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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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# u* d7 t) p$ @1 B首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。! E4 m4 A* v+ t0 H( w0 j
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也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!
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, C, \% y, t( J9 j3 }他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。
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最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。! ]$ F6 w8 I0 f+ x+ [5 M" r0 O

" Q" ?* e1 Z4 F, ~/ y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。
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( z# V# n1 y+ `$ F& P& w# Q: A/ _PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:
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4 z; m: c; F* q% |# w$ @四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看): X3 Q- Q: s6 C' A  x# \* N" s+ t# ?
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) H$ |& G0 v: k6 W) J& t% L

9 E5 V1 @: m. y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 w5 \2 E) ^* Y

3 d2 H+ ~5 a3 g: s, x領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎- L9 Q1 H( f$ T3 s& x
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港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。4 k6 ?: K, w3 e) h
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曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。# |& k9 q/ k* v; x

+ U6 U$ Q1 [: A1 @8 E6 H# |8 P除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」3 P1 c$ `$ {6 h3 B4 Y4 C) S, V' x/ b

7 h. V+ R! w4 s4 p政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」
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4 U  x3 Q5 T- B2 z(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)' g7 M- Y3 d0 W8 [
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第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!+ ]# |: x4 H! c: K1 Y9 y# H

) D  m7 Q3 y; T- y5 s& \8 P發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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8 s: T) L/ r2 {& m康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料:
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! |" G3 }% J+ z' p6 N3 C8 f有線電視《樓盤傳真》:首都: S2 s5 E* Z% M! q( P
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見
, M! E/ v0 C" g2 R0 G7 z4 J係做左十幾年人
4 C. E2 U  u: x+ B" ^* g8 T& v- p我都明白到要真係成功發達% W* ^6 }9 q0 p! z6 x* K5 R5 r
點都要有手段有方法3 ~. }" u) Q6 v1 e* ^
你話以小市民角度
+ W3 w8 ~$ W4 f( F8 n) y  M係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界* \) r2 B6 M, `$ ^+ f' j$ b( R. x
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
: B, b! n, A  `' c只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  o) A  d% Y* s; g; _7 T6 M3 s搵到錢就係成功
, N5 P, ^. P8 x% c1 {# E/ @呢個係香港
% D# ~7 D8 X) o& ], z呢個係社會
/ j! Y. r) _& e- m5 O. Y2 _呢個係現實
3 Q# r/ k- D* g4 w# ^$ ~$ \/ A! x- L+ \& t2 U8 G8 K+ V
李超人係仆街8 B, s/ g/ @4 {4 H7 N7 ~) f4 S
大陸人D錢難道好乾淨??# {. ?6 K3 V/ D' ~0 Y
做生意,商業社會8 }: i1 i+ i! c
唔係你呃人就人呃你: L% X5 U( c" A* Z5 f6 R3 G
講真錢就係咁倍大% x: \8 O* y  f2 b- W  p1 n- B' w5 q
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 w' d' [9 m, d" K/ u0 G
只有人想搵多D放入自己袋
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: y* y& e* ~: Q: e$ ]- Q% ^$ q身處現實ge你5 m& ]8 K" Y) @$ h6 E
到生活無憂先再講道德! ]% }) Q' O; P+ h; l  D9 H- t3 [
因為社會迫你ge' C0 f% M( v# z& e# |# `, C
返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, W" @8 b  C4 F: h4 x* B- h! q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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0 [2 x/ d& s* X6 M1 p1 s$ h你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  ?/ P' r# `7 h' E試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& y8 E& X% j- H+ K& y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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4 k5 H- ^; d  k- c你睇野好表面.
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! d1 E; p4 d$ I/ H' _7 g4 n! T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,
, C1 _) j) F, M/ z9 y, v賺錢無罪,佢做生意好成功,( [4 ?: ^4 J* I) l/ d
亦的確捐過好多錢,
" y# u3 c9 l7 u0 p  t: P4 o但唔代表一般香港人好鍾意佢...5 G. ^$ `8 _8 D

/ p  g+ ]" A( Q/ I長實D樓質料有幾好,唔講喇...
: g6 _. ^( j& f( `+ m大圍站上蓋長實新樓,潮濕,& ]0 S% L- q2 o; Q2 I% q7 m
河有臭味,附近有火化場,
! u/ W- @& o: d( f. I$ v; K自己諗喇
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  • admin

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 Z7 I- Y, J  H7 b. u- K, G
身處現實ge你
; B+ j. `2 p1 s0 W/ E5 O到生活無憂先再講道德: A8 P4 O. {+ ?, V) K
因為社會迫你ge
" ]2 ?. N, N; Q. a8 l返回現實啦....
( H+ D4 X5 n" P/ E/ G

7 i- P) u2 H  w9 L我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。* t9 x- Y/ Y5 N% q" ]& _
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,/ n" Q& Z# L$ {, @: J! p1 u7 f& ~
你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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  • admin

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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  • admin

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, {9 B4 b1 L% H
0 a4 s' ^, I. w" R; J" H' R5 o. E/ j8 s1 C, C/ `0 E
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 S1 B2 n& t# A) V2 H: q
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
- G& N* I" S# @4 c. B! ~* C) ~+ r' I+ B9 O# C  U1 I1 e5 a
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,3 ^0 j, ^* Q8 w" A4 p0 c& l
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,: n0 q" u% B, W( r9 p0 J
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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