我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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0 J* }8 M$ a( j0 D$ ]% X首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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7 z- b' G4 t3 w: Z1 A* [: E最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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8 P7 y3 P7 r' \( o  b) @這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：2 j. L8 E6 o9 {" c( s* K

9 d& t- ^, Q1 |9 ?/ C$ n四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）& g( p5 p8 H$ {2 C
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 {; p0 s6 h& ~. V2 m/ Z
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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% O$ q. G) A- j$ H5 ^  b領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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/ J/ A/ N: R8 f港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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0 [5 j$ q  Z! s  j這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。9 W1 a" j0 ^4 L4 Y# j/ w

2 F, w$ I0 P: D8 ^& n( k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' @- v4 ]. u/ }* B

& S4 a6 i0 e5 t6 T維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ }& ^3 ^9 c0 W" g& r

" P) d+ W" T  u( L" Z! p! H除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( h7 p% c0 j* J- F: b( {$ T; Y
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）9 `" }* G/ B2 W7 h. k0 q, X

8 m- ]4 \, x# E) f第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ T- c% _' w& v4 J

% X" M9 f; P  y; x8 ?1 r0 B% h康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：( A- c& e4 m% R6 }8 D) \

/ S7 R/ l# e5 {: C" t3 j9 B! v  X有線電視《樓盤傳真》：首都
- H% L  @5 s- r. p2 q6 Shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見7 }( l: `( L5 P0 V& j8 n' F
係做左十幾年人
6 o/ R: U# P: f! s我都明白到要真係成功發達* W6 T  T' _( B& L( T( D" N. Y* b$ V
點都要有手段有方法* Y  E( V& l( ^' ~. v
你話以小市民角度
# o7 f2 b% J$ h3 P: \0 H, h係冇錯佢的確幾仆街" J7 p) U; x- {
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但係有錢佬或者商業世界
& d2 R/ B! [  f0 v$ p只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" y: J' u/ c9 ^" W$ {只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" q+ H: T, {0 Q' w
搵到錢就係成功% @$ h/ E: J2 Y% Y/ `
呢個係香港
3 z$ b+ H! |  l, N0 G5 u呢個係社會+ X0 _/ K6 p) {# c5 ?  [7 _$ r
呢個係現實+ t+ s7 x; u( u5 ~1 c! J$ m

; v* S* K3 H9 X7 G" z& }. h+ P李超人係仆街
& W7 Y7 X1 J! p0 ~1 p, U8 j大陸人D錢難道好乾淨??
; m: i% F7 w, Z( Z( _0 f做生意,商業社會0 u+ P% g& u/ O8 c7 s
唔係你呃人就人呃你
/ i! d! H, {5 Z+ Y講真錢就係咁倍大
3 h( R9 l  D; _$ G冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ o: w0 f* r  _  D只有人想搵多D放入自己袋
& J% J! R; w6 M# u9 p. X/ [9 o+ |( C/ }) Z: M
身處現實ge你
, O5 s+ \; A2 t3 o; y+ Z到生活無憂先再講道德
2 F8 R% x. \/ n因為社會迫你ge0 ?- h7 @2 @8 b$ f# }3 q5 k
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* b  m- q- o  p3 z# j( p: R3 ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 D. C/ b  T$ @  N4 u. G, ^; c0 e2 ~
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ a; ?4 W' V, B$ C, e
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 `8 C$ H0 k( x5 K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
4 P: X; c& C! I4 `9 i6 |$ F& g  i, R+ ]
你睇野好表面.

8 d) k0 B1 r1 H. c  i- _( t+ ^! }
2 x2 U/ h0 X" b
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 O. Q1 I4 X9 s2 l( h+ v賺錢無罪，佢做生意好成功，' M+ U# Y: C" R+ ^! ^% k
亦的確捐過好多錢，3 O; T! C4 e" ]) D
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
, E# B: w* t9 {: d4 C8 \1 p; p0 s  S4 P# T# s3 ?) n
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  q* f' E5 J$ L  R: B大圍站上蓋長實新樓，潮濕，4 C$ J+ g- \+ h8 ]8 r5 Y# ]
河有臭味，附近有火化場，
' v( ~6 P$ h0 X! H, j6 l自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 y2 E" w' R9 g5 p  z- P1 P
身處現實ge你6 w4 ?- Q' b$ Q" u$ X7 K
到生活無憂先再講道德2 b2 @. D7 |' P. u
因為社會迫你ge
+ G# g  y2 s0 w8 W8 |  d" w返回現實啦....

  v  n% A6 ]# B9 o2 j. r% q4 A+ V) B$ v8 N) ]
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 m% D! J& q/ A: {& n
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 e8 ~  n- S( Z* J5 A
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* s0 \0 ^5 _  u8 ~5 o( p, A
" Z: C9 e4 r8 y  ]; r
; K9 O, \! _) W7 o5 g我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

/ c% u; W7 _6 t& ~( `( v) i原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, @) q& q, W8 j: `3 W9 N( h( \試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
7 X/ ^& \0 F( d; g" G0 U. w7 p5 h' w
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,( r# U1 H! c- h
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,+ U* e2 ]) j9 V; p# z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.