我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# c' |( E) X4 B3 o  h# t* Y8 o
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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9 j# J: ^. _1 p; M3 y也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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" y/ ~, j% ], ^0 W1 k4 I% A/ f, {他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 ?9 h* P. v+ z9 y

7 G! b$ {5 |. }! J最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。( U1 C3 k5 ~7 B% @) E2 h
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 d2 U/ y! R! l0 A5 O  t. z( o4 N
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1 E$ t' m1 F: m  I; FPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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) P2 i- S, z! E" F& K四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）( }3 O1 C. S- w2 F9 `
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823% @& g5 Q( g* T- y6 ]" e* `

. ~4 U) B  g) v% W首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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8 Z' N9 Z/ ]& i8 E領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。8 n1 \* T/ ~1 ^* g

; S; O+ a1 x( v  G# y2 Y2 _$ I# \這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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4 u0 a% H& W3 m1 E曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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# e1 Y* e( h' K9 ^/ q4 |維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。1 ^8 B8 G* R+ Z7 m' G, f: \& z
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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- U4 l1 I# Y! H政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）# Y, x0 ~& p" o. ]; Z: D

; K5 i: c! y/ C4 Z& `第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: m) A- M. J6 [
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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2 [4 z) g" R* Y康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# p: A0 c4 X" s( _
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其他參考資料：! T( ?- p7 q/ e) F" Y$ Z$ Q

; Z) F0 V$ h- _0 P有線電視《樓盤傳真》：首都
) |, h/ P8 j& G+ @http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
4 K8 T% U3 F& i! `- ~係做左十幾年人
2 L5 R  D! F* J  @我都明白到要真係成功發達7 D3 A; L: V& }
點都要有手段有方法
; s* O& N5 i6 Z  h. u+ {3 ^你話以小市民角度
7 X% d3 D2 C9 V2 J% I! L係冇錯佢的確幾仆街
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$ _# O" K5 P, g5 y+ h; O6 X但係有錢佬或者商業世界
2 f4 N7 g- u1 X: P; }只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
( K1 A% e& t# X+ d8 y1 S0 d只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, `. _; t; v' Q+ P) K5 C- N搵到錢就係成功
/ J/ F6 u5 s$ W: E% k; |呢個係香港8 w- d& d2 H' ~1 g" C5 U: `! H& M
呢個係社會  A" J) v' r& V
呢個係現實
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( K4 H5 o$ B8 ^1 r# N" }李超人係仆街: o" i4 h+ V) I6 P& M4 ]: {7 T( F5 u' ?
大陸人D錢難道好乾淨??7 g4 g6 k$ V/ g) b
做生意,商業社會
( j6 s$ K& q* d% V) S' b2 R唔係你呃人就人呃你
+ e5 W6 c# K0 z& k0 R6 l講真錢就係咁倍大
" k5 a9 V: b! j- V$ ~冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( M+ c( a; H4 S* m2 A' I/ U" _
只有人想搵多D放入自己袋- r4 M# D$ m* [6 A2 Q
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身處現實ge你! ?% C. H8 p, k- b3 E+ K# v) b
到生活無憂先再講道德$ H% K! ]( s1 J; C# E8 w. w
因為社會迫你ge
2 R& U" f7 f( u$ ]4 {# C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ d8 `" r0 p; _
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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- L7 q" |2 Z8 e, c: ]你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 X9 M# ]! W5 \8 x7 K試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" R% K" u7 G, L$ g: e! i李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . d- }; q4 V  O, J

9 a, F5 r* F  @! {) A你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，& I+ B5 Q' A# ]: _/ w
賺錢無罪，佢做生意好成功，
! N" i6 G3 M" V! l/ V) p亦的確捐過好多錢，% z& l* D2 n2 n2 w  Q! q) _& K
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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2 s6 b3 }, z: o' G. w7 K/ A0 |長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 [. J7 A! n0 ^6 v& i5 x( H大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 T7 S& z4 J( h& Z; Y9 n, K
河有臭味，附近有火化場，
6 `. ^6 n( u1 Q' F% Y自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 b( c# N4 c0 C身處現實ge你# ]7 r$ Z" P1 w5 \9 r) M
到生活無憂先再講道德7 g' a% o$ ^: \2 [& U5 Q
因為社會迫你ge
  `( x+ U$ M& f$ B7 Q4 L$ m返回現實啦....

3 D1 n" U9 v8 `6 o2 L& m3 O, ^9 A- B+ ]- x6 H! u' O2 p5 [
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 v0 M4 Y# _7 h3 t( y+ y
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，, j4 w% T: P' q5 b4 c
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ F/ \, L9 k3 q/ m+ H& y

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% U; l: a" c7 l" C
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,  s' `. L! z6 c3 ^8 A# {: t
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,% \$ h% x! ?* T) G5 Z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.