長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
" K; q2 }9 ]6 H
; u" Q9 A( M' w& Vhttp://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=151744539 O: V4 y3 w5 k3 P; L
2 p# r, Q) W* x5 a
【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧, z4 j& l$ Q, ?$ K
) t, A) B# l2 r: c
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。
  _6 b' `5 h0 i' V8 I$ h% F7 l3 n& N5 z8 M2 K7 H0 _- l5 S
0 _" p2 g& P2 v
牆身滲水　長出菇菌4 f: _$ g! ~8 p" o/ L8 d
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
' E! }5 Z  [% }" |& `8 ]2 x4 G9 F9 I* v( W據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。, Q4 u3 Q4 n2 i/ ]) O& B
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
9 h0 T5 q( R' k9 o  _3 [0 G
. m$ U( f2 W. }# [0 O
7 H3 ?9 g1 @) x# m& y7 U8 _' }! F石屎剝落　斜坡失修
  r" ^$ y/ A; B: b$ _7 }4 [其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。) Q' D9 g* Q8 m3 o, R+ u
至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」8 T0 Z& |5 i& S" y. ^$ b! G
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
8 P. D: Z3 T  J0 b
- {$ t4 X+ O$ P5 D【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。
" |( L5 L8 T6 ~
4 O) Q4 q. x$ r9 X
& ~& d, b  C" N2 }$ W9 j+ z官曾斥不擇手段
* x9 j  U! j! B畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。3 E4 h) D  v& h- n8 ]7 ]9 q: j9 a
此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;
0 Q( l, j* I, O' i
9 ^" i/ K. \$ b/ g唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;
% M7 G/ l- x  ]5 s/ O" Q0 _7 B$ o- d
# Y$ _! U- o' t, p# T) Y$ U$ V5 n唔知可唔可以種天山雪蓮?
/ a/ }4 x+ R' |) e0 N0 L1 W打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

8 ~4 {0 E2 C$ W# i1 ^3 ^) J, u7 S6 b" H$ U& h
長白山人參牙