我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。' e* s; k& g9 y3 P; x) ]4 l

% r5 z9 _8 [( Q! z也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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& l* u0 m8 \3 @9 e他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。6 n* ]6 w; m) F2 q$ u; B+ r

( R1 v  o1 S; u, x: F& G最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。; Z6 R/ O& z- u) p* F
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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- N% b' [0 r0 B( O( k7 BPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）/ [8 C% b5 [; Q; L; X8 R( c
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823+ F% a8 Z5 c3 W) W' s5 y+ X# q
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 Z" Q; }1 e' s  V/ k

2 V! {4 H! V0 W1 h( ?領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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- d' U7 ~0 K0 ^- q9 e4 S& o0 h港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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1 I; @/ B& D" q, {, X( `曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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: e/ `/ |5 z# p# B. q8 {維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。. e1 x0 B7 ]7 [: D6 u. z
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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( Q: w% Y: E/ x政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ I% s: W3 R  |# g/ S* Y

; v  p, W! s6 Y2 v* Z, U（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）- M. e: `. r* x
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" w% D- r4 T- ?+ S1 M; C

. D! C% ]* S5 \! n0 D5 T4 V8 V康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。; T! Z- j* a' p+ P' H
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其他參考資料：' e7 ~& P" s( l( ^* ]! F5 V; P& M

7 r( U! p5 ?- P1 \5 p4 |6 F# x7 r有線電視《樓盤傳真》：首都( i6 D3 U: u9 O8 D
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 f" Y9 V( v0 l: a) i9 [
係做左十幾年人
$ D/ a/ S& H& _3 M" S8 N1 m我都明白到要真係成功發達, m+ C# ]( A- Y* X: s; G2 G& V
點都要有手段有方法
" d. e  s" S( k6 E# ^你話以小市民角度
, l6 y/ |4 h! h係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界- y1 ]7 e6 _& _% y  P- n( I
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
7 C$ k. L% z. d! B: o2 \只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
1 W2 D: I, O. c搵到錢就係成功0 e1 a$ ~* d2 s5 Q, l$ H: O! A) D
呢個係香港7 `4 D' w4 L% t& n1 ]
呢個係社會4 o* w6 L& N- T3 b7 @2 \$ ^
呢個係現實7 y' L5 t" i4 v9 M& ^+ q

9 v1 ~/ O, _0 K6 z, g' z李超人係仆街* ?5 d8 U) I8 |& J
大陸人D錢難道好乾淨??
3 u1 ]! Z! e1 n# X$ x做生意,商業社會0 `1 j7 |6 o/ z! d1 W8 A9 M3 }
唔係你呃人就人呃你, [- O4 b2 I& G9 O$ h7 P0 }2 z' J
講真錢就係咁倍大3 f- z+ M, \& f; h+ P6 E
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) i& U5 I+ _& w- J4 g0 Q) |只有人想搵多D放入自己袋
9 G3 z9 {- h' v- S- R) S1 F. T9 I8 t0 x/ s
身處現實ge你
6 X" V" l; t, E. m: Q; j到生活無憂先再講道德& S8 X7 R# k* |$ e7 B5 U, l
因為社會迫你ge
+ T$ t& H, |" y) |" P/ `- p; H返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 u" M/ x8 s9 \, {" q& W$ d李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , k* E1 i$ K+ O: P7 ]3 S
) Y5 h( N1 t4 h& t* U
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# y/ ]. t. s* n" W! U9 j
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! j6 A8 O) I" J7 i/ s李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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# a+ u) u) e% h2 _; Y你睇野好表面.

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, [4 I' ]2 s3 t! \+ F3 n  u
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 ~# f% g$ s6 A0 e$ ?# ?8 v賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 C. c" {9 ~8 B& V, |亦的確捐過好多錢，
3 a0 U3 a9 @. \$ v4 j5 X% s但唔代表一般香港人好鍾意佢.../ A* {5 j! Q; d

. x5 i$ g) O7 r6 c2 x  R長實D樓質料有幾好，唔講喇...) O/ U6 T/ J9 [' W
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
1 B! H0 ?& s& {6 o河有臭味，附近有火化場，9 E% d6 {) E7 P/ v
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' L& G0 S" _! H8 }身處現實ge你# t7 z( |* v, C3 e8 c" Y
到生活無憂先再講道德) j& M0 R1 @- P# n
因為社會迫你ge
1 L2 G" F2 e& T& U返回現實啦....

' i* w4 P5 n* u$ Q: [
6 g) j7 \9 v% b' T; t我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! q' w* W0 q' ^8 z; Y此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 p9 e% A5 {% M8 W
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; X' t1 U' l* ?/ u& v
0 m2 P) Y0 R( _' M( L

" J9 u& a" E8 d  L6 @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,' M7 T0 n+ U& }  z6 W! f
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?& B1 q* P* Z& t( Y# i- ]5 V! H8 {

% z* h- h6 |1 ~' g; u8 g" ~我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' T/ d7 ?- ]5 d- x& e
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' u9 ~# M6 H. D/ m6 B# v
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.