----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
6 a7 R7 M: b( q" A8 L# H6 U+ n, s
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享4 h* C4 x" ~" M/ S4 `

; y7 h9 X$ A+ v4 S( h2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
2 _- r+ A8 H- K! n- ?《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 6 e! C) ~7 \% ?2 P' Q" ^
% X+ e% A4 R3 }0 n5 h# J
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
0 `" t, v$ K3 h* s$ ?
, [! s$ w3 A1 J# Y' X) k此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 % w; y( i7 _9 s. i
+ t6 U) O* U. J8 m1 {9 l9 {0 i3 i
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
  X3 n$ b0 G- L! h" ?4 c4 h8 i1 W3 c: i+ k2 d  k, {
2005年1月24日 - 明報
: z7 E/ a( y# I樓市 ‧中型住宅潛力大 7 o3 C( o7 C, [
' j" w* _4 M1 c. X: C- h, T3 o/ x
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 8 U1 H- j2 X7 @$ J! b& A( w
& s2 ?' N8 y8 M( t
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 3 t  B+ b) J. l6 M
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
) D# ]+ C! M: w! _: u5 ^6 |8 Z$ `# y. ~
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
. P2 y+ R" W% p$ [! V
* z! S* d: {  y, U+ q/ g; f利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 / F& f8 u9 y: W. L  ^2 v

! M- e; o/ ?0 O* M* t[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？* O5 @$ i5 F& ?( s; m  p4 \
粵秀REIT買得過嗎？