----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ' R$ {. n) b  j4 p/ A- k2 B
1 d5 T) ~" r) {" S9 z' _
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
1 m" g! o3 M: \& i0 H, \+ H: C& a  Y' k1 d% H+ [4 V/ D) W9 V
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 9 x* I3 @; z1 \+ A5 Z& C$ n5 ^2 L
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 : x4 u* [% Q1 V8 m8 b# L: i
' n4 X! s0 L7 @3 Z4 k4 y/ ]
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 $ a# `9 J5 Y+ q) Y. k! ^# Y1 w

9 ~/ k% D# v' h9 Q2 [, d* s此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 7 `" L* u' {6 ^2 Z; q

2 V  G+ {' x2 g0 _/ V- L威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
3 q2 X' c6 R8 g, J" ?/ `4 t) y/ z' D
2 f5 O3 H1 N- P! ~$ H7 E3 C" Z2005年1月24日 - 明報
7 |. \- w7 |; i  U) ?3 L5 }/ f( L樓市 ‧中型住宅潛力大
6 z" j  J3 T- v
/ U7 e+ f  r1 e, ^施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 0 m. A. h5 ]( T& P3 {8 }
- ?) h4 o& H: h7 P- o
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
( M$ [/ [( C- \8 }% V; |- y& \2 t/ Z利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 6 p$ k( a) M6 K5 m5 j

5 @) n/ b4 ^; X: m利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 + S6 d& A' ^: ^: `# e, x) k

  S3 e' _0 h& k2 i利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 0 [3 g5 I" T9 F, N
1 x% c9 x/ b, e( K* M; ?
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
$ a  x1 C% Y6 I, r0 _+ \粵秀REIT買得過嗎？