----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士
( r& K5 s. {0 D, T
' r# T) |9 i" u7 X好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
z- U6 b% s( r/ D" D' e# b2 }1 S6 ]8 |5 _
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
+ P9 e- W) }& W# ^《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 . w9 ~) U/ @3 x/ Q- W5 u
: L' N$ S$ z) h8 Q2 ^* N
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 . k7 g4 F( G( E
! |2 g) t' e4 }2 \此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
8 Q! [2 G+ j m# T; _0 G$ B3 j& J1 g; Z }2 C) P" V
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
$ g1 O. S: q& ~: \8 s l3 `
$ O# \" e6 Z7 ]. _. r+ U$ F2005年1月24日 - 明報 % U$ T) l) l0 W/ s
樓市 ‧中型住宅潛力大 5 m, y' f8 i8 k. S, ^2 K0 i
6 S" p6 s3 k) S/ l, q, v施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 3 I* d% d# D& c# P
0 v# q/ [7 g. `+ K# H) ~9 V2 H5 s( v2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
! @" {8 Z- y, Y8 I& {+ Q利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
( M3 ?2 D* d0 l0 Y5 Q, k
1 n) ^( z- `% ^! J8 b利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 8 H: b, \8 l7 |- u2 B* y
+ I3 o; `6 _5 g" p# {
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
/ f/ |7 S# b, o( I# V" F! r# j5 z5 a" E6 ?# O
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|