我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  ~( l# \% @' R% L/ k7 a+ c
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ k: b9 Z3 N9 {9 e6 a

; d* o! U& @7 w  T也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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/ o# H8 L& F! q0 V4 v; i他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' M7 d0 a% B* J$ M! {! D- k

# ^* C2 Q! q' U, a$ Y' _+ B這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：4 p" L6 \. j# K: j! O
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 Q6 g: V/ f- h
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498238 v" X2 s, K) A, x. b

1 r! ]: @" j7 O3 j, Q5 M; x6 V首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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! e7 p% u$ e. U' E6 z1 W' ~) D3 o領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎! @! {6 E$ S1 g; ^& u" t0 O" C

6 e2 y  l0 X7 |7 A, k港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。' |0 k) Q& f& s. J; I  J

! o) g8 q% b; q% A這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。6 B* p; I/ E/ \7 Q2 h

0 U$ B7 Z1 Y" c, V# A; Z' z0 D曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。, i! H, u4 w. m7 l- g/ S6 r

3 s; L0 V; x/ e除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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# f. t& F  u* x9 C3 z  ~% R3 K政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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+ e+ @* G2 s# O6 t; V（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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1 j+ z# I0 I+ w5 |& E8 r! @第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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+ T4 c! `7 m; u發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ a. I5 n' P7 S: ?! `

: z; V) e1 n5 T& {5 i! T康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：# }1 b- V( ^6 L6 |

' n' D' f' g( D$ o有線電視《樓盤傳真》：首都0 S# d& w0 Q% D) C
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
% I4 [" r% O* ]" |# @係做左十幾年人
( u$ F) ^9 G* v& t4 @我都明白到要真係成功發達  I( ]* q: M# a! V& f6 l8 |. W
點都要有手段有方法
1 Z4 Y$ M& ?* {# e* e你話以小市民角度
( |9 R& P" [) ~4 T7 Q. O係冇錯佢的確幾仆街
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0 R* Z! p+ m, ?( _. u* g+ K但係有錢佬或者商業世界; z1 d4 _/ r, _; E, x) Y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 z' J' R8 s! U3 s
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 O2 _; n# L3 N/ L) \4 [
搵到錢就係成功! x1 U8 A0 ]2 W/ f8 E
呢個係香港" q% x4 Y; V5 ~( W; i6 {& I) v+ f
呢個係社會3 _8 ?( P8 o' Q
呢個係現實" X6 G) U2 l. g+ X
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李超人係仆街. Q) I% C6 t0 m9 X# _6 c3 a% s
大陸人D錢難道好乾淨??
. [: g8 |+ ?6 X做生意,商業社會
/ X* i, `! o/ \. b: n+ b3 b唔係你呃人就人呃你8 p' v* G, O1 Q1 u
講真錢就係咁倍大6 P" C- H/ ^1 S, e
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* P# x/ S1 Z+ U& X$ i. K+ p
只有人想搵多D放入自己袋( s! F$ ?: G& V

  q# h; v& _& n9 g' W身處現實ge你
$ h) j; o4 m$ s! `: N$ N: x$ u到生活無憂先再講道德7 k; H; B; M, W8 ^% a: H) ?. U
因為社會迫你ge
$ G& T( Q- }' J: A' R, S返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 W; |; G, }3 G  p* C& J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & `3 d1 d# }. J, B
& u6 _& o% P5 B% t: p2 x) F
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* k7 F6 x0 N: M% r# V) n試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 A7 C" S1 J9 j0 v2 {  g
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
. s$ ?+ [3 P* g8 Y, P- i6 {7 C3 q9 l! U9 Z5 m% o) T1 S* Y2 H
你睇野好表面.

$ T. V* x" d7 A/ p
9 W8 p, Y* c7 d% Q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- _" x5 @8 D. }7 o) p9 ?. Q
賺錢無罪，佢做生意好成功，
/ L' d% |% G* s; p3 i$ L$ V亦的確捐過好多錢，
) H: j$ p- ]8 _: ?8 W' T但唔代表一般香港人好鍾意佢...( }: A" d& n' Q  j6 U4 g

0 K9 F# j2 f# O/ w7 k  ?% q0 c長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 {  G9 c. s1 \/ l( ^: }0 K: l大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 u4 r: Z) `0 w& f/ ?. S$ d河有臭味，附近有火化場，
7 [) I6 r" h  T% @- s' j$ ?自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" t) G9 O6 Q+ v2 M3 L4 Q身處現實ge你  e" `  ]7 {* Z1 V# O) M3 |
到生活無憂先再講道德
* Z0 ^7 _6 q2 x' u, W) G$ X因為社會迫你ge
& G9 T: l" ]$ k* h5 }* c返回現實啦....

$ B" }* ~0 w' p2 E) n; _

$ p" O4 O5 [: B6 d我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' X% t; g: Z( c8 J' z
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
3 z7 W3 z. P5 r4 _; _+ g你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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- P  s2 m! b& s+ _我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' T" q, Q- ~4 D' C試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  P: u1 i4 ^1 M7 }7 P& w

; o3 q  ?' L9 H  Y$ f我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  N& y, @% B6 F1 N$ @7 M唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
7 T+ J( L2 F: b6 V6 U/ Q' L令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.