我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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+ e3 V( ^6 d9 y3 F首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. w3 d" S% Y2 X7 z, o; N8 g
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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, P' A* {3 C* c7 m4 X他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。! V4 ~* x8 e$ z+ M7 i7 }- e: Y: ^% G6 S
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! K9 f8 P- y5 ]+ I8 l

) N! n$ _0 ]3 j' Q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" a" Q1 p; [: U0 D
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6 V5 j& j7 X! }: X$ ?& OPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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. y' K. Z1 t* h- U7 |( W四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）' i  j$ [6 S( `

- g. ?/ f: X# _, B8 r& X2 A半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎; s9 w8 {% F' S
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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( D) w; ^; l8 }" t+ F9 p這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 F" c, M5 Z. d: H* w$ e9 P  K
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! L8 x) R3 o8 h# B& m2 Y4 K  D

5 A) W! ~, w. u/ `. Z$ d$ {4 f: g, g維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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% x& w# k3 N0 K5 x* w除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! y* q0 j/ {: U- I

4 E. Q- o/ H( T6 f$ i/ m政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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! M+ ?6 o2 l, d3 S$ ~* \0 K$ _# z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 P) p( o3 q. J4 U  E
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 t. Z% H4 b, P8 a" x7 ]/ h
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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0 T" }; @5 @8 f3 n5 W1 K康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。6 Z5 g, F! o7 O" x
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其他參考資料：5 W  G+ j2 s  _: \
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有線電視《樓盤傳真》：首都& M  z! T/ F3 ]1 Z
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 I3 \( d1 M' }- d* R
係做左十幾年人
4 O5 x6 S3 Q3 y' _+ C& N  \我都明白到要真係成功發達
( ^& t' D6 C) K% L7 m, d點都要有手段有方法4 e8 ?; O) }# X/ G
你話以小市民角度
8 L. z# G" V" ^7 R係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界( ~6 c' n. F5 V0 h) r: t
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, L5 U! T" ]: T# r. e: v/ V+ c6 l
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
1 l1 i( ^* P" T- P" c' s/ ^搵到錢就係成功
+ U2 q3 u. l$ W. E0 V) @. M+ D呢個係香港: [% h7 Q1 S, Z/ F4 ?/ `, i7 b
呢個係社會& a$ S0 _; s3 c9 X+ }; l: U
呢個係現實
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9 d5 r( e: M/ _, ~9 n  z9 n$ {李超人係仆街; p( e) {1 R/ V$ @1 a- t
大陸人D錢難道好乾淨??* t3 c$ R8 z+ [: O
做生意,商業社會; n; K) a0 a9 g  _
唔係你呃人就人呃你
# r3 ?( L/ F* x  \# M講真錢就係咁倍大
% @* D$ t( d1 H冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
  ]4 Y$ j$ D: z' k9 O. R5 `* ?只有人想搵多D放入自己袋& F  l. A, H2 Y. s/ d( l

+ c" v/ f! X4 z) n4 |- @身處現實ge你! P8 [! R6 Y+ V' N, ]* F
到生活無憂先再講道德
/ r( k+ b9 B6 Q* f" L因為社會迫你ge
0 R7 E7 H3 c' }1 q4 J7 h9 n! P3 h0 q返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 n) T7 X& H, N3 \6 j李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! S; Q8 B6 r+ h" T3 \  n! Y

7 |7 a5 ~0 i) L% L1 O7 t0 ^1 N你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) y7 F" U. f; K# c: J: }" V
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 Q9 p9 c: B7 w, n0 b( i+ `  |
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ \' l+ U% T- @9 Y' b7 S+ W) z* G
6 G, `# a/ r+ r/ U% G# q2 _
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，6 T& b$ u1 n+ S4 T# Q' ?; I
賺錢無罪，佢做生意好成功，
* y; c% O4 R: T亦的確捐過好多錢，
! _: ^' ?. U, s但唔代表一般香港人好鍾意佢...2 a4 v) h$ L5 ^# d5 q" C  R+ O
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
( N  H8 B) d3 U; w0 J# \, G大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ L/ ?, u% K* A9 \4 ~' O河有臭味，附近有火化場，# t$ B: J* F* Q) u2 K! X
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 @/ g% M; {1 h2 R3 `# h身處現實ge你
! G8 @3 E2 r. [! Y( X到生活無憂先再講道德
' L! O9 F( M' B  _% t, r; E2 W因為社會迫你ge
% ^9 S( a+ P/ Y  l. W; j5 s- \% S. T返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
( q  g; p( H' g1 c. l此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# P/ h$ O9 X7 H& v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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! [1 f! u4 `0 \& U! |) f# ^9 `" {, M2 e  ^. e2 @+ i, B
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( V3 b' ?7 Q) B7 b原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,! ^& d0 y! {6 S7 T3 _" w
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,4 J$ `; X% o. O1 r
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,& c( h( E' N) V  n
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.