我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。& R2 ?6 K! K) b1 k8 X6 U

, }+ P+ V7 C: Q1 P: P, b) h+ ?首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 h2 x3 S+ m& |. D, K
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！4 n% o' T0 d. ]- l( ]# A3 D
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. x0 g% a0 @: Y% y( x1 e

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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% O* G6 O' Y( o, Z四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823+ X1 A' H3 v% _! ~( o( g& K5 b9 m

! \$ K$ w+ v' N首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384; j% m' f0 D$ g" [  {1 A

* ?; L9 ~" _, p& y* \% e  l$ d領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" Y; q- W" y$ X% v/ s9 h8 h) W
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。' T8 j3 V& G. K8 R$ n

* z% O3 K4 A$ ]+ K2 F3 U這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ c$ X! Q+ Y! u; g9 c' m$ T

/ R# c5 r2 J" r- h/ c$ ]" f曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。* b+ c, r! a$ S# `/ s+ T$ t% X

  K: {- L' ^0 s$ h7 U( ~" Y維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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, |6 t9 d8 U' E$ M除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 N) G9 [6 H7 `9 w0 M; x0 @$ j3 d政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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5 r% [' J6 D/ H* |! K7 j（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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, M3 |2 L  f3 f發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。. d5 j" O8 ^/ c
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都) n- ~4 Y+ g) ^; L$ W
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見$ h( i* z/ B5 L6 _0 p
係做左十幾年人
( ]7 T7 x$ u" S3 ?8 @3 t我都明白到要真係成功發達
6 D# k1 t( _7 q* G# l7 D- ~  u2 Z點都要有手段有方法
! W- C# v% M0 o9 w, I5 M你話以小市民角度
7 p& q0 f" x: V2 q$ q係冇錯佢的確幾仆街7 I  ?; D( b8 E! Z  m1 l
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但係有錢佬或者商業世界; g/ ^# ~" u# q4 m
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, f6 N% b& ?* F9 r, d. y- R只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! e0 B4 b  V) y9 J% T7 f; H- A; Q
搵到錢就係成功% G6 u6 K& b3 B: K7 w! b
呢個係香港5 x- d1 O5 v* W5 D% j3 u
呢個係社會6 F! |: ~- Q- [* l
呢個係現實
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5 r- k2 k) o4 P1 t! z; ]4 t李超人係仆街
5 f: M' e1 i6 a6 J. U; J4 z大陸人D錢難道好乾淨??
3 h1 b: Q, |( m) \做生意,商業社會
1 f& T/ r  k0 f8 C: ~& r* B6 P唔係你呃人就人呃你- O6 ?+ N4 u# t# C. I3 E
講真錢就係咁倍大
; O* }3 q) V! Y5 S5 ?( E冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* G1 ]) N& f3 c/ c) i
只有人想搵多D放入自己袋3 {: `* J- Y9 ?  s2 _

8 h' l5 y- S1 z! g- t& j身處現實ge你
. c! [9 A+ Q4 t8 [: @4 r& S到生活無憂先再講道德7 o" A6 ^5 P7 l5 \) o
因為社會迫你ge
* y6 S0 o& @- R; R( t$ z返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 R5 c* h# j& s* C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 h& s3 B; c' {8 I, O3 H
5 {( G2 m* b: p5 @, x6 `
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# S8 H# p$ g2 u# T
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: t  @2 z) T" @, M! y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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; I" P: e* F  \) P8 w# w( {
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, Q6 r8 D. J/ K3 |. p
賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 x* p) f' v$ U- {亦的確捐過好多錢，
6 |0 ]1 U1 [6 D% m但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! E$ n6 F( c- Y& i) J& y大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
; Y% f7 i  h3 t& h3 `. B0 Q4 `河有臭味，附近有火化場，  F; T8 a6 J9 E$ |7 R( f
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 y3 V) \1 F( e身處現實ge你
) U2 m, W% J& Q$ x; {到生活無憂先再講道德5 n" ^8 r9 i) p! J  @
因為社會迫你ge
0 F: q0 P9 c3 J  n+ ^6 r' _返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
0 v! O5 \+ `4 ^, U- S5 P) q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ v# g# \/ ^0 t! ~你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: [3 f5 }& h+ S* Y3 e8 `6 J! r
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! S$ I4 r+ W9 x( q9 J7 U9 U7 g2 ^原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
. l! ]: {/ |. }3 H試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?0 s; q* k* j5 m

& W4 T  b" O6 F: J5 k我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$ J0 L6 ]4 F' _  L# Z. w唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,4 i+ S9 X- o& `8 J
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.