我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% N& B( `5 G! t
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！- Q4 L( F* l( `; N3 R
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。! Q  z% M  D/ ]$ z

9 d/ I1 X7 i* M2 d最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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4 A4 P, ^  k  \/ z! b# l" ]. m. l這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。) O3 I- U. T( R  h1 G0 F& O

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：1 H8 j+ n& P% q7 e
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ V4 ]) S% g) F4 `) b/ J
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! b& N" y5 i$ V$ U# c/ |
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎2 r2 H  }" Q, f8 K+ m

; }$ R7 F- Z3 m# K6 J4 p港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。) ]9 K2 c7 u9 B0 V5 I  P
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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9 ?; W6 j1 ]/ H1 S) _: @  }8 v曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 E8 j4 L7 I" ]8 k( u- _
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」2 L! A' w9 ?8 ^8 X

# m% l* v5 {. l0 K' {3 o9 z政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 V5 Z- M" z7 N

, v/ e$ c1 K- v/ D! k: v' @# Z8 o（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）3 [& r  Z. N. C) `$ ]) o6 I" C7 P5 Z4 t
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; z3 U; b" U7 A: T, i

/ B5 _: |$ L2 K1 K發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- b, Z( x# r% K1 |! ?( }& k

' Y6 W3 i8 Z. p2 H$ N9 e& O  @康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' B$ @) j6 V& g: v

: `  _& U6 F$ D5 }7 o5 _9 i' @其他參考資料：
: R7 h" j" Z: y0 f# |" d+ F4 X" t: d: I1 f  b+ G5 w! d
有線電視《樓盤傳真》：首都
# y% I* d; w% U0 }( i, _  Hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見' U/ ?- G7 e, R
係做左十幾年人. W- N# ]% E* [3 g! r$ h8 r/ F2 W
我都明白到要真係成功發達
% i6 c1 [$ }- V0 V% z點都要有手段有方法
+ o. l5 s9 T) q9 {' M1 z' t你話以小市民角度- l, {9 S) M; J0 q: @
係冇錯佢的確幾仆街
8 D" G1 V. \; q' o% ~# G
2 ?) m% c* n& o" T但係有錢佬或者商業世界
) q: {! ~1 \0 k* K! [只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 G$ e, z: `0 o- J% H+ y8 o1 V
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
# d) p$ C: j9 @: u" B0 x: U搵到錢就係成功: }+ c6 o( S" n9 x/ B
呢個係香港
' j4 G4 y" O- `4 `0 u' J; S呢個係社會
8 z: j" S: x* M& X呢個係現實" F5 o0 R$ O, }0 V
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李超人係仆街9 f8 Z- u/ S7 @8 E& i+ ~6 u
大陸人D錢難道好乾淨??
# Q) N4 m+ O, h2 ]0 [做生意,商業社會
1 D- P( r% I2 x/ z+ W  E! s唔係你呃人就人呃你$ E* ]5 S0 K- e5 ?0 \5 l+ M$ l+ n
講真錢就係咁倍大
+ \0 L  ]( x& b5 x% p冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊$ {" D/ @( \9 X, P
只有人想搵多D放入自己袋8 @4 d. I: l8 K2 ]2 |
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身處現實ge你
' f3 n3 p$ G+ |3 ]1 ]* e' \到生活無憂先再講道德
$ X2 ~; V) \, ~8 S2 W因為社會迫你ge
$ s' @( [! S& \- G% G返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, j/ _. c( N) _) s' n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! ?" ^$ g4 |: M% S1 {! g

% ~0 A' Z. Q7 u" r7 _- l你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ }3 S( a9 H8 T* P5 \& R/ J試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 L4 Q. Q3 A9 w( W
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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/ X* c( N% ?& b9 Z6 o6 ]你睇野好表面.

; s) C# N$ x& o" Y# P) M. A6 b  T* D" A+ X* I) g1 r
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
5 b4 c( K. ~, [7 F; g7 t- l賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 f, j* O/ l7 _/ Y4 e: w" i亦的確捐過好多錢，
. l: V: p- X* u2 D1 d9 s0 z但唔代表一般香港人好鍾意佢..., Z, ~7 Z* y; J  \5 p
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...  w9 M5 v+ R  I! [. T/ K
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) E6 R  e" {9 O- J3 t! {/ [河有臭味，附近有火化場，" O0 {! a  z" ]8 X' t3 v, @* J0 U- {8 C
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 s8 U+ {/ R- a) a5 h' a身處現實ge你
8 y2 c, S. l, c) q# s+ \到生活無憂先再講道德, d" W8 J1 X5 Q) L9 `
因為社會迫你ge% ]) ?- A" N' |: U3 L4 q% e$ \
返回現實啦....

) @/ y3 g/ t: {) L  i7 a2 Y6 F3 o( `( r4 U$ q! N; d" f2 {
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- |( H  e. ^( S) ~- d1 Q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，2 q0 i, Z" ^6 B1 d& L  M
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 w$ k$ m/ X: O
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
5 D7 X4 d- F2 [$ H唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,* Z- i0 r: g8 T1 \6 X' X. C0 x
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.