k( a( }' k2 ~' O: p
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
. P3 Z7 y7 {/ t賺錢無罪，佢做生意好成功，
1 L" {# P! B: ]亦的確捐過好多錢，# Y: y$ O/ j; _+ k
但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 g& U8 U) Z" h

4 K6 i1 P- v7 G) R; @長實D樓質料有幾好，唔講喇...6 ~, p8 Y" X6 C5 R! T) ~5 ~0 a( D
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- S0 {. Q4 o8 \. j3 @1 ~
河有臭味，附近有火化場，0 s4 f: C7 B; c* k- u) m, X
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 e, V" \2 N: B; i- m* g
身處現實ge你2 l5 {0 x. K8 n" d: f
到生活無憂先再講道德
7 X2 q: ~' O  i# c" d因為社會迫你ge; k; r$ m: G% W+ @8 v
返回現實啦....

! G0 q6 ?: K# c3 r0 }  t# x3 P& n. J5 t* {1 U9 ?8 ]
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) M% I1 T  P4 ~2 h. e4 \) u+ e' H此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! n7 `8 n' H( Y; m2 E9 T4 }
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# y* `7 B% B  C) f  V' ?0 M

; r1 a; T1 i0 h* j8 y3 z) ?* U0 }: z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  I% M. G+ E6 b
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ ]( k; k) n8 N0 m
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 H! L9 r8 ^- P/ f/ [- `5 O* I' E. p

6 [2 ?- [) `3 W% O我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,, G+ L' W" B  p8 ~
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) g+ H- J$ X" v' A* a令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.