我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。+ G4 l: k1 w3 T* H) L

1 g4 [& K6 M9 Y# i& @$ U首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ j' Z" m; \: O- P7 o

9 V0 e7 N9 l4 B" l1 f! b; I他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。* J, z* Z/ S8 [- P
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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' l5 c  S3 V" K# x7 j! N; Q; U這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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2 |& T+ X2 M0 {, t( }3 I" _9 D7 TPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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$ s# P2 S) y3 C# z! C' a四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384/ @9 O8 S! ]; b: G: I8 q, W
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" i0 a* O4 r8 e1 \) P
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。' p, j9 L0 d. p% y+ n; q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。+ m7 Y6 @, t( D% s9 s# }
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。3 C3 K* [. L- B' `/ E

* H+ X# e: J" c3 C) _$ _! I除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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" q) _" r+ y0 G1 J' K第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" J* V1 b! O* ^/ y- t0 e

3 w9 B9 G+ Z) @$ V. e; _發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 {7 j& {$ _. k( n' \' z: ~
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：2 L1 ^- h. P$ r0 n. x$ s
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有線電視《樓盤傳真》：首都
# Y! ~! _3 W7 r; D+ Nhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
: v0 t4 ^. Z1 z+ w係做左十幾年人
8 z$ m9 L, w5 [' B8 R我都明白到要真係成功發達
, |& n% N9 i$ x# v點都要有手段有方法% y  {$ |) V6 N& P! H
你話以小市民角度) a# H5 b+ Q6 \8 b  Z
係冇錯佢的確幾仆街
; t, V6 z# B2 {- i- I: E5 k' g! C$ ~4 J4 q& ]0 _0 m
但係有錢佬或者商業世界; }3 k8 }' R3 {
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
3 n, \' g- s! N; m. E只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, K% S9 G1 Q) I- s. q搵到錢就係成功
8 n  {" T' ^/ H7 M! ?呢個係香港) y. ?$ ]% L0 O; @+ Q  D+ j1 r
呢個係社會1 L3 h% m6 l: D/ P) W; {
呢個係現實
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李超人係仆街! o8 _7 a4 W/ R+ n' o* m4 A
大陸人D錢難道好乾淨??
0 u3 g' C5 @0 k! h( f4 m做生意,商業社會! c" ]9 y* e0 b2 W" k' M
唔係你呃人就人呃你8 r! }+ ]5 J/ ~' O
講真錢就係咁倍大0 {3 r6 N7 F/ k' ^
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! a3 E" p* [+ L+ p# J
只有人想搵多D放入自己袋4 m! Z5 l, E- N( R

% p! A. U' L+ U0 r5 g5 [6 C身處現實ge你
8 T+ v  x) D: I* A( {( J到生活無憂先再講道德2 q( ~! Y! V" k+ \8 l% P& A
因為社會迫你ge$ v2 x6 `% |6 C' l5 \: d7 Z
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. x3 G' r! E: l6 A- M, d3 x- o$ ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 J1 {* r+ ]/ ~/ ~3 t0 Z; W+ @: h6 `( k7 [. }
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- _' m7 V( ]& C) z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; m. }# S7 F) ^! ]* z0 I% |/ C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; c0 {- L% ]" `" E

8 z1 s, h* ^# S1 T3 Q# d! A/ I你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，/ ^9 y& O" |7 V- x3 |# z% c
賺錢無罪，佢做生意好成功，
) Q6 T: t: Y! B- O$ R亦的確捐過好多錢，2 C+ `& z: p5 ~! P1 e
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ z: V+ t- ~1 [( `, J, A. u; y
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
: E# i: V) @# u! ]河有臭味，附近有火化場，$ b! P9 `( E/ e& b  {- U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 P+ t, Q) E  F) U: J6 h; r7 K身處現實ge你6 j3 k8 q- D! D* |) y3 l' i- J" _
到生活無憂先再講道德- n; f  ?. n6 J0 b/ \
因為社會迫你ge
8 m9 ]& [0 t' o$ N- O返回現實啦....

) [- y0 X% I, ]! J+ N1 ]  t: ^7 D2 a
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! S! H$ V  V7 B/ }此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 f  Z  m2 o3 H( r你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 }, @! I( ^0 p) h# ~; K& s
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ b6 U5 x2 A( l6 X, e0 u試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
* a: I5 D) A% E3 k$ ]) L7 Q( g+ I: X) F
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
2 \6 L# b8 @; C, s7 P9 Y- `/ M& |" W9 r9 l唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己," j' @) }& a. s  {, H) e
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.