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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 ' i. j8 E+ h6 G7 D/ ?" F; r

: n) f9 J$ l' O0 Z/ k3 r根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

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蓋面積不超逾65.03平方米;或

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(b)
高度不超過7.62米而

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在建築物符合批准圖則的情況下,
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有蓋面積不超逾92.90平方米;或

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(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。
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/ O# r: }, n0 Q! F3 Y7 P計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。4 _6 E0 C% Z3 m4 s* c) h6 Q

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違例建築工程例子:3 c2 u* O% w0 m. m% p- ~

. l# w7 m7 Z* Q超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:# Q6 T' S) q3 S$ u0 g. }
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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........; g1 m3 ~4 r* E6 U0 f" X

8 v# z2 Z# \% x% f一定玩特赦
4 l! P7 n& Y% [, Killegal 变 legal.....; i' ~- ?! h* n1 ~0 s
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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