我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。5 i9 C2 p* w, g" J  h& {( x3 P

, w* S$ Q1 D6 o# b7 j+ ^首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
% V$ c  t% m0 o$ w
" x* F5 K/ f- Y  `- M3 R- R1 ^1 t# k也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ _) v2 h2 T- U2 c0 s) D2 {
$ a9 \3 J# H. p# Q8 G& ?& [1 A
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。3 k/ W% D! t9 h8 X! v. G
" H& a7 E5 q+ f3 T
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
, Y; A7 H2 I2 c! i( Z# Z) F
8 H; E4 d& }8 l這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
+ p2 ^0 H4 Y$ |, I/ Y6 w$ F- O, O
) R" z8 u% }; z/ l7 [7 b3 {8 C* F! |2 l

2 L9 d( Z/ {8 ?) g9 cPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
+ P& U/ f3 j2 o( q7 G
, t0 M# C. V5 H7 _: G四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) V* a4 Y* y: c% H
8 F& [9 f0 ]* m4 e
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
6 f+ P% r; n" u- }9 j8 {8 @  C' I" [5 \% V+ b1 n2 O/ r4 R  d
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503846 R" f/ @+ {2 }. N1 I) U

: j9 {  x$ S" @; e2 Z4 a0 o領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( ^  s! j" c% T1 J# x
) Z" c4 e: L4 n) }" Q
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
8 b( l4 Z2 k0 X$ }
0 {2 W& u9 w: y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
, f& j3 q- h+ ~: q: u/ \; o1 D0 P) @
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。7 ]6 g  T4 O% g0 O0 {

7 t! V* f, L) S6 M9 l, I: K, U, i& i維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
' s$ r- f: [- f7 l4 Y, }2 d! C2 }2 D9 u
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! X& [4 m, S! H$ N( X2 @

' X5 G$ a3 o3 I. _1 ^8 C. x/ S: g7 ^政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
' M( X. F  z; u9 s; F' ^# j/ P7 V* j% U& `
! a( e; W. f' o) \/ @! T' j4 T（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）& K* e$ V+ k4 _  @9 S

7 z( J4 |) t/ \$ O第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！2 D4 Q! T7 d  T$ u: ?4 p  e( a8 X! K+ q
! x6 {/ w8 g0 P, B* v; I6 c0 O( a
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ B6 g7 K( a. I5 v  j9 ^% R! d1 a( G
6 S+ Z2 K+ ]: |  m) E1 ~
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- o/ `9 j5 M* Q; F# X/ S
: G/ H4 x' E; B3 f
其他參考資料：
7 u' _1 K( A$ m, E3 N2 d; H0 V5 v1 z& q
) h) V" x! w# B* A8 ^( `有線電視《樓盤傳真》：首都
+ p, S: c$ m+ o; S8 Ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
  K* `; |6 E# T* B; S係做左十幾年人
$ _( U4 Z4 k0 P" A2 o# S我都明白到要真係成功發達# u! w$ F# S* m3 Q: \, \
點都要有手段有方法5 P* {6 ^: ~  U3 g) _/ z' K
你話以小市民角度
2 s$ Z5 Q& ]) K7 K! A3 X6 h係冇錯佢的確幾仆街
6 P% x% L4 A* Y1 a. D& m3 Q; K4 ]- K8 x0 J2 S. M
但係有錢佬或者商業世界4 u9 _0 U7 D% p4 _( D
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到$ ?% K8 \8 Y) N- \0 i. g4 O5 y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. w+ r- f9 k$ P
搵到錢就係成功! p' O) T& w7 A1 C- i1 z8 S9 l
呢個係香港
( M' H' ~. d- m+ v+ W: b呢個係社會5 ?% q, D8 S! Y+ A$ O/ n- Z# E
呢個係現實7 A1 D4 M0 M  x" f
8 X7 @8 K% t% M2 w7 p! L( [! ?5 F
李超人係仆街
4 J$ Q! K! K  n0 J; h大陸人D錢難道好乾淨??
$ m: l: n' M9 b6 b! s+ z; Q做生意,商業社會7 l5 G* {4 ~4 d5 z
唔係你呃人就人呃你
; `& }& B. ~, V9 _講真錢就係咁倍大" [" ?, ^' p: \" M
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 R% |0 n  Y# Y+ g6 t. i
只有人想搵多D放入自己袋. H3 l% c% e) \5 _9 D3 ?" ^6 \

# ~, D/ b" }7 \- q. I# e9 C身處現實ge你6 Z0 x! i* ]! d+ v' ^0 U6 }
到生活無憂先再講道德9 c: V3 V( U8 I5 d; U
因為社會迫你ge5 y; V0 w& O+ x: \  o8 z4 k+ X/ c
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ b: c1 a+ z- Q5 Z1 l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  j. K# e0 O. I* [! u! H5 i; s# q' B
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 U; k1 V! T9 x" A* J& M8 w3 d, e
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 n2 T; \) ?7 N) s/ k6 H  J- \- K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, }# i; ]3 j+ R; p
% d7 T! F- k8 `$ |& W3 J) B你睇野好表面.

/ x7 A( ]1 z0 s- U2 a2 x- G! M2 a9 T+ \+ D& N7 m, F
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，5 G# ^2 y1 ^$ t$ O) D. j+ b  @% s1 r  G
賺錢無罪，佢做生意好成功，' z7 v6 {$ Y3 Y2 I7 E& i6 x
亦的確捐過好多錢，
6 x" [7 c& \' g' w但唔代表一般香港人好鍾意佢...
% o" t4 o3 U+ m7 u; I: ^) N$ u: O: s! L9 d. ?* C4 L7 y
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
( M0 O7 A: w7 [7 v4 I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
7 r  c/ i9 ^$ `8 k3 I# S3 T) K河有臭味，附近有火化場，
; F2 C% l; c5 A+ I% b3 E自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, `1 B  S# w% e! R  Z' G3 |
身處現實ge你
6 M7 E" l% [$ y! }0 B7 {6 E到生活無憂先再講道德1 p3 y* A/ f' w9 P* ?4 |+ k1 P
因為社會迫你ge
3 u! X% N- r+ [) S' X4 s# \( Q5 z返回現實啦....

. }+ _5 b9 J3 h+ v3 x4 u* O$ J, L6 j4 f
& f5 z  j) @8 L1 [7 d$ r% X! m. }我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
  J. c- B% t: v/ ^& D* U此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; [9 u1 G2 F) [5 _# Y. D$ z: `
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" Q! k4 T  `; U6 p
2 [# C* U9 p/ G6 @+ [% C! k
1 Y. E9 ^1 B. ~我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% [/ Z6 d- }- Z( p2 ~" v1 e2 s: l原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: |9 Q. g5 p, H( f' L
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?# b) }. ?1 f, Y( R1 W
' h6 z7 y& k7 j9 p3 Q3 y1 U
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
2 |3 L* _- e: P* P+ n; d" @' o唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
0 a, k) N2 N  M' O7 Z令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.