[時事] 單身80後申公屋 首季升23% gov

Tc113-1

/ {# I4 X& l+ K) w

' H+ S) |+ q4 `6 j, J" v' q(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00, e- }! k, {3 K1 d1 T
【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。5 E' N( w" B* ~4 m4 n: [7 s6 E7 t
" Z2 P# G$ R- e9 ~* J9 L
有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。
: s7 d, r+ b& d  M$ l* t8 {! @
2 p' @4 }; D2 T& U) h房屋署    最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。% }9 v/ v# R% r9 H* ?1 f& P6 r

3 d$ c& o0 ~9 l部分學生零入息申請- D* ]0 C) G. o7 z7 o

3 s! p  Y' D7 i$ D1 H: c同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。
* U8 W/ b7 |, d  S( y+ o$ A
5 n7 j! n0 U# n9 @值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。: ?- z7 k5 G1 R' |2 m

9 s9 ^- {* M2 a+ J, _% Q消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。
- ^0 X6 Y: [; V4 Z* }0 K
; [7 C7 _- A) m& V2 M& m事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署    需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。
  U! I, d( a! K( M. {
, |2 D9 b7 i& X( Y5 a傳復建居屋 增意慾7 z- P  `+ u0 U8 j4 B

% n7 }  t3 j7 y) C; q不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。
1 y3 G' D: i% J& ^, b5 w' g  e; P; [0 T
公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
- D" z6 q  Y1 z# ~* ~% I% F6 S8 {$ @3 f" U
倡設如大學宿舍單位, D/ x1 Y' j" y1 v4 F: w+ m

' g# a2 p5 H5 o: e他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。5 p0 Q$ k- O6 r; [( l+ Q1 F

0 v4 S' R$ ~  A  d理大    社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。& P% E; r. ~. M  K1 O
2 n5 k: C7 ]' r8 }( r' V  A
但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權    的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」
1 K# n2 k, ]2 [1 A6 u$ c9 u
8 w- T5 u$ Y( N- W! V6 y' g﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
1 M7 l& E8 [3 J5 C  J# g  q/ I$ Y0 m0 M
青年申請公屋實錄/ ?1 e- h) L8 }' q' b
3 F& O1 [8 E1 ]7 v+ M
個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅& i7 Y. h: c0 j# J" R& f5 S% e

- K* O$ P- Y. n8 Q' d「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。
1 b) }: O& r' Z1 T: o' x& }2 U, Y. h, e
阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。7 N8 A6 d" Z/ H8 ]  m' {1 t( K

& b) G: v! x1 P- L為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。% b% M! |+ d: v. G* L! E
3 w; R2 b! I4 i7 w6 j
---------------------------------
: z3 x, B! I& f( f$ N) J, S
: n* j5 S8 @; [8 C. f( C個案2︰家人迫申請 「看不到未來」
9 j/ a# o6 `& P) e- |! j7 D
2 Z8 S) n5 B1 \- r9 f大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。
4 z; o' x5 B6 q3 d4 \7 y
& c: {  W, n# r5 q( I另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。
: w# H% b0 y: k( z' {% U) h6 [4 j
  x& P5 N: j7 _% T3 J! d; d6 L% ~---------------------------------) t4 q' g. ^/ X9 y2 y

' O: h2 L- q# \個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住
& B4 Y4 U' E  V2 P
: P& R, f6 @0 e6 ~大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。6 n/ ]9 A6 E) B  W
0 x5 L  J! g; a; w
剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」