我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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8 v, ~4 h) E5 v! }1 `! `* cPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：  C% Q2 l+ d, z, W4 p5 f- I, Z& [
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. e7 s: k7 w4 @. s# _
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 T- |: m/ R) A  n5 T- d

) B5 T5 z- l/ [6 n領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。* H4 e- A& o$ r7 B- x" n
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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) `. @$ d  a) ~& y# r/ |- {曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。# i* W1 Y0 [2 g

2 ]5 x' n! m3 B. b7 F除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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( W+ s% N) R; [% ?政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）) U" z9 A; ]. o0 [& \& n

' r- d3 H) c6 J% ^+ p6 r( r- [第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！7 b! d( A3 s: l6 Y0 M; f/ l

/ s5 A0 C1 p" U; K$ D: _% P發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。3 _& ?! [7 B0 l/ F: N6 y: z

2 Q& r) g0 f9 G) i4 }& W5 Z* ?其他參考資料：- y  ]' k  `- p: b

7 ?) J2 w: J6 S$ s. S有線電視《樓盤傳真》：首都! A' Z$ M+ c* s/ R( f! |
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; r) ~/ m# e* a0 b; M% H: I$ u. t係做左十幾年人
( Y+ r; {2 G) H我都明白到要真係成功發達
9 S( w% p# a% S$ D6 ?4 A9 e- B, I點都要有手段有方法
* m  B! K5 H- b9 \. H% c你話以小市民角度8 }/ {/ a. w3 Q% `
係冇錯佢的確幾仆街
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5 @) h' |/ g, x& X8 `; H+ _7 q但係有錢佬或者商業世界, j/ `" T/ H2 O
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 \* K8 |& e" P+ c' y# A1 o
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: J( E4 E3 C, r. c. |) Z搵到錢就係成功
* Q5 ^8 ^" \' z6 J3 d% W7 q) h2 _% X. }呢個係香港: U1 Z+ k& c9 C, U! ?4 [8 F
呢個係社會$ g/ ~  R0 s2 o3 W1 y# w9 P8 b
呢個係現實
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! c8 `8 d; @' A" U李超人係仆街
3 t8 x* F: x0 t- l3 p$ X大陸人D錢難道好乾淨??# k" Z6 o/ r+ J* L- M* v5 M
做生意,商業社會8 O( y1 `$ L9 T* U/ m% l
唔係你呃人就人呃你6 }7 J; k4 P1 S$ w
講真錢就係咁倍大/ h9 s) g, r; N; u7 Z5 O
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 e0 W) l* E3 p只有人想搵多D放入自己袋0 w% P% d3 Z3 ]) ~- [# c2 Y
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身處現實ge你
5 V% Y8 [8 h8 B! G+ C到生活無憂先再講道德5 I; r7 T& c6 V0 e3 [
因為社會迫你ge
. I# {" \% z5 L) |: E6 p% w0 @/ U返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 C' c. m; A$ {9 y9 r4 W: X李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" C* R: ]9 L5 _, c6 V& m0 [試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: k. F  m3 e6 ?- n$ R$ u李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 O5 w9 p0 g9 I
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, m) k7 Q5 m6 a+ F* _" U8 I: I& T
賺錢無罪，佢做生意好成功，
# A  G: V( G; ]( h! e亦的確捐過好多錢，1 X+ E& [0 y" H
但唔代表一般香港人好鍾意佢...& X2 z/ J4 |- c3 W1 J2 [
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" Y& R1 C; \+ T" c+ h, O大圍站上蓋長實新樓，潮濕，! j) K% J; R, q1 I
河有臭味，附近有火化場，" v, |- q) {0 j1 K$ b# ?9 {: ^7 m
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* l% X3 Q! d) Z- r$ k$ J
身處現實ge你
( \, }- H! W5 M7 N- ?到生活無憂先再講道德
1 A# w1 ?5 M) V; j8 m因為社會迫你ge5 O6 [- F. h0 r: O' R$ e
返回現實啦....

5 n1 i$ u8 r  J
# a( R7 W2 h6 X  k- b( Y& |5 x/ H我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. K, s# T3 g7 I- `0 M* l. m4 S$ m此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 K1 [+ z0 g: T( F& i$ w! C你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 }5 t: X2 ]0 X. y) i/ e

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3 [) t  ^, E+ u$ r$ p% j- A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. X- `7 n9 T8 X/ |+ C
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
; a. i. V5 U' d# K& u* D; t  O$ F% w- B, L3 l7 F
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
6 g0 b! ~- N, T1 i9 `  K7 }唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- S! |- X+ m! V/ F- W/ o; L令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.