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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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& o7 r/ k& j2 S+ d. n+ A9 i蓋面積不超逾65.03平方米；或
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7 m( ]& p" ]. K0 A( a# M(b) 高度不超過7.62米而 * E; S. G. E8 X! G; A7 K
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， $ a* E2 X" g/ C9 P2 q4 L& t' L
h6 w6 | @9 ]6 i有蓋面積不超逾92.90平方米；或 * M6 h$ o8 h4 H8 R! X6 e
* A, q- p) L p% q" _(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。$ a1 X' T! t3 h. @7 b
5 p5 f7 E# j- `" X2 s: [計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。# t8 v2 _0 ?$ E9 ]* t1 G" p; J' I2 A
9 ]6 E* D) k9 Z8 s/ r- ?1 ?
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違例建築工程例子：2 F3 S0 R( Z6 @2 q2 R% d
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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& d* C) q. e# A7 K1 g1 t9 | Qhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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) E" J' s5 a# n1 x" s6 c* o露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:' ~2 h9 Z- ?- x$ c0 y4 Y
/ Q' y n, Z( s( C) Ihttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg & ]9 |, U( N }
- A# ~: C/ I6 Q' Y% R) ~1 i
, |8 \, Y7 n! @, U9 g每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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) M( K$ D' _) B" Z' ihttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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