我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 l5 F0 K# [  J! w; F

6 y/ L0 B; Z* n' Q: f# `' L- w- g$ z5 w首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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- [+ Z  l! C* Q5 Y! h; J. X! v這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. ]/ x4 f; b, e( _
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" a# q. v1 ~+ E2 ^9 U3 F
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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+ w: |+ e, l& b  W; n3 Z8 K8 n首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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0 J# c5 T9 }0 H8 p! q2 G領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( L7 R) {! e6 t3 l0 O7 e4 r
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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# d/ B9 b: {* y3 ?" H! t0 M這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ d1 T9 H/ A5 t

  J/ F5 F# I) h曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' V8 N* x. R1 X- n; @

' B# O& \7 T+ e( {維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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$ g& }! E: @  p8 |0 t! o! K9 L除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* i) z$ n/ U, c( x$ |9 p- T& U
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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$ G9 K5 w1 N# s* e; U發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" Q. T/ U& w- V: u! d2 _& F
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都* N3 O7 }9 t3 W% u9 u! ]9 `
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見& p/ I& H, E! `* ~$ I! R9 \! x
係做左十幾年人
+ K6 O* w6 Y# o5 x. u/ p. P2 |% W$ E我都明白到要真係成功發達
9 ^2 Y! O) s% O! M點都要有手段有方法+ n1 E+ d: _0 I* e0 q
你話以小市民角度
! A5 I# j6 G  ]; d, k3 B8 b, f係冇錯佢的確幾仆街# n; K- H9 w, W2 i- G

, a$ s( j+ K- w  t3 J# e+ t但係有錢佬或者商業世界# e, z8 E5 k) w. f9 F5 U
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 Q, J# s" }6 [3 ]
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下) Q% s: e% \% j' I! i- Q
搵到錢就係成功) \2 h& ?  k( `  d* m( P0 r1 B- A
呢個係香港
: }) W5 V/ i& y* E呢個係社會
: h, p$ Y- B3 s  `( k呢個係現實' q  V) k; G) J* F3 K: P" O: c  E

+ C! Y2 B, b" e. N( y李超人係仆街$ p1 [7 K1 _3 @* {2 r2 R7 t" m
大陸人D錢難道好乾淨??
4 p. g3 Q+ S' S做生意,商業社會
# Q5 B7 O0 A, D唔係你呃人就人呃你
+ |% Z  g6 |  i- C4 l3 r* i4 R講真錢就係咁倍大
  L0 t; f& X% w9 F1 u8 z冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊+ t# I( K" N, M1 ~7 [
只有人想搵多D放入自己袋
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* H2 u. d9 e) j" M& {# C身處現實ge你: ~# }) ~" A! K4 x3 i* s  u: ^0 F5 E
到生活無憂先再講道德
  `6 A" ?) x. ^% ~3 d" L+ [因為社會迫你ge
5 n) H/ k2 c1 U6 m: x8 O6 {: A返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 h! q7 D3 n& `+ r6 L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : r2 F% @& q0 ^
/ I* A7 r. ]" S) s
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% h8 t8 d9 K1 }( l5 ?試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 j' R  j( q0 k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 P7 K3 |: W' P- j; `2 Q/ P; l
3 f( Y: O1 O4 E: [& ~  @; {! a
你睇野好表面.

. Z- K3 c; v& [. A' I

+ D& e1 Z8 c' E, k# O我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; O- P6 y: R4 }9 @" p賺錢無罪，佢做生意好成功，
! W+ q9 U% h$ y- O/ ~4 L& W& x: w+ J1 K0 L亦的確捐過好多錢，
3 E0 J; g2 j! h- X- X但唔代表一般香港人好鍾意佢...
+ t- ?. q3 ~. Y# h; o  A" g9 q$ r, @4 h* X
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, p4 z' t1 o( C& Y# H大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( x2 e) A# r& f6 {9 |& b2 l' X
河有臭味，附近有火化場，
" M2 g7 e0 x3 L8 a7 x% N9 `; v( G& Z自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) z4 \, @4 w0 a# i: u身處現實ge你
( a, x8 v! k0 l, ^) A到生活無憂先再講道德6 C4 r) J* q6 J
因為社會迫你ge& W7 X! r% Y* x! l& y7 Q' l* O1 ~
返回現實啦....

* e: o; X& r5 ~* Q, F: j' n* \
( n5 X6 X2 U) ^4 ?+ M
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。: n4 b. F2 P1 p* z1 C$ G' L/ k
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，1 G7 j/ z! h/ [, R4 B1 h
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ U+ S# D& `& C

# ?) }8 O  ?9 E
: @: {6 @2 X+ L我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! I% O4 Y2 U) H% c& M原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( D7 K2 @5 R7 h# o; g( ]
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
3 G  R& A. H. l4 }$ C8 N
* M/ f; ?: l+ U" m! Z( V我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," s! F) P' T) P7 h( }' X6 N
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,4 T7 J0 d! x& P- U
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.