我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% R. l+ o7 V4 F

5 s% e. f  ^) ?首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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! e. o0 v- Y! W6 j/ _  |+ J也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ i( z) h+ m1 o9 K

! Q) ^3 K7 S0 ~& s" D2 ?: G- I他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）# [/ c/ t: C1 j0 d3 z. f* W' t
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498235 y' @1 A/ B' T; }! Z

# M1 R0 c* F9 @) J首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384' ^$ h+ ]) `+ d7 C% L
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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; B; C6 ~/ t) H9 O2 J  b港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% I) p- J" k4 ]$ N
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。7 N) d- z4 {" |7 F

- `; y  c6 l6 [6 ]: q0 v- c7 G, A) V維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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' F: f2 F- `4 g. y0 e除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」5 S& |1 T/ p4 I7 K3 }8 W

) ~1 K6 M' p/ Y- m. O* U8 A" i5 a政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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$ L9 t) [" B; P) e. q8 e第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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. \2 a: ]0 @% ?康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。9 d6 ]- N: h0 U5 U' K
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其他參考資料：6 N1 |$ L/ ]8 k; n/ @, G
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有線電視《樓盤傳真》：首都: R5 _9 a! A1 ]3 ~& k0 n% W1 u) C0 s
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
: W+ T& o) M: t% {7 u係做左十幾年人9 n6 |- X! x( h
我都明白到要真係成功發達
- X7 E) ^! ?" n4 M& R點都要有手段有方法/ H& C: R' B3 U& U+ l# Z5 J! Q
你話以小市民角度
7 u9 A; h" s. L' \8 I' I3 a# @; P, ~係冇錯佢的確幾仆街3 [7 a1 R! q5 O

; C9 m& A8 c  B. ~; X2 l但係有錢佬或者商業世界6 z% w8 t$ l5 ?: p# x' D
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
% \- Y6 ]2 |8 Z4 K8 D/ F+ z只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下5 g: {) ]7 C! k  N) c) p
搵到錢就係成功+ c+ s" |8 w- V  k4 R5 I2 R
呢個係香港
5 N  _: ^8 S% x, o( ]* V呢個係社會  Y  J+ O. \6 [# O3 [0 D2 x
呢個係現實
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# `3 F' }( ]  P李超人係仆街
. c& \, s. t  D1 U# n1 K4 `大陸人D錢難道好乾淨??) g# n6 S5 ]$ m6 a
做生意,商業社會  H! }, T# T- r+ D  v( T
唔係你呃人就人呃你
* G% q; ?" O- L( Y2 _- c講真錢就係咁倍大
: D  o5 ~% u. e* z; v冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 ], }/ ^1 g! o# E  H
只有人想搵多D放入自己袋3 A. ?/ R$ a6 I1 G$ u, j

) b. ~( S" ~  x# n' c/ d身處現實ge你9 H  @* c5 q% ?
到生活無憂先再講道德
6 \' c) G: [- Z0 }$ J. s' b因為社會迫你ge
& u6 t# r  V/ H! O* z8 k返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' G, j+ J. E6 j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , S+ z  ~9 o' J) K3 }

) ^7 l, ]) a9 U8 R  b你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, O) f& v* i+ O& L2 K  u! t
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 M: q: l0 y, P% k9 h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 v2 y4 l& v) v" R) Z7 L+ }1 k9 Y
你睇野好表面.

+ B! f& i7 S( \# H) z

/ F( X4 ~! @2 `8 ~7 g0 n% P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 U$ `4 @% U/ y3 q# J( n7 }/ a
賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 i- U' H  l3 |% J亦的確捐過好多錢，+ m, O" N# I2 [2 g3 q" E. X
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
4 x( B5 W* w8 ?, O
, E' C0 C2 {5 W) ?( `長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 X# R; z0 ]+ q! t5 J, @' u1 w0 f大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
3 i! [4 z4 |" `0 z. h河有臭味，附近有火化場，& [9 H. z" d5 X/ _& o+ Z# U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 B5 q! x+ X# C  A- [身處現實ge你
' k% p% f' D$ W4 n- v到生活無憂先再講道德
' f! T  d9 A# M3 g2 E/ n# E5 J2 t因為社會迫你ge
1 a4 F8 f4 \8 F( Q0 _7 H返回現實啦....

3 c) w+ M; x( A7 P& B7 ?2 |8 N* p# u1 p1 ^" P4 `
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。8 k; R! Z. h9 s4 u, S
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
1 K' f! F) q0 Z9 e, \5 V你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 C! k- [- x+ M; }0 o
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* B. k4 ~4 d! D+ x$ z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* Q. k! o( O4 T6 D* t. W$ G/ m+ |7 c原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
1 A, n  u! k- n0 r- {* X0 ?試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* k2 q) ^; B2 T7 C: K

8 p4 a- L; u7 `& \8 @我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
( B/ j% G; h; B: x# g' P( u; W唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# P/ f1 N2 n2 Z8 C8 I令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.