我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。+ F+ D  M: }8 e: `

/ w8 i" B: q2 h9 ?% D首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。! W& L; w$ A" d1 k/ X! T

% [/ R8 |, N% M  g最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。) L9 x% g6 }- B# e7 k, U' C5 v. c
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。: s) V6 [7 w" r6 j

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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3 @: L" j% H; M8 H. v7 _四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! n7 j# @6 Y7 [! T, R0 }# B

/ F# n9 [* T% i8 t# f首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。1 n7 ~3 {/ i+ b4 x( J* R( S

: ~1 w% A' W" X這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 J5 m: r5 F- |) M

" a; G  S4 I: D曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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' w$ y5 k3 k8 [維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。& {" M  }" X: [+ d! T

. W) L% S/ Y- k" W5 \" [除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' b# ?) M- _3 z0 q! ]  R& z3 W; T

  ~8 l5 S: }* b0 _/ L政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）: Y  L, |6 z5 Y6 \$ G$ o- p& f9 [

% V. Y$ ]1 X3 Z. L+ X8 n第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 o4 c/ d8 g$ E, I) v* J' Y
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 J& X( E2 P/ _' C% Z
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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! r) d/ p( ?% Q& _其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都: L2 h/ w4 C- x4 D
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 C: P" b2 d( I$ m7 {7 e/ X
係做左十幾年人
) P8 ~7 n4 Y/ _# V我都明白到要真係成功發達. d2 W$ D5 v6 a. s7 C, E: m) m
點都要有手段有方法- Z! l. m. V" \
你話以小市民角度* \$ h5 O; P. a
係冇錯佢的確幾仆街: G1 f# F6 V% O- ?

& n) k, `9 z9 D$ p9 ~但係有錢佬或者商業世界
5 u) }& j+ x. b5 X6 z$ X9 n只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 ?9 y; X# R; C
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ ]2 r$ K/ J, j- @
搵到錢就係成功9 W( A7 G- i7 [) d1 S
呢個係香港
& l  X# Y) C) ~$ O8 J# `+ r4 ?呢個係社會
' m- y7 `+ n# h* w' A' t! Q7 V呢個係現實
- H& J+ B: q' s- X# Q3 _( [( ~+ B* l1 ]
李超人係仆街. d- R5 k% ~8 Z- d$ Z3 f" Z
大陸人D錢難道好乾淨??
6 [  n* o% w; K9 k6 ]- N8 C0 T$ M/ b做生意,商業社會4 d/ s8 M# F0 \, H5 D
唔係你呃人就人呃你
) J% [! D8 S; N7 ^講真錢就係咁倍大. o/ x: ]3 i1 j' O2 z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, B% H. J0 l. k" O( U
只有人想搵多D放入自己袋+ ?% t5 ?8 f# R2 `' x7 ~; \

0 H! f( X2 c# K% T3 }% x2 W身處現實ge你
$ u; x* Q% \1 v8 B' b) f  [2 _到生活無憂先再講道德' z, l% {' x9 r# c' h
因為社會迫你ge
; y" R3 L& S. ~  @. _返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ t9 g! B, O8 D$ `3 o
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 \* K, v) L* [
) i! {/ J% k/ C' b& D0 `8 _
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- w0 H( \) D+ |+ ~1 _試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ c, Q1 j' A& ?7 O( l9 M6 S* R5 v  ^4 M1 N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 S2 j; `8 }' k; W; f. E& {$ X8 h, A" W4 ]% O' J* @' N6 w3 Q
你睇野好表面.

! T" J3 w& w, M. r
: [) [3 G5 T+ e$ w- v  i3 j1 H我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# T2 q( t0 ]9 y0 u- Q8 E  H
賺錢無罪，佢做生意好成功，0 v* V0 V( |3 c: l
亦的確捐過好多錢，. |5 _, {% a5 `  O# D! G; }1 M) _
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
: v2 U+ _9 E) q9 ]5 L
* C. \8 V/ o3 W  k  Q長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, q  n5 K# T' y/ j) Z/ F大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! y( @! `7 `8 m) ], n河有臭味，附近有火化場，3 q9 l1 P/ e  X0 |1 T
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" ?2 Y, _8 K2 R
身處現實ge你7 G/ U8 M+ R+ g; B/ Y) C
到生活無憂先再講道德
  A5 c3 z, w; L' s9 _因為社會迫你ge* T  N5 k$ y. K9 o6 C& l; h
返回現實啦....

, _, [  v/ ?1 C6 `

! R" \# |" a! v6 U1 g1 \$ O我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
0 k) D  l# ?- H此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，+ ?! p) o  w! O5 k( i3 d7 i0 S- l
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 m" X* A% k  y. f8 x# k  n6 Y6 G

- s! t& z( _. H. j  A8 |4 t4 t8 m' X" b
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# ]1 @! K0 t5 x" F4 R$ `
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 v& f8 |: p; \$ j  {. a試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
+ Z  V2 u: Y+ [! i6 i唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% Z% G' E& w* u( y令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.