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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享7 X% g4 X2 r/ e# k; l- H, y6 i" {
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% $ |1 @& l( T: _
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 4 e# y$ z1 j- ~0 Z; h

! @1 J! j! g+ {/ w該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ' m$ |8 P% V" F; D0 ~4 y1 g9 e6 i
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ; B+ h3 L2 @' c' _5 S+ u
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 3 Z. p+ {3 `3 ^" }8 n
樓市 ‧中型住宅潛力大 4 B7 V. _7 ]0 s
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 ! b  G0 h/ R8 ?5 t+ a

! O) h& j+ j1 O1 ?: v3 T$ z2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
9 S; s: a; ?4 u" Q利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 & K+ v) R6 w# }& u2 @  s5 {
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 7 l5 m; a8 x% o2 |2 L
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ( f* m1 h) E" t& v$ |
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？1 p6 |& d+ Q% M: V+ a' x$ ?6 Y
粵秀REIT買得過嗎？