我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。% |( f. E! u9 r* a8 V+ {
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！: Y" s, E, a2 ^  L4 X
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ L( e" H5 ~4 m" w6 q; A
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* f! A' J* {/ z/ [2 S, [

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 Y$ C9 Z) L9 M) h& k2 h, S1 Q7 [% s' i
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823$ D3 x1 f8 |: }' L. ]

4 \4 t8 E3 `) r2 V& f( k( S首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  |2 j9 {1 [' i& w
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% ~6 o/ e6 h1 W+ J) \. n
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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( A, g0 ?6 r. J5 |7 @曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。4 w: K$ N2 x" t: C
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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6 a6 L$ X# }$ r! G除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 s4 r- W) h0 p) y4 }  C

! M2 K- d! B" p' f  V$ Z2 J政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; C, F  _/ r) {3 ~1 w4 `: J
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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6 x, U) x1 q: t( ^) c. u2 M發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。% H' s$ A5 W8 T: x
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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6 g6 x# N% W/ ~+ k( N3 T5 k其他參考資料：
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+ d# R2 Q) @6 A& N: X  u' Q有線電視《樓盤傳真》：首都
9 X- W& N1 F# D+ ?http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
. q% a9 c+ Y3 e4 r/ a係做左十幾年人  I* _" v9 `3 x
我都明白到要真係成功發達8 q+ ]: Y- f9 X8 |% r+ I/ I8 E
點都要有手段有方法" U4 f. ]/ g5 v' m# k( T+ m
你話以小市民角度2 ]( I' k$ p! P6 q; _: r9 X
係冇錯佢的確幾仆街4 ~& L% l5 [3 j1 w$ S) ?9 \

* d! E# L' f# L( D/ Y8 n' n  I但係有錢佬或者商業世界9 \( ^: O7 O, ]. I- ~
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
) r& G& l$ Z' Q+ [" u8 P只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
- D1 \% I: C8 P+ w6 a搵到錢就係成功
0 {( V% v1 `0 O5 y, L# G呢個係香港/ p- T' a8 a1 r: t8 o
呢個係社會, c9 V  A& D! q* g* Z6 J
呢個係現實; m5 I" C6 @  ~) O2 h
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李超人係仆街/ r  b# m& s2 L' L" \3 Y) g+ x
大陸人D錢難道好乾淨??; G7 ~6 k" Z5 u6 h) x
做生意,商業社會8 |! }! Q0 r7 E7 m) T$ K
唔係你呃人就人呃你# M7 K% o: z: X# H; t- f3 o9 }4 z
講真錢就係咁倍大5 v0 p; ~" `8 J6 Z, R- N. R
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, ~8 c, B) d. h% P, m# S
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
3 P0 y  L6 R/ Q& [到生活無憂先再講道德
4 U5 Z8 b1 Z/ E, I因為社會迫你ge; j" }' ]. e3 b7 Y8 [
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; c0 x4 K* g: z0 J* ]( C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 j  J7 C. D3 A: U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& y# u/ C) }( A! \8 h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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0 n2 q. R7 }+ B9 @$ k4 I' k4 G4 }我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" |! [, K4 R1 d+ L賺錢無罪，佢做生意好成功，8 [6 V/ o9 p7 J7 w
亦的確捐過好多錢，
3 p9 l! \4 }* z4 P但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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' s7 }: a1 m/ h$ I# S長實D樓質料有幾好，唔講喇...+ U9 l! K+ Z: S$ M3 o
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- S2 @. x/ D9 i% K5 o
河有臭味，附近有火化場，
) A! J* H0 ~8 x# y/ d+ v) h7 Y自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% U" ?* K% b& Y1 {3 _* P身處現實ge你) X5 Y7 B9 N/ m
到生活無憂先再講道德3 ]+ X$ p& u! Y" S
因為社會迫你ge
: F/ u& r; {6 }) o返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* s6 @; z, f1 X1 j此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 `0 `/ }4 @5 k  S
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! \5 o4 a: I' F9 m& O  l
: F) E8 v: H7 C# k; t. E( x2 O$ u5 d
4 b+ Z6 U6 W1 I我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% Z9 A  z5 J  p) m: g
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,- B- Z" L" n7 b* Y  l! T& {
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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6 G3 e0 H( {' n. m% w; t' I1 g我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
, b# `$ T8 s/ `( r3 q唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,  k% N. V, n% W9 s& t
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.