我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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" }% w- ^. I. J; O首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！# z4 Z0 u' v/ b% L2 ?# Q8 y/ E
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ M: z- p  U- S( z  ^1 a
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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  I$ q- N9 v1 _這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：# b$ N# o4 L' E; S* u

4 u' {. x& ?: `- V8 P7 u  T, U, t+ g四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）' ]  C  M1 t: I* |' C* ~

& ]% F+ ^7 k$ W( q0 Z2 r( a半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823% A7 e% M# s) E7 x* z+ i
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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, ]- W1 @( x9 H; B& l0 W0 M6 `+ ]港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 K. X: u4 n5 u2 \/ ^3 z1 I
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ p, Q) M5 j' F6 ~$ ]
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。+ a3 }, Z3 @1 T  R' d0 `/ S
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」: q+ q3 c0 L! f* t9 l  ?7 z
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」1 Z0 `  \9 U9 U
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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% i8 z( q" W0 N, z, ?第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！  k, g1 c7 S' R! w/ f: c) a9 z
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。( D- k, y& O/ o8 M+ V- b
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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# m1 E4 R% p& ?, [# l其他參考資料：0 R4 J9 S$ j6 {! A

9 A! s' j) R- |) V' z有線電視《樓盤傳真》：首都
+ n7 C, ]4 G% a2 Yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 B9 V5 b5 f6 G7 b& \) B6 x. [  `係做左十幾年人
2 w( n5 J* _9 G' y& W我都明白到要真係成功發達" p0 \) J- g, E; l5 P. ^% o
點都要有手段有方法& \8 k0 N3 L  Y
你話以小市民角度8 w5 s! Z3 R9 K  w6 Q& O. l' t: D& `) p
係冇錯佢的確幾仆街
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+ t7 [% j# x8 l/ p但係有錢佬或者商業世界! V8 \- q7 G" v
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到. l" D$ s) b& N9 }4 M1 h3 |  Z0 x) U, M
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下$ {' {; G) H# Z' [
搵到錢就係成功
6 t8 ~" W0 w# e" b) ?& [. c1 s7 Q. U呢個係香港" Q8 x; f- x4 ]4 P- U
呢個係社會
4 \" V% a3 I2 N; k呢個係現實* s" }+ x0 p" T& q4 e

& i* x+ a" u3 ^9 J) Y李超人係仆街9 x3 E* J5 y0 \' u
大陸人D錢難道好乾淨??
4 R6 v; K' v2 o- ~& X% t1 J做生意,商業社會) ^$ U( J5 e! ?8 O' {2 A8 q
唔係你呃人就人呃你
5 X0 D$ R7 K% G講真錢就係咁倍大  i7 L5 e4 _* l' Y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
3 \/ j( J' _& L" I8 q8 g8 G% t只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
# C) i7 W, ?6 i; `# j到生活無憂先再講道德
! |7 Z% ?$ Q4 ^" e因為社會迫你ge
3 g( g7 T& |. G6 q. `9 a* n1 v$ u( C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 H' ~, ?& q* y8 X2 j! t) |
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  H6 D5 t. B8 O7 j# ~$ H, V5 F! }) m$ b6 Z) F: X2 t
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% m, i( V# r; n
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 i: H% k2 R) h/ u
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 m6 w7 ~9 t& B! s4 J; Q" ^

' G; D3 z& u! ?9 r; e& X8 R你睇野好表面.

4 i7 G; b) Q! F& Q9 _! I5 [' P7 d. k2 R4 }' A
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 v+ L$ D" ]+ r8 b% a' S9 Q賺錢無罪，佢做生意好成功，( B8 Y6 k& j" x5 K0 U# L+ h
亦的確捐過好多錢，0 I! X) L" b+ T  d
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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- O) Y( v- _( y' a) a長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ R! ?: s$ t, t/ k大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( x- _5 J; K# {# T7 F4 h4 e河有臭味，附近有火化場，
- d9 c3 ]  U/ q) I- r自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 Z& f% f# Y4 G. p  v4 j. Z( u
身處現實ge你
  Z5 s( N: h! @3 f4 @" V+ X6 c到生活無憂先再講道德8 b6 K7 e% E# N" e$ _& W4 \. g
因為社會迫你ge
; w& p5 v+ }6 {" c/ F2 R3 O5 _返回現實啦....

, F1 Y9 B: q  M5 ?$ V6 E

: n+ a/ D- F: y, @. X6 j+ E我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。) @8 g' O% B* {' i+ e
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，( e! V0 n7 M( X' w  V  E" q
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  i2 u1 F& [+ j4 a2 h5 \7 h" {) r原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
( x8 Z+ ^5 t& ^+ C9 W8 p9 Q: b試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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3 w0 q& ?; _, v  q6 m3 V我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,0 T* Y; T/ ?/ O; N9 S; K
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
7 B0 i  W4 A0 d令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.