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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 ' i. j8 E+ h6 G7 D/ ?" F; r
: n) f9 J$ l' O0 Z/ k3 r根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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3 B z- r7 V$ [# o- k- c(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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f* _/ [2 b) {/ w4 |7 t5 \5 R蓋面積不超逾65.03平方米;或
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(b) 高度不超過7.62米而
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: @; |" f8 ^+ p6 Q B) S(i)在建築物符合批准圖則的情況下, ) m. N& H: |7 n8 O1 r
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有蓋面積不超逾92.90平方米;或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。- F: y1 d% x' m' y/ f5 e
/ O# r: }, n0 Q! F3 Y7 P計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。4 _6 E0 C% Z3 m4 s* c) h6 Q
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違例建築工程例子:3 c2 u* O% w0 m. m% p- ~
. l# w7 m7 Z* Q超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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$ e Z/ A; d. |http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 6 X2 }; h+ |$ c4 m/ }
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:# Q6 T' S) q3 S$ u0 g. }
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg9 ~ D( I+ r3 y9 L5 J! `. H& a( E
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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