我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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! ~: c( U$ ?" L+ ~9 }5 t也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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/ W  R* @& }2 Y# _( C- j; C3 D他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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5 m0 H; J. d; S1 M3 p, @5 n& S6 K9 m最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" W8 s- J; Z: G! f

5 r$ R4 Q6 B! a3 e0 h$ i, c這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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  }! z. ~, _9 z四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! ~2 F- W6 [* d& b
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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0 g( K  F2 H$ n5 W港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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- Q. I" m$ C5 g9 |: |維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; t- P; [: X1 W6 `7 O( ]& Y

0 _0 u# }1 u# X' a0 w* V* l/ e除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 m! Z( f1 _0 {1 c* D: Z
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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6 C% ?  {8 s8 O; ]（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！) D% l( K( T( {* |/ ?7 {
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 b' w  y# s" F- ^- u
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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" t5 F  |1 \' A# p其他參考資料：/ _4 b0 Z, Y4 x9 G$ a* c

4 b! O- F* f; \! q有線電視《樓盤傳真》：首都
: `7 J. q- a" m0 z3 R0 y' shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見/ J2 C$ v* W+ a7 Z0 Z" z+ v  |
係做左十幾年人
, {/ B( N" U8 b4 m7 o5 ^6 \我都明白到要真係成功發達
3 r# s  r9 r1 C0 C. f# I點都要有手段有方法
" S2 f! I+ I; m. {9 l你話以小市民角度2 ?7 A) T* V0 T* h) ], I
係冇錯佢的確幾仆街. d6 ]- {( W/ }8 j

8 |& w! X& @3 H但係有錢佬或者商業世界9 p( Q' {- k* x9 q
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
( Z4 W5 T+ L" V" n1 e只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
/ I, w2 H7 K. `1 d# _1 M搵到錢就係成功1 |% X' z9 @2 }/ A( V
呢個係香港  O4 o% T- G' P" y' {/ L0 w
呢個係社會
7 W# }/ W1 Z* S# i+ f: |/ \呢個係現實: Q; M+ s- Y8 z& r6 l

8 u! `# r4 A) y+ M1 m: U李超人係仆街$ q# a0 X6 u- k; F
大陸人D錢難道好乾淨??5 Q: p" S" k: D9 J$ V5 _
做生意,商業社會
, N) F4 n9 ^7 b6 Z$ T9 ~唔係你呃人就人呃你2 x/ K9 ]* L# z) U
講真錢就係咁倍大
+ e: U4 y2 M! \* z3 o; r冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, W6 b+ k+ ]4 j
只有人想搵多D放入自己袋1 A+ q* O; V$ C; |' i
9 U. _+ l; M% e9 O; e! x5 h. k( ]
身處現實ge你
, v% M6 ~8 n5 T7 b7 S! k到生活無憂先再講道德1 U2 O) e- n  H8 z8 _5 W6 V- M& P" e
因為社會迫你ge
/ \6 Z( Z# g7 C. `3 q) m# @) ?! ^8 T返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. c4 p6 i9 ^' y2 B, g5 L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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: f! u6 t- @. L2 E6 m你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) P" h. ?  l! B( ]0 k& O5 t$ a試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ m! i# ]  V& G' V
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 H% m1 `' D+ T7 v! K2 n0 Q9 q
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你睇野好表面.

; O0 w  Y9 [7 q: r( a. [& Z2 M9 v/ O) Q5 k: C" ]  [2 R
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ ]' u# I# s+ Y3 w, c賺錢無罪，佢做生意好成功，  m0 ]5 C5 @1 G  \5 p; n
亦的確捐過好多錢，
; Y( g" Y9 j% i* @( P& s但唔代表一般香港人好鍾意佢.../ w. c3 W/ p! A7 \
4 J3 ]( f" w( h
長實D樓質料有幾好，唔講喇...' W/ v6 O) Y8 s" C1 }
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，: L! k) R2 A# K1 T
河有臭味，附近有火化場，3 C4 x) i' A6 F* ]: p; s2 T1 R7 g
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ z7 M( _" s$ x2 p7 B# B9 O7 b
身處現實ge你) _4 s6 d$ e$ ~  x* o# g+ J( k+ b
到生活無憂先再講道德
" E0 O& \& N$ O因為社會迫你ge
* X) D0 y5 c% N$ \0 k- A返回現實啦....

8 u2 i: }" B$ [# F; f# }
1 K! ?5 H1 w! G我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
: [! Y- {1 p, j  J- l4 k此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，( U+ X8 M6 g6 I8 Z, Q
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# ?3 M* Z& R/ b! b, W- D; Q$ _9 N7 R
) n6 _9 V: k/ Z" d9 D
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,9 a4 Z9 T8 V) h8 V
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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7 F2 y0 b( H0 t; |我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 R) ]0 K* I3 F& j' A$ F  D4 Z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 P5 e/ k' i- `/ H7 f
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.