我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' C5 k  n7 `- S

+ I6 m4 t! J2 t7 w, J) j8 h首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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- p0 D1 G( n/ H/ m' h也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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* O- t; y% {$ W! i最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& f5 ~& O5 T/ @. r
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。2 y9 M* n! k4 |1 G. j2 D) C# x

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+ U  L! `! {* s& b+ ZPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
: H8 Y. l+ z5 J9 Q" i& A# L( ?, Q
, n, T% ~9 y# s& B0 P4 u3 X四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 W$ L0 m& K/ R7 e. i
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* B0 }( i& i& u$ M2 D7 \+ X

+ q  Y) Z1 J9 X首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎) v. V3 a; w0 f* n, z

9 G" m3 v7 ^7 l* U港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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' e' H) G) Q7 B6 }" J, X這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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: e0 u( n( n. ^5 P6 O" `曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( v! r1 x* k9 e0 k

' Z% S2 ?, i- A+ C( k維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。# H0 s% B  N7 i7 l# m& J8 i) {
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」5 z! W# I  U; T
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 y$ `! q6 J3 y+ Z5 W
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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0 Y! g4 w5 Z7 h  s7 a% w發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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$ ]+ Q* i9 n/ _2 r6 b' r康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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# E( _" u* r5 y7 U9 D其他參考資料：  @' H# x" Q" N5 {! b, ^- p

3 g1 i) f) v: v7 z6 n有線電視《樓盤傳真》：首都; e! S& L6 p. O- s
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見( m$ T, U6 e9 {( s) @
係做左十幾年人
( Q# p; C9 J. ?8 b+ p: y- x我都明白到要真係成功發達2 ~: m2 l( w4 T- ^) E; J+ `5 V
點都要有手段有方法
6 t' t, K3 u/ ?* j$ O: n你話以小市民角度
0 y  o) X9 c7 P* j2 o係冇錯佢的確幾仆街, Z/ n' O0 \( N+ O

3 V0 t/ q3 t9 R4 w1 G1 l但係有錢佬或者商業世界" P) e' A& J3 H" X2 W* e
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 @) Z/ n3 H+ M8 `8 U+ y4 H9 O只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下  z0 W$ a6 b' z# S
搵到錢就係成功8 o/ D) h7 [# G$ m3 x
呢個係香港
, [: _* J, H. v) \呢個係社會
7 e5 u' F0 D2 a呢個係現實
4 e& C$ k+ ?9 F2 b0 |  ]2 A& Y3 m. |$ L/ X9 C
李超人係仆街
# B2 k% }% ]" ~大陸人D錢難道好乾淨??) r: k, {0 c' K+ C/ N: x
做生意,商業社會8 V# m; C+ Z7 d- Q+ z( U
唔係你呃人就人呃你
/ Q/ U6 X" F6 v$ ^講真錢就係咁倍大4 g3 r3 F3 \) e. d
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* i) B. z! p& i  i
只有人想搵多D放入自己袋
; c1 o  G6 ^8 n" ^& q3 U1 L* K$ {. F  R6 N4 |+ H
身處現實ge你
8 @% j- V9 ]1 I- j7 N+ Q( o9 s到生活無憂先再講道德/ a& i: p) ^! E
因為社會迫你ge5 P, i, [$ D; l
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 s* W3 j+ _4 c% j8 V7 H李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , W8 C( N$ [$ l" h

# w' t6 a! [$ l, H你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& h+ F! ]7 x! A
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& i- n0 l! G/ {- C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 u+ j. {6 K5 ]' L' `: \/ T8 g% t

5 [1 ]  J) f8 g+ X你睇野好表面.

* g0 _7 q8 S# J$ G
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
  x9 x$ V3 ~. ^  V$ E+ W賺錢無罪，佢做生意好成功，
, F; U' @: h: m& \) h亦的確捐過好多錢，
" t3 O0 y/ ^+ v' P7 d$ k, b  S. q但唔代表一般香港人好鍾意佢...- I; i2 `8 H% {& i, ^! M
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. b, e$ j% T1 K' q, p0 O大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ {" A6 E, g/ T. V, V' ~河有臭味，附近有火化場，
1 C! d9 F  v, I自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" k$ {& W  U* b; [! @' r身處現實ge你; C- t/ Z1 t$ Q: j' h
到生活無憂先再講道德
$ J& i) d, F) O! T, x; f( H因為社會迫你ge
+ X# C9 k% L5 i5 X5 ?- ]返回現實啦....

  [" H! n6 J4 N  o: F9 p5 k
; C1 z" x  {; t# P* \0 ]3 ?我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! y$ g+ T" g/ q$ t+ n此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. ^" j6 O! N3 i9 P8 d( P你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 o/ Y, K  A% I9 P

4 ~9 T3 q2 M5 c  L3 e" [3 J' X' F& o/ \5 G' Y' o4 o0 O
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
% P* Q6 Y( T& q" @1 M0 V/ v& L$ K試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
% g# M; D/ u$ N; R0 h9 ]  c0 v2 a3 i6 q/ p9 I5 L  n. e
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
9 p" W5 V& Q; g5 S# R) Z. P- b8 U- J唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, d% ?, K/ \3 r) o3 ^
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.