我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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7 p' E  |8 P" {首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！# l/ ~7 k9 j# b9 ~/ \2 w

4 V; g( e, A% p/ y3 K8 o* ^5 O他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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" M% f$ i4 i# T$ F這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。6 L7 C1 G6 s  Y" `& L  e

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. m/ z6 d+ a7 G7 APS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：" W6 K2 W& W# Y. O* u8 M6 d/ c

7 ]* b8 L1 }3 X8 H$ q+ v四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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3 ?. {9 S! F4 H4 D, f首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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$ O  y; e7 J5 K& L2 ?$ t: r3 L3 c領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。. x+ y! q( |- W" j' Z
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" ~  ~2 a1 ~) |/ m' Q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」7 x  W5 W6 a" \1 B
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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5 @+ a. P; y, K（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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4 j  x$ F$ q% {2 V4 U第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！, L3 R0 t" i, e6 f! }6 r8 j- F

9 y' Y  y7 o( I( d, r% R; S+ s發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ x% ?! k: N2 T, o0 R, T2 d

& j0 w7 A. u) I8 G康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。. r# m! V+ W2 u) A5 P3 [, |
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其他參考資料：: J1 W) w6 P) s0 z
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有線電視《樓盤傳真》：首都3 t  D" a* X. ~5 d, R7 U7 h
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見6 t' j1 w: ]7 @& `  H6 t- F; r
係做左十幾年人
5 U. G; A4 X2 o) }3 n, @6 G我都明白到要真係成功發達
  U) T  r. f3 d2 Q點都要有手段有方法
. E9 o2 W) M- l/ J+ W4 T你話以小市民角度) d. v/ L* n) [& ?- Y' q5 _. T
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界6 ?; ~& [" S8 i* U2 J8 v, h$ g
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 C$ O/ m$ l7 [: f  m% `只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下  @$ u8 I7 M$ y6 v
搵到錢就係成功3 Q  o' O' L: ~. D/ J  X
呢個係香港
3 }( H9 |6 b* o, J7 c' w呢個係社會! t3 E% t% v* W0 W
呢個係現實
8 h7 M" q1 G4 z. C+ B: V: ~  }6 A9 t5 A! t6 e
李超人係仆街
* G2 z  d1 l1 E/ h& W大陸人D錢難道好乾淨??
% t9 G( u4 b- ^5 G+ S做生意,商業社會
0 ~! U7 P* Y; E# N1 @6 o唔係你呃人就人呃你
/ X2 f6 D% E; O. c+ v" s! _講真錢就係咁倍大
, W$ T& A; \$ r/ D1 |冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
4 F$ G3 C3 w; o6 W+ X+ F9 v* Y只有人想搵多D放入自己袋
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% X8 x- W* [, P2 k; R8 q2 S( u* b1 S身處現實ge你+ g0 Y$ z9 a5 O
到生活無憂先再講道德
: v+ h! A; B* E2 J4 Y因為社會迫你ge
7 I2 z0 _; T! ^$ ?" z. Y返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' o4 y8 y2 i1 h' f
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' e- T  l1 m5 N; J% R5 q. z) a

' |. s" o% n6 S- w$ b5 _7 o$ H你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- {- R. q  Q+ Y+ F& V( F試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ Y$ d8 O; |% A4 Y! \李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' ^* S8 s1 ~- t

: Q# [: D0 O' o+ v你睇野好表面.

+ Q4 z) n/ w3 c* z( u
+ C* |5 P+ [. b我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" ]" [$ C5 n( h" t9 r; L6 t# R賺錢無罪，佢做生意好成功，
: O- ~! ]! A# c7 K1 }; W' n) k0 g亦的確捐過好多錢，3 y' T: b& h7 Q, D
但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 f3 K' ~( E+ a) b1 r! A4 m  ]

& }  e# F3 R3 v: J& J, y/ C長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  Q! [" o! P$ B8 y9 ^0 H  z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ J) y. G5 `! G0 R9 ^河有臭味，附近有火化場，
  T' ^* z+ P& e% z, S" |自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; J2 G8 w/ W( v' N( q3 R
身處現實ge你
% i7 K7 R+ B+ f$ Y: V1 [到生活無憂先再講道德
" `2 J- s  [2 `( {) c因為社會迫你ge
3 i8 k: p! z! J7 y返回現實啦....

8 y; T9 U' J+ T! b' {
/ b, o9 w8 |, W$ C3 B我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
5 G4 p& U3 T1 F8 F5 M9 ~9 v  j- q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，* T8 |0 c  J9 V7 D' H/ p$ ?$ j4 {
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  W9 U0 p/ x5 u6 }4 r" l4 o9 P; X: q/ F
8 f7 c% c8 x& c+ r) |$ U4 L9 ^
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# u* o" D' f' ^1 ~" v# `6 [原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
0 l# }; X) l! d試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
3 Q1 ?; @, E% ?) @
2 V" [' V& m% k& t我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$ B) ]# Q7 s1 w1 l; [$ y- }唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
( {% i% F$ @  K9 x# I, {令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.