我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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7 p6 X4 Y+ R! q0 k2 ]首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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9 D7 l. m2 v  Y; V0 e7 S也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  C" A. l3 ?1 m5 \/ e6 w9 s

. W; T# i8 v7 e* l他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。; A. k5 p9 w! l- S

1 W, K1 ^# w3 w7 u5 {* M5 g最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ z  X# N( L/ l/ G; J

0 S( t3 ^- W, G  ~8 V這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。/ {7 O/ F/ c) a0 _4 K

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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1 @8 e! q7 T/ U/ F* w" n四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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. S; c8 s  [. I" q. ^首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" ?& l$ n, D* F* K* C

  w- m! \. f1 B7 F領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: K3 v9 e) H8 g9 i

% X' v( R+ h& X港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% Q% k' K* l' j. {$ O
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 q! c  h( {0 d% Z# D, b
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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( _: W' O! @+ v$ R政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」" J2 Z' h+ X$ _+ E, _

- o) ^, q# ~; y5 V( o( _3 [1 N（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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% Z0 ?; \9 X9 e  G1 O第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。) v3 |: I) J0 e+ X* w

: l& U& H' ^3 D% G2 o5 _5 p康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( ~# V2 C2 n  Q4 d: y" @9 k1 y

+ c& K' B6 x- X6 F: r2 k其他參考資料：
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+ d1 w% g" O/ |; j有線電視《樓盤傳真》：首都# N; ?6 S9 L# j( m
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
4 y5 N2 C# \7 S! C0 l# F* h4 x係做左十幾年人
/ Z) p  L3 {8 Y% S3 i% r! P# I+ h我都明白到要真係成功發達
& t: u2 x. T, q0 S$ h3 m點都要有手段有方法
3 `" D* K) B/ }/ \5 ~/ x' ?" k+ J2 @你話以小市民角度4 t& J8 M( S5 T  U( {2 k
係冇錯佢的確幾仆街
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9 {% ]7 w: t1 x6 d但係有錢佬或者商業世界
9 v# d; F0 l" Q- q1 E& x只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, A- W8 r5 V7 g: V6 Q) t$ o: T
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& f7 C3 \7 O1 \+ R  I' ^( g' @搵到錢就係成功: _$ O; f+ }6 h' C
呢個係香港. S2 Y+ S/ x, ]# U# O
呢個係社會  B" c6 Y6 V' s) J# F9 y
呢個係現實5 C4 e& Q: p3 p$ y; N/ \/ b8 L
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李超人係仆街# P8 N) }9 F7 T: [8 u9 x
大陸人D錢難道好乾淨??
9 I8 v% S: @3 s$ [! _5 D( V+ g( [做生意,商業社會
% N9 p5 T! O! @! y# z唔係你呃人就人呃你
) u" s, I* f# T/ N* L講真錢就係咁倍大
0 W1 k' @! z5 A' l- ^6 {冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# ~( P3 f7 v/ {  K/ A/ {只有人想搵多D放入自己袋
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( I. u$ H- i8 o8 u) k4 `9 ]4 |身處現實ge你( q( l' S- j: A. v1 E
到生活無憂先再講道德; |5 q, m, \) P% a7 Y: O
因為社會迫你ge
; D" Y' k9 ~6 I+ N! v返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 Z1 w4 w9 b6 _' F7 \' A
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& ?' ?+ q  V7 {( Z' ]2 V' L0 t8 h9 {$ ~# a+ z1 K& H
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  N0 }+ {- ]% J. J1 I% j8 x
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 K* t6 S, L; S; K# G/ m8 y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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6 q' b6 `' J2 z你睇野好表面.

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4 b; t, b+ E: j; O  @3 P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 p4 ]1 X0 Z5 k' e2 s) M: Y' L
賺錢無罪，佢做生意好成功，
: c9 p. j) \7 m+ C+ R亦的確捐過好多錢，
( A9 X1 x, v. R4 j! {但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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7 T5 s8 y) A5 C長實D樓質料有幾好，唔講喇...3 K0 b& B$ r8 b
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，4 ~5 ]( N# @( }  `, G
河有臭味，附近有火化場，
* X; y4 T8 L3 i& K自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! i# s" h0 R7 n/ f
身處現實ge你
% \4 q$ |  s, X5 }到生活無憂先再講道德9 b. u3 a, V8 n
因為社會迫你ge$ d# U3 ?$ r. H1 ?" E
返回現實啦....

) Y- B! Z" G, L; G7 @4 P

( k" T. t9 t, c& W6 s我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% W3 B# M9 h% @% R& E0 y% |. y: y
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# }7 B) M/ h: ?4 |你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 O1 ^; _2 T8 A7 D0 C& @/ U
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5 Y: y  l) Q# l/ U
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

; s  d; [  ?- A( e* X2 \  R; {原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
$ `- F8 f! y7 ~+ u+ _/ v$ V試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 B7 S7 M* p; k5 y- Q
% ?' s, }- s+ H  O
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
! s1 S6 ], |6 _; E; _( g唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, [& F$ O; i6 X+ b& ~令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.