我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ M( ]/ j$ C! R# u
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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: y% t" L$ V& w" D# i4 s* i他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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, }8 A5 Y! t! |. ^( y8 T這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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( ~& c% c! c& M  wPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）6 H6 x2 U# A; S0 b4 D) i
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( r$ w7 m5 f6 a$ R/ P

2 h: [3 [* D1 w  i首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384$ t. f# J0 m( j0 W% z3 o4 E
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎' U8 t) O  J! }# N6 g, a4 e

7 t+ v4 \8 s9 H+ E# m港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 s# B: s' ^6 E5 q" e" x4 M
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! l' y- \+ ~4 _; o% J* X6 k

+ f' E) W% ~8 P+ T除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. q; ^  o6 v% G: c

: T' o% x7 E( }( w5 V, L第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: Z* [. g2 a' c+ k7 x
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。; Q  F$ g( J. i0 q2 y6 J

: ?# ]6 O7 J/ }! H7 p康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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4 v# j  k- i; _) c其他參考資料：* x: l4 G5 a* ~9 U
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有線電視《樓盤傳真》：首都; y% T1 |1 D$ G1 w1 k
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
2 h5 d: J1 H. N) [係做左十幾年人
7 G5 P8 @1 V  A我都明白到要真係成功發達$ X3 C, k( Q: l1 J  |6 a
點都要有手段有方法
* U! Z" }1 o! M你話以小市民角度1 n) n3 w! d0 m& H+ ?
係冇錯佢的確幾仆街
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+ c# f9 ?6 b' o+ H! p( |+ J' p6 z# O但係有錢佬或者商業世界
# p  T- E# Q( y) q+ X只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ A7 z5 D0 v& c; q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& X* t4 h3 r9 S1 T
搵到錢就係成功: ^, z: M/ W2 R( i) z
呢個係香港
/ K  G+ \* n$ {呢個係社會
9 B: Q6 K* `5 |) x: E, P, ?! k呢個係現實
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李超人係仆街
. ^% g$ p, O! m9 ?: d5 x( L大陸人D錢難道好乾淨??# p& P8 m& h' [
做生意,商業社會
5 `/ a+ i: o7 [! ^唔係你呃人就人呃你: ]8 Q4 F1 {0 T5 _5 ^8 o
講真錢就係咁倍大. t; u" |" X. W5 b& |$ Q
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. X; U9 N% ^4 p( j+ L" x& Y& T- i只有人想搵多D放入自己袋6 X2 p  l6 a* n/ u$ E3 `0 I& `
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身處現實ge你
3 V( T( ]! j/ t$ {到生活無憂先再講道德
3 ^, |$ {! E3 A' F( Q2 `因為社會迫你ge1 }+ I( \# |' J1 A
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( `( _5 P# M2 t$ N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % s4 V" Z( a5 A4 o% i$ z, D

1 t' O8 j9 Y# ~$ S6 l4 A你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 {1 ^# [: d/ g/ {
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 n7 l1 X$ R$ V
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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5 P5 p' G2 Q: g7 H) h8 _你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
- Q$ v. H& |+ p  Q  o* u2 f賺錢無罪，佢做生意好成功，6 z( G  D" H' h, {- n
亦的確捐過好多錢，4 O) [2 G4 {5 e" Q. u, V0 o
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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) H. Y* m9 ~+ N! y! x長實D樓質料有幾好，唔講喇...# [  V8 x1 d# ~8 @! S. D) m
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
* _7 P1 i. s+ A; M河有臭味，附近有火化場，
& X' {6 {- W. U' Q自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- h6 D, K' Z$ E! J( K
身處現實ge你! s4 q+ l4 W$ ~6 T
到生活無憂先再講道德
& k7 S8 U7 U9 r# d因為社會迫你ge, d/ D" f4 Z# S) N! f
返回現實啦....

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8 T7 G/ y  H" h; E4 z$ v- b我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 g& c- @3 W4 X+ o% [% d5 @' {0 A
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
, w. `3 P$ Y2 g/ K你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ Y2 o' P0 H: L" S" o) i
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& R) R) \' b) b) U4 V4 D試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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3 \$ Q$ {3 ]4 }. a我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ p  Q, u5 {' ~7 G
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" f; w9 V9 t; v0 i令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.