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發表於 2011-5-25 11:58 AM
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本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯 7 j1 q7 |0 ~: c. }
e0 f, k1 A$ h* {+ ^0 \' O S8 O& a: l(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00
- H( @/ f5 Y# q0 U【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難,特首對復建居屋口氣放軟,令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底,公屋輪候冊未滿30歲的單身申請,已累積近3萬宗,新增申請3個月內急增23%,創歷來新高;有不打算申請公屋的大學生,亦因欲購置居屋,「心郁郁」想入表(見下文)。
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2 Q2 ~- x" A' g有學者及公屋團體亦預料,公屋作為置業「跳板」的功能重現,定吸引更多年輕人申請公屋。
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房屋署 最新資料顯示,公屋輪候冊累積申請已超越97年水平,今年3月底有約15.24萬宗申請,較去年同期增2.33萬宗,增幅達18%,是近年來最高。1 G/ Q9 P7 X5 V1 _- A% I* `
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部分學生零入息申請+ f" H8 p0 `$ g% p5 [7 t$ J; J
1 O1 {4 Q' W' B, I6 m同期18至29歲單身申請者,累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗,增幅達38.6%,佔非長者單身申請比率亦穩步上升,由去年底44.3%升至3月底的45.9%。
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值得注意的是,上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗,但單是今年1至3月已有3,200宗,平均每月接獲新申請為1,067宗,較之前9個月的平均每月867宗,增加了23%,顯示80後的申請,近月明顯增加。
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; P6 o% `* Z8 y# i消息人士表示,近月的新增年輕申請者中,不少剛滿18歲,一些更是仍在求學階段的學生,大多以「零入息」申請,但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。
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事實上,多年前已有一些年輕人洞悉先機,藉申請特快編配公屋計劃上樓,再以綠表申購居屋,及後迫使房署 需收緊限制,改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋,在選樓次序,只視作白表申請,才令這些「走捷徑」行徑收斂。/ G1 i* U- d3 f: h. g& g5 D
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傳復建居屋 增意慾. E- }& ~: H& g. {7 }1 } B
" c9 Y) w, U3 f不過,如今政府重新考慮復建居屋,甚至10月施政報告或有「好消息」的話,「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁,新生代除了買免補地價的第二市場居屋外,倘日後亦可再選購新落成居屋,相信會提高申請意慾。
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公屋聯會主席王坤指,從年輕申請者數目近年有增無減,顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
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1 ^( d7 }3 Y( P1 G4 O& _倡設如大學宿舍單位0 C# V8 k' N# J- J
4 {4 X* o% v& _0 b* C他建議政府應針對年輕人住屋需求,仿效以往院舍式長者公屋,提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。
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理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示,居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切,因「跳板」作用對新生代未來住屋安排,可以有更大靈活性。2 U! v7 @6 O/ U; }) B7 `4 M% D
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但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式,「以曾蔭權 的性格,就是要推一定會有調整,供應方面更可能只是聊備一格。」
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# [& [$ }3 I3 y: I& _; c) n I$ e; _青年申請公屋實錄, C* U* c7 q7 {: K5 T- v
0 |+ { x" z' s4 l, [+ w+ t個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅7 }: D( K5 r+ X8 X
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「當年已覺私樓太貴,無信心買,惟有申請公屋,就算抽到不好的單位,自住不成,也可享有綠表資格,買平居屋!」於07年20歲等待入大學時,已申請公屋的阿宏(化名),為了符合申請資格,去年中大學畢業至今,仍未找過全職工,且獲家人支持。
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阿宏現以自由身工作,從事資訊科技業兼職,有空會排隊炒iPhone,他堅持抽到公屋才找全職工:「我而家接freelance的月薪也一萬元,工作時間又有彈性,好過全職!」面對特首放軟口風復建居屋,阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮,包括有人故意與家人不和,要求讓社工跟進;亦有人要求僱主分兩份糧單,其中一份金額限在申請公屋入息上限。
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為求一個公屋單位,阿宏不介意公屋「凶宅」,又不怕近垃圾房,即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配,但5月初的結果落空,計劃再於下期7月的特快編配再博過。9 S1 _6 w7 Z% `1 x2 _! `4 @
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個案2︰家人迫申請 「看不到未來」) \& V" I# D: b4 z5 d% E) E4 U
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大學生難求高薪厚職,惟有靠公屋做買樓跳板,現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man,被父親認定未來薪酬不高,勸他申請公屋,以助日後生活;他遂乖乖聽命,前年開始申請公屋,因相信初畢業時,月入只有8,000餘元,不會超出入息上限的8,700元。
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另一名就讀大學3年級的周同學,本不想申請公屋,盼留機會予有需要的人,但去年在家人強迫下始作出申請。他直言:「大學生申請公屋都幾悲哀,看不到未來!」雖然他不想申請公屋,但他日成功輪候,若然生活仍窮困,還是會入住。
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" d$ ?5 b& Y8 F+ S3 \6 M) B個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住
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大學生申請公屋風氣愈吹愈盛,現正就讀大學3年級的Angela指出,自己唸大一時,有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請,當時在想,自己不是男孩、加上申請手續繁複,故無意申請,豈料兩年過後,身邊愈來愈多人申請,再加上若有了公屋資格後,可平價買居屋,故正考慮加入申請公屋的行列。. x- M. b8 P5 d( Q5 G& L& R$ B
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剛大學畢業的黃同學,早在就讀中七時,已成功申請公屋,皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住,結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗,會於補習時主動與年輕人分享,她表示:「有公屋在手,除了有屋住,還可以平價買居屋,現正為買居屋儲首期!」 |
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