----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
8 V& r5 b# z6 e' P6 z9 Y# @# z% [
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享/ T3 Q% J; C6 x$ S+ g/ K& B
& V  G! @6 f2 T$ g. s2 a7 a
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
, {' G8 U6 l% Y! F! H《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
/ X- F; w: T3 N7 c2 k8 R2 h
- s; |$ }4 H5 z. U" J該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 * r9 d+ U' z3 O! m( y  _; X

3 a% p1 W/ p2 g' c7 N1 o1 J此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 / H+ h3 U: R- h& L- y
  X/ d- @' Y; q" v; ^7 M5 K! `0 ~
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
8 D! u! Y2 `/ I9 p& W
4 R! Q, \1 N* B* B2005年1月24日 - 明報
1 n; m" V4 f  z) y/ b樓市 ‧中型住宅潛力大 . q- u# T& a5 y
, S4 F* B' m  t' h$ A5 \
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 - }8 L7 o6 S% z, j+ u: X
8 l  T# d; D4 a5 J  @, p2 v
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 7 K) W) Q" R9 [/ [9 y
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 4 Y' w2 j- ~) v4 o8 o
8 l1 G7 j! [+ q! Z2 m
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
& `  M6 Y/ o# j( ~* \; @0 t6 i$ p  s# P
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
4 t6 v. ?8 ]+ ~. s7 F) m8 S6 V4 ]+ M) i* T5 U! w1 i
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？' ]" |$ U: h* }# U
粵秀REIT買得過嗎？