我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。: @& U" a4 x% x7 a9 K! e

6 J5 d$ i4 d5 P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。6 n/ H/ i/ D! g  b7 k' b8 h

- i+ U" j, h  U9 A  y: X: b也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！5 `! b3 Q& o0 N, Q# d0 X7 R
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823  p2 b$ ]! c/ P4 `& |
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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% ~4 r; f; C5 d6 k7 q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎$ G9 T4 x4 s' o6 @4 L+ [2 O
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 B( R6 g" u! n8 J; p

: [. p' _& K9 K5 x" ~曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- J$ A' k) z6 `# `: }% a
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」9 [1 G6 S- p3 g& l

: L  _9 L+ z9 ]（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ v- s5 O: [6 F4 x2 e* }
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 T6 E# {: F' E$ ?* m9 F
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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6 i" c) T( X& Q+ O4 v0 b, s4 y( [其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
/ B* K% r! A/ |, qhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
/ F  Z: a6 B- q& o  M* v係做左十幾年人
1 c( ?8 j7 D9 k2 X+ @1 P( l我都明白到要真係成功發達( h7 U9 {! i& l( ~* f$ \
點都要有手段有方法! B% }5 E2 Y# K) c. X
你話以小市民角度+ Y( L, e) Z8 s, F( o2 ^+ o. e5 K
係冇錯佢的確幾仆街+ U( z4 y* w+ V9 Q) h! \% O6 Q
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但係有錢佬或者商業世界
% {' W6 w, j4 |3 J/ L& w& g; ]只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
% g. Z+ D2 T; g& z+ v, t: |只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下  `6 c: y7 J/ f' }5 {; i4 g- T- U! }2 j
搵到錢就係成功
1 F. U3 T9 _2 Q* J6 j! l/ Y# `呢個係香港3 _. o% \2 A5 j/ n
呢個係社會) k: _- r  f9 M4 e
呢個係現實
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! u8 C$ w9 x! A, r, Q李超人係仆街" B5 X) {; \7 ?8 e
大陸人D錢難道好乾淨??4 B. W2 x7 L* N. o7 v: \% R8 m
做生意,商業社會6 _  @# r% C) b) M5 c
唔係你呃人就人呃你
6 B6 K1 s5 D- _, m  L. F' H講真錢就係咁倍大$ |$ P0 f6 V  l; l8 N, j
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# E9 W1 a+ k, @9 e9 X
只有人想搵多D放入自己袋7 ]+ i2 o- Z* [# }
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身處現實ge你/ I+ P0 X5 X% n: e/ }& m; U
到生活無憂先再講道德
% ^. n' i  t4 [3 n# z+ w  I3 s因為社會迫你ge* [# x4 x, Y$ Q" X
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; }% t7 `% [/ H6 M李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : H8 l3 w+ @: O- \) t. L

) Y& U) n( @- ^( B; k你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! ^5 j& H2 ?/ U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 [+ P* [) x3 W6 A, S5 c8 G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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0 H6 e6 X+ s# H0 X7 i你睇野好表面.

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1 j/ {* J- d: o9 s' q8 f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# q5 M2 h* H$ Y; l8 g賺錢無罪，佢做生意好成功，+ _5 Z% f' ~/ I/ q0 w8 @
亦的確捐過好多錢，
) Z4 u/ e0 y; y; R7 e/ U但唔代表一般香港人好鍾意佢...3 |9 i9 k- j9 d1 ^! L; X, I
, j  n& c; e9 n1 I: o
長實D樓質料有幾好，唔講喇...! D0 D6 g) z" T+ |/ p
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 \5 F: s3 }  `1 f
河有臭味，附近有火化場，' N& s" m! \2 N# b5 Q( w1 W4 B
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* R' [  J. w* T' b$ O
身處現實ge你% F: p" H5 m" a8 z% U
到生活無憂先再講道德
/ v% X6 _" J+ D因為社會迫你ge2 `  L& T' S! b% b# {
返回現實啦....

" X0 `7 L8 Z# s. \" H2 |' H2 a. i1 X
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) T1 U' [( f3 k, @此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
, O! Y; q; B* B  b你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( g: ~+ c# l- e% ?9 n1 U8 Q" d. G9 s1 \0 i
+ K2 a' G. s2 A$ {: n9 ?9 r9 j2 H( M; q
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

. v; s3 }: t3 [' v' K  R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) ~% O3 G$ V5 W
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  {6 R/ w, b  A' n) u: [* U2 v
3 d9 P4 B& `9 ?9 [" g" D
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' }' H9 P2 C. H, J8 y) q
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: ~/ e7 d0 Z3 @/ B+ R" ~9 E令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.