解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

0 O7 u& m# V( w# F9 J0 ]$ ~* t/ o4 d& i
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
( g8 f& a2 F7 {$ s. W: C5 J2 J: L; ^) `" L5 D
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
' f+ m5 ?0 i3 x8 j# D+ r) ~3 _2 f* j& p  j( T% k5 J% x
蓋面積不超逾65.03平方米；或 1 J$ `+ L4 T8 B, J

8 J" Q4 W7 S9 d8 o3 E5 @(b) 高度不超過7.62米而 # T- k9 r: g5 K) E8 y1 x7 _: V. w
# T, t" {( u8 F% f$ h
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
3 f6 W2 t  ^3 ?% K9 M" B$ i/ X/ ~
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 + s% |. }) t# n, u( `2 G
/ B* o4 n/ {) R  O0 J/ }! b) U
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
2 y% t( }! h- ]3 U/ _7 o  B' E8 m" p" ~+ }7 L8 h) S; D2 {5 z' T% }
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。; h4 p8 l' X' l) n1 B

" [4 {3 @) V. `1 P- d" z* \0 l. ~6 ~" w& f* H( H
違例建築工程例子：
2 u7 Y3 B; ?- k) d; d: V! `- }/ Q5 Q  s3 `  z
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
% k8 ?- q4 f* t' ^6 J9 P" M
/ G* Y; e- d6 Q
# {& R* ]- y8 S6 `4 b/ z. c2 C6 G8 X% W2 x
0 K. R% U% i5 u2 T) A) Q! h9 M
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg- Z% l, [/ E9 y) _0 M& Z

  z3 d( L- l1 }$ K& K$ N/ c3 W6 i
. v+ I) ?" E. V' ~0 Y; o$ q; E) _" m; ?6 h
& \( X0 w9 N- a5 N& @% ?

9 R8 e" A6 o7 e+ x3 G( z% \4 t露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:! G- q! K: c) c% t3 T
. W) `- b, e( t- b3 f
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
+ g( \' o2 a) e& L; u1 o3 i7 `7 L9 {5 i6 T6 L( G6 |. h
2 r1 V9 N8 ~& o% R
每層有蓋面積超逾65.03平方米:5 F6 [' I; L! u+ k- X

9 g  b2 g. |. [' |: x$ `9 _) P% W- p/ E! {! s* s% |3 _+ q% t  }% e5 c

9 J7 ^* [) @" g8 y
2 n% M1 N3 I/ W0 `" Hhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg9 E( N& Q) i# L% H# _2 b

chewlun3

理順小組..........
: M3 Z" y/ U* b% z7 H( [. u! i
5 o/ v4 y1 m' ^1 A, ~7 a一定玩特赦 # }5 C- U2 e2 [6 }5 z: D3 _+ H
illegal 变 legal.....9 R( R/ h1 b! U$ H2 U0 T
原居民嘛..........好大特權