我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  i9 y1 H# {! `3 J% Z6 ?

  I9 @: m  E' a首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# d* X$ J3 C( C; }
( m, i/ q1 ^: D) Z( \" |+ |
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
- f" h: q, H# i& y; u3 E& j. R1 b; O
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
' P/ b& `) K1 {& C% i) F
" M' T1 K% l  \0 p' S+ X最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
' L7 C4 D4 x" x/ ^8 |9 C
- q/ l% \# m- m" E1 _' R6 f這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。6 v) M( [. P9 b8 d" x  U

: o( a. F, j0 ~: A' x% v' U1 O0 ^( l: C+ n$ S* ~

3 I5 x) ?0 q( O+ g7 \8 p1 lPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. a6 O  V' i/ `: u  C
% f5 Z: q) t2 m/ N& f6 q
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）- z% g7 n* H  R9 `7 U
0 _" q$ z2 j' o% V2 j. d7 u
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
, [; U3 D; p4 O6 }0 C& S) m: l
2 S" s) e) x$ I- o$ P首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
) _0 g% ?4 a. j7 [$ {) w
# r5 \& U+ i% m6 ~# D領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* M* d" j2 ~9 e

- ^" E, E5 Q+ s7 z: f* G8 b/ w港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
  G7 K# i; |4 l! F9 E; P- b+ s$ R) n: t- D
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。5 D/ h- m# V' `7 x5 i$ P' F
) ]+ C+ Q4 h7 o! y5 H  [  J# T
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% r& u# W. O- T' L4 S) x+ H

3 C$ a4 O2 s8 K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! Q& }9 S6 \' L+ D( W/ b3 p2 j8 w" v/ ^
4 P' m  N3 ]7 o; q4 y
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 t) `% w) L4 P2 W* n" a/ s% Q+ t
: m6 S* t4 T$ x0 l
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 o) `2 D' W1 F2 ^8 A
. }# ^' h# B. a5 f: ]; ?7 {7 l
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; r9 X! T1 q5 ]! e  L

- W3 a# y  X3 R9 b  c% d0 S第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！, ?7 I- }* q: B+ n, G! m! Q4 E

7 K; ?% K2 L& h0 L  }發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 o/ |8 c  R, Q" ~8 m5 k: _2 j/ m
5 @* F5 V: p& u( ?) X0 d
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。  ^) ~- Z/ O: S2 X# R

# W  P* t% x5 p# ?# q* v- x其他參考資料：% O5 d9 |. t! M9 F' i
7 [: j6 k3 h) M; y8 L* p/ y* F
有線電視《樓盤傳真》：首都' _9 V, ^) X& i, |9 k0 X! [
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見5 N  \8 Y  i0 i  ?$ l$ o* L
係做左十幾年人
) @9 d, S% l2 o2 s我都明白到要真係成功發達3 S) j6 T* R8 k4 H8 ?4 }
點都要有手段有方法
: H/ i+ }7 o4 e/ A9 B你話以小市民角度" h2 ^" O. Z* O9 w( a' c' h% O
係冇錯佢的確幾仆街
8 Q+ \1 Y: o0 s( m  ~& f8 V- B8 W9 @; A
但係有錢佬或者商業世界
. o& k" P  Y4 R$ _2 X8 m8 U只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到4 h8 h6 Q% ^. R4 |
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下  D( T6 n/ P/ R! A7 v: b" y4 @
搵到錢就係成功
; V5 b+ I) P/ s1 x4 Z* B9 Y3 O呢個係香港& g. c1 \: r: i7 ^
呢個係社會# Y2 x; T5 ?7 Z" z4 [
呢個係現實
# R9 ]% X: b& F6 @* c
) T6 ]8 K7 {/ o  Y- M' r李超人係仆街
1 t1 B$ ?  p+ d6 [大陸人D錢難道好乾淨??
3 ?& W/ v( B5 I, S' w2 ~; q1 m做生意,商業社會
( o  ?$ b' f. E- S7 f6 B" |唔係你呃人就人呃你" |  ~3 H: Z  J, W1 m
講真錢就係咁倍大
7 M, X& a- [( ]1 v  B  B! i5 a冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+ b- `8 R: n( X. m, O6 v( C只有人想搵多D放入自己袋
2 e, {- }/ l1 |( I) J3 e7 _9 D( G; Q* N- R
身處現實ge你
7 b6 I; Z! e; ]; n# a! w. n6 k到生活無憂先再講道德2 v% d' [; ^; i% ~' ?2 a2 G
因為社會迫你ge
2 b% W2 k: x" ~; x& A" d4 j: F返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 S* j& y/ b& b+ W李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 p0 Z: V9 ~. y, k; Z

4 }4 U& e" z4 k. r" a6 C! u你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ l, A, W# I2 z5 U6 `! }2 g% \& A試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. H+ r2 i+ h6 B' [! A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ B5 t; W) k* Z" K5 \+ a' K( D# I
: R) S9 @; F! E2 [你睇野好表面.

; ^, o/ M; }; M( Y

2 r; D5 P! S& ]; G3 g3 h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
8 e8 D) X0 \6 N! \* f賺錢無罪，佢做生意好成功，" A" a5 v8 \  i4 o
亦的確捐過好多錢，# Q' r/ Q& ~# \
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
* Z) k; i4 W, x/ L- u; }. t
/ Y; E- L, h) O( A長實D樓質料有幾好，唔講喇...
$ m2 I* h7 P4 ^, p. `- g3 N大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
, k* e) k1 U& f7 \( C; @2 i河有臭味，附近有火化場，! r, v1 y/ x9 }+ K: V& _  ]' Z
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' A, r& E7 [0 b4 u身處現實ge你
+ h2 O/ v' |% Y; H; [# H& }# p到生活無憂先再講道德
5 I8 g+ t' |! ?9 N  e$ _因為社會迫你ge
4 o2 s( e3 I' r( N+ v返回現實啦....

8 Q6 S0 _! V/ c* I
: [3 ~: ^9 `! R7 d我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% F! e, |3 r+ G* L* l0 {& ]( ]
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ y- ^+ i) C; f6 w/ T: X/ T
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 p0 Z' n0 h+ T0 {+ Q- f7 W6 |2 V+ w0 S

2 U$ {& p0 F2 B, c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 x2 u( [& ^0 B. ]
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 w7 ?) ?- X( C6 s) [8 v8 ^試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
* s/ Q. }6 ]# F* S2 l3 X
$ q% L, E1 }& w) C0 ^我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,0 ~6 t6 p- ^! k4 Q
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,% |$ [, y1 R6 [( Y1 k7 f0 U
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.