我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。( a6 N, A7 o  k4 p% ~2 t' {& O+ ?

" g& L4 f- f  |6 n+ j首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* i5 u6 d" Y# K* d% Z
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！/ Z/ O( z0 V" n9 n

) L% t# V5 m7 ~+ `4 c) E, ?) j他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。' {% h  `; [+ k% v8 M
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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- @: ?2 Y9 B% u( g# \( X8 Z9 v& T這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" w. f6 q/ D2 U6 R* s4 i3 y- B
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8 z: Z2 [0 J4 N9 y& ^- t) RPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 S- z! P5 V! V- j5 U
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 n% `  E* C) E
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 A: @1 r8 s$ O- U

2 N' N: T0 ~# o& R" W: G3 y! m領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ s" T. O; H; Q2 C5 D

" _) Y5 g! M8 H4 k9 |港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。, I! @0 w" C! ?6 P
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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7 y  Y' h# v$ b" g' e. o$ D曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。8 \) E/ \. v* _: S5 w5 Q- I
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* p4 D* Z7 }" D0 u' ?3 X

& k! \' \8 `' i3 f8 d( y! M+ y第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！9 b# P( R# g. {! _/ |' b, V% ?+ c
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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( x: ^) G2 r( \+ m; I. f+ j# [康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 \0 I; m+ v: l+ _' I' P/ X

& \+ \. V) @" \& n/ E4 K其他參考資料：
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( y' V( F& j: u9 ?4 j& ^有線電視《樓盤傳真》：首都
* n/ T& R. R6 @- k1 u( L2 Y: jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 |8 C+ I, q1 }8 C8 k* ?+ v4 u7 \
係做左十幾年人
5 ^# d9 N& d8 y5 W我都明白到要真係成功發達' c( R/ H" q$ `& r! f$ k2 x
點都要有手段有方法: j% `+ N. c) O
你話以小市民角度3 \' y. u& m3 o6 U
係冇錯佢的確幾仆街! l8 F, k1 ^" |
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但係有錢佬或者商業世界$ N  q& x# V) h+ \
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
* W5 s* B4 o2 R6 v4 V: \5 C# z6 @只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
1 }5 ^9 b1 b$ d2 N4 A搵到錢就係成功; K7 `5 N" p- X: D
呢個係香港" y  B2 o$ B2 M5 |. _( Y
呢個係社會
0 \; ^# V! G9 r3 t" L- E) [" _* P9 g呢個係現實
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李超人係仆街" |( s- M, j, T' P/ o0 `
大陸人D錢難道好乾淨??
# K9 \3 R" P, C) Q" I8 @做生意,商業社會
* V0 _1 h' b! M& S$ a' Z9 o! O唔係你呃人就人呃你
% x& h- ]. [: f) G# ]# x: Y4 {% Y講真錢就係咁倍大& w6 e5 D& q: V
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) |0 N% I9 m$ K6 l& f  R只有人想搵多D放入自己袋
& N. L1 W2 ~- E9 {# T) p9 W6 m3 X) {/ W  `( P$ A
身處現實ge你
- U/ w, a- Y# W9 p# h到生活無憂先再講道德, v2 F4 P. Z! W2 Q) X8 y
因為社會迫你ge
' a0 k( F" F. M& |4 [返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: b% v3 T; o/ W: ^: s5 p8 N3 E$ A
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 `. Y: @8 I9 ~$ C% _+ ]' L/ J2 a% C# Y% `, Y1 i
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ |% y0 {# O1 Q( S試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ Z8 k+ K0 J+ t" T( G9 u
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，5 c) \! t: u0 E* Q! u( T( T
賺錢無罪，佢做生意好成功，
5 p* k$ o( s. e2 h亦的確捐過好多錢，* k0 C2 S$ l7 ~+ q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 l- X" S5 h& F/ }. R# T4 X
5 m% i/ n  C' D; G- B8 s/ r8 ?
長實D樓質料有幾好，唔講喇...3 g& O# y' s- Y* T) F
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
' u* n& `7 J" {* T$ `& _河有臭味，附近有火化場，
  _$ Z5 I1 s% j: @0 v# N自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& x0 M1 w* o( r+ n' e
身處現實ge你9 l" L0 B. b( K4 i
到生活無憂先再講道德
8 i9 v* k+ l1 l+ i2 l因為社會迫你ge& v* ?* ]3 l5 h3 L
返回現實啦....

% B0 S6 Q7 }, R# U
& m7 }9 d1 L$ J我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& O: C/ z! ]8 i
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 t  G! I# m5 {! M你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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- J' g( o, x. L! ]* {* W我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

, A3 o% S: q* E; {1 T
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, T+ H" |$ X8 o, d
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
  ?. w9 F! h0 |' p8 C  i$ x" u; N2 u# D4 n1 J
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
" s$ p+ l& `1 F* `4 [- f唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
. O! q9 S0 i4 e) [6 a$ ?: `. G+ Z令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.