我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。; v% e* l/ Y+ B( U, _6 I
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。9 Y7 e0 W# F7 W$ ]; C) V9 X
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。, r5 t6 w9 y; B1 n/ V* h- Q4 p

1 K/ a9 i0 G) ?, U3 J最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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6 Y3 M) S, Z% g這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% T$ Z+ _' Q7 T; h  Z

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) B8 W1 c+ D) E4 I+ ~

6 o. h- q, e7 Y, C( K; c2 r0 j8 f1 N' S半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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' n) H$ N# E/ T" [& v( B( m首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384. b" w' W  _" t: f( x, M, a# [
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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9 q2 i+ h+ y% P, q* ~9 J港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。( x" W0 @; U" m. p8 w* b4 m% w

+ N6 |0 |7 ~9 x9 v這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。& N3 l3 l! k# _5 h
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。6 d; k0 K4 P6 C2 U. m* Q7 f% O
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- A+ h6 X4 S# u) P5 j( d, r
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」, d" c3 V5 w6 d

( M% [, f* K; Q（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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. k# u9 j: k) k& D: `4 |第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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: ~- {7 y/ A8 T發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。% L& G8 s) l; K2 g3 [2 T

0 J1 F& L/ u/ O( H康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。8 }- `4 l, h+ ~+ M

/ Q/ j0 k( j! q& \其他參考資料：7 F. ]5 `( `/ Y3 X( W: J" o; U

* I5 b9 d! A7 U$ x有線電視《樓盤傳真》：首都
. }' i% u7 A7 I6 C& Ihttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 |6 T# c8 \3 [* h( z9 N係做左十幾年人
/ R6 ]5 s; A! I0 {' O" i5 \我都明白到要真係成功發達/ X: u/ D7 d4 n- ^% U0 `
點都要有手段有方法
) O/ R' ~9 J+ z" a3 w$ Q) a- Z( z$ b  `你話以小市民角度( Q1 i! [0 L( Y% h
係冇錯佢的確幾仆街/ j7 z) |9 ~: ~  M$ r
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但係有錢佬或者商業世界
5 ?4 K+ l) t) s3 M* U) I3 ]只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到% L* l& r  |, k+ ~
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下  H4 |, n  X$ W. y6 Q
搵到錢就係成功
9 G% e/ T  l2 ?' p) P: A呢個係香港) P$ M0 O0 I2 E- r
呢個係社會
0 U! z$ T* j( D+ z呢個係現實: B9 @, h1 @8 N1 z

$ [' J- {9 y; ^" V0 s5 S& z李超人係仆街+ [+ U+ i( ^: ]) p0 G
大陸人D錢難道好乾淨??% N2 V, I& H4 F' W' P/ Z
做生意,商業社會5 E% c, ]& P3 _5 t. c! L; R
唔係你呃人就人呃你! H6 U! g8 ^: G- F0 U2 ?
講真錢就係咁倍大
, n. L% ?: K; {冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* y1 @) _1 d3 J- s
只有人想搵多D放入自己袋
. \% Z, K8 L. n9 @$ V6 v3 \
7 }) S) b" A$ m' m身處現實ge你
7 r! x- s. p% e1 l; \* O到生活無憂先再講道德
; ]+ [  _8 S9 \! e1 {; I6 `因為社會迫你ge3 g7 C+ ^1 W( N
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 d. R9 h! H) d/ Y- N0 b
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
! `7 s' u5 p  \8 a/ K* A. I$ T0 u# b8 d
* v2 Y9 N" T; X9 r: E: T$ ^7 g5 a  }你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# O( w# Q+ D4 B) ?. P2 r6 }$ e試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ |/ N" i# x, Q$ o; j/ l% Y4 U" Z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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  T1 @3 i. [6 u' u你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，/ `1 z2 k' S+ r  J+ P6 H
賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ k, a, W0 o/ n. |9 @+ O亦的確捐過好多錢，; O6 X% E: L- y# q% G0 x
但唔代表一般香港人好鍾意佢.... g6 k" h% U. p: V  c

. C$ H' c9 Q) [  D$ O: N長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 r0 D% w, p+ H# a# ~: }大圍站上蓋長實新樓，潮濕，, d9 y/ q( Q. z5 y) S& w! ^
河有臭味，附近有火化場，8 ?8 p  U1 ~0 ]+ @4 i
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 N) i* J* F9 s1 g' y8 c身處現實ge你9 W0 e; r6 p+ h9 o
到生活無憂先再講道德( V" b/ B. b% p+ s& Y* b& M
因為社會迫你ge
- S) s# j, `3 |5 c9 q: L返回現實啦....

" q8 U( q/ v2 W6 z  U- g* X# G) D

* x0 a7 n6 k6 H. i/ V4 `, F7 z我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! c; d  N- I4 r% o此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 Q2 S; x& \$ j6 m* G! _2 h
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 S9 B$ ^2 J( a; W
) N/ V. e; L! P, j! L* S' f! ?: F( e1 O: F6 u
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* w% T! F  a, X* {+ r6 ~' U) t, W原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 t) |2 [/ @9 U  n; x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
# e. D+ e, K) ^( e: h" I+ d2 _2 k+ k& }5 Y& ^  Y
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
% Z  \+ k) H" `: s$ ^唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
6 J% @" r7 l3 e: L( M) g6 ]令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.