我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 u  N5 ~' {9 r* t1 {# T, ?/ ~

' X7 w' _1 {' e首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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7 Y! |: i+ v! M7 H7 F5 P也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 S. D" S; d; O' s
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。6 x: [3 ]8 ^8 x4 x8 `$ A2 Y

. d$ d5 ^2 P% G4 H) ~) _" w* l最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. y' P3 F2 j# W3 h9 E" p& x, ^
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& U$ ]; u9 t5 j4 J! H4 e0 B" A' SPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! T  H$ U. p) f2 d/ u
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& M: w6 o. A, y4 G1 V* h

. ^+ t/ H) [7 ]/ l3 P6 \5 L5 i$ R領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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/ }! u1 z  o5 l港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 x" V3 D; g% W
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。# x) _! t% w& R5 h

+ R# g! `" Z7 B$ {曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。) f% f9 a. [: b3 i0 A) b

1 X* e+ v1 ~0 ^. C' s6 g* P; f維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。5 m3 h# J' X( A3 t7 _# Q' l6 d8 r
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」1 v6 J0 X8 z6 C& y
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ w- r6 e% c* I5 l
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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- w- |( p( K4 g第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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5 T' F5 E4 v& c! G( o其他參考資料：. f% Z2 w, |$ `* b5 F" @
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有線電視《樓盤傳真》：首都4 d: L+ d$ S( j" ?. V4 O
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( N9 W* N1 C$ `, ?9 K! j係做左十幾年人
) J1 M# Q' z! l$ m( }5 w我都明白到要真係成功發達
/ t( i& B" }( z4 [% z點都要有手段有方法5 d9 N  x. L! l
你話以小市民角度; C* W; ]% _. A) U
係冇錯佢的確幾仆街
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3 ?0 N& P7 t& @4 O* L3 F1 R+ X! v* w但係有錢佬或者商業世界5 b; j  P; ]6 n5 M/ H6 a4 ^2 {
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
- P' ~8 g% C5 i+ }2 {只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 u2 ^. j; C( @; ?9 b0 V
搵到錢就係成功
% y" C0 s0 V. u- g, S% R呢個係香港. J- i0 I$ I& c8 c
呢個係社會* o, J- @0 N6 l% t
呢個係現實4 b1 P2 P5 N% o* ^7 N' f

# l9 ~8 V  k; N! V# }李超人係仆街) U. }# p+ W2 @' F' |$ z
大陸人D錢難道好乾淨??
( ^9 r+ u5 F/ ~% j, a- P做生意,商業社會
6 L  ]9 y" A/ `: K; _6 w* A; }唔係你呃人就人呃你, u' J1 B$ s. {- c6 |/ Z1 O: {
講真錢就係咁倍大
3 L5 e; E7 |, c" W1 L冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 G1 F. y2 A% T+ H+ b
只有人想搵多D放入自己袋4 c; L5 S1 _0 p! F

5 ^' D& c1 Y2 i" N+ C2 y; n身處現實ge你1 B: S5 [( z" ?8 i9 H
到生活無憂先再講道德8 h; x$ G3 v$ J, F
因為社會迫你ge/ z' x, Z0 M* A0 A' R/ |
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 g' m; T0 _6 C$ U李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , P2 |  E5 a7 B) `( A

% z1 w- Q9 _. k4 d$ S0 I4 T& K你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 r- j. k( [% J0 h: m9 d試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 S* |0 e1 s# U2 @6 U
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 e7 ?; s1 a4 q) S' K, V+ q( x8 ?8 c2 ~8 R. h5 U2 b1 H+ a
你睇野好表面.

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: ^! w) G+ I2 L) U  M- X3 ]! ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
7 L, N1 o( p7 J賺錢無罪，佢做生意好成功，: h* r# w& Y# }5 E; O
亦的確捐過好多錢，. X# J$ Q* e; M3 v& @* q0 F, V
但唔代表一般香港人好鍾意佢..., V" l3 _/ _2 s2 `% c) p

  K* g) u8 E$ z, O$ l6 f長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 Z! }) r! R3 X" x8 E- T大圍站上蓋長實新樓，潮濕，  e+ Y6 R# A' y/ b
河有臭味，附近有火化場，7 c5 \: P. z, k
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ j- D% B( }+ n! v5 N) r1 I身處現實ge你
' A6 ?) r# m* ~' k$ c到生活無憂先再講道德
7 n1 M1 }! l; w9 A- ^因為社會迫你ge
& ?  K' Q* M1 j; a% `8 C: x返回現實啦....

" S, v; {8 Y3 y: ]

8 G- T$ z  ]* K1 U: f5 Q& [* G我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。( C. G- r$ j0 \
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; L# B! T. y  D  G+ }0 t
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ ?3 }; h: `" D2 Q' z
" [8 h  _  Q9 S* B' X

+ D5 v& x- X$ w8 n# W! u* a我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 G+ ^( A% t9 v4 O4 W7 Q4 W
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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4 l/ l' r' f$ H0 A$ W$ {$ D我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,5 e, m7 i6 }* Y! \2 j0 X0 C, ?. n
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,% s: V8 V/ a! }+ e7 y% r8 S3 R8 h0 x4 T
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.