我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。( X2 n% y0 Z. h4 H/ K
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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' r# P' }4 J' v也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！& I4 ~; ^; M+ L9 f# \( T' W$ p
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& @5 G! Q* e) @# r7 D; K

* J( b4 h! s- A( }+ n最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。# u) h2 X7 T+ ^, C% S2 t

" q7 S! ]" v8 [- q& V) w這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# H! a7 Z4 y- z. x* E
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+ P3 q8 S2 i- n* PPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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7 P' v; \: W! Y- ~四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）, o8 P% A& j! F( z2 B4 O+ ?6 L5 j

2 l! V' C# n% \- `! Y8 ]  x' J半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" ~' b+ B, V! D, e" c0 x* o

5 A+ Q) w; ?6 a/ J) u% s+ A- D首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 d3 `9 R% y4 S* W& w* {! R
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% J8 p6 u0 O2 [0 T" o; `
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ R0 A# S$ g( Q- s7 h& @  Q& R* i
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」1 q. U0 g' X0 F  G" f

3 k! P/ Z1 b1 t政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ z$ W& w+ a, I+ U: r5 x
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：, v4 Y# W' X2 Y7 l# x8 ~* I
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有線電視《樓盤傳真》：首都  k+ `0 l" E. D& `0 f# _) o. O. H
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見" F7 L8 \3 |/ n/ @; U0 k
係做左十幾年人4 ?3 N  T; s1 l5 p* S
我都明白到要真係成功發達2 p+ N$ y! _! e/ D% x
點都要有手段有方法
" t" Y% _, x1 ~; [6 L2 O你話以小市民角度1 L% X$ P* \5 `! k. p
係冇錯佢的確幾仆街
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# ?) P; Q- c6 Z$ i: s% @$ X但係有錢佬或者商業世界
! R$ K# M) F& x% Y% _. ?' ^' h只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
; l& \1 N" @6 _6 W" u只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" y/ B& u, j% _8 y# z. y
搵到錢就係成功
2 A1 p) U/ R% H$ G; s呢個係香港
$ h3 z4 w+ ?3 l7 m# {呢個係社會; T" @3 R% H0 g* L% z
呢個係現實6 {( t4 ~4 S$ E8 h! ^+ Z2 v

% }+ k. {8 m: t! T5 w3 j7 V李超人係仆街
0 I4 t  T9 j* n- h9 B/ ?7 @9 I大陸人D錢難道好乾淨??
6 L7 l* w; n  j8 o9 m6 g: ]做生意,商業社會
$ f9 V* C/ B3 Z5 d* j$ H唔係你呃人就人呃你/ B' F  z; O6 m
講真錢就係咁倍大$ X& n& j* o& Z; T
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! a( O3 g3 Z3 c% e8 w5 @( g
只有人想搵多D放入自己袋
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" b* `1 n) C1 G4 r) z/ M! z8 F身處現實ge你
% ^5 \# J2 z) a. N4 p  g! A到生活無憂先再講道德
3 S7 ^0 s! g) u5 L因為社會迫你ge8 A" w" ^! }0 y* \) q
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 j  {3 i. ?5 a1 S1 E0 B% s
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) L  _# j9 J3 w" x9 K

# z' h2 e  m6 ^2 ^. v8 C你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. x5 R" B, M: D+ Q( b* F試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  \" e5 @) ~) c! k4 @
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 t( \; v/ c5 J5 g9 t0 M

2 D( m( O2 l- m- Z8 j0 i( c你睇野好表面.

9 S) N7 Q+ v, Y# z! e2 X. Y$ Z& l8 @* }% o! m3 L3 h9 p3 ~
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，& U( ~/ I3 g0 Z  a' {
賺錢無罪，佢做生意好成功，
; d3 l+ d0 F7 H+ O8 g亦的確捐過好多錢，
8 d/ _7 X9 N3 f, A, I& }* `# j但唔代表一般香港人好鍾意佢...
1 `9 n# O2 l3 a- O( `' B
" l3 T9 s0 I5 B長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 }  K! p$ i: E2 c0 D3 w大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
8 h# `' Y% U; h3 Q( W1 D. s河有臭味，附近有火化場，* q/ Q6 u" |" @) h% M( T5 u- {
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 N% p4 O% v9 S: x$ h身處現實ge你( F& ^) U  g# h% |. T2 m
到生活無憂先再講道德
- Z  {% C- {5 g2 m  C因為社會迫你ge
: W7 |- |0 v* ~* a  X4 }& O返回現實啦....

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& d2 p" k9 j/ k' `/ W) e% ]我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
; J8 m' a+ M: G7 r' I, B此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: [* _, c. L) G7 ]
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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* b; A9 m: N' O# W
$ @1 c  c% Q5 ~. K我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% z; Q5 I5 O% R# K, Y! ?+ f" g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, `4 i/ r. g) u9 K: E
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?! I# I5 e( D% U
# A) b: J  N; e5 u9 K
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,+ a- y/ `, @$ n" [9 U3 k3 [
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, {/ H- Q. X# j5 V4 l1 I& O
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.