我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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0 k2 g7 b, Q; ?- ~) b1 G( ]首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. Y3 J2 G) _3 X, ^/ ]0 Z2 C) u2 U
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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* b1 x3 K. Z( J& V# _' `! x他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。' i  l* I, L- e% K$ Y6 t- P$ E

% q5 H$ V0 X$ _% B+ j2 x6 T最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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4 g, Z1 b0 n0 ^5 Y1 n' e, _" [PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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/ u2 b6 i" R4 X2 j四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 y& K  j; ]1 G  O

! ?1 U1 a0 @5 o9 \5 t0 \半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823% j0 s4 y/ I2 Y% k# L% W$ c4 F+ o

1 B0 [7 V' o1 m: b首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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8 y3 m% [4 D5 Z' t% X) p領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& u) i$ [/ t2 ~1 c" |1 b

8 S: P0 y) f2 O) O% @: ?港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。, j) V  }* |( W: Z0 x# Z

3 d5 m. x& z+ F" r/ Z1 ~; ^% C$ |7 a這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% S# O* M; }( F0 q8 ?
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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1 N# A, g) f  W$ U, T  i維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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0 e4 _6 N- n" a/ f/ {除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」7 c. A6 t  D7 ?2 D
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」9 g2 T  h- n! w" N% b1 e
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" B. s6 P* f1 \6 D1 W2 M/ q5 K

" F" H) Y9 {+ i& f4 S& N- e5 R第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 ]0 h4 p+ v" W

6 y$ c( R- s( Z* z: f3 ?發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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% M. r* K% }+ W9 N5 d" Q康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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2 q( z  ~- _: W6 n4 p% X: K其他參考資料：
- Y! G0 J$ ~$ a4 f: j
6 E6 h0 J7 t( O5 i/ I; _有線電視《樓盤傳真》：首都
* `$ |. L& a# W  K3 P( xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
! W) n/ D, h! g. b1 Q) s係做左十幾年人' Y$ u" W, R3 ^! E. M2 u
我都明白到要真係成功發達
7 M! ]" K& y+ u點都要有手段有方法
: g/ \# f3 @5 Q! H& ^% o你話以小市民角度& e" l: ]9 b0 q* ]
係冇錯佢的確幾仆街
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6 ?0 s' O$ G; o( T+ e7 V% B但係有錢佬或者商業世界, `0 ^3 X" p! S! r
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* h) M  `" c6 K. r
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下5 t$ @, H* h; j+ a1 k/ ^5 e
搵到錢就係成功
# g0 e) M0 J- q5 Y呢個係香港
3 w3 `: @' A6 @3 a呢個係社會
1 E8 ^+ W* W2 i2 V  {9 _呢個係現實6 {& I8 R8 G# J/ Z' E, h4 Y# I9 L) ^6 v2 U

* [! w# L- S+ h) f, M; h李超人係仆街
2 m. N) i  M! e9 E大陸人D錢難道好乾淨??/ }) |2 C7 [2 }# x6 H
做生意,商業社會
, f; e3 }  d% n3 H1 ~7 j8 B唔係你呃人就人呃你
, f1 K8 P9 R& e, ~+ ]& y講真錢就係咁倍大
. ~2 X2 H+ G3 U0 O) b) w8 o冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊' S! {' I6 F: s& S+ v6 r
只有人想搵多D放入自己袋! f/ l7 ]; i& g! a
) g; D4 C1 s/ p5 |9 P2 \! E. {
身處現實ge你
( F* q; E4 n$ N3 N5 Z5 x+ J& D- a到生活無憂先再講道德# J6 g! ]+ D& m+ F( A
因為社會迫你ge
) E& P; D, d* V' {! A4 |& x返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 I4 N3 Q& V* h; P3 y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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( A" c8 l, L" p0 K0 e你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 j/ |! B8 ]5 c8 l
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," a8 W% v  _/ F" o
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! d" l& |  E( i( `* r0 L1 u
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你睇野好表面.

7 H& l* I: I+ N! X6 k& p+ X* v2 Y$ l2 p8 w' v* T
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
) b/ x6 g% e9 D賺錢無罪，佢做生意好成功，0 o& C) D* c8 |
亦的確捐過好多錢，' P% I4 i# |, D  J4 ]( M- l2 I
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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  n+ y2 n: i. `9 D長實D樓質料有幾好，唔講喇..." v2 P( u' s, l
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 `( `- H+ |& q
河有臭味，附近有火化場，8 j$ P3 I! E. }" u+ u3 S/ q
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ {2 Q% ]6 {( T' \; t身處現實ge你( V% m) c& v. D% M0 G, Z5 p
到生活無憂先再講道德% Y4 A+ j1 [# ^" A+ F6 C
因為社會迫你ge
6 N) U8 ~# z" R. g, L1 g5 h返回現實啦....

* B( m% }4 O( ?! ]! f- ~+ v( c6 v7 ?
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. k$ s8 `! A- l( q! v
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. H; E, m9 p+ C) G% _1 i! }你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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( u5 ?& f' e; S( J4 ^  p* S7 ~
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( w& C, x7 L/ d
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
: L  r1 `/ s: ~6 e/ x3 C' ~' p試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
5 R  v, r* Z; s7 |* Q+ e& a3 ?) E
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 V+ n1 Q" e% }; o! c# c/ x, J
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,8 @. A3 S1 ^* c' x
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.