我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# y* q) O- S2 ^$ J5 l- y) @+ \

+ G# p! M5 `& j9 v: a; b首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 v! P9 g3 i6 r( l9 L& e# K. }; q' m
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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2 r2 P* \# M! s# l0 V他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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$ P( @- [  j" Q1 T* s( Z! f8 J最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。. A, J6 G6 m1 L7 M  g: p. R9 ]

( n4 N( T3 k* P. h/ `, V2 ?$ b這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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; a& Q1 y- I, G8 G1 DPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：: E2 x: T5 _% G$ ]4 J
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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. k1 o! O6 y. j& P+ l0 m半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  A1 S) o; h' s5 F

5 _7 S; _4 n8 ^6 c' S港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。; Y. F1 ~+ Y+ t2 p3 @/ X

; Z- f. A( N7 m這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  H5 U* Z! `: L

+ _5 y8 t9 l3 |+ l9 n0 G曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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! v/ ^4 k& L4 Q  o2 i0 ^維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 x$ W6 e4 U  C( B
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」# J. d' f7 e5 `5 O; S7 x
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！1 n0 |9 N6 {3 s0 k2 ?

  ?% F3 T( D6 I' Q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。* O: c7 v$ L9 O4 l
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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3 I8 E6 I) b/ }( p5 s" O其他參考資料：- E4 O4 q# O- K  p( ^- `1 c: B
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有線電視《樓盤傳真》：首都0 B2 p+ v* E  k; ?* T0 d) S/ D" m
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見6 d9 q  I* I; p: T
係做左十幾年人0 b  P, w7 D6 a0 ]! ^
我都明白到要真係成功發達$ D1 T7 k! ?. Z. Z
點都要有手段有方法3 W. g0 i# Y, U  F7 }- @4 Y
你話以小市民角度. F. Y5 ~" X! _9 z7 ?, h2 A
係冇錯佢的確幾仆街" ~9 n# ~, j9 b. |0 R
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但係有錢佬或者商業世界
- C% ^6 W1 ]+ m# @* l! H7 S) R只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到. H- F& |/ E& _! O. o3 ^
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
0 C  M: @/ G- ?# p) K搵到錢就係成功
( L' _' F# ~  p呢個係香港
+ [, k9 ]6 _: p3 U8 H" y呢個係社會
9 P9 e; v" B2 e% L6 k呢個係現實
! Z9 ~# O8 d. g" X; N8 T) d) O7 S1 ~9 p5 R+ i! u( m
李超人係仆街
. d; @5 b. r  y! ]$ h" E6 M3 h大陸人D錢難道好乾淨??
1 \* ^1 v& G+ D, V做生意,商業社會
0 h& }  c8 J" f% Q唔係你呃人就人呃你
# O% h- z7 Z  T3 M# t! \3 _* V講真錢就係咁倍大
6 H( Y) }5 X; n( h0 V7 Q' |0 @0 E冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& s6 R/ R% q, @  v# O; U+ V
只有人想搵多D放入自己袋
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& b9 c5 P2 U- L3 R, M  k! r身處現實ge你' w! o9 E) Z7 J7 {& z/ k% c& e
到生活無憂先再講道德
8 f2 G& M  H, Y' j5 W因為社會迫你ge; \; ^+ e& Y3 f$ T7 e
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" M$ H, O3 V6 Z/ N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 z1 ]3 D. p1 A9 q1 T) W

4 C( B( B. G5 o6 x$ T# D+ d你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* a* x; p1 |8 }
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: @9 ]9 x$ \5 l0 j李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # f( A, ?9 ~: }& y$ T

( F- T# I- s1 G5 d7 y你睇野好表面.

* K* E' k" x6 a! h  j4 e  c4 P  E7 d0 q' T1 i
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，+ ?8 b7 n, x3 S1 w! m
賺錢無罪，佢做生意好成功，9 H- h4 U7 f& s% X  J
亦的確捐過好多錢，
* X- \* D% P3 v但唔代表一般香港人好鍾意佢...; R( \8 X) E/ x; e. D* k

; V6 S- s# ^8 q  x5 f$ L" t& [長實D樓質料有幾好，唔講喇...
# a; G9 {7 c/ l$ }- w$ d; r8 X大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
* g$ J* B( L3 I: H9 X: L) Y0 D, M河有臭味，附近有火化場，+ |1 S# u3 ?9 G* h
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 e7 Z1 g; N( s1 ]* F# t
身處現實ge你
: |/ a6 z5 [  _0 X( ~6 G+ h到生活無憂先再講道德
8 c. y6 j) ~8 F# T8 }% Y) R4 X因為社會迫你ge
( B% y, F/ X2 D3 P% K! S返回現實啦....

9 T: |9 h4 ^" ~; {. x  r
# q3 [1 z7 H6 G" B" U( d我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。( l3 [- P: X9 U# b  r
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，- V9 s' H! I0 W9 F* M; a
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 l  H; A  q1 }6 r7 k
- K& k9 W- U3 P8 \; ]6 c* M6 `* O' z' t% d( @7 U* Y
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( H( c6 Y8 U: y. ]2 v
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
5 q' r# `, e  K試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; ~' h. B4 E9 u2 b9 `, ?
3 e% s, Y1 F5 Q! H! y4 c  P
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,4 ^+ u  M5 R; ]# d, j
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,+ w) F% d# z* |4 j8 S
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.