我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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' K! M" ~$ @7 i) a9 l2 x& l1 B9 L首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, }2 p0 ~0 E* ^3 G, D% f
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！1 `5 s3 n) }: l3 m0 S' L8 V
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。, B+ u9 X1 K7 r) b2 T! C  G5 s+ B# V$ J

1 Y# d8 D% l, N3 P& q  t最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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3 P7 F) J0 V2 v這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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1 o% {0 p+ s0 f  BPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）3 f3 V4 A' V  b) @
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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$ l2 ]2 D5 N0 y" p首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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6 I( |/ F3 T( i0 P領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎- N" q: j5 Q2 R1 v4 y9 _
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」: r3 j' A; `0 X' |

. R$ r9 y/ k  `$ Z) A政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」' w( M- v( T( m; S: ^

* R# P+ s* O& i( k（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）0 Y4 o# y9 F: a3 H% @
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 z% t2 i6 [9 B2 \$ e

5 v8 u, v9 F7 e  U. v+ y發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 a1 a1 ~( g1 O1 J

, I  O8 `7 a* U康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 G& J6 K, U4 J( z) N$ D7 A- t
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其他參考資料：
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* d4 \  M4 G% L% H3 C: i! \+ D7 V有線電視《樓盤傳真》：首都
6 b: T8 t5 b( l6 ?, T7 h9 L/ c* dhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 u; i0 O3 g/ A! s
係做左十幾年人  }5 D7 P3 d0 Q1 f( |+ z) m
我都明白到要真係成功發達2 t. _" l' C! C  J- G
點都要有手段有方法" F' R, Y! C' B' ]0 P5 m0 S
你話以小市民角度
# L" e, ^, t& M" q' f係冇錯佢的確幾仆街
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2 r* B1 E. Q8 U- k: _但係有錢佬或者商業世界
" t6 t3 o4 ?$ r8 b* o# ^' O& J  S只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
# _% L4 f/ L4 D. ~" r只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, J9 E& C2 l0 X搵到錢就係成功. @% O- }+ e( c# O
呢個係香港) g. k1 l4 X1 w7 ?$ n
呢個係社會, e- j$ z6 _7 w! h2 I
呢個係現實7 W1 D; z/ v5 v0 S$ T

- R4 s- T, G1 t" M0 B& E李超人係仆街
0 E, c9 n) b& H  P大陸人D錢難道好乾淨??
0 I) Y) N  q- l8 G" ^4 r做生意,商業社會2 I+ I- `! t; ]
唔係你呃人就人呃你5 {' Y( Y: b, x- _" l# `8 e
講真錢就係咁倍大6 `. W' M8 U0 q2 t5 K3 s4 c
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. P5 j# y0 Y* B
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你: {- S) z  `9 @, D4 P- v+ G# d
到生活無憂先再講道德0 E& e, w* w4 I# N: w
因為社會迫你ge3 q: K; Y) @  c# ^- K: |
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" s* C# r; F; c# e  v! n李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 V% q% ]: b# l. M: g: y  P6 Q; ^; ^2 m; ?7 }7 ]% Z  `! y
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 a2 I' Q( e: f試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 s: f! H9 E" y* K* H
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

5 t5 ^# i9 r: X/ P) J

. v4 w; l/ ~/ z* x/ G/ x7 v5 `我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; Q+ R& j3 f$ w+ l賺錢無罪，佢做生意好成功，" i" y  K5 p  i' I+ W6 t# e
亦的確捐過好多錢，
* C! M/ P) \0 I" H: w- i* U但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, }" x3 L  w! _6 u, s. N大圍站上蓋長實新樓，潮濕，) S, G0 u. L2 r! c
河有臭味，附近有火化場，* w& T; ^; Y" i# F
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' Z, J) j/ w) s# `' q
身處現實ge你6 L+ n* ~4 P5 K( p9 j
到生活無憂先再講道德' w, ?+ N5 e) F, h9 g
因為社會迫你ge
$ Y/ q& f% q# |, S- O% N返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。$ L% j- F) C: N& S9 E
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% |% |5 @3 ?' ?  v% p0 |# z0 n7 G
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

, l1 I" w/ t  `5 v1 G- d* h, @5 P原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
" O7 w& J5 M/ O7 @試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* i/ `( Z4 _3 R; d3 d" `
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,4 \8 M. s8 \2 K9 V* _/ [
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 Y/ }! p' f4 X- G- z$ i: ^0 ?令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.