我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。- G8 ^4 M2 |. H8 @( U4 i; a; |! Z

" j2 t, t/ k# I首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 H+ [, J! S7 J
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！% Z$ J! w9 v6 u

, G6 k( T- @8 l1 y0 m他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 p" U- ~  X- i0 U4 c, X0 ], a! w$ I

2 l, C: Q; w7 ]半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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/ u2 H4 a5 p  Z+ r* V+ r首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 ]: k/ ], S: X# [/ [5 @4 Q
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎. y; B- S- f0 W9 Y
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。; Q$ J+ l$ @! q2 E/ w
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。1 `& s* p1 f8 z/ @( L  o
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ K' E/ ~! D: z+ M0 g; j

4 }6 G: c) ]% B5 k! U除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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9 K8 b! |8 Q' c: v（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）9 {5 [$ ^3 J$ [( \6 h! H! ]

3 j4 z- S9 C- C& E第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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6 s% Z% m; u# j$ H康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。* o8 z2 L9 P6 \

( x3 U$ o/ S) @1 g9 G! J/ k其他參考資料：/ k8 V8 p; _8 F& _- M9 R$ X& N

. r! P: ~  j. P5 A! n3 k- J3 b有線電視《樓盤傳真》：首都
: \0 g6 L, {2 q! H3 @http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見, H' j0 Z+ n6 K8 J- k
係做左十幾年人
4 u$ [( r" y, z6 r  I" K8 v我都明白到要真係成功發達  T* m" q- Y" Z3 }( t& T8 l9 s, e% S
點都要有手段有方法$ b1 N# y9 o$ t' L- o
你話以小市民角度
) I; q4 E. V4 X: H% g+ p8 _係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
1 k- n: ^6 w+ Y只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
+ v7 ?4 L# D; X9 K9 T' }只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
2 j9 u8 ?; o$ Q% K( ]搵到錢就係成功7 Z) M2 R1 o" b; {; H& O
呢個係香港
. x6 U- ~; M0 k+ X8 b呢個係社會
# _6 p2 F% Z# `! |% [" ^) z# ]# R呢個係現實( y2 i" J. @! q

6 N1 M: e  z9 a# Z/ _李超人係仆街
% w7 U7 t& E1 j* k* h) \" k大陸人D錢難道好乾淨??
8 h- M+ D* ~% i: k% b7 z做生意,商業社會
9 `3 ]' j( W, G4 g9 |: V唔係你呃人就人呃你8 k$ x9 a/ q8 o! l; p$ T6 M
講真錢就係咁倍大
- R# Y& h5 \3 E5 F: G冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 G6 Y! S$ `1 [8 m* t) p只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
, v7 @, w; s# b: f5 b& Y到生活無憂先再講道德: m* \1 s  Z9 ~, J. |
因為社會迫你ge
  F2 z) g; \3 x% M0 N返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( K5 [6 h6 N" h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 G- p" O( u- l# U5 p* I5 k

$ J/ l7 L; Y: R& j% i% b2 P6 S% ~你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  f5 r. v) q8 d, n' @, {試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 D# d. q  {4 A4 h" M' o3 d/ K李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( h& C: H& }& i
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你睇野好表面.

" o, D) b0 l0 d! m. _
$ S& U; {) B/ x) y. J( K我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! J- Z/ T1 s3 f5 R3 y賺錢無罪，佢做生意好成功，
/ V: x0 X% i/ T& q亦的確捐過好多錢，0 r. N" [0 H6 d4 ]# t" O4 h
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( r( e" R' B7 t/ Z1 ~  i# w' A. E- r
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 d# d7 l0 o9 T) I5 x  U& Q( @大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 Z9 l9 c# P/ o' n) V& r' s
河有臭味，附近有火化場，
" C& j/ ^6 Y& W' F自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 e( I1 n4 m2 l, Z* Q" j1 s身處現實ge你2 `4 n  y4 ]5 J' G! Z% N
到生活無憂先再講道德( d0 d$ {$ `1 _4 }
因為社會迫你ge; X, n! q" W- }# q
返回現實啦....

2 k% u" ^; e. M
( [. K+ `5 h6 K' K+ \0 v: N我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ f& _( R4 d( g2 x  j+ S此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 h) o) h. T9 x3 E8 ]) L0 z# {% w你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ w. v# P( n" U  q# |7 `, P6 N
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8 e% X. n# o& x: S" _; E! r8 i我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 f% ?! ~7 X0 ^; ?" I7 y8 d
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
$ c# U4 u: G( |5 x; S) r# g3 p試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 F5 P* v1 g- k3 ?
* F. u& M. y* e5 f& u
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; s; ]* {" `2 J! D. [$ `
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# O3 L/ Z5 d8 A令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.