我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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; b! E* ?: _+ n& Y首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# ~/ E* P" g+ @9 S
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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9 u% @5 Y; S% H4 t( }他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。( ?8 m* b" p* O% a+ G5 `- O) E
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' `+ u% k6 [- j4 R7 a. P* r0 u6 \* k

' d( V) m  F6 [3 S* h. u這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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# B- E" i* l4 c' e. H* ?% aPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）/ Y, G- `# G* t4 b: r
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823  E9 X% w, K) T4 ?* D
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎4 h* I) u, H5 U! e! p
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 i6 E9 B& N" O5 G. m2 e

: p( P) `  C% k這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( m- |; D- K7 r+ j+ B! L' T% E維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。) f; o7 ?4 L, _; c) z

9 L+ P; z; P/ s6 }除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' t% G+ S4 p( @; ~5 t8 k

8 a, ?( p8 `" p* K; g& E政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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- K, K8 @" l  Z9 m7 P: e8 E4 z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）2 o# A& G6 {" X" y$ k
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" p6 T; z. q0 d4 `  Q

/ ?+ s) B- V& B! _2 k發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 b8 r) I, ?/ b) }/ ?! V
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：8 x' O" R$ N7 L, a2 x" b4 [/ d; l

& n. ?* V' b/ }1 c0 e' H0 v6 H有線電視《樓盤傳真》：首都" a* @& c) P1 f
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 a# w9 u: ?+ q係做左十幾年人% f! ^. M7 @" M' p
我都明白到要真係成功發達
8 I8 g: p# @0 j7 Q點都要有手段有方法
* ~% d- e  L( \0 x  g2 B你話以小市民角度
" R9 t1 I& ^5 F8 m+ H3 e; k係冇錯佢的確幾仆街
) j- p9 Z* }) e9 U0 n: b. t" I8 y2 T" g8 A" c
但係有錢佬或者商業世界% d2 N7 g4 y5 ~8 A: k/ [# r  J. O
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, V/ z, {; D& ?' y' n只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
1 x; L/ r1 C& Q: S! o2 u搵到錢就係成功" I, z  U4 Q. T
呢個係香港
  r* J- M3 o' H7 L, ^呢個係社會$ b( Y$ Q. U' V7 g
呢個係現實
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李超人係仆街
! O- S1 A4 Q+ G: e1 z大陸人D錢難道好乾淨??( v/ j% E' Y7 h. O. p: E1 [& ^
做生意,商業社會7 O7 D" L) V$ M1 r# l7 H
唔係你呃人就人呃你
$ C$ I! L) D$ X講真錢就係咁倍大
+ G6 l6 t- T. d2 X% E. c% `) Q# E冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊' [& a* R* Q) Q/ a2 P, b
只有人想搵多D放入自己袋) ?0 e4 @+ P" o( A# @0 q5 p

8 @& s: e6 `; n2 a身處現實ge你
0 i+ T4 [. z5 v4 _, x4 Z. F到生活無憂先再講道德
' Q) _9 g8 g8 Z8 F因為社會迫你ge
! F# G* Z: i; a9 d: A返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* B- N+ j: C  \. u3 ]: |' B
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * O7 o+ L/ K0 e' `8 [
* q# q) B1 m7 o; @' t+ e
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' e, T9 ~# K" z  R試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 ?0 g4 B0 t+ G7 Q0 G李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 k  ~: j: \, ]& P, q9 k

. l6 [7 c& A1 [5 B, m你睇野好表面.

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9 G& V2 I8 x+ W7 s- _' L1 l' k, r我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
( k9 g) e" V- }賺錢無罪，佢做生意好成功，; Y8 N6 n5 k+ Y* ~
亦的確捐過好多錢，3 ]5 d: A1 ]5 H7 {* {
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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  m4 k8 Z& a+ P+ a% L: Y; s長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. S  p3 e7 w- j大圍站上蓋長實新樓，潮濕，! `! I+ Q. m9 ^3 S
河有臭味，附近有火化場，  U- {0 k$ C8 j" w0 Z2 I' m, F
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* ^0 |9 ~5 g! V4 X8 X
身處現實ge你: i" d) M; {! w0 ^& h' k& g
到生活無憂先再講道德
9 P2 @$ o( U- L$ Y因為社會迫你ge* ~/ T" g8 q" K
返回現實啦....

# }8 P7 h/ |/ w. P1 g

$ \7 @- B  x, p+ y1 M5 m我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ x+ [; n+ n  G/ N( ~5 V# ^3 p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 x" d5 U* v7 X$ r+ l- j! E
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. `: Z, X/ W  f# M; Z7 s5 l% K) f' \- l5 B) @4 ?  F) u  k$ v

. t* Q5 _: I, @, P7 S5 _1 q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  d5 t1 E- a& G- W8 M. `原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,! Q* m8 a* u) C6 p3 a; {$ @  R
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  G: D- \/ I) R唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: \0 o- C( |, _3 d( ]3 Y$ Q! F令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.