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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 2 ]4 R1 X* W8 N2 @* P% y6 F2 u) O( o

) w  Z9 p: t! F* p- r9 L2 }) L根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
( w" K9 w! L$ _, b+ A+ Q' N4 l8 Z, l! X6 `
(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

1 a" h: C0 d5 h7 X+ \/ l3 u- K* ^: O9 |( z
蓋面積不超逾65.03平方米;或

  F- A0 R) g8 \) H7 g% e0 `. g% T3 N, i2 D% ]8 u2 ?
(b)
高度不超過7.62米而

) k& o+ {+ A$ C. g/ \1 I
: H+ s3 ]# I: H+ R- U! h. R. a7 d(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
8 _" A8 {- e, H* V5 [% T
  P$ m" O! g& O
有蓋面積不超逾92.90平方米;或

) K. E, Y+ }4 X$ U* e! d! ^6 n6 L$ S7 }* ?' v7 A9 S% G4 O; x( ~" G
(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

4 ~2 |5 P+ q4 v: E/ t9 N% ?, j. A5 \& C% {
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。# {/ C% W) ~( t6 L+ x6 x7 `, P
2 Y3 Q: H+ M: [# p* f" A6 t

# b1 O) G8 q5 Z6 N違例建築工程例子:
. C4 m* u* a9 X3 y, v4 ?- u
" r0 `" K8 u0 h* b$ a( U超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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5 ?+ U5 E& B7 p# o6 E# b0 H7 `露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:: v3 g7 P' s5 ^" n; V

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$ n  g5 @1 C4 }# y! I+ i每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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2 m3 T" R$ W0 A
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more than 3 storey.jpg

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組.........." J+ l1 f' N8 [0 C

6 H* @1 R, r/ {- `- @5 `一定玩特赦 / j0 L. G4 c" Q
illegal 变 legal.....7 B  ~8 Y5 Z5 k6 R4 M
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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