我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 \) b  Z/ E, m7 @, S

- c& t/ R8 [8 K首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！1 v3 [3 T3 m; r( l. y
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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; ~- W4 {+ E# G; _: E7 s- R這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。, r$ z6 ?6 h( H( }9 m

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/ Z" |! h4 h% J0 ^5 L% k) Y! K; |PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823& {( z3 H4 w& ]" A! v
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384! f# b# T. y( Z. O/ f; r" ~
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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; E3 j$ S, v+ v$ c) q' S- f港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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* l; p5 |6 ?/ a9 {: L$ Y, K% s這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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' ^9 J1 k! Q( A3 k2 S8 E; j曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- i9 F) |# Q; g8 Y0 N' m7 B9 i
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」# N7 y$ z! i: T) y

# K8 a% c7 A. Q/ g1 c政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」0 z* ?7 O) N  [& u' c

1 C* \/ l* R6 n; t0 H（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 H# m) @$ u8 Y! o& O
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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- M( }2 [* {7 l! z康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。3 [; D2 z& W' o- N6 T2 F8 w  f+ ?
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其他參考資料：" }) s% K* Y1 w! k& Z4 V/ k, F. K
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有線電視《樓盤傳真》：首都
3 U7 J5 S- \2 a1 _4 }; _' J3 ]9 M8 chttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
: s9 \2 h( E- N% \; b係做左十幾年人
  d% r! h6 s3 A我都明白到要真係成功發達1 x7 J; u! J% o( l. M7 ?
點都要有手段有方法8 X6 S2 ]6 ~! Q9 x( h
你話以小市民角度
; z+ o- `( v- t) k( G7 [係冇錯佢的確幾仆街- U6 U* c6 i- s) [
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但係有錢佬或者商業世界
" K. o) }& c! ?! C( J& U只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, p: p4 Q8 e; E$ v( `9 b, r
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" _& l; u4 d, s" U" t
搵到錢就係成功
6 }+ E' S( {% l9 M. y' ]  `: D, E0 f呢個係香港
$ _$ g6 G4 E* P3 A4 A" b呢個係社會
. G4 V: [4 Q( M0 J& Z! \呢個係現實6 f5 D5 Q& R" E- X. y8 x3 Z! D, s9 q

# S$ I, ~1 r8 v, v' i/ @" i2 D5 [李超人係仆街
/ c* X% x% _5 h大陸人D錢難道好乾淨??! C$ D- L, S5 b; s+ k. Y
做生意,商業社會
' H+ u- |$ A4 s9 P' I! W唔係你呃人就人呃你
* Z7 H, X3 @" r& _講真錢就係咁倍大
) _: r5 ~" }# h; Q冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
2 \6 _4 S" b2 x- M8 m只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你$ c' a( Z8 A7 ^/ B
到生活無憂先再講道德
5 P1 `& ^4 D* V# K$ q因為社會迫你ge+ }  y- _( W2 F7 t) x
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& O1 U8 Y3 n9 }2 i, c4 W李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
4 `+ _( q- k: w- V9 T, y
, ?' N/ h( `. M- O你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ l3 M1 a' A5 s
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. U5 Q- C, V/ |2 j  @
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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- ^( m/ x! }! Q- A% l- [) B你睇野好表面.

# L/ v* p$ q: O- U! y
+ j, d7 }& v7 u9 T
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, d. d0 t. e6 C/ m& z! S) ~
賺錢無罪，佢做生意好成功，: {1 p3 D& k# S% P+ D- u
亦的確捐過好多錢，
3 q- _: Q$ |; r: W4 L2 X& N) k/ G6 `  ^但唔代表一般香港人好鍾意佢...' ]) B4 M$ E8 W1 d, j6 Z9 P1 {
2 I7 p4 k: m' v3 M( _3 m
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
; C/ R* F3 z& m大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( l2 A# O9 d- Q( n
河有臭味，附近有火化場，" d7 X# w) {# F6 g5 W$ A* W
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' c8 j$ T# X, `3 _/ b身處現實ge你8 T% W) l8 {* V* X, i
到生活無憂先再講道德
6 e" p) c/ U+ s9 `7 m, D# t$ L因為社會迫你ge
' J) i* M- ^: |7 [# p返回現實啦....

7 x$ V8 S' k8 V4 }& {9 c$ k* y
% d2 @* Y* J- Q! o我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) y% J* s& a7 N* P% d6 M此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，" W. Z1 Q7 W* R3 D- Z: w
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ `3 O; H" u6 p5 H/ g9 F3 }& C1 m: a  ]7 ?; A

, k: o; e: a' \3 A5 V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- A  e" }: l* `* [" w
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,# T6 M( Q/ r" a4 k9 `7 B
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
+ J, p6 V2 u! @: F8 z2 e9 [" ~) e0 O4 d, U+ U7 a# d
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' ^6 k+ _/ i* Z4 `& e1 @+ R
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) |2 u  _% \! ?2 m! T令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.