     
- 帖子
- 5259
- 精華
- 1
- 威望
- 1914
- 魅力
- 7282
- 讚好
- 5
|
1#
發表於 2011-5-18 12:01 PM
| 只看該作者
解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 2 ]4 R1 X* W8 N2 @* P% y6 F2 u) O( o
) w Z9 p: t! F* p- r9 L2 }) L根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
( w" K9 w! L$ _, b+ A+ Q' N4 l8 Z, l! X6 `
(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
1 a" h: C0 d5 h7 X+ \/ l3 u- K* ^: O9 |( z
蓋面積不超逾65.03平方米;或
F- A0 R) g8 \) H7 g% e0 `. g% T3 N, i2 D% ]8 u2 ?
(b) 高度不超過7.62米而
) k& o+ {+ A$ C. g/ \1 I
: H+ s3 ]# I: H+ R- U! h. R. a7 d(i)在建築物符合批准圖則的情況下, 8 _" A8 {- e, H* V5 [% T
P$ m" O! g& O
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
) K. E, Y+ }4 X$ U* e! d! ^6 n6 L$ S7 }* ?' v7 A9 S% G4 O; x( ~" G
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
4 ~2 |5 P+ q4 v: E/ t9 N% ?, j. A5 \& C% {
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。# {/ C% W) ~( t6 L+ x6 x7 `, P
2 Y3 Q: H+ M: [# p* f" A6 t
# b1 O) G8 q5 Z6 N違例建築工程例子:
. C4 m* u* a9 X3 y, v4 ?- u
" r0 `" K8 u0 h* b$ a( U超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
- e4 L3 K( S7 x6 G) v) ]3 h
! P( {, ` w& Y" L9 ~- n8 A5 y" g
g% y0 R' C! r6 @' I& B
' {" Z! u' c3 L. H. E w- r5 mhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
! ~5 y! }5 D9 w w! A
; x! z+ x7 r) x: P/ Z
( B$ m. C' R8 l! p
' k4 h* n* k) I# H q1 i, B2 i1 J2 ?, {+ Q8 ]5 [4 S. k, p( ]
5 ?+ U5 E& B7 p# o6 E# b0 H7 `露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:: v3 g7 P' s5 ^" n; V
' [8 Q( [1 v* w7 Uhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
3 \( f+ ]3 a+ M" M) r2 o$ \* }5 V( |
$ n g5 @1 C4 }# y! I+ i每層有蓋面積超逾65.03平方米:
+ a8 ^8 J6 g# H( A) z4 E
: s, w% h7 T" [* T$ ]: K% p& D0 {# o/ R
2 m3 T" R$ W0 A
" Q; l2 J+ A: e$ ^. x; b
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
1 @5 Z9 O: D6 c |
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V |
|