我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 B9 P7 Z# W* Q  D8 S- y$ Z3 M$ P

' c* M) Q; G, ^2 f! Z2 W/ o首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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* O5 _) w) n: c& ~& s0 n他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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" g: [2 z0 @+ [這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 Y0 ~9 W) P6 P* s4 b+ {
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, k( ]. @$ t+ ^8 pPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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6 C3 m  m& F5 q: i5 P. m半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
1 f8 H1 i; p( u3 A9 a& |2 L1 o) ~1 O
; \/ y4 z, }) n$ @2 N首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* v2 W: F8 t7 s( c6 J1 \- t  t

3 G3 y7 H, w  P6 E港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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4 t0 k/ ^. r. z4 M6 D這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。8 j; c) m$ c4 m0 n, _7 S3 ]

4 {7 E& C& _& G/ o維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* D, Q  t: K3 u
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 o- D( l! d$ X, i* h2 t: V

( x3 w" S  y4 [（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。! m& w; k# X/ |7 W8 q  ]" P

, t. z! ?- S, _4 M* `, a7 C9 }5 g+ M康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：) O$ L( q5 l+ M* s
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有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見$ B/ N8 `) M, j7 G5 J, A+ ?
係做左十幾年人* u! C6 r+ d) C5 E9 [
我都明白到要真係成功發達
6 H# n0 M$ E+ k' Z7 N# z$ J0 Q點都要有手段有方法8 B* [4 C: I1 G7 K4 f4 L
你話以小市民角度4 `* d1 u  K5 R# \8 x
係冇錯佢的確幾仆街
$ Y! u$ @0 x: x7 Y% f
1 a+ P: e4 k* o& }% H0 m4 h* w但係有錢佬或者商業世界
1 y# k0 C$ P5 `( p4 M! s1 C只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! S6 F  c: k& R2 @; X, @
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! @7 I  {* C; O; _- \6 T+ @! ^
搵到錢就係成功  i" l* w: A9 U3 s1 b
呢個係香港
  |; l: k0 A/ H  H6 F1 {/ Y呢個係社會- t- H% C' y+ J8 P  v- M# H  ], B
呢個係現實
" z/ |8 H( q: g6 S5 r1 W, a) {; w, T2 |/ q: ^" z) S  P$ y" K
李超人係仆街3 Z3 c* ?) `7 o6 j" k/ J
大陸人D錢難道好乾淨??
) \2 W7 f6 S+ g, B+ d1 m做生意,商業社會
9 G3 k- T! d( H唔係你呃人就人呃你
+ C" D( \$ I3 _! n/ m- ~0 j講真錢就係咁倍大
" e. \) R: A5 t$ D5 i冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 B1 s* F& Y8 Z8 T% a' }  N- \* r/ ?
只有人想搵多D放入自己袋
) T* W* A' [! u% }1 U5 ]: F7 G9 }! B: [- g- ^
身處現實ge你' X8 z8 T* i) k% u1 n1 Q% l
到生活無憂先再講道德
( t% G5 U. f+ z7 S因為社會迫你ge
5 k& `8 u7 ~* `& Y: g* `- `- G返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! V- A$ y) q/ ]! s  N, Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  E% _1 t6 D1 u: c' g. D- s0 ]5 ]# Y; Q: e
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ u; E; |/ O, U# Y8 F& K  o
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; F* g# f8 H& l! {/ I( s' w
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; \! u6 ]/ D/ n& w, w) J

6 @) G' _) Y8 n# {. H4 b+ q' M你睇野好表面.

' @) n% O; ^8 ^3 g- l9 {
) s# J9 U! d: C2 S
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
+ _4 _. n6 @0 W- |賺錢無罪，佢做生意好成功，/ h# W4 J) L2 \# V" X) o
亦的確捐過好多錢，
* v9 b' y4 n- F) j/ J* b但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 n9 x5 z0 s  O$ X
  H6 K: R* g. Q6 w# B
長實D樓質料有幾好，唔講喇...* s. n: o& i% a* S! W
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，) h  T1 Q/ S% s/ a; n7 B
河有臭味，附近有火化場，
+ `1 U2 \% u0 b自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ G) B# N. j0 z, G1 Y身處現實ge你8 i$ q2 z4 ~. M! @, K9 {) n) _
到生活無憂先再講道德
3 E( L% k$ Y/ b$ r6 q因為社會迫你ge4 I- x4 w  }2 ?3 c
返回現實啦....

4 {3 }% n8 R/ `7 J( p/ R
# T4 w1 M9 \. t3 I! b  n+ W
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% G4 }, G' L5 k  \0 W" b$ G7 U5 i: Q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
6 ?" m4 \9 T7 c  ]  r4 m你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% Z  R1 k1 t( H$ _+ x

# |* y1 z  P; r, x
% n/ G) R6 I- [4 d我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# Y4 q$ g& `2 ]6 ?' v0 `# v3 o原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ _8 b4 I) s& |4 a0 L+ n" ^* q
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
- h4 Q5 Q' o2 w. {4 j( o' ?* E8 m- l, i6 G" a
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- F9 e5 [8 p' ?3 |, G
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: }+ x- J2 y" P5 m! |, @- C6 g令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.