我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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2 i3 C7 H2 A. A" P! f' x  t3 |首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 m0 _$ J8 W0 [4 o$ h& [

) @# F$ j) v8 c. \6 |他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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1 l0 T+ L1 Y6 R1 P8 v  @* ~$ S最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。* o: q. l& u: M$ c, L! s( o) S

) g5 J2 @/ z1 i這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 E( m% U1 c/ q

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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# W4 V' q9 o& p5 F四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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# s8 [' \$ N; H0 O半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 j" q5 o; x" M. N' m

1 S' b3 ]2 A/ S/ B" \首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" `5 o1 Z$ i; F* v. _' E% {
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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5 h0 E) [2 Z  A1 [( o* l: f: T% d這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! |  O# z( [) J# o  k, k& Z4 t
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。3 X9 W- B* L# x8 y& k) s

6 g- }; K0 |7 R; @4 d除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ e5 W5 W  d- O* \
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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, g2 E6 E8 ]2 _7 t8 W發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。* r+ Z; N% l" \4 w8 \# t6 t7 c
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。7 t  Y% X4 ?+ N  i- O

0 \7 v3 m% s3 X7 A" x+ [其他參考資料：; X# C" Y% M) F5 u0 G9 A& m
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有線電視《樓盤傳真》：首都
- C; |! D5 U: W5 @) Q: chttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 J  q* }% L! `  n8 K2 b係做左十幾年人. h" {2 _3 d3 o. R/ l. _& `0 x& U
我都明白到要真係成功發達
& e/ z1 }2 F" r點都要有手段有方法# C' K, D1 V" J
你話以小市民角度! F1 |% F* O3 |( p1 n1 |
係冇錯佢的確幾仆街
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. s- R9 v5 N# K* W! W; `( n但係有錢佬或者商業世界$ F" k# ^3 w5 Y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 d2 f) ?5 q5 `2 _7 @
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下9 w: k+ S& H$ S
搵到錢就係成功, r: r$ R- U, C; X7 }" i
呢個係香港3 v  ]  V2 M7 W
呢個係社會1 Z3 ~0 Z" Q, e& A# I
呢個係現實
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1 W: Y. m- ^# t0 g5 Z' g李超人係仆街9 h4 Q4 k" Z! D8 N; A
大陸人D錢難道好乾淨??3 w0 n1 T/ b- v, i  H8 m
做生意,商業社會
) V+ \! n; W4 J8 n0 Z唔係你呃人就人呃你) E. f0 U/ ~& Z" _" ]
講真錢就係咁倍大$ S  X: T1 r  U
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 |' U9 E5 ^, c$ K, q( i3 v- ~8 g
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
  \4 h/ j2 O' P. j6 T+ ]1 f; X到生活無憂先再講道德- X' x, c3 W- @) k$ V$ ~2 Z
因為社會迫你ge
/ f, B/ r! X8 h# \2 h2 ^$ u2 h返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 h. {' o' K& v5 `6 d  k/ m9 Z0 G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* F  D& L. ]6 j. T$ L6 m& m, b! d8 @. a. P
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 |, o4 b% c5 g* p3 w% R
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# z. ]* j1 g) I& h4 H) f李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  u. h. j3 O% P5 z" L- G' |# d0 j0 b1 D- Y
你睇野好表面.

! U& {2 U4 l& X! s8 S: H
$ |5 J) m1 @' I( r. S  ~
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! }2 w- @; _4 a2 ~7 W- @賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 w6 m) b! u8 A' U1 b8 Y) f亦的確捐過好多錢，
- G) O4 X  S. z' m9 Z) t但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...4 d+ f# Q/ b% i! O
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，1 _$ y$ K8 U, l# v, T! \
河有臭味，附近有火化場，
  X: n- ^8 X/ K- ]自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 Z- {4 K8 a6 X身處現實ge你) t9 p. a- N7 ]9 j
到生活無憂先再講道德& x. g0 o7 ]) V7 M
因為社會迫你ge
  d8 p; U! d9 e' C, M- C返回現實啦....

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( f. L5 S' _& c/ m我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" ~  A5 }7 S: b) J0 g) r* d2 Q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，- R0 ]$ Y1 J$ O3 C
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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& I# Q" S7 \; t' i0 m/ ~, T
7 a. X2 K" B+ b1 }0 z. p- p' M我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, G7 o# X/ ^# G5 Y' u# f& F
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 }: O7 c' B. T+ S3 M7 j0 A% i
  T- t- h" H) t/ I6 I8 j
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
' V) V& ?( Y* {* C8 U# J' O1 ?$ L9 F唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
* W% j2 \7 q, c" @& U  q2 i0 Y% K7 @令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.