我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ R: @8 f; M- X, I% _. E% Y1 t* j0 m
* Q* H1 a% n6 z, Z* i8 n7 {
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。- R7 K6 ?2 u# v8 n% [

2 A% p" C$ y/ h9 ]- J& ^7 H也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
8 S9 D  P2 Z6 S  \: D9 E' O% u, U# l* R# N7 x& @
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
9 @, y: |  |: d0 Q' D1 p5 M9 n0 Z- @1 q9 u# H) L
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
2 M! {) D6 f* C5 f' |+ h8 H& k) [! b' P0 X" m/ ~! F
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ ^8 V3 x& n$ K! ~

- O3 }  J$ v1 j/ J" f$ F
0 k/ @* W) Z+ Y' H: u
) C; L0 e6 s" j5 B! K0 ?PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 X% j' n$ j/ o7 \0 r9 W, j
' Z- ~: u% t/ q5 M9 A* f( q
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. d7 s& R6 R. @+ o! n& }1 `" N
% a' W* `$ n4 O$ Q: w
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823& R: u- `3 c# m& V1 b" Y

! I5 I2 j9 C, F! @( E1 S8 A首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384. ~  x. ^1 Q: f0 J) _. n- s- {; V, e
5 d+ W  u1 P% L4 ~% W
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 R" G' b- y+ `$ h; q& T' T( ]
- y* M# c: y$ f, s, h
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
0 J. ~% p: B! I* z6 R/ n! ?+ u7 d7 t! t; w) `
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。( T! {5 B5 k: e( \+ {+ U9 [7 n
7 _7 D& Q% ?7 s, N
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
: \1 j& r9 L; }7 S/ P  n2 t" v
, |6 ~+ P8 i$ U# J3 W& E: c5 ?維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。" z7 C2 ^* L" ], G% p2 U) U
: R# F0 {# e2 Q* d2 Q9 D3 m
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
- |5 {' W7 [  A& z3 v7 Y' {
  Y  L+ u3 t( S! `0 n/ H政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
& Z; d0 ~! {# i3 Y9 \$ J  p0 t" C% S. ^! ^- v+ L' k7 l* u- L  G
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）9 u  f- Q+ _2 f0 z
5 _- s1 G& a( e( }
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
- z. y) T8 s- ^/ z; S+ z- L
9 @/ V/ R' L% ^0 s5 K發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
4 o- R% w) W; F) ~; g5 `% z+ o2 b1 Q7 \/ E: H  X
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。" D. ~- G9 D+ X& |# C" Q0 O
. F( o0 J0 O$ G# z
其他參考資料：( `$ I7 ~/ @, t9 b9 A! C

; Q7 ^! n! m5 f! X5 G" k) k有線電視《樓盤傳真》：首都
; C5 F. n# N1 l# b: w, u- i; Rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見! L! _# W# L* A/ @4 {5 g. N
係做左十幾年人
; j( ?. E6 D8 {3 ~% ]- @我都明白到要真係成功發達+ h4 _) M, R8 C9 K1 Q1 R+ {
點都要有手段有方法6 T4 k. Q  `7 I, D% [5 {
你話以小市民角度
8 l; _( x/ M6 g0 _5 M- i. c係冇錯佢的確幾仆街
! p. s& ?2 P6 K* @" Z. r' j; `4 q2 ]5 E% l2 Z8 t  @- a0 j
但係有錢佬或者商業世界
+ `. \# R+ U2 [; l: |$ J只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 U$ |' k/ B: @" G$ J$ m( j
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 i8 D( N4 H3 \% j1 G
搵到錢就係成功6 T. J9 |0 ]+ s/ M) z
呢個係香港1 F- k% v3 E# s) p3 P1 ?+ x
呢個係社會% N3 @! B/ v: n4 c. T0 I
呢個係現實3 I$ K9 m# q! L5 ~7 `1 Y) }
: J  |' r, K+ Y. q: S
李超人係仆街2 y3 |3 C( R4 c% R
大陸人D錢難道好乾淨??
, d7 q# @, U! [  c6 Y做生意,商業社會
' Q! q; M5 O8 Q( t+ P% J! E" f: q唔係你呃人就人呃你
8 U* P2 Z. r& ^4 v! h8 f8 T講真錢就係咁倍大, y0 Y' O2 {- v/ X, C) `7 Y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊/ b; ~# l( U7 v
只有人想搵多D放入自己袋
3 t. x% B7 u$ }5 x( k" t# ~. F  d$ K+ L! v: X) ?' f4 X# L1 g* O
身處現實ge你6 @/ W6 z: j1 Y) S: }& Z! N
到生活無憂先再講道德
. I4 m' ?/ t3 G% P因為社會迫你ge
( H( Y6 X) o- F5 O5 x返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 a! K% j1 w9 G+ k! |3 p+ O$ k. D/ L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
4 T: N% n  r" p- J2 l& J
( L5 M* x  l+ o- `7 p: J你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) c* s/ K' d. f- c+ t4 U
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 {* l' W' N( L7 E" @4 w
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( e! N3 {; r6 I0 v/ \$ A. f3 W! f
( J. M6 T4 x1 b, m$ j. E9 I! Y你睇野好表面.

4 g5 o+ D. t! B1 n# Z
% x& v) O7 S4 Y( i6 u
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，$ n$ ]3 D9 m& j$ M
賺錢無罪，佢做生意好成功，
) d) Y+ i1 X1 K0 @7 e亦的確捐過好多錢，
4 q1 q) W+ i. ~2 M( J) _, l但唔代表一般香港人好鍾意佢.... O2 g2 ]" V9 M, j# h

  C5 V3 V8 Y& Z! n- F+ i長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 ~. K* V- F& t7 ]2 L/ k& U" _! f大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 s/ h, \( a3 E
河有臭味，附近有火化場，- b$ m+ `/ Y6 D" Y7 q' F( B/ Z
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: ]- N# i7 Y5 S' |身處現實ge你
. t% x, L; `0 \- \0 n到生活無憂先再講道德0 f+ m0 R. E/ x7 g2 [) m
因為社會迫你ge
) J3 p! c) X% J& P- ?7 K' U返回現實啦....

. E' b7 P  }2 P3 ~$ f4 c) h9 C6 _6 {* R9 m2 q# _! {* |* \
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% h2 i; \/ E9 c; C( S
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
; U5 R0 [: J6 L: n/ R( m# Z你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' K$ d8 S! A; ?' u/ f

# l8 U! I0 a0 w( Q1 `7 Q0 ^4 {
. D' I, i8 I1 l* z% [7 P, b9 s  z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 M3 o5 ]! \/ r: y3 `
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
6 {: ?; @) W* M9 w) g) [/ U/ u試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
/ A2 ^8 w0 M  e1 _9 Z1 O) t" q& k2 y: A0 N. W$ G: t+ B, e
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,3 e# X' u1 _7 e. a; g
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,! A$ q( K7 d* u9 W. a
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.