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回顧另一批專業人士 . v' k- U: `. f2 r  ~

. g1 M% j6 }- G1 r  d1 v好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享* K) p, k$ N0 E; @9 O) f: {

& K% {% L  {3 L2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
' i2 l+ t- T3 A《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。
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; z: z7 j) R- I! [7 c該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 1 X  s% \9 F; H% y4 p

  m3 Q+ \/ b4 X% Q6 r. h此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。 " L; v, U" o4 W: m( A2 s* [
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報
( ?' j5 |8 j0 D5 i! s& i5 W) Q樓市 ‧中型住宅潛力大
! G* Q6 @3 Z+ V: T* A, P5 W4 i+ d" @9 d; P8 y
施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」 8 K" d) F7 J5 V

1 b, n2 Z8 E. ?, Q2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
# H! Y- k2 D+ Z9 }& T" x利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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3 [5 M3 h$ c* G8 n, O9 Z% y利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 4 o5 I% [5 E7 |* u9 p5 f

" k1 c+ c. Z& D7 x* W% P利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。

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( {( {, [' |  b# j0 u- K[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]
領匯幾時放好啊?* X& ?0 ^" f/ W# F# r7 l
粵秀REIT買得過嗎?
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