我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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( P+ a4 {% M. J3 R) n也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ O6 d% r! A, c4 N  t
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" |  C" J% a: Z  C
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% O" {9 J) Z3 h  E
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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5 A- |# g2 A6 \% b+ ^1 mPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：  B! e# H2 f& M: L, h

) C! k, A& S7 ]4 \四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) h/ U6 D/ f, Y" Y2 {
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503848 I! S6 x0 f( S3 x( W. |6 \5 P/ ~
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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$ }1 O% E, Q! Z! N1 ~這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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; i) [2 j2 X* |8 o) O5 T" q2 l9 T曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。, H3 {4 R2 R* n9 k$ h, ]9 v

; b- g/ b3 q9 C% ]維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。+ }6 f' n4 G7 [- [# Z

9 V: @- @+ ~7 I; i除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」1 ]9 U( t+ x7 n
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% Y. l7 R: a) G; O3 v' w5 M
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！- q( I* J2 @, ?7 }5 _5 J& y8 x5 k
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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% T8 X& [( w' V3 }) P+ j" l其他參考資料：& s$ M& {$ A; F* l+ T) A* j% K
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有線電視《樓盤傳真》：首都
( @" J0 y- B, Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ i3 \. z8 W3 p3 O2 R) a. R8 I1 L
係做左十幾年人
; o+ m$ o. \: B  w+ n0 i: |+ G我都明白到要真係成功發達3 r) d/ p% m2 f! a. N- c0 ~
點都要有手段有方法+ v6 M5 v, d' B) h: V3 V7 M9 j
你話以小市民角度( X9 _  U6 l  \( _0 k; [
係冇錯佢的確幾仆街
8 A% A: w2 I2 E" h8 P1 p9 {8 ^+ n. J4 {9 P/ `4 f
但係有錢佬或者商業世界3 E8 c6 g3 `, d, b
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& x- ]1 {9 p6 J+ J
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 T7 V; C/ ~, f搵到錢就係成功
7 e5 X* f+ o' j) g, l3 ~1 J呢個係香港
$ o) T4 b$ n% ^- z6 D呢個係社會
7 ?' L- B% o9 e呢個係現實. b0 p4 |8 G, U9 I6 [1 ~8 e. E
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李超人係仆街
; f4 g0 h8 L6 S* N% P; c+ N9 i大陸人D錢難道好乾淨??
4 n  @; m% m/ d( B4 [做生意,商業社會$ a% w. O. W5 U. ^. Y
唔係你呃人就人呃你
4 W/ G" {0 q' v講真錢就係咁倍大) t. `6 N" ?2 e) m' q1 \' t
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
2 r' A# ~+ Z* d  g! P. s只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
; g% @3 N- g% ^# I到生活無憂先再講道德5 @5 M5 U  f4 p) @3 g% ]
因為社會迫你ge$ c% [  j! y: x3 @
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 `+ F; O( S3 y& {3 x. j1 r% ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ @. U( N- H% Y6 d/ b' ]* Z( B5 A2 N( y( m% [1 P4 p$ C
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ S5 b7 R9 R, p# @+ h
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) Z/ s5 R) b9 t- g  ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ y  E: ~/ d, S  b7 d$ E0 t( A6 c( R4 y3 O' g9 W& }
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  D# O. J4 g2 l- `. V/ p. n
賺錢無罪，佢做生意好成功，1 c5 C9 ~8 m  t: L
亦的確捐過好多錢，
1 C0 H* a4 j# B# g6 O& {/ H, p1 k但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 \6 L  V: Q. ~大圍站上蓋長實新樓，潮濕，7 q" P! ~. }5 h
河有臭味，附近有火化場，
$ z# v; c2 F& K$ I; x3 M, U# ~2 t$ b自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( A3 h  t  z  H0 \1 D, q2 B; [身處現實ge你
5 h* V% V! a+ j到生活無憂先再講道德
# E6 ?( L6 }) U& ]% H因為社會迫你ge8 ?# B& ^2 X* ]# I7 V0 A3 x0 s
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' X8 V1 ^+ ]3 {/ `0 R8 N/ F
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
+ O% Y) A  v# g  L' j5 x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& D3 g( ^5 l& D. z% \! ?
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) q# z: v; s9 j  @
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ k8 L' g8 k7 q7 H原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
5 j  Q+ D% W! i% J試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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/ w* U& e0 N) ]+ @+ t我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! [4 d: n, B! r0 R9 [, U5 T
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) Z. u4 {( G: Y) B  z2 t* h
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.