我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。# {8 I9 {+ D5 v

9 ^( }( O% E) U8 y- j; U這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 j. p$ P! W# u, E. r% P: P3 Q* D
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/ x" y$ v1 A6 @PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：# Y# M: J  i& j/ n1 t! R
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）; ?9 U+ n  }7 z/ Y+ v$ \
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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2 c) x& w& N/ S2 @3 a! Q+ r% K領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% q2 b1 f4 ^1 ~+ t" y* [1 ?
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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4 ~' `2 _& e6 |. s. H! W/ B7 v曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ \- [: u6 f' C

0 k  G* \' x7 Z/ R& @- X維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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! R6 x) A; D6 _( |/ b3 D除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ T& k1 T! j; p% D: |

7 |1 p( Z6 L) }+ g$ j" O. b政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 @6 z' q2 s# J9 l/ A# T
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）2 T8 p. R# s- D* q
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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' @- `5 V. Z; P# J$ p0 p發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" b* A) }/ q& I' {$ W$ Y; l0 w
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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* m% I& Q( O9 v( o其他參考資料：9 ]  Z, A1 c$ Z8 s

! i# c0 f/ x  u) U有線電視《樓盤傳真》：首都
% I" z. v) F$ @9 Q+ X; Qhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見; G) W, ^- ]4 V$ {7 l& F
係做左十幾年人0 ~" h3 k$ @& k6 b! X
我都明白到要真係成功發達
7 R" J+ n! {, w+ c點都要有手段有方法: N2 l: a1 N- f
你話以小市民角度6 p" I' y* e# g1 ?" V
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
9 n. t* p. c# d; m7 a只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
* j) n/ l7 e  x$ y' T只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
" o" w' f5 z9 T/ z; e: \2 u% \搵到錢就係成功
$ n/ D: ~& R5 y. e: h: W/ S7 P呢個係香港" K9 R& j! w0 J* B+ X
呢個係社會+ y1 l+ |* G, t) B
呢個係現實
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李超人係仆街. I" R% E% ]# n+ V3 n0 i8 `
大陸人D錢難道好乾淨??
, R! m3 g, M( A做生意,商業社會
  }, h! e' x5 G0 V9 a! N) r/ @6 k唔係你呃人就人呃你5 I. O, l* ?6 s4 ?
講真錢就係咁倍大, s% v0 R  s3 T) D  k! D. N
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 p# ~8 ^! l  i; H$ F+ b' X
只有人想搵多D放入自己袋
) q( {1 P9 ^+ U* R1 b8 S0 ?+ Z
; a( @/ A* C! r4 N7 q- K身處現實ge你" w* I7 n+ T2 o- y
到生活無憂先再講道德
5 F( j  i+ `# C8 h" Q# F  P3 r# l因為社會迫你ge
4 b$ L& ^5 t7 w9 ]* C. B返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) |2 R6 r2 J% S; S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / f' A1 z) Z7 i/ g1 q" v2 K0 A6 x* V
- R  g4 B% ]& N- K; N( N0 y
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 _: B8 E1 B, T" k& `試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 v  Q% S$ ^( c* n; I李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 E+ ]$ c2 d) R) m9 ?/ ~6 R  I

- _3 K1 P1 P! d: S  e' D' j. y你睇野好表面.

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( G! s6 d& Q& o* d我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  O: f+ F( B- j, ]  S
賺錢無罪，佢做生意好成功，$ Z6 V$ G, i  ^9 B: _4 m
亦的確捐過好多錢，1 f! Z' s. _& ?) ]$ O6 ?6 ]
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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6 K& f" ?' ]: `* H長實D樓質料有幾好，唔講喇...( ?/ w/ D. h. }5 s- w' j3 C
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
" s- _4 i1 o/ T; t1 E河有臭味，附近有火化場，1 _+ Z2 b  X2 S4 l" `) b
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  G( ~! n+ d& q5 z+ _+ K- ]身處現實ge你
( P8 p8 {& p6 Z2 P4 t  d" Q1 q到生活無憂先再講道德
7 v5 f. I2 T" ~9 \7 }因為社會迫你ge
" S8 R8 r, \' b: E& h3 x/ T返回現實啦....

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5 a# X% G7 W, v我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
; m+ U& Z; v* j6 `: y5 ?$ V8 G此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
: e! I3 h4 V* C+ W" u$ {你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 h$ K$ ~) T6 i6 U

' }3 C2 \+ p5 O7 b$ |$ [4 d% u. s5 Q- l+ ~# T' v
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

' @- D! Z! |7 T; M& K
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( M! F& n3 X' Y0 X& s" }. j( v
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
, {& j+ N. Z: r; N$ O
2 \0 D- C: ^  R3 ~0 `4 ^我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,1 D. _4 E  }( e9 P; F* u
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
7 W& S  \" s1 V令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.