我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  W1 H: }4 {+ o1 [& l

  B9 {' K/ y# Z/ O首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ B; }! Z; Z& U) _) Y4 U7 n  ^8 t
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。3 r% q4 J. g; }- b5 ~0 Z6 o  r

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* c! B4 d" A6 ^: o! PPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ @" r+ t# Z1 R5 k/ `& m
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 C) ^% z) j* t) \: [! ?& N* x
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: `! h4 H) X  ^( r" T) v

7 r7 v; }5 h' u' X領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ {6 W, |0 X5 F( K
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。4 j% X+ x/ K' }4 m

  E( A( g# }  j3 b2 C# @1 ?這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" R& z! {& G; d  E+ o  v! {
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。2 ?) [* c8 G  q) i  X7 o: N

* y' B- ]7 m( t+ Q7 u/ N維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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- z0 g" T5 M+ ~/ q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& Z6 M/ T! z; |

: y" D6 }/ B. a% h) ^政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; h0 }$ d: Y* U' A- K1 u
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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9 i. G/ t4 w$ O+ X; K8 n$ ]康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。7 U1 C; Z& P& [. w4 i/ d, c

1 y/ L; t+ `# Y( T5 }其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
! \5 g( }2 t2 Ahttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# Y, C& f6 T6 x- `- J+ s1 c; B+ ]係做左十幾年人
5 ]8 L  x* d7 X. J- @) k我都明白到要真係成功發達. T0 |1 }2 w/ o2 G& e/ H
點都要有手段有方法5 @0 d9 g9 G+ ]
你話以小市民角度
# m' o* C' R2 {- j係冇錯佢的確幾仆街, {6 x4 q  G4 m* j/ d- Q8 x) }

; B4 F2 \5 u1 W" E0 d但係有錢佬或者商業世界: w! ~; m" j+ N0 w8 b! _" R
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到+ Q$ U2 F4 u) c# q% k& j+ m( Y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 g. [; r; H6 L3 e搵到錢就係成功; A! X; e! V1 U' _
呢個係香港6 }7 K8 ~! P$ ^2 i) f
呢個係社會
# u+ j- s1 y/ S  x& ]8 a" i3 q呢個係現實
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6 a) }) Q( }7 T  Y; u李超人係仆街
' [! U# g0 E$ L# V4 J( Z3 y大陸人D錢難道好乾淨??! `$ O8 m" \9 ~2 i+ l5 Q/ F
做生意,商業社會: H; t1 {* s' B# m
唔係你呃人就人呃你' i1 d7 ?$ ?1 x6 x0 @
講真錢就係咁倍大
# [% s" w2 ?+ K5 I1 t冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! g; T# p1 R: W: p2 x只有人想搵多D放入自己袋! L& L' j5 O4 D8 s

2 g' H( i4 v# m$ k身處現實ge你
  d3 \) W' g6 @) f$ ]到生活無憂先再講道德* {. u2 A- ^/ h; G7 [* r, m
因為社會迫你ge
/ t/ t9 }. P; h0 E) l, R返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. x  D' ^0 X5 B' E3 w; E) K: Z6 }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ G- L' [$ b* k4 v3 C: Q$ e& }2 [9 n! k, [5 L
9 B$ s2 v/ {4 R" O: p你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: |2 e/ Y' M: F% h8 j試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! E3 O: e5 ]  A- N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* [* {& `$ p) K" M  Z2 x$ H9 Q# I8 y4 k, N, {0 G3 Y
你睇野好表面.

0 z$ h  T( \5 ]; L; s( ]

# n% s& ]0 X0 b/ E" }% Z' @- n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- G. J9 ~! f3 |0 e( Y  C
賺錢無罪，佢做生意好成功，
/ K- C! w$ y8 a  u' c: d6 `) L/ _% m亦的確捐過好多錢，
0 L6 C& e* [4 b7 e2 ~7 ^, r( l但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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; B3 _0 J  @7 L' ]! B" [" O長實D樓質料有幾好，唔講喇...: g& U# W+ L, h
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 N5 z" _( i2 S6 ?8 _) V/ ~% _9 U
河有臭味，附近有火化場，# v' o$ Z& b6 v4 ^
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 h. L- @7 C6 {6 z- F
身處現實ge你. C3 }" b/ U) l8 m. h
到生活無憂先再講道德  q2 X: z' _# ^! J4 x7 J
因為社會迫你ge" {) h4 g7 K2 A3 D+ O& T0 @
返回現實啦....

( D) i0 a( q6 m! ~5 A) r" y

- }1 o! H- R  H4 l$ n4 F# @3 C, R! z2 F我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! m! W, M$ ?- i9 {此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
' W. u1 D0 ~/ H你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 p! {" m+ ^- Y' o1 A% X# A( g& t' x; S' n. Y' C( f) g
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ S1 ]$ Y3 X8 T, S- t/ ?  y# M8 c試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,  ?( `% P1 F+ F4 x! z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,- s7 a" w8 M4 J8 _  j2 e
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.