我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 a9 S- Z2 F2 A  L! r! _* _' \

: Q9 J' s$ X( t; X7 l9 a首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# u- I0 W% n( g6 _" ?3 F  v; {; }
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！3 x$ q7 j/ _6 E! u

7 K- {- V" a7 W他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% \2 |8 L/ Y* g0 e7 q4 a/ S  O

9 }% b6 {) Z' n, y  t這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 T) Q7 Z2 n' Y$ X& [% G* D

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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. Z6 _0 s6 l' B/ F0 ^$ U四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）3 Y& _  @; D- Z4 o

0 v' g4 F! M6 q, l半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( Q5 t- C/ `$ U1 q8 k' \' i

' }) d: ^" d8 o1 p9 C港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。  e0 J! t7 H; B0 |; c

7 F9 G8 Q  V, F( I% f. x% a2 n; h7 H( q這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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  B& P* r: B+ P) Z- n/ b! C曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( o. O) e% U3 @; \0 N% L& r

' G3 |/ P% f, V, |  Y維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ |1 F. ]) z, B! ~2 ~: u
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( h5 Q1 V; V7 u" h  d$ [

& ?9 V; Q6 `9 t8 j政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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/ q2 j% D) b7 F. t2 q（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）8 B; k7 x; _( U/ ]* y7 z4 t( l
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- D( a% e, M! ?( G$ @# Y: x, c# o

3 L% b% `, `( o' }$ b: P) T其他參考資料：: T8 t% x& q9 q  Y+ z
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有線電視《樓盤傳真》：首都' I/ z. q9 V, c3 c% ?, p- G
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
6 q7 p, F9 m9 }" P. ]+ [係做左十幾年人
5 j* z% Y+ ]. U: W我都明白到要真係成功發達
" |6 f3 ^5 l' K1 ^2 N' t點都要有手段有方法" }0 ?1 u; j+ b+ k: P- P
你話以小市民角度' X- n% O- \+ K7 {: k6 |
係冇錯佢的確幾仆街
' g- K) c/ Q& s4 V6 Q( @( H/ ~0 E9 T- Q9 J. O
但係有錢佬或者商業世界8 R1 w9 y4 G9 b  b) B- S
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到7 A, |5 Q  ?! Z$ @& m" L
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 Q+ u( A: {( g5 v' Q搵到錢就係成功
/ A" `+ {( Q" H" c3 \# I! `呢個係香港) @2 G0 U! \! n! `
呢個係社會
8 l) k( N. G* n; D8 P2 @8 X呢個係現實. ~; j7 d0 q7 R- I7 k# k

  U2 ~& n2 J2 P李超人係仆街
( F; i7 H/ z* E: S& e, j" Y+ t大陸人D錢難道好乾淨??
' y: ^; s$ `' m" [' a9 ^  \做生意,商業社會/ K) Y' ]! g/ D3 R2 W. w
唔係你呃人就人呃你
1 f/ @8 R6 w4 I8 {講真錢就係咁倍大
- u7 S6 W( {3 E$ D: ]1 j+ a冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+ ?! Z- f/ k+ r4 t只有人想搵多D放入自己袋. d9 T# Y1 L5 X" l

8 K/ H6 y, I1 ]" ~1 T( }# A" v1 q/ ^身處現實ge你# i+ K' N# |; N6 t8 g9 [2 f  W
到生活無憂先再講道德
1 ?: |! b! i9 V: K5 p: R因為社會迫你ge
& U) y% Z) G4 Z% w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- g6 V/ x+ S  @+ W1 Y, ]李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! ^5 k& Q. f" _  Q9 w. V/ k

( |* t- {( ^6 ^$ l你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  X9 ?% z) o# M$ `) Y% m* o# `
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# Z! T7 O7 D( P! A) b+ \李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 M5 Y- [8 U! P& W  k9 _) g- f, I' b4 `6 P2 w
你睇野好表面.

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& l5 l  T" W2 }- N" o9 ~$ W
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，8 }$ d( H* L. V7 c# Z  |, d
賺錢無罪，佢做生意好成功，# _& u  S9 N9 r3 k) |
亦的確捐過好多錢，: b5 C2 E1 b& b2 |6 e
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
+ L% v/ ~0 C6 Y; \9 V9 B  d% d" X8 g' S
長實D樓質料有幾好，唔講喇..., g, n- L$ n2 s
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，) p6 t7 a; @- r+ V5 m4 s
河有臭味，附近有火化場，% [6 Q9 Y- `5 C) r1 d2 ^7 j
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: R3 P5 @0 C0 d( e身處現實ge你" {# O- h# z% A' K/ M  i' o: p- E
到生活無憂先再講道德
  D) N# e) S5 F1 b- k# d: H因為社會迫你ge
1 {7 _% a- s0 n! L/ r返回現實啦....

2 _- k3 ^5 o% _# k
4 p+ l$ g7 e9 V3 K
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- w! z/ L( u) p5 _3 Q  O此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- L) _' z7 g( G6 _0 ^" v0 a你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 x$ w: n  W. c& _5 q- h0 C3 o$ w- H7 d2 a
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( g* y  _- C; |) e4 q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
% J- Z" P! _6 u. ?; s試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?0 q6 P, g5 w+ z+ `, `

- B. d! T% g; L" `' S' B2 B+ E4 A  [我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* A1 @+ C: `/ J. U
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
! V, X- f( R, O- {令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.