我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# A6 {% |- u6 H# Y9 y. r# L
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. x% F; ], P7 C2 O+ Q

, `( d2 z' b: M7 y也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！- n0 h0 k( e5 _' X8 \. o3 ^: m$ \: y
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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& r# i  A2 D2 B  j, a# R最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& s4 z& E% H, h. l1 n- r9 T
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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; Z2 R0 ]8 @! R3 D8 QPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) l  _0 k+ P: g$ S' {

  O$ @( O. L0 C2 V/ v  H四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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, ~+ \! r6 @, D+ M半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" G4 X" d& G( ?. W+ ~# b5 u
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  P9 A7 u( d- [6 T- I* N
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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/ Z- f0 j5 E$ }, E9 D9 \8 Z+ u* ~! i這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。4 N2 l9 i; ?% I

4 W% _4 s* }; B& a曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" e4 s# c- z  M" y. ~" a4 S
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。+ J9 g; [: m7 r' v

& q0 L! c$ b* G除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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$ \' Q8 `" q3 N, S3 x（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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, f# _* M" \5 `8 z發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ L3 t! F9 Q$ _. I) v" s
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
- y/ A7 Z1 [- j( k
: o3 k/ T6 R2 ^/ @8 \有線電視《樓盤傳真》：首都$ m7 {; Z+ p) r6 i- n! o" f
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; ~6 }- a+ d  R2 D; B$ \5 l; \係做左十幾年人
( i4 D1 t3 s! e我都明白到要真係成功發達
( g8 c( }1 t; V, P  z點都要有手段有方法
* x& \! w' H$ `/ q你話以小市民角度
1 z' Z: D3 Y7 r  r1 I2 @- U, |5 U6 ]係冇錯佢的確幾仆街- n3 `: t5 f' w

/ p& D3 s) S& Y9 f5 d7 ^* l. D- \但係有錢佬或者商業世界
5 m* g9 x: g! A2 q. S6 n只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& S" r- K5 \$ ?1 m
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' L) g" U2 s5 q5 [$ L; e
搵到錢就係成功- B/ \4 ^9 Z+ w; u* y. g
呢個係香港
5 T; F2 h& M. j) w& k; g呢個係社會
' c. J( L6 c2 j呢個係現實3 h, e/ i; I' o1 B1 B. V+ e7 v4 D/ h
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李超人係仆街
7 E2 v1 [3 [) \3 @' v: h* H大陸人D錢難道好乾淨??" A( r: U# ~% M. n( F5 n; G
做生意,商業社會+ z% v$ P8 p1 W/ g2 T3 B
唔係你呃人就人呃你+ [# X! N: S) \% D
講真錢就係咁倍大
$ N' ?0 ^) j) z! N2 c5 D冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 }& L0 Y1 v3 J/ y只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你- V6 ^  D; ?4 e$ {; p3 [0 x. T/ Y
到生活無憂先再講道德
; B, c0 B$ N$ U8 s8 m0 g. d8 {因為社會迫你ge7 H( V0 M; T  z9 C8 K/ x/ e
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 `- O( }! e( k! C4 {0 Q: T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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* I0 f2 K; K: L8 b* i8 y1 [5 Q" V7 a你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 l& G; \: A# j2 ]
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 d+ u0 ?0 Y9 T5 Q) l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 {. f3 h/ N* m, l2 B- N7 s( c7 V: m! u4 K# X* f" S7 s
你睇野好表面.

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. U: f# r: x. C& s, U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 \! S( |2 r2 ?$ y" p+ b% T
賺錢無罪，佢做生意好成功，. Q0 K* g' {/ p+ }0 Q) V
亦的確捐過好多錢，
5 c9 r1 M( F8 a( V+ P; [% f但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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4 x& Q" {/ n1 t+ D" I長實D樓質料有幾好，唔講喇...' f+ W7 O2 G3 A) m+ C
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% @$ U* k/ E- P. I2 E
河有臭味，附近有火化場，# @" X; c5 B  g0 N0 i5 Y' d
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 v; a9 k5 ]3 b! d5 o
身處現實ge你3 r  Q9 M& A( V$ s- d6 d7 k
到生活無憂先再講道德
. R* G4 w- R4 H) [( Q' J- |: h因為社會迫你ge
# `5 Z7 l/ e9 w( R! P5 j+ p返回現實啦....

( y- |$ n* S6 R6 d" l
% Y! G0 v4 m: g' l: ?3 `
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。; _% j8 f2 e; N8 v4 P
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 U$ k1 k8 n2 M
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. N1 J! Z" L- [$ [2 y$ W; z2 v% P# ]3 d8 r* ^! a

" d6 O% ^8 b6 C: P. I3 `我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( p% V9 }' L4 N9 [  s
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ H( p( ^6 _" m7 u8 [試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 ?7 c% h+ G5 F/ C, _% u' s
6 M& v' g: j+ |1 X8 U  H2 Z
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# w, O7 Z; I* Z+ S
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
  g: }2 F- i) k/ X令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.