我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* `. h' S0 @( c5 z# u7 n1 ]
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！% ?# A; p7 d7 l" {3 x% z
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。: F0 O6 [" [9 E8 g* ^

0 c! s9 |, e# h( Z; x最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& q$ i! D( p) V  x
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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/ w8 S) O9 ^8 M6 t* qPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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0 A# `% @0 n8 i$ s, @9 i/ N; d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* l: b6 J5 w7 L% z& p) C
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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+ ~. o8 b) h/ W9 j領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。5 r) S+ D5 g4 G  n1 e
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% ^! n- S2 g/ b
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& c% ]8 x7 Q/ Z" E3 e$ v, H/ m
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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# f! w2 T7 d3 m" V" Q: w（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 @# `) M. U. `% q
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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5 X, P# b7 W' X* M康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( g! `2 Y5 B3 u- `  A6 @
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其他參考資料：
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9 A+ N8 [+ ?2 q4 a8 a8 b有線電視《樓盤傳真》：首都: R$ {& [) I1 V8 H
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* }( ?/ D1 b( j% W: X係做左十幾年人. P; R& U" a, O! p
我都明白到要真係成功發達
5 U8 d3 S" \. B7 l點都要有手段有方法0 W' C' \( D( d6 ]  K5 X
你話以小市民角度
: K5 U! _" N) X係冇錯佢的確幾仆街/ m7 T) O: |! Z" _' k# y2 d/ j
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但係有錢佬或者商業世界
7 f/ c4 X) S' o6 }2 {8 t只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
& l. j' K- J/ K2 Y只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, C! u! O( n; K8 t( ~- }搵到錢就係成功
3 C( w1 Y+ Y' K8 L# Y" ]呢個係香港
" g% R3 O" b& H呢個係社會1 u4 L/ A) }0 i3 ?+ g# b
呢個係現實
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7 \3 U9 v) W1 P' b, y李超人係仆街
! Z0 @  a! @5 B4 E, ~7 p) n大陸人D錢難道好乾淨??
3 c) U+ x) |7 H* u1 L0 U) G做生意,商業社會
0 Y2 o& l% v2 W3 j0 O唔係你呃人就人呃你
1 l2 R3 c+ p7 n9 F, K3 v講真錢就係咁倍大4 v+ M# Y" m3 P3 D2 }
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 Q  e% P( e$ J7 z" q' R
只有人想搵多D放入自己袋
9 U. Z7 J: ]/ @( K7 _& h+ l# V- I$ L6 ^6 v+ _' p9 a- Z, ~
身處現實ge你
8 x7 `' _; O3 ?  y5 `5 q, `到生活無憂先再講道德. ?8 G3 E1 s/ ]8 A, _) \: D# N
因為社會迫你ge
+ y, }2 \- D! C: s$ i返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- V+ t/ H  A" n6 `* ?- W; g
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) x$ x6 o6 H, Q" ^* k# L# o& {% I: j: P* e; a6 Y) ?8 D
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, p8 U1 Y% Z) R. X' a試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% f' Z" G, T+ ]) a李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & a: y9 l3 V1 [- I2 n  ^5 ~

( a4 U) b2 ?3 f: K你睇野好表面.

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* R! W9 H" S: S8 |我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" L5 g' \2 o2 l2 u  X+ r賺錢無罪，佢做生意好成功，' G8 L9 Z# ?1 `4 B2 D" l; p# U
亦的確捐過好多錢，
. ?6 I" ]: @- _# A8 B; _, u6 [1 A但唔代表一般香港人好鍾意佢.... y( G: D0 @- f! ^$ t) \( x% P- P
0 P1 q/ G3 S" R! E
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  D/ o1 X" ^- O. a; C& C; Y! f大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! y! }- @+ s% d( T/ ^, s, U河有臭味，附近有火化場，& K' `) s6 ]! W8 v& _
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 v  l: u* [3 U0 _
身處現實ge你
0 P8 S: G* l$ t$ V( |到生活無憂先再講道德
6 }& r9 x8 L/ J# O4 Q3 A7 e9 Q! D因為社會迫你ge, C% K1 L- H1 ?- D
返回現實啦....

) H7 [) W/ ^1 f; W5 a
  b( Y1 e- ]. J% T! h我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
9 o! c  c/ W8 p3 c! u7 {此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 k1 O' ~# X' A" i& k/ X: R% v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 |2 I0 V# a# c. U. D

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# I0 B- g! \- Q  T, x; k7 X+ b8 E我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 f6 a$ a0 E8 y3 I# ~; N: [原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 l/ K3 G$ f2 l7 |" [  N9 \; v
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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- K% ?1 O& H* C5 S) I我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,( d3 W! c. c) f0 v* a
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 X2 U. G; O0 K- Y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.