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回顧另一批專業人士 ' R$ {. n) b j4 p/ A- k2 B
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好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 9 x* I3 @; z1 \+ A5 Z& C$ n5 ^2 L
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。 : x4 u* [% Q1 V8 m8 b# L: i
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該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 $ a# `9 J5 Y+ q) Y. k! ^# Y1 w
9 ~/ k% D# v' h9 Q2 [, d* s此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。 7 `" L* u' {6 ^2 Z; q
2 V G+ {' x2 g0 _/ V- L威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2 f5 O3 H1 N- P! ~$ H7 E3 C" Z2005年1月24日 - 明報
7 |. \- w7 |; i U) ?3 L5 }/ f( L樓市 ‧中型住宅潛力大
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/ U7 e+ f r1 e, ^施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」 0 m. A. h5 ]( T& P3 {8 }
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
( M$ [/ [( C- \8 }% V; |- y& \2 t/ Z利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 6 p$ k( a) M6 K5 m5 j
5 @) n/ b4 ^; X: m利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 + S6 d& A' ^: ^: `# e, x) k
S3 e' _0 h& k2 i利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。 0 [3 g5 I" T9 F, N
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |