我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。0 Y1 M; [9 p  }# u7 b7 p1 S

( L5 K; [, _! }" n首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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' u( Y3 C8 D0 f5 A% B也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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) t$ J: [+ `, j7 k* s! T- z, ^他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) y9 r* T( Y+ ]) [/ x% Q1 q/ d( {
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。1 @& V: K0 |+ F. q! }( F* [/ n

' z0 F% E; l# X* U7 Y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。- q6 A; l4 p+ R; _* J

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- X# l% q, X1 {. p5 gPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：4 ~3 M5 ~6 ?. C- ^  t, l. Q1 x
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( r4 {! p0 B+ K# i

- j, V$ o. i. T8 e% f首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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( E1 _7 u8 ?- P; S1 G! @1 ]領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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+ s+ D* l: ~0 P- K, C  C2 K  z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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5 @) Z; _% q. V' k7 x$ B曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。; B7 i8 X/ w2 g

& `2 R) D& ~- V1 q3 M維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」0 A( I& C. r5 y' G# D

( M9 t% O" j; S8 B: i+ F; y% r2 |6 v政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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* b" j/ G% Y! J  R" Y9 Q（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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9 g% ?3 j7 t/ m$ d  e第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 l. \, L; _; u" v7 v1 T

: K3 K* G, a2 U: ]+ S. _7 l6 v7 l康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：/ i% k5 ?1 o" ^- n
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有線電視《樓盤傳真》：首都" h0 p- j. u& s
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
8 C) ]; y, b+ U1 R4 f8 w5 L) p+ G係做左十幾年人
% T) u+ O" |9 j3 h6 l0 y4 G) [! p# d我都明白到要真係成功發達: E+ P6 }! t6 i+ p2 d$ E
點都要有手段有方法, s3 R% P) N, ]. {8 L
你話以小市民角度
4 ]/ j) K3 J2 A3 d, E: d係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界7 u/ G9 x" s8 x3 ^7 V: j
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到) B" t  P( {. K$ X6 B7 v7 D
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 `4 ^0 F5 i1 s) B& [) r4 u5 r
搵到錢就係成功
: p) z) Q5 q  d" A呢個係香港# k. f4 L! E  ~3 m$ Y7 W9 N; i
呢個係社會
0 b9 c) s/ p+ t# s: |" e  s* H呢個係現實
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李超人係仆街
! J+ u7 |" y+ W; t* B/ |5 o大陸人D錢難道好乾淨??
/ h& L  y/ @. w( Y! x做生意,商業社會- \, f  J0 |0 c; @4 S3 j
唔係你呃人就人呃你6 }/ b7 r! o! L0 N7 r  Z( [
講真錢就係咁倍大
' Y+ I/ [' ]  O2 Z; I冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊' ^) N3 S9 `  x
只有人想搵多D放入自己袋! o" M/ V$ H% r% o, _- J& C
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身處現實ge你
/ b6 j" Q4 {: M/ \7 R9 ]到生活無憂先再講道德
' `5 y& u( E8 Y) \& s% N2 i6 e+ h# n因為社會迫你ge
+ R1 r" ~  j% \0 A* k; }0 ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* K4 t) j- `" [/ T3 z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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' t, y  E, k+ c& A$ l. B# m你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; P! \7 i8 h( ^( A9 A5 L# t- l0 ]' G試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( O/ D2 y# h7 V; t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ Z4 |, O, q7 [+ w2 C# k; R9 ]0 a2 l/ H1 u; I
你睇野好表面.

( {/ p: U4 D$ m* p& X! i3 Z9 `. u! G$ D. X3 L
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* i3 P$ W9 t! U- a
賺錢無罪，佢做生意好成功，
& E8 v' ^1 X* S/ u2 f亦的確捐過好多錢，
+ G4 E& n  |) c& {& y3 ?% l# A但唔代表一般香港人好鍾意佢...
: Q+ i) D( k& y& g9 D! s6 T5 L# x7 F
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
; `, c6 d$ z4 D( o7 {大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# p/ _; b0 l7 t" }3 K+ J河有臭味，附近有火化場，$ g/ D7 g" E' S$ f
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# O. A& @7 x6 R
身處現實ge你
  D% q5 Y- Y6 s. v到生活無憂先再講道德6 K' [2 @5 r, v+ J; c* T$ h
因為社會迫你ge
! q$ y" _/ A( @' f2 w$ Z, n返回現實啦....

! n0 |1 p9 L6 z5 q7 J" ]4 r4 K& M2 D, c+ Z/ A8 J  P7 A
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! M8 u4 _3 G6 \! D) q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，) k, q- L$ I+ j9 C) [
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, M7 K9 ?2 v$ X; Y! c
- {* ]' c( W2 S  h

. N  R1 O, N9 Q# _5 ?& j& M! c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& J/ y1 M* J) h0 ?( K原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,! @- Q5 Z* T! O/ B! G( t
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 W  V  ~; i& e/ {/ O
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* _3 C8 a; H  G* m6 |& `0 i! e
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' X4 R1 g9 N7 I" z, t0 F& X; P
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.