解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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+ Y; S# X0 [! I' l4 f1 P, Q6 j根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 % Z. V7 p4 i" b7 _) W
3 B) Y' _+ k/ X6 X4 a5 `) F; B6 \5 y
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 , ^) |4 @1 H/ l  R. a% X1 m

$ ]7 S: S8 `/ \蓋面積不超逾65.03平方米；或
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4 v' L& b7 [- n% x(b) 高度不超過7.62米而 " o( V9 e7 j7 P; V% S; G$ h

( O. G% _) p5 p(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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, B, j! L$ D9 I& w, p; C' W有蓋面積不超逾92.90平方米；或
) Q& e% K  Y. \' ~2 h
" m  L5 v# _3 n& }- _2 C! ~' J(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
6 C8 F4 R- E: S/ B+ D7 F
; j. w3 g) S8 T6 p3 _( n1 N  |9 P計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。4 r2 R. I* I8 j/ K' N
8 W# }: D! n1 o4 N; E1 ^# {5 P

$ [7 b$ U0 u+ T/ @7 H( W違例建築工程例子：1 N0 O) |2 M+ }! M9 i! F! m
- S' m3 Q: b2 f5 ?$ W7 O
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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5 [$ j$ O3 M- H& L2 nhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg1 y8 b4 {& U4 K/ M5 {

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% S5 u6 b% W& v9 ]露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:5 ~" t: B& r' z! r( V" ]

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9 N. ]1 L9 ~2 {1 O! whttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg% ^* x( W  T0 f& w2 C& g

chewlun3

理順小組..........: V9 m; e( Q7 z- b; q
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一定玩特赦 : [+ c0 x  {; r
illegal 变 legal.....
( k2 X6 c4 f+ y& r' H' f- r原居民嘛..........好大特權