我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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: z6 {3 v9 Z! N首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( ?8 t# o! t3 Q

5 [6 x, p4 n3 w$ ]: r& T; j/ ?/ c也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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* K# s9 V( A* c& R0 b他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 f+ H, d: ~- U" e' E0 Z
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 H, _7 v+ f' t1 E* q: P  |  R7 x

, P3 Q& [7 W3 x0 @半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823% j9 ~: V/ r; T

4 V* N6 S' G. ]首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 Z* j& P: l1 e' I

# K+ b2 W; l& Z, N領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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2 L6 K. d% O* N4 j曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ w7 I# h2 D; L; ]8 V! o
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」# f! f8 M) G- c

3 U7 E! [  w9 \- v" [* _（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）0 w5 R0 P( B9 \3 `4 p  R7 B8 l( P. k
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& l: D+ l+ ^1 q
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。4 T, q4 N  i/ c: j* ~4 e2 [

1 _: Q% ]" Y" N, s其他參考資料：( L8 h5 R: g. Q0 A$ k! g
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有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' \8 E  ]! g8 _係做左十幾年人
# }( h, I# o$ p, v, C我都明白到要真係成功發達
1 V" n3 H5 N- T9 ^0 c, \# P, @點都要有手段有方法
2 v9 i6 Q. P# P5 y& c3 C$ w5 h你話以小市民角度1 f+ D' @( |/ E# T$ g, a
係冇錯佢的確幾仆街
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' T. g+ O$ a7 C) M+ h- x但係有錢佬或者商業世界
0 e# [& t, k0 }0 g% v6 v只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* q5 {' x* t; ~2 a
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下% S, e& R" x4 S2 c) E$ K. J
搵到錢就係成功" E2 X$ k/ e9 s: G
呢個係香港+ c- k" s$ y% `1 p0 w  H% V
呢個係社會+ w; T1 N3 R- R4 S, M
呢個係現實8 |+ G3 F3 q# x
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李超人係仆街
# ^( r9 V. d  Y: A大陸人D錢難道好乾淨??! }" S7 t( x3 @0 R% ~8 l( Q$ T! e
做生意,商業社會
& w2 V2 y4 }5 k2 |" m& P唔係你呃人就人呃你9 w, j: X4 X: q8 v0 F
講真錢就係咁倍大  g: @' z' {. W2 n% R5 L* k$ Z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
% `; s8 _0 h, {% O只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
5 Y* j, l. m; [到生活無憂先再講道德6 G5 C! ]- m) y# g. D
因為社會迫你ge
" ~  ?5 w% P4 k3 x2 a4 P返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ G6 L* s, s1 C% Z* v# c1 G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 ]+ ~8 {2 L3 p7 I  ]" ?6 L
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 d4 V' ^6 W4 p試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' J* s* d! ]+ G' ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 v* w7 l: k/ G! M

! F; f- Y% x  z; ?1 x你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
5 h, X& u4 {3 Y& a- H賺錢無罪，佢做生意好成功，
  F8 `, ~) b; b0 }% D亦的確捐過好多錢，/ c( ?' d! \; |" E9 o
但唔代表一般香港人好鍾意佢...! Y' F( d. u) l4 I4 `0 ~( f
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 J9 b0 K9 P+ z0 |. r& }大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 Z3 i* F( C7 Z" d, j6 U, R+ R( ~  H0 \河有臭味，附近有火化場，/ b, ]* g* H- C! C$ V: U" s
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% k0 t5 w; V  x" t/ c8 s$ u- \身處現實ge你
- z1 _) p% k. E9 [9 k到生活無憂先再講道德$ m* e6 m9 i- @9 X+ i& [
因為社會迫你ge& D' _5 S: O9 `. x# O9 s
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0 H( Z5 o, s) i/ F4 v
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 M/ Y, E# Q+ C* S5 ]' C6 F8 H- |- x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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) B; c: q: f7 o5 E2 f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 K& q* t6 q: X, _8 f/ h& d. N原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 W8 v' Z  t1 e9 H) v% I試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
- J* a6 }, [, N$ C8 w4 _% l) n) @# M3 j  j. p+ x; W
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ M4 R( w# H9 u5 Q) v( K  H
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 U+ ~8 \. g+ [8 U0 w; \; m) o
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.