我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
! Z" L9 ?' f% m) M. V; e5 n3 c) \- K  V! a' V2 a( z/ o- Z
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, Y* c5 M- d) ^9 I
. R- Y: N, }+ n' k
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
6 C* U$ i5 ^, }* w4 b
: X9 u8 G: ^- N0 G1 {' @! P5 U( M他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。; j6 }/ r+ P+ _" u; P

) m1 C' U) s8 k$ ?" z8 O, ]最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
4 `- P" y" C2 P1 q5 }: b3 X
8 u) z; d" C5 H7 O  @4 [這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
1 ?" h8 d, S% k1 [% `; d% E0 v' J

6 \8 `  m3 r- _( }
" {0 {/ ?- C* o; h4 _9 x2 {PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
8 K( j' Q4 e. C8 d$ O% I" E& l) Z2 n- W# ?
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）$ ^8 g0 L! n6 L2 ~
; Q! V% H$ [8 {/ o' z
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823/ p" L8 x# _' w3 f3 x6 D: b: l

) U- z( ?3 O% p0 M首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
1 C) I- }% V1 V5 |" k6 `' @& H& ?
2 p+ m' V. K* r- M( v( s領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" B2 Q) s; R# T7 m. h9 ]! J
) X2 Y; I# g% [- H3 M6 T! g/ n
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。+ v- |, K6 O" x# a
$ G7 @: x2 }/ O+ }# x; l/ [
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。( C* T6 J8 f9 m7 u5 g8 @
+ ~/ O4 C! _/ D. r# G+ D
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! E* i* c. ~+ k  W( B" [6 q
, \; i! x% N" }. p: S: I& q  d* Q
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
* r4 k5 l" t' L5 g4 v5 ]0 H1 u
% s3 E: |8 ~5 ]1 A除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
0 t" F( D6 Z* v$ A6 }
  @! a* m" G$ F' A- I- [政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% m) f" ~% v; H- s# m

2 o. ~; V- w+ z. M1 ?# @（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
3 ]6 H9 ?. y# x& F& `! b9 e+ u$ E" a' }8 c( q
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
4 u8 F+ D$ Y+ N, J( ~( P# a) }; H% K# M2 S2 w3 F( ^  E+ i3 N
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" L, F- t' s3 w7 y0 h1 I: K) m
  v8 r4 A$ r+ F$ P/ Y) q# o
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
. T0 V3 ]6 P# @3 ?0 Q
) M; l2 k5 e6 D' Y* }) `- K其他參考資料：
3 E- r# N/ ~1 L- q/ v) M
  }' ~2 g; C' u' X5 ]8 [- ^( W有線電視《樓盤傳真》：首都
9 y& |! \2 E: Vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
8 `% Q- W! |: q" J係做左十幾年人6 H& k( D! }; N3 ~! L/ m/ \! _
我都明白到要真係成功發達, K: Q) p  C1 i  J! k
點都要有手段有方法
; s6 P; S4 l0 L$ j6 m你話以小市民角度9 `- C( i- o. {1 h/ }
係冇錯佢的確幾仆街
* _/ l( c5 L. A/ ?* u, i% v8 P% i1 }# f+ E: j/ n8 w" q" \' M; n
但係有錢佬或者商業世界/ d& `9 d: Z0 V) b6 |3 K0 V0 G
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# c/ ~* ^7 r* R& O
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: _! w5 {. R  I% h2 S- {搵到錢就係成功
6 Q  a! ?+ |, [/ m呢個係香港% g- ^3 v5 x+ z  @0 N
呢個係社會
7 s) V, ^# G, U5 P+ Z呢個係現實/ x9 O1 a$ Z) j0 G3 W6 e" E* B

3 O+ L) ^- a8 N+ u) U李超人係仆街" K. _/ w" f7 Y  V% f! I
大陸人D錢難道好乾淨??
* G7 x  ~8 B; M& Q做生意,商業社會& Z& \- W! V% b' P2 g/ H# Q
唔係你呃人就人呃你9 u% k. P: u- F" h* x
講真錢就係咁倍大0 ?( Y- g- y: r
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊: L" v3 k& d: y4 z9 Y8 s3 v
只有人想搵多D放入自己袋
) E+ Z; P! \# r% s" [- \% L( z4 Y5 o2 m7 d  E: {: a! Z2 |
身處現實ge你
; t) R- h6 V7 Q到生活無憂先再講道德$ n& _& q/ I+ _) I
因為社會迫你ge
& O( ~7 d- m: u/ g返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; m$ \0 o6 M) U) a+ S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: F* I8 `7 ^! }  U, Q$ y9 [) q0 I
3 G' `% w3 h; T9 i! ]你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, A3 t1 C0 E& h4 d8 h# E- X2 P9 }試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  ^- H2 l* i( u) j, P2 _
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& O8 U6 y. e$ t/ |& b  j  v% X0 ~- Z/ P% g9 s: J3 O0 l7 v
你睇野好表面.

- k/ n- E. P( x- F0 r8 H/ i/ W5 V4 T1 W9 y
2 ]) S6 Q. G% L7 x6 p+ {我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
- V6 \+ J9 Y) n: `' D( S2 c賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 U* W% |" d$ H! A$ F+ E. N  i3 f亦的確捐過好多錢，5 ?' j+ d. h5 U6 w+ V, T
但唔代表一般香港人好鍾意佢...! b3 I% ^# S+ }. h- a8 A
  F7 O9 C! u/ V. H1 P/ _
長實D樓質料有幾好，唔講喇...( r$ o3 t% [/ }
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) r4 F& {7 D  l. I河有臭味，附近有火化場，
/ h" z! k+ A9 Y. q) _  y& D0 ?. m自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! A3 c. G+ Y* c# w% k; N身處現實ge你
8 [4 n  I: E( m, V# H" [# q到生活無憂先再講道德2 e; o9 \8 s4 }" f8 j
因為社會迫你ge9 F4 j3 W8 @4 G( \: T: A# j+ D
返回現實啦....

% l* h, f0 ~4 P" P) a) q2 n: j1 I
; r4 u2 y' |* O8 |& m* {- D
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 \6 U$ \$ t8 [+ W" u% \
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，+ g- m: |, k2 N( U: r
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* M5 F  I% ~3 ?0 N+ Z6 D. ]3 p

8 r3 Q7 r  e0 F% n. J+ `7 G% ~, z& i$ G5 w: M& M  i1 u2 |
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 ]5 g3 _+ L$ v& h# E: L3 Y! V7 e原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
* ?* `! o6 q2 ]$ y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
0 R5 ~. E4 z9 e) k* e4 o. u9 I; ^" x4 P/ F1 Q
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: u: |' L- B8 m+ p9 E
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- p6 i' p9 M6 Q- X3 y. P令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.