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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
0 ~/ V& u7 z; v) l
! d5 {4 z" h8 O9 ^根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 2 N# y1 g. Y8 X4 W" A
& a5 U2 M6 w E* ^
(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有 ( t6 [: t1 F: O: _6 z
1 Q4 s% t2 b$ b0 g- q6 U) ?
蓋面積不超逾65.03平方米;或 ! b5 G( Q4 V5 n" x* r" o8 A$ L
- O8 o8 w+ f: P; @4 z+ a
(b) 高度不超過7.62米而 ' d9 p0 C2 I$ E( o1 }8 J
2 R# T2 }( t# K' S6 g! t* [4 U% v& K(i)在建築物符合批准圖則的情況下,
) j8 f# o3 N# X6 R6 |) Q5 ^% l3 |7 V" H( @9 A
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
% z* t& o( ~+ p+ V" M
7 v N5 C, {- \' f(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
9 M) J2 W; \" l6 @
v2 l0 e$ @# \- \% U O計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
: T5 ~$ O% f5 t, Q/ [# l, z' {* c+ u* O
0 {# ?* N* S9 X# x4 ]9 d
違例建築工程例子:
; D, I1 S- L! G
: w) y3 G$ v8 @/ n+ Z" ^2 ^: C6 R+ J超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg) g) ?+ _" h, F: B8 O4 K8 n1 m! e
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t' P" K" p; s9 }/ Z7 ~! c
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg8 ^0 G0 R N! e7 f+ ^0 L+ P
& Q+ Q% h4 L) `9 [7 }" X7 S
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0 H- R) G* p$ p9 o) G( K f
6 f! l+ [3 Q1 v( k* Q
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:3 G' \# }8 z0 A( f
% h/ g4 Y5 A9 ]0 bhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
: g; w5 @+ r8 Y- g' Z" P8 d/ X# J3 `! y4 h' X2 e) e
) X. R7 F% i/ @4 v每層有蓋面積超逾65.03平方米:4 h* w% i0 [7 k& s/ ~
6 L/ Z( G, r) V' }8 u4 Q2 z
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8 [4 M, Y/ b8 q. p5 Y* `9 ~* M" ?7 {5 \& N' a+ b
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg$ g; g8 x& q& a* i, t
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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