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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 1 ^9 t5 D5 x' |3 W, g! X. D
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 - y! V/ x8 }% b* I- x
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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5 A) b: Q' y" X# D4 ]此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 / n2 T0 C* B3 Z( Q, o

, G, U- S- x: k( U, Z5 u% M8 D; f威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報
3 W1 z1 Y1 ?' W, W5 ~2 Q樓市 ‧中型住宅潛力大 ' `0 u' f: }2 G( Y/ w6 y

8 |. v  |( c, q, w8 l; h; o+ l施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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3 T" A7 o9 d! _6 j2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
9 Y8 T0 `9 {8 C# k* g2 |7 e5 N利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 9 {  B1 Z4 j+ M4 {/ j( N! {
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 4 M; c8 A; o3 r" d) {0 W# q0 d2 ^

3 e/ T: f# T. V利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 , Z' S; ]0 i, }" |- \2 V) b2 W

* S! N9 O( l; P. `0 G[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？% J& _+ @% z% |  [0 k9 k
粵秀REIT買得過嗎？