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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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: j& g' c- k& A0 E. P4 t3 G0 [$ ?好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享! d( l3 ~5 u! |  \+ F7 t
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ' r- o/ d* p/ y
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 $ Z7 @9 V7 @  e

, S' W+ _5 X3 F# a該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 3 O  |$ _( _' y: [

; I+ C7 T/ H, C( r; t. D4 Z此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報
* x, A! ^4 n& Q: h樓市 ‧中型住宅潛力大 7 d4 t2 V# o( c, j# H3 S
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ! F2 ~, @% k+ Q- w+ b0 `3 a
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 : U. Y/ ~/ G2 Y6 F

8 b$ M0 m- y* e7 \, ?, F利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 # Z7 c3 l1 `1 M' v
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？1 N$ W% A  Y0 U1 _  i% m
粵秀REIT買得過嗎？