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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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5 Y" y- V. y( \8 |好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享2 c. n$ @- r8 B8 g" {4 p6 z6 k

4 A' e+ X' t0 l: }: F5 {2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
5 r, r! K0 ^  D6 u7 A1 s) |0 z《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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5 r6 P0 K" {( m8 I2 c* \2 U該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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: d$ t- r/ ~, f' F( O此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 % k& ~; A& {* U8 h
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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8 Q2 G- v7 |7 G  n) ?2005年1月24日 - 明報
5 ~& Q* L; v. \2 U' m樓市 ‧中型住宅潛力大
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5 G- Y6 R  p# ?! R施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 4 N! g+ W5 A- k

' R: @6 L' |& V' y2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ( l1 R; J+ l9 H8 ?- A" x! c
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 : [3 f/ N+ I' I

) Z& i9 y$ R! F! a9 y利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。   ?& T: g8 G) c# ]- B- ?- P% e
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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5 s0 G; |$ D& ~[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
/ k  J) o! v' f) E2 @粵秀REIT買得過嗎？