我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, T/ \+ |2 k* ?! N9 A+ s, c

8 o/ O) h7 P2 ^) T首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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% j8 U; V' B4 E6 D也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" O( O. g' k( I2 o# n# y, G# s

6 S" s" W8 q& c  o" Y% `! M8 l7 i他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。- V9 Y( v$ ~  d

* w, k: o3 s" _7 R這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 U/ s) I$ k! R( m
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）: P( G; _! g2 H% l- z
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503840 p% v7 {% d, G- H6 e- T
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  x2 ~2 R/ d& Q

+ A; S+ w! H0 s& U( z8 D1 v3 b港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 e/ g7 }4 X& H2 E) ~9 m. ?
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。8 s, F, j* R& s3 ^2 U: h, U. c

( R. {0 J% Q  ]1 {$ l維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 h% h( T4 e* y% `* w政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* _+ R2 d5 M' g

0 P% }  I! _+ x  s" o+ z7 ~（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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2 J. m  I2 M/ T. a! B第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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+ ]& L) [0 p1 k7 n- B" Y+ D( q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。9 Z+ J/ ]% _5 B8 O
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其他參考資料：( ?; r& I& V! {* @

8 G! n8 n# Y4 d# B1 z) U, ^- D- ?有線電視《樓盤傳真》：首都& ~1 E. Q5 s# h* V
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" H# E6 g5 E! m係做左十幾年人$ h/ l7 j' i, [
我都明白到要真係成功發達5 o9 Q4 |3 f- c" K* p7 g# y6 J) {
點都要有手段有方法1 A2 \3 d$ U7 f+ ?9 R5 P
你話以小市民角度5 B1 T4 w0 s# I: ~5 ^! h* O
係冇錯佢的確幾仆街) }- i3 |7 O+ \: I) N$ Y! b' O2 s

: c" m# d& l: L% t但係有錢佬或者商業世界
$ `0 W' @. |8 X8 t% l) L只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到  U" p1 U0 W. W/ l2 _3 ?
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 }$ @8 K+ V8 W$ y
搵到錢就係成功! H5 I  G7 O$ p: l" P
呢個係香港7 l( |+ O+ m( o8 q
呢個係社會
7 P3 |0 t, w9 t8 r5 ~) |呢個係現實
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李超人係仆街
1 I9 u0 b" a: o大陸人D錢難道好乾淨??9 x* s0 [2 Y; z) ]% i0 K6 V
做生意,商業社會
6 i5 g* m$ H  W' S唔係你呃人就人呃你
8 N% v5 V" ]- W: D講真錢就係咁倍大
& g* B9 Z) m! E$ y. w9 L( x冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; i# `& r6 Y' t& Q/ \只有人想搵多D放入自己袋3 b8 v) N/ P( @  |2 D
% ~0 x$ N5 y5 h0 H6 @
身處現實ge你
5 Y6 R+ {* _% `$ z- J到生活無憂先再講道德
' l: b' ~* n& d3 T. H# a1 R因為社會迫你ge9 q8 F1 X: x* Z* Y5 g3 [
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 r6 d  o% n  W8 R
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
3 Z% m& {1 U- w) r% ~9 G
, c1 p2 \2 T" @# ?. M你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: N  q" e2 C- r
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' a% ?% ]! X& E3 z9 a
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 G' h6 i% M6 u1 f' Y: b

. W, p( q6 p; T. Z0 }$ H# |你睇野好表面.

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3 E7 k5 M7 q. D2 J我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 T% m& T; A; N/ K
賺錢無罪，佢做生意好成功，
" V$ Q; a- M1 X! E0 ?( U( u+ ~亦的確捐過好多錢，. U  j# J; J8 L2 D; G- M9 c
但唔代表一般香港人好鍾意佢...2 t  y7 E8 z1 i; J$ W  b

$ v; O3 l, V3 a3 U. C  |# u( X長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! P0 F5 r( K8 X大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 P4 m0 O1 T$ H0 m3 r河有臭味，附近有火化場，! d5 \2 U4 w8 r# t! Z5 l- [) F  z
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 ^; T5 {! A- S7 P身處現實ge你4 n# p# B% I  O! j  {( u/ z2 B+ c
到生活無憂先再講道德. ^: C* K) n+ D3 g& W4 C  ?8 a
因為社會迫你ge2 r1 ~, N# R+ i- Y
返回現實啦....

# P* P: P: A& W5 l
) h. o# ~1 d3 a- E2 `6 |  {! b
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% h+ h  {2 {! ]% e; e6 I0 _6 I! ?- n
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% X* u& U$ O0 ?+ s  ^
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 X) s4 T7 j! O$ V" d% |  ~+ }原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
- f) N) Z% K0 e8 I+ B3 R試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 S3 u( b& c7 O$ v! }, u/ R
8 _. q1 s+ V6 ^$ p* P8 T6 g
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
/ u1 T# R  |% k" w& N' S唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,( U4 d2 B# P+ ]0 `9 X& i
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.