----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 : r7 W: p5 e- Y
4 w+ s" o: b( `
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享% g5 T- v% h. `7 ?# X; ~
" [" _5 L; P% I) c* D; h" E; x
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% , k* N' `* N; n3 g/ X2 N6 v
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ! y# f _( y6 \) R8 _
/ }5 F2 m9 H- |3 Y9 Y! s# r該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ) E* i% @3 m9 t1 G. S# r
: A l" x" j8 ` o$ k, }. A此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 . X" C2 E: z1 e5 B' l) Q; W: ]
7 y: _2 }: E* G! ^3 A$ w6 b! B; [威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
% M+ X4 n+ N6 ^5 i3 |3 P5 j, D7 d* F' r/ q: K6 x: |
2005年1月24日 - 明報 4 }4 i5 K m4 n, {
樓市 ‧中型住宅潛力大
3 {9 y8 y) x* E0 T! b W6 |% g5 [+ i1 m; r
9 l8 M$ s6 V( g施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 ( g. ?$ \4 H* E0 l- W0 Y( X3 d
; p9 X0 l& V; V. q$ x5 R2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ( ~) `) U: d4 V J
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 : O* G1 x3 V5 M* n7 ^
/ _' G( m0 A7 t4 K% v$ d利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 $ y3 p- o* h$ J
; m$ g2 n- \; O' y# s9 H' r9 E, ^) R利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 2 G' f" W! L$ O+ Z
8 P q: b0 f" l& d. ^! r[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|