我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  {7 o8 C4 f7 B

: a9 R) m1 z  v. P; R首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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$ l- Z9 v2 T0 b- s2 b; b也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% A0 S5 s0 j! P7 ^, F
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; B" Q0 k6 _1 U& g' S. [
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498235 Q" ^7 J5 |0 b$ ?8 K2 P
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503841 R, D3 k* p+ t6 B5 U
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% l0 `3 e4 W, U- g- @: [7 T' L& z

4 ^# `, S& w( D' V3 c港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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: N  k2 y; \: k8 Z曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 {& C" y6 x6 s8 e; z/ Y
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。) {& ?* t) t! N2 }) N) Z" X; e
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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$ N3 T/ e5 ?1 E1 k政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 V! H" x; R# e

. Q* ^! C6 y# O1 z" A$ Y康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。" i2 K6 V! O5 [, f. L0 [% E
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其他參考資料：/ l! r, W2 Y0 s* l) |; F9 \
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有線電視《樓盤傳真》：首都4 `: H* O( J( o6 c7 z* s; K
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 B$ m/ z+ S% \. z6 T. J) z係做左十幾年人
) x: c: l8 k/ S& k+ v3 H% S, a  k我都明白到要真係成功發達
+ ]1 P1 B* p- h. [( I5 E7 O點都要有手段有方法
) D3 O9 H' A: N' S( t; `你話以小市民角度5 r9 U6 P( y- m, e  ?
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
' R8 @% u/ _: ]; A3 i只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到) r. r, H, V' t3 R1 c8 y1 j, ^" w
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下0 F2 l; T, G  M- }
搵到錢就係成功: w- i1 x3 X6 N! H
呢個係香港7 ?, j! [0 E1 |. e  O7 b
呢個係社會
4 D# G* L( U8 |5 Y3 i; C呢個係現實2 m/ W3 q! R" J( F2 m. g
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李超人係仆街8 l+ I6 ]' E6 ^# g
大陸人D錢難道好乾淨??
6 {3 U3 A' B8 R$ s2 J' k, A7 ^做生意,商業社會3 ]; ]% M) M& t% E1 N& e
唔係你呃人就人呃你
" o* x' f! P6 v' {講真錢就係咁倍大
% B/ ~$ E* ^; e冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: E0 H' y+ i4 W/ z! s; {3 H只有人想搵多D放入自己袋; G3 F* p2 y5 S& ]
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身處現實ge你& n- o+ ~# q1 M
到生活無憂先再講道德
! v* p! E/ j3 ^7 y因為社會迫你ge
4 @$ V$ h, I) e) A, e返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ T, N1 k3 j% d5 O# z2 E+ y  T' ~李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 Y+ r1 X/ |* \' I' y/ z4 {) `
4 `8 C' v  q" H% a7 F7 b" {: D! B6 i
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* u; A) b+ ?& ^  Z試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: @9 U/ {7 q( V; A( S. }
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 P& ~0 ?3 V1 G) x: p6 x  p% n, a. t- o
你睇野好表面.

# c) f( X. s' o; @/ W

2 a4 A* U) L- n, J7 i2 v我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% x0 F. g4 n) M7 J8 v) m
賺錢無罪，佢做生意好成功，4 Z# |) \! N: F% d) U0 I) u
亦的確捐過好多錢，' s: K; F8 T" B, \, z9 I# e+ {
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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* P: Y. y. ]- @' l) T1 _% Q長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& S: b% N5 `, M/ h. n大圍站上蓋長實新樓，潮濕，) B1 Z7 l+ b) ?, [
河有臭味，附近有火化場，- {- z# @9 B. b
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& J6 O) ]2 ?8 E& }1 f1 O$ t! J/ E
身處現實ge你
5 ^, ]4 Z  j, ~- Z. i$ I到生活無憂先再講道德6 g; D5 s6 S3 J+ A; j1 ]. ]
因為社會迫你ge
2 P/ S, A2 Q$ h1 [返回現實啦....

, ?9 Z: [% _% c& L& L5 S, i. W" a- ~0 f' u& }2 L
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。/ K& F% B# L  c- h" h0 O& s, `# w
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ ]: @0 j6 m7 ^$ W" s! Z+ e你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: z& m6 m) N; k. E9 y1 s" B- ^% S% \9 }

* j$ l% R' u$ b& Y/ s2 g: }, d我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! N; `6 G- W8 ]: Z+ M原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
$ t  ]) D/ L- V試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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- d2 e5 \2 o; \9 M我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* F+ {) u+ Z. b
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ v9 N- O0 F+ D4 b) W8 R令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.