我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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8 e, F9 B- _; e: v也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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0 I+ Z1 }* o2 M5 U他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。6 {2 P. d* `" q

  j; L" Y, y8 z- w最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。; ?+ Y' O2 C2 S0 i! {
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ M7 e3 ~/ C- t. W

. k" F% d( A" M3 W! p半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) b, d* K/ X7 L5 e' n! ^

8 p# J3 X) R& M* Q& @6 Q/ G首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384# Q5 B0 l7 E& W2 N8 _7 p
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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  h1 m4 P' k( e# W/ @3 {港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。! a& _( f& L/ @6 h; {) [/ t3 Z

" j% G; {9 P9 }' P3 u4 e% ]: G這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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# Q) A# r+ U6 s0 f7 |曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ u, o0 u1 V- v) l+ x
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% N  u  W+ O1 u: }0 d
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）: v' `: l3 Y3 Z' R- x

' S3 H7 x$ ?2 y# Q/ Y第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& V  m4 C) \. x' d# B( ^
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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; C' z+ i. Z9 `/ F康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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, [. l& t2 l& t: I其他參考資料：  n0 }# d1 z+ z8 \  T. @) t
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有線電視《樓盤傳真》：首都3 W& \( g% n9 @
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
! c( [3 W& n1 N2 \) H) y$ l# {7 x係做左十幾年人
& M3 y, S* {9 r3 s我都明白到要真係成功發達
" v2 R& \- s& t9 |1 n* ]% K& g3 X點都要有手段有方法
8 Y) }+ i* N4 Q3 M4 j' [你話以小市民角度
8 i: A0 v6 J0 B係冇錯佢的確幾仆街% U( A9 [$ X1 u0 H. C

' y6 q' n# J0 i3 D+ X, u! k" s但係有錢佬或者商業世界% D) z. }5 ~3 H
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
* {0 D- o: z- b7 O  w" G# t! K只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! l# R+ M% X$ }7 R! m$ o
搵到錢就係成功
( d; N4 F4 H: d; f& l呢個係香港
, u0 z4 b* ~* j, W" `; _, L呢個係社會
1 B+ q9 ?$ R1 j" J呢個係現實
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李超人係仆街, g. ?' k8 ^0 f4 m
大陸人D錢難道好乾淨??( b  {' o$ U" Z6 r* F3 m
做生意,商業社會" _# E4 s6 M% |/ t$ ~2 L4 q
唔係你呃人就人呃你
. q1 R* Y3 M; B" `0 D講真錢就係咁倍大% e$ m3 K4 _. ~' b+ c# Y5 z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 Z+ H* f6 H2 f; i' T" D只有人想搵多D放入自己袋! r0 v2 x1 S1 t3 N9 k

2 a5 x4 \3 V# R! G6 l5 D" ]身處現實ge你
# [7 P4 d" e% A) H! X到生活無憂先再講道德  ?* _) Q* I- A7 l& _" |
因為社會迫你ge
9 y  h9 z: O# I返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( ^1 S* `& n& J
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; S) Q( c# K5 u% Z
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: F% y4 x* c. i- `試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 N, a# ]- y& N1 Q* Q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . I$ o! b7 `( M" y" X7 I4 R$ c1 i% ?

2 x. i# }: m1 l- Z0 V+ K你睇野好表面.

3 E  ]" a4 P& W5 n5 s# W+ H# \0 O/ d' r6 o7 c7 f1 n) h5 f4 k
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ K' L; s/ n: `) x: P賺錢無罪，佢做生意好成功，; Y! R! P1 Y  Q' [
亦的確捐過好多錢，
' _' z. L; J7 b2 z) t但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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. ^4 n6 s% Y- x1 f長實D樓質料有幾好，唔講喇...) p3 e9 I2 W2 K8 V
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 Y5 ]  [* x* q" w3 e1 r4 L
河有臭味，附近有火化場，
% A. ~1 p# c5 v6 b$ h自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. o3 q- l* e1 ?+ S* H( L
身處現實ge你
2 w$ i6 T: {5 I( }- R. Y5 \0 i7 @! v到生活無憂先再講道德
. ?  w0 @" C& F# q7 l  Z, E因為社會迫你ge
) b/ `3 ]6 K3 h' [( D返回現實啦....

- t/ A+ o: v9 H* K; X4 U- V9 O  [$ _* {: D+ V
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* D/ |8 s! e; m' A此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! o" x! G+ W/ O8 ^+ I9 a+ d
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" Y% P0 n! T4 x" R- ~* S

1 w/ [( |5 z5 C
* Q% F8 @$ }6 Z# G2 y* r我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 R# i* @$ F) S4 b& X9 f2 @1 G原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; _, `5 l# N" m0 s' {: |  R
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?' S% B  g+ l& c- f+ j. ~; b# k* y2 C$ b
& i2 e3 t, T5 Q0 l- v$ `
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,3 o, f. k1 F6 C; r% e" S" Z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 {$ x0 U4 Z9 S  h3 i: O, L; A1 V/ T令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.