我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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2 ^4 U3 A9 a2 r3 h. Z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! H' w7 T1 c  f& u
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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5 {- c8 R4 c, _/ ~: b7 i8 Q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 }' w: c. d+ l8 {8 |  m

/ Y! m' W. U4 L4 Q( e( Y四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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: X( ~$ X. {1 e- E/ J9 L6 }半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* ~: S6 Z4 k9 ^* d- |

2 F! x; i, j- J; d1 P, m" ?首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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& d; M. |, ?: E" m  n. [: U7 S領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎2 }1 D- {5 f7 s- L3 ~  h4 |
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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7 z, U% [3 o+ p2 w+ }$ P7 \這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 O; }& \9 b7 |0 y  }
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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$ ?2 Q$ Q0 w* w1 `維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。. c0 w5 k$ t+ ~. @4 A

! O3 B. \7 b) X$ c" s除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」' p# W' `- L8 ?& r+ V' G: f
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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( \. r* b, a& R8 N3 w+ k/ K第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. _3 g4 N$ K# ^0 U" g2 d0 [# T8 |. a
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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3 ?* B& K, e; Y+ c+ y- j1 G( O+ g$ S0 E其他參考資料：
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( D$ D/ C- ^0 |  E有線電視《樓盤傳真》：首都
8 J8 h/ n# g2 {0 v4 whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 t( c, i# r7 t7 l+ r8 t/ F1 D9 X
係做左十幾年人
1 S4 p0 L- w, t* j我都明白到要真係成功發達; ~) W2 i+ |6 G0 }
點都要有手段有方法3 L' i- u6 [% [1 Y7 J
你話以小市民角度
; U# Z# u# G; R  F) j係冇錯佢的確幾仆街
7 S; p; L9 F( B, g* S0 y7 X/ @; R- V1 E1 ^) p; u9 C
但係有錢佬或者商業世界
9 u" K0 Q0 [! h4 q! f只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到) n2 `  K) ~& j
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
! J" O9 v' ?  m( }; S9 Z搵到錢就係成功
) J7 g! M; Q$ F  C% w' W呢個係香港' i$ `& P: G2 v3 h1 o4 Y' c) b
呢個係社會) s/ H5 m) I6 D. O
呢個係現實
  d' `: n6 v( G4 x; J( v, e& {) P# j  K" \7 y4 t  X% F
李超人係仆街  t; w: M3 k% Z. a" m3 E
大陸人D錢難道好乾淨??
& p" D: E, X: Y& k' l' w做生意,商業社會& }9 ~0 x& ^. I
唔係你呃人就人呃你
" L0 U& K6 d  w& `) E8 u講真錢就係咁倍大
8 g; a$ ?' R2 q% z2 Y- L冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& x5 y( Y& ]1 W- }  I3 ]3 z$ Q0 T6 A
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你4 E: D/ m0 E, h, m5 `: z; B, ?
到生活無憂先再講道德
' y' U! s# w7 n因為社會迫你ge7 @: R0 N9 ~7 ~, s0 [
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% d& s3 n8 P" ?8 p* O0 s李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. l7 l) I  V3 _, I
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' w- }8 ?9 s$ P; n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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0 A. q; |7 ~3 R; r3 q- z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，" \1 Q/ v$ Q! ^
賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 H7 r4 W# h- V( }  I亦的確捐過好多錢，) i9 P5 l7 y" @9 ]  O, Z
但唔代表一般香港人好鍾意佢...0 _4 T! N4 F. w" F
4 m! ?; E* X8 S4 [# Q
長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ C% o: F  D6 X  d
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
6 f4 G' B1 R# H) |7 |) x河有臭味，附近有火化場，
# z' z0 [: {: B9 Y# Q# ?5 D$ F, s自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, L; }  O7 c6 u* G) v身處現實ge你' n: a. S2 q+ B2 Q& S' g& G
到生活無憂先再講道德
2 A/ d& {6 S- ~4 }0 i因為社會迫你ge6 ?: [  b8 ]9 f/ W3 ~- K# u. O
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
& j8 g4 L2 f' U此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 i  O, L. j5 ?# X( Q1 n你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% d0 ^9 s& e4 l+ z; T; Y$ n. y

1 R6 s# @, l) ~% N5 X7 r' b8 n
7 S# w5 o1 T- }1 L我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) _9 Q: W8 d' m! j! f6 [; @9 a* G原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 {* U* ?4 r. t8 p3 i
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8 D/ M% U8 G2 P  I6 W, W: X* ?! U

5 h% M' h# H+ L9 S我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
' [- [  l, ^$ t' n2 z3 m- ^# g唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 X# ~. U1 A7 ?/ u, G3 W令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.