我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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# \4 {* V2 e  l9 f$ P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 q$ E& L8 I+ h8 N$ G4 Z) Z3 s* |
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ ?5 [9 {  F! I( K1 X' ^

" O) q: m* k/ i- t: d他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。2 U- `& A( [/ S1 }# s" G% x" E

; V1 \9 n& q$ ], f8 _* b最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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2 ]  N: d" b9 H  |這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。& \; \- z- P" U4 d' H* N- x
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5 V# _+ {& p* L7 X. VPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% r. F6 @( L% S( Z
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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+ {' C8 j* l& d: y5 v0 L首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎8 W+ `' L3 X7 k  b& N; U

8 ~: R# G/ S9 D港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- T+ k7 Y9 f: v; m

( U. t5 H* ~5 ^* u5 R3 _這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。/ i+ n& |/ [+ Q" Y
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  e- O9 X1 ^% `' |1 j0 b

, n+ q! y# @+ Z2 t政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」! ?; p0 C! z, U+ e4 ^: w7 K

7 b/ }8 Q. y( P. x（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）# ?6 n' f  B% c# U0 o8 {% D

' g% N; h, ^+ ]. A# G1 i第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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# [$ \4 L8 |0 _4 L7 F5 @0 @發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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( ?. [5 t) ?; K4 b3 ]; F其他參考資料：& K1 G! o7 w9 g# y' c

  e# t  h% T8 ~! ]2 W2 j0 s有線電視《樓盤傳真》：首都) V; ]: F$ @' @7 |5 A8 x
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
/ k! E- D- m9 ~" ?" u. d3 u+ T係做左十幾年人' C: j6 o. @: y$ s' ?
我都明白到要真係成功發達
5 L. \* V! w$ H) c( L1 E點都要有手段有方法$ x5 A, Q2 g3 Y/ m' _
你話以小市民角度
$ R/ ?4 A  p1 H係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
. A) y2 G# X/ u3 L$ @- k/ u9 f只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' g/ a* R9 K6 o+ u. _
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" U( {2 P! _  m' z7 }/ R
搵到錢就係成功1 E" H2 i8 v; [: b+ x' S/ U
呢個係香港6 _: G' W4 S8 M' a* J
呢個係社會
  G" a1 F7 M. a& F呢個係現實# R. Q/ a3 G3 [7 g# f6 o, ~

7 S! Y; O/ y: k( N, ?6 l) E李超人係仆街+ @8 `9 u- _& T% l- {7 u% ?+ N& r
大陸人D錢難道好乾淨??
( C2 C7 G/ [( [  u) P6 I做生意,商業社會
+ z3 H" P3 B3 G! b唔係你呃人就人呃你! T8 ]  i: C% \. @1 o7 C
講真錢就係咁倍大3 R0 X' P; X: v9 k) G  ~; ^4 L
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& E+ s, C8 j( F2 b# Q" H# @0 C
只有人想搵多D放入自己袋7 W2 O! c' i# q
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身處現實ge你! _/ j" a9 [9 m5 U" }( @
到生活無憂先再講道德) G9 j! f8 b$ }: y+ Y8 Q
因為社會迫你ge1 W) Y8 H0 O* x; R4 a
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; }3 R5 Y, t3 I/ Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ s4 L" l* t; x8 _0 y7 _6 r) t" V! D0 t9 v' r  O
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# h8 ]$ B; d* _, R1 Q+ R! u/ V4 D
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ t" [& ?( t; D2 \* {
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ [/ e4 d8 {4 W9 T5 o4 f$ d) \7 X
# g( K2 m) j6 }, k$ {
你睇野好表面.

- E3 ]2 a# T0 B: d5 l( ]
  x1 b+ W/ u0 _* @! ~2 y5 i2 f- b. Q
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: t: M7 [* D6 S賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 \$ s: ^2 o) n0 B, ?& o# d亦的確捐過好多錢，
* {+ k1 A) U1 N% f' |7 }但唔代表一般香港人好鍾意佢...
6 p2 v' N6 ^# n4 N+ A& F! F* @  B' p) ]
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 u5 A" }2 r* E8 x$ I4 n7 J大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 k8 G) m! A) O4 z+ c% I
河有臭味，附近有火化場，
9 k  O' Y; C: P3 l  ^$ W* z" e自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ m% R+ y( K8 g: d
身處現實ge你( ^1 g' C/ s- f
到生活無憂先再講道德0 |& `0 s9 d2 f4 q! k0 F
因為社會迫你ge8 w; U, N' d7 i% l1 o, w/ U8 L
返回現實啦....

0 G# A. q: ]" d4 }
% \% r  J0 Y3 \% A* G$ b) s; y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ d8 o/ `5 c. Z) Z, J$ Y( s! a
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
6 B/ ]. M7 ]4 F& p你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 Z, }; F. L% }3 g; n8 h; K; l7 V

9 j+ k" e) d  P
! s5 F: k$ }3 B" Q7 P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% U/ m$ ^$ Q4 L- g) G+ J原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 _" i5 t1 Q" Y9 Y6 q& d
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, E1 I. I+ A+ Z/ x& a

7 E+ u6 O# r6 e( O5 h' q我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," V2 p( y' o& z# e
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) h8 N4 Z% _* v0 M$ S2 W令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.