我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  e( g& v. F% Y5 h' f! l

# @( Q+ `) j3 X# ~8 l6 Y; w* @1 A首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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' R, K' C0 I4 M) v也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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" T- o1 O" I4 q( @- F; ~! r. x9 m5 C0 n他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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6 v6 v  U0 w% D2 j8 R  n; e4 X$ u! u最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。6 @; H( L! b; o. D; ~5 i- P
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* u0 j) x  b* {4 e

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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2 E, g( G0 ]& x, {四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* N, `3 C8 Q1 f

0 l6 T6 d8 ?% a! X半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: B# q5 Z. v0 _% B1 s; _: s

* n0 V( n# r4 Q2 O9 R3 U: x港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。7 P! H5 S! \  Q! J# k2 \' D

8 L1 \+ U9 V3 h! }. ?9 u0 p5 u這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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3 H* h" T; k8 }# V曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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! y7 t- a  F% `; B4 G5 r除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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: @! s) b4 c" N  N3 |6 _+ ~% q4 L政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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- Q# m6 D$ {7 [9 A/ d8 u! u3 [（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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4 C+ Q0 K0 r. r3 Q5 `第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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: ], @; q) t8 g3 |: |1 A) O發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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2 J) j4 |& u1 N" U% z  N3 m: i# D康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：+ s/ `- P5 p) T1 q" g) ]% I
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有線電視《樓盤傳真》：首都* S8 C: ^3 e) g- u/ D
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見5 \+ Z$ A( L+ |3 W8 }# @! |
係做左十幾年人
6 D! A5 f& O3 m" ?& [我都明白到要真係成功發達
8 ?0 `$ ~7 n- q7 h( ?+ ^點都要有手段有方法
$ a9 ?# n* O6 D  v) r你話以小市民角度
$ V0 S1 B9 d  A) O係冇錯佢的確幾仆街
! I( K( ]& _5 A7 y/ G; _
" _. z6 l3 S, ~, Q; H4 ^5 d( a. M但係有錢佬或者商業世界
4 z" y" C" W& j2 N" E: k只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到% Z8 s# s3 `( n1 K4 n0 J4 u
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下- j, C& e' o9 E' L' m" z
搵到錢就係成功0 b6 N* e* T* m# ?: V
呢個係香港; w0 T. K* C  \, y( V* N0 H# G1 M5 N
呢個係社會
+ }8 M4 g/ c2 o* ^8 t8 c& v( P* |呢個係現實1 [; |! X7 ~2 w% _

) n* Q: X* {. }* y4 V/ t李超人係仆街
4 \& W0 z, h" B4 i大陸人D錢難道好乾淨??. p' Y: x; f; k1 d; ?
做生意,商業社會) W5 f0 T) g3 {" N& P2 w; k1 ^& q
唔係你呃人就人呃你
& \0 t1 i1 H- {4 ?7 K1 N$ s3 C; ^講真錢就係咁倍大
3 r9 [7 o5 W6 \% O( |" k3 N冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊7 ]1 N  A& }6 |4 w5 d% V
只有人想搵多D放入自己袋$ F. u: R/ v" U

. G6 v: ]+ T+ F+ x8 K身處現實ge你/ {1 a; d% @4 _+ J: S' P. o
到生活無憂先再講道德
' ~) K: G, K1 @" e因為社會迫你ge
/ E  s8 p5 v' A9 {3 p返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," h! X( C; O6 C$ m* R' z3 F
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  H+ i& `4 o8 Z) S" S% t0 K2 c; a0 \, h1 s
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# f& ?* |( [# X$ z8 ?0 D試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% U* H0 t2 K# L. u2 V李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
% L! e  F! q4 |8 k, H5 Z- Z' f6 B/ `
你睇野好表面.

, D- q4 W3 m! g& g; j9 F, W
1 L/ `3 y4 H% t8 y
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
8 B# U1 |) t1 ]4 r賺錢無罪，佢做生意好成功，) C" P! J- I- p- v% p; N  s
亦的確捐過好多錢，
5 Q( V! T/ l$ l( H4 {但唔代表一般香港人好鍾意佢...
' ^! O0 {& {! r- e
. K) o) L) S/ ?& j) E長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 u( L, Y/ J: I# V大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( K- f& i# r; p! n7 {8 F
河有臭味，附近有火化場，& g! C5 L1 w# w7 Z; Q+ K7 ?
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 K- z6 y4 k7 [+ N; `9 q% ~身處現實ge你
% Z# L! }. W/ A% H4 L* ]" V到生活無憂先再講道德
+ [8 f) x9 O5 p: j4 y7 b. K$ M因為社會迫你ge
7 S6 V8 x& K$ H+ n7 [  n返回現實啦....

8 f) W( m% a) R0 P) F8 F1 s" [) W
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 \# {- i. G& d1 I
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
% M+ g1 ^0 a* D% G1 c% {你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ Q; I' o. D5 j; }! }9 n. ?
5 p& B# |$ i# X5 p8 j6 F
* v0 v1 Y! g$ I, ^; x% O我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  Z. g: D& d8 d: I$ }" n) @/ c- {* V原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( b& R" z8 M% W) @( D" T3 e3 [
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8 g" m7 ^+ {$ {) B5 f3 g7 n

2 `) e; C, Q  ~2 E/ Z* J: S- [我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
! C# j& p, w0 f2 a7 H唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 V  V5 q+ T" z/ w+ r2 T3 ?" P/ \$ x令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.