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回顧另一批專業人士 . v' k- U: `. f2 r ~
. g1 M% j6 }- G1 r d1 v好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享* K) p, k$ N0 E; @9 O) f: {
& K% {% L {3 L2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
' i2 l+ t- T3 A《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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; z: z7 j) R- I! [7 c該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 1 X s% \9 F; H% y4 p
m3 Q+ \/ b4 X% Q6 r. h此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 " L; v, U" o4 W: m( A2 s* [
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報
( ?' j5 |8 j0 D5 i! s& i5 W) Q樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 8 K" d) F7 J5 V
1 b, n2 Z8 E. ?, Q2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
# H! Y- k2 D+ Z9 }& T" x利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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3 [5 M3 h$ c* G8 n, O9 Z% y利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 4 o5 I% [5 E7 |* u9 p5 f
" k1 c+ c. Z& D7 x* W% P利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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( {( {, [' | b# j0 u- K[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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