我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。) Z& P; C7 p) `0 R' s; K
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# u2 w: w( [; Q* c  o
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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) h1 d, X8 @: l, o  S) F他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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7 E; _% G: y- `最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。- H/ p# F4 X+ Q/ r
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：2 B- G& C+ R% l5 r- F4 w! j6 ~9 l" U

! t$ x; J& [% V四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! }3 m+ }. N( c9 [( Y
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; R$ t' v2 R1 \3 A) x, s) N

7 }3 y, d  C( A. M) N: y# p首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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6 R* L. I5 I/ P  ?  V領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" n2 I; p' p1 ~7 G: i* F7 e
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。. P/ Q2 ~# `8 o$ Z
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。6 _3 R" A/ }, J' p7 [: a  O

" G+ X4 `0 T0 y& d+ R維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! G, f' x+ G4 @! r7 g& ]

3 O! ^: p9 V, L/ b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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1 J; ^* ]# @  e$ q  x2 `9 R3 {政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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# C" s/ T1 e% z* H4 [" G3 D（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" w' X, |& i( N

* f4 s2 }% k; D  m第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! A9 N0 b8 q0 |/ C! ]; Z) r) B

( i$ a3 Z6 [3 `; g, N% n發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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4 f- h$ k; J8 d" w其他參考資料：
5 @( e# n7 g: a! k+ V* F4 ?% r# V  G% E) ]. d# D
有線電視《樓盤傳真》：首都
' {4 M. v( \! a. y5 Yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
! v$ f/ |0 z& i/ t6 n係做左十幾年人
) x* z6 M% _# n  u我都明白到要真係成功發達
) t9 C7 U; Q9 X$ ?! U7 r點都要有手段有方法8 I( `1 u2 b0 Q2 C1 \, k* V- d
你話以小市民角度
8 z  n. c' w# s, G* Z7 ~) d係冇錯佢的確幾仆街
# ~7 f0 K' o/ v  ]( ~* O* B# S) C+ P) u
但係有錢佬或者商業世界
( j6 j2 p4 \4 r只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
  k  L4 J! _, v; |/ p只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
0 s& i* |% I. s* E6 {  H搵到錢就係成功% r" E5 b- }7 P$ Q
呢個係香港
- Z5 K6 E. ?  Y7 Y' ~/ p呢個係社會0 U  e& t( A/ b- u9 p
呢個係現實
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9 d2 O6 B. [' ]+ _. u5 W( I李超人係仆街1 L* n! A5 X6 t
大陸人D錢難道好乾淨??
. `$ M2 a: \2 O! ?! f9 a做生意,商業社會& Z2 {4 N2 W! {7 D. \( h# b
唔係你呃人就人呃你; C0 ]0 R* }: W: z  O( }8 U
講真錢就係咁倍大
6 y7 R& C" c: k5 |! }冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- i5 [  `, Q" x+ F只有人想搵多D放入自己袋
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8 b. M, n/ }( R' W5 N: c7 @2 V身處現實ge你7 q% A& q: g9 R. Q( k- u# h
到生活無憂先再講道德8 K' N3 e: h7 P# p9 G
因為社會迫你ge
$ o. m6 K# U- A) t$ F& Y! G4 C! o. o返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: Q2 j3 D7 p1 w$ l/ I5 t李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 \. k% u9 @  Y2 B- j4 a9 C$ Y6 X$ [8 w# v& ]/ k2 w
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 t+ E: q7 o/ H) V% Y# Z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 ^1 |7 B+ g9 f李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  f+ }4 p; R7 q" o6 l6 S6 S5 P- Q2 p3 l8 |4 K9 J6 S/ L
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
( u: K( n7 I0 D- ?賺錢無罪，佢做生意好成功，, o' E& y3 i# Q) `! b+ M/ D/ r( k
亦的確捐過好多錢，
* e. p6 k6 x2 M& S8 n( b但唔代表一般香港人好鍾意佢...: Y/ L4 h$ C6 Y
3 M2 [) K0 Z, z2 m: p" ^
長實D樓質料有幾好，唔講喇...- s( V% {! Y, q* @5 o8 Y" K: h2 H7 U
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
6 W0 \! Q( o3 W6 B' X2 w9 }. I河有臭味，附近有火化場，* d. S/ K* |1 w
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' P7 Y2 C6 s4 W) p  J) K身處現實ge你% B& t: }  m$ t' L% x9 R8 K
到生活無憂先再講道德4 l3 {4 ?: N  F  x( ?8 z
因為社會迫你ge
- u: R# G* A' a4 N6 e返回現實啦....

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- m* ~* t% c# u
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
( C. o$ ~0 L# I% Q9 Z; z此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 R6 {+ F3 ?. T+ O# p  g" b
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 L6 r8 v( _! w: f- ?! _# c5 `4 R7 I# Q' k5 s
( B, f! {: i# z+ T- m) J3 b+ z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, w* u8 z2 ?/ |& ?+ }
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( o5 H# y: |" m1 B! E

  _: f- @. v7 q8 J3 [5 n4 O/ a我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,% o+ k2 Y) \: Q8 C9 l% z+ q( B& B
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 [% ?0 u; R- M/ l& \% Q令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.