我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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2 @* }( F: d; M! e) z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！* u# C3 T. ^1 d5 v4 v% h* m) K& ^
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。+ D; c# O2 @. M5 H! `: N
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 C+ R# z7 V1 r7 g( ]  T

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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# T  t$ X8 C2 W0 i2 b: C! Z四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 ]6 \. }0 b, g6 S5 }7 `" o  w

. `6 i# W( z( q6 Z+ `; R8 J8 n6 A首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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' X8 l8 N5 l# ^1 z/ }+ I  Z  e. a領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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! J; @7 n1 O- }港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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, Y9 s9 n/ C( U+ H1 \$ G8 A% x這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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4 _8 C$ ^! ^3 Z8 e! V! _3 w) S曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" ~! b2 t3 m; T) N0 q5 R
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' @9 u5 f6 ^+ [+ V4 m" u

( j$ ^* G" F; _- D除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& T- J, K4 H3 O- D

5 j5 _5 @! A5 p& e6 Y政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」0 F; Z/ ?: d; y0 q$ P5 B& {
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）# Q3 E1 x# A! D
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" \! J$ s% q, F2 Y

2 Y$ z9 i" a1 k) e1 r: \& H發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。$ E9 o& Y7 X1 G) O& w4 u6 t; J
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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& o: F* E( O$ f其他參考資料：
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  _) ~$ v5 @& p( m2 j有線電視《樓盤傳真》：首都! H( L) t8 f4 ?. B2 O
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* k9 t2 [' c" k% D
係做左十幾年人
6 x1 u7 i( G9 E  T. f我都明白到要真係成功發達
1 Q, W9 H, }; R點都要有手段有方法
% }* G: r0 u5 E% z7 e3 @你話以小市民角度3 M7 x' o/ L+ R3 W% [1 E
係冇錯佢的確幾仆街
( |" Z" R# B2 ?% c/ |/ H! R/ B, n# s4 Y: s
但係有錢佬或者商業世界
4 T8 E, A& J$ G只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到+ A) @1 R: B) a# u( _2 Q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
( e9 h# u9 G, V+ F8 n1 L搵到錢就係成功! L9 b- b0 h! S* s4 T
呢個係香港
) f6 _" ~! ^9 \呢個係社會% n$ w, N( X. i2 X2 e8 c
呢個係現實
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李超人係仆街7 u: I+ e3 T- C" Q
大陸人D錢難道好乾淨??& H/ |9 y3 U6 q3 }
做生意,商業社會# l  b# J7 O7 a, R- e! M2 B6 }
唔係你呃人就人呃你
8 W# I% A( b$ k0 D( }講真錢就係咁倍大
0 P% }8 Q' B/ o. q/ U( R' ~( {冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! v$ N! `8 c- v6 e
只有人想搵多D放入自己袋. U9 U/ b% ]9 {) M6 C

' J, Y7 W9 v5 X7 E  p7 W7 r. f身處現實ge你9 v% z8 l: }2 C: A+ q& G' @
到生活無憂先再講道德3 ?! F2 R! {% Q! Q' @( f
因為社會迫你ge  ~3 y; k& Z$ n9 L7 C2 ~7 j
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 o  l9 p. ?2 m/ i2 y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& g" W$ @8 R, v  c  k
  Y; \# y/ d0 {4 [' s2 R- I: i你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 B4 U* o( o+ A6 q0 l. h試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' ^1 g: D2 N' B* A' X& X0 X9 ~; h' J
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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5 x9 P2 c6 D% D: ]3 t* Z你睇野好表面.

) g+ D+ S/ ], X( s! b) G6 u

2 l: D; ?2 q- [我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
, d4 q8 @6 D9 i/ @9 E賺錢無罪，佢做生意好成功，
; S; u/ t' B" e亦的確捐過好多錢，- g( X# @& J- A7 G# V
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...3 K9 Z7 z+ V. `. [- [4 U! w# A
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
' j& V8 y7 j' o$ g河有臭味，附近有火化場，
9 ^7 d0 }# J7 o0 r" |. g6 r$ j自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' C" g" z7 ~) o* j! ]身處現實ge你# J5 u" k, J. T
到生活無憂先再講道德0 F3 Q* g7 s# \
因為社會迫你ge
: @$ k( H; v7 a5 w. J7 v0 K$ t返回現實啦....

* {3 ^+ X& j# b3 Y1 l
$ m( S3 r  \7 Y; Q2 |8 q
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。* ^& e- l% U% O, j
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
* X8 o5 u9 W) ~+ S  L8 G你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: Z1 W8 }! J3 A4 n! X
; D: w5 L' h- i( r- J
. N* d; I' F% Z" d) a4 O7 }: Y* H! L
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& \/ n/ x  \9 }# z2 ~原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,  N! o( ~; H/ e, Y8 Q" m
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- b3 m/ Q4 p$ i- C8 |: F7 x3 K" }
" F. B$ g5 M( O9 n8 ?4 u
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
0 N$ }. i: W. h( x3 F' c" O唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,. M: n* f7 U* c) K  p" W1 B
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.