我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: L2 \, \; v, J: w- P
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！1 x+ F6 R9 b6 r% C/ q, C

% b- l. l/ ~/ W他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。, z: ~  X; ^- ^

/ R# ^. y% B5 [* o最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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2 F' W6 p/ ~  E( K  S$ t/ \! ]這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. K0 p  }8 P/ D$ h+ \. n$ I$ j
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）, i' H2 ^% w$ d' ^

) k& x) G) Z. u+ c半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) @+ H7 K( r" D/ ^9 d
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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0 \: Q6 E/ L  Y3 I, L3 X6 W領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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. o2 t  {6 Z1 `+ y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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$ s8 `' A  H2 Y4 [這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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5 X1 U& Q! q' j7 q# L7 y! z# @曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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; F+ L3 J, ^5 g* c; }+ o- N. v3 j維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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! U, s6 O% \9 L; x" c除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% q' P/ U1 q& E# f  q& D" U3 t
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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" B5 n9 `* z/ K（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）! `, d( w% t* O  c. \8 D# j
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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- [. p9 A" L8 ?- q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。% w% X5 ]/ c# C# L9 `& w/ n+ S
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都& ^! D/ v. }. J& D# J% ]
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 Y: s, ~' F- l9 c- c係做左十幾年人
+ C6 X0 M0 n( \' z: p我都明白到要真係成功發達
5 E& t& V5 S7 U9 q+ I$ D/ U' j點都要有手段有方法, r8 D  A' j$ ~) b5 f4 ~% Q3 ]
你話以小市民角度
7 T; H% l- ?8 L, Z1 y: B係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界" d1 q7 r% Q  Q* i
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 l4 n. S- s* l& ^1 A( G. V
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
' }; O, C5 R1 X& B/ X; I4 x搵到錢就係成功+ P, c; z3 x- u6 a: v4 j2 L4 @5 f! I, {
呢個係香港+ B1 O" M. z( |3 Y# C9 y# H
呢個係社會. ]& N* k4 T) s# B" q
呢個係現實- X+ ]4 q' m& i

0 j( `7 M, F+ t+ i# l; c李超人係仆街" Q3 ]9 k% A/ z3 D
大陸人D錢難道好乾淨??
' q- m# B9 F0 u& o做生意,商業社會2 J; {# N) O# {, O- X3 g7 ?3 O
唔係你呃人就人呃你
& W$ T+ s2 ?6 W講真錢就係咁倍大
( R5 ?$ z5 S! Y9 g4 Z1 [, q! x冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 h0 P; ?  y+ D# M7 L, U
只有人想搵多D放入自己袋* O" F3 W4 }% Q. q& Y

4 J+ U& I0 H+ T. y, _$ n: g! w身處現實ge你, R! ~8 ^7 D5 G% r: o
到生活無憂先再講道德
8 g& \/ x3 V8 _7 v* W. F# {+ N因為社會迫你ge8 Q4 N3 C0 L3 d
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 y( R: m0 \# M8 }' g
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * M: Z9 s& X6 H  p
/ y* a# c6 i# r- [+ G: {
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 {) F6 O5 A( K& ^: f/ S# y4 H試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 `, \$ F  o- t5 Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 ?, `; \3 A4 K
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你睇野好表面.

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9 r/ q( U* H, @. D5 n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
% r. c  `' \1 A; V8 w1 U. c賺錢無罪，佢做生意好成功，
8 X, H6 f: z& V* H: |9 K  Q亦的確捐過好多錢，. b  F" K# s5 `" r" \
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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' ?( y9 p2 k' n8 Q$ _& E2 z長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 w; B# G$ k) i3 _5 [8 e大圍站上蓋長實新樓，潮濕，8 |/ O3 l8 G6 {8 k: J2 J& m
河有臭味，附近有火化場，8 d- r, h" `* _& K" p$ n
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ k/ ?* T/ n( |
身處現實ge你
: O0 ~* a/ ^* @; W9 [6 g到生活無憂先再講道德# [3 J# D( e* q1 V7 b  h$ V" j
因為社會迫你ge: x6 n8 M' P: g. Y
返回現實啦....

, {+ m& R5 g- F- r, H1 E" b6 P& x5 p* p
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
2 T6 ^; p6 R0 x此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，2 U, B: y) ~2 }! ]0 }: e3 Q3 O: A1 m
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 l. C5 Y" j9 z
$ C% F8 L' r2 Z1 R* m" Q. Q9 B4 W3 g) \
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 ?5 n( j6 R8 E$ a2 R; Z9 F原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ N1 J$ s6 {& ?2 ^- s( y: |$ y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
( ]4 Q: F4 L, M  v) I7 V% B* @% B* a( {; O0 C! v7 A/ M/ D
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
5 \2 l/ |( z5 E: p唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ ^- r, b$ Z" _9 q! d令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.