我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。) O; s, Q+ r# i  Z+ Q3 c

; q0 C, E. F& L2 t0 {首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* c* W$ y. w2 D8 O1 Y/ F) X
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 w0 N8 Z# \* S3 H2 Q7 M7 c9 r

( J, |$ F% c0 S3 y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" q9 V- K  U; M* X2 Y9 E
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ T7 B, L& Y5 k% [
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498235 d" s$ \- e* m& @( r/ A

  \* f1 R  }2 g首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 q+ d# V" V4 E$ E- b7 b
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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. B4 H/ m+ K& e港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。0 _$ {( K6 }! l+ o
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 l" f: ?* A( b# d( M
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- l3 H( P1 y8 R' }0 ^, \
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% @; r& c' k* n) I. W# q
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ ?7 v8 o! l) B9 R1 _& k

3 n; q: n) K% |! e* F  H; `發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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0 K5 Z# B9 b. @* |  c康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。% }2 R6 U! R2 i5 M6 |0 a; t8 C, h

5 B# M2 C; g4 Z3 J其他參考資料：* x5 e% F! N9 j  U& F# N

4 N# q3 @5 g8 L' F+ D6 R5 z有線電視《樓盤傳真》：首都
2 q/ W& w& Z/ n# D& h; |* S9 dhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
4 b0 a  W4 j% X6 q4 [* x係做左十幾年人% c' n- x3 P. d; w. H( M: e( w
我都明白到要真係成功發達
+ }4 m9 m* F/ U) P+ y" [5 x8 X點都要有手段有方法; T2 i. {, j6 g- {6 j
你話以小市民角度
* t+ K  f2 s' V* s3 k係冇錯佢的確幾仆街
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- V! n* A- {6 w% z# T$ C但係有錢佬或者商業世界
1 S, p9 o. ~: b+ r  o# U只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
3 S7 _+ s& N1 e( O. V只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
" d+ g2 D' F, z) Q搵到錢就係成功' c) n3 K4 q' N- y, P
呢個係香港
; [6 u1 B" {3 [* {- _- C呢個係社會5 b( k* b9 x) i" I; h
呢個係現實
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李超人係仆街2 u" b1 G3 z% M$ B5 `* s
大陸人D錢難道好乾淨??
% Z1 p$ e/ M! _( j1 y做生意,商業社會
5 i$ B" N( X% d) }唔係你呃人就人呃你! a7 d, ^' n/ c5 p* f
講真錢就係咁倍大4 |, v4 ~6 e' d. b
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# h1 X( P2 \+ T! y
只有人想搵多D放入自己袋
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, ?# Y7 Z9 k3 J/ c/ j身處現實ge你5 B9 W; E; H' d2 @% u1 F! X. s
到生活無憂先再講道德8 r" X5 T" Q8 [( x* \  b/ `6 z
因為社會迫你ge
' [) t/ r# D  X返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 k6 o3 R6 C" I( ]$ R( O# C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* }4 U  }) m% E4 A* \+ V1 H  d% \4 f( Q4 f
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' X2 h8 P+ ~4 D7 d) P/ @
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- m6 }5 B3 e8 }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, |/ N- X/ r7 `7 Q+ ]. h
% j# B/ M0 F: v' ~% n: _: r1 S4 T你睇野好表面.

" E; g. ~7 s: b; e& s

' {6 A7 s" M! p1 H) C( Q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，! G! O6 b% n2 T, r: Q3 K1 D* N
賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ g' w  `7 G) g$ m$ p1 W1 C亦的確捐過好多錢，4 S" e! H  @- B0 w4 K* C* P
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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; s2 \- A8 {" G6 I* E: c* C長實D樓質料有幾好，唔講喇...% ]2 V% i0 y/ M2 ]. J$ M
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，4 J0 O4 O, ?0 O! K3 J  S' B8 {
河有臭味，附近有火化場，
* m% b* ~9 E! _6 y5 _9 A- z自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; R/ j! t( J+ \/ [7 h7 B- p身處現實ge你
4 c, {1 g6 z5 Q" m1 D到生活無憂先再講道德
$ F1 b8 U& u% _9 h; |6 n, {因為社會迫你ge$ b! b8 p- e( x" S4 f
返回現實啦....

1 @. q# h3 F( t- }" L; @6 L
2 k4 g: O; ?  I; `: ~1 I, {
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 H. s% d! b/ P3 v
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ K% g' c8 T2 s  A" R/ t- O# N你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, g0 l) u  h! o" Z! o6 F
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& ~# k3 T# [1 G5 W) _2 y0 B" t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  [" t  A- q! ~. z. H
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
6 _( j$ C* `4 ?' e試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 \3 H$ T8 i6 G6 v' F
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; }% I) P: U% d6 e8 s唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# i3 t2 E, J3 k: R% y令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.