我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' Q2 J/ [+ M1 J  I
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: O! j+ t. q1 u9 P  Z! u

2 r+ W- i& N5 S) V  E也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" K9 q8 V! Y$ v. Q# @& [
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) I# h2 x" e; u7 b- y* j
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。/ _* Q. }+ N, j2 I
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" n; T+ y& H; h* t# `  [: ^* tPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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2 `# v; y) W- H0 @( ~四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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' B7 S; c4 u: o4 u9 v/ `0 r" {/ M首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* y' u" b0 _: v2 c# d8 {
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 ?: P( Y9 |7 M8 h2 A. h6 V. J
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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. K7 R1 A3 i* h% b( Q1 U曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- d( R. Y& l: O9 Y( e& _
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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* L+ L' s* v( f; [（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* f' P/ b7 I  q; M* Z6 }
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. Y0 X2 T: B( g

! W) [9 C+ T5 A1 h2 u( {& u發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。$ Z, C0 C) A9 i; K2 c7 c3 h* e
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
3 _1 W7 |% K! r0 g+ V- Y" Rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' [. d: S6 t( m5 t. B係做左十幾年人1 e+ x6 f8 Y: R  J+ l4 d* i" G
我都明白到要真係成功發達6 [9 \0 b* ^  K6 e" B5 h7 ]
點都要有手段有方法
% a5 c' ^% `( }2 z0 ]# G+ i你話以小市民角度4 P8 B# r. o8 t# }  L
係冇錯佢的確幾仆街% v6 p7 Y6 v1 u; v/ g1 C
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但係有錢佬或者商業世界
9 W8 `7 r6 I4 `# Y只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
3 j3 j/ d3 H$ |, _! u& O只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
$ R5 h0 _5 d  P% z+ \, t+ a1 [搵到錢就係成功
) S* K; W1 S; M% q, \3 Z/ O呢個係香港: d! [5 G( o7 j) k, ~/ m- Z$ L
呢個係社會/ p* m1 s$ t$ P( a5 v
呢個係現實2 |9 N( G( Q$ |) @, r& ?& _

5 [2 Z2 L6 ^! o李超人係仆街. W& g! ~$ i/ O) _  F* B9 O2 p6 ]0 n
大陸人D錢難道好乾淨??  ?& R2 Y# h* W% Q  v  L6 _
做生意,商業社會
3 ~# K, j7 x0 m9 @唔係你呃人就人呃你( v+ Y8 N2 }. H0 L9 Y
講真錢就係咁倍大
; N1 Y  E8 p9 B: J5 D冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
" b  p% Y1 {1 |& Y" K/ a' u$ `只有人想搵多D放入自己袋* E6 G2 w* R8 J' @
3 y0 r# ~: S+ x  G* s9 K2 Q: Z- Y
身處現實ge你
% `2 d/ ]' ^# I9 I7 f到生活無憂先再講道德# f7 I3 V: Q: O2 @' h$ x
因為社會迫你ge3 A4 p! U$ n' e
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' [& \; X7 s& N1 t3 F+ Y; {
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 N" n% J' I6 I8 M) y
5 L% X1 P2 t, T2 h! [, t你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 ^( \9 ~' t5 q/ {6 G0 n試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 ^% l2 d* n# L; h' O& i. J
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 d3 B4 j7 M: j8 E6 h5 C

! Z' I& A3 ?  T你睇野好表面.

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1 I! t  w" P; v  v8 j7 t# }1 T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，8 G8 P7 ?# U; j2 W9 N9 o3 e9 b
賺錢無罪，佢做生意好成功，
: W" V& A, ?! R/ f! V: s亦的確捐過好多錢，( y/ b. Y7 t: K0 I/ c# Z
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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% N% Y0 _3 o! S1 l9 \長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 v% Q9 L, l. F
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
2 O# f. o5 I6 S: ?9 o( n& C河有臭味，附近有火化場，
4 m* i7 c  O: Z2 a* `' _自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 A3 y" \6 M! h
身處現實ge你
* \) ?" ^; h0 {6 O& x5 r到生活無憂先再講道德
( L) `/ X7 L6 _, g因為社會迫你ge
, @9 L' D) d9 V5 e6 y  i9 p返回現實啦....

) X6 I/ q) J, Q/ h  U5 ^; r3 C5 y
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) J. C% n5 |4 x1 f此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 O. E6 p/ J. P# \( y0 ~% ]
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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* y1 U$ x  d; Q* g我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) l: Y* J# S& L% h) W. {原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 d7 r- e- `. o# |0 X6 H; [試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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; U7 J! z3 C; w2 Y1 a我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 R% H/ v" I2 h, ?唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
( V2 n( E" u; h- I令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.