我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  r/ X/ y7 v" t0 [0 V* x" d8 g: O

, b0 _& k  h- ~/ _! G1 L' d最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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0 D& W+ Y' d6 R8 I, D6 Y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。6 Y" U* o" P, h0 F! [- S0 c/ c; J: [' g
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- i3 L& `1 Z& E1 U& ?6 o7 E# h( _
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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4 i2 @+ M% }, X' F( c半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823# f& x6 C" j/ U+ g
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ Q: F0 G9 `. d$ N8 v+ H: `* ~+ q# n, i" \

( @: F$ R4 E+ Z2 e, a) u, }; B這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* D" N( W* i, _/ m7 p: {3 Q

* t$ m4 u) ~) A0 x曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( {* ?+ C$ h8 O4 i, u6 T" Y維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 {5 K4 j1 C4 V7 U) T. P政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」  s# }2 ^' ]/ M; O$ m' L: K
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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, s# i+ }1 Z- b' E其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都5 F- o5 a' D2 x1 |  F: e0 Y8 B
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
: {. p1 Y; c7 ]$ v% U0 B* m+ }2 u* k係做左十幾年人2 `& O! F& q' Q. S# ~/ r; m1 C
我都明白到要真係成功發達
, [$ }6 o# U5 ?" e  S3 i! U2 @6 l點都要有手段有方法' P  P5 F* Q! a( ?% o! L# w
你話以小市民角度
5 P8 Q& `/ z! |6 j/ C係冇錯佢的確幾仆街5 a. k% ~5 l; u# x' d9 {
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但係有錢佬或者商業世界8 V1 z6 R. e% z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
2 i2 h" a! {  G- C0 O8 h只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 D$ Y3 ^5 a& e( g  E: f$ `! V  j
搵到錢就係成功
9 C) J( X8 b4 B; U9 U+ y# `4 P呢個係香港# i% ]9 o; [" y9 M
呢個係社會
& c' A4 E) @+ k/ M( s. g. ?7 Y呢個係現實( M  @* b1 v1 i& X6 D# h

0 j  r. V6 t1 `李超人係仆街* [: Y4 ^( z. _5 R) V2 b2 L
大陸人D錢難道好乾淨??
' N+ m5 {9 i, w: [6 I  K1 I做生意,商業社會  f4 r% d2 I, a2 P( m
唔係你呃人就人呃你# g6 _* }+ E' D* n! H0 z
講真錢就係咁倍大  \$ I; k. U0 I( A. _
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 {$ q# }- u! p! s1 g9 G# q( V
只有人想搵多D放入自己袋9 D: \$ y8 q# r( l0 E) U$ T1 y
5 @; x0 i6 M: }+ A
身處現實ge你
' A. t! O* ^" Q# k+ }到生活無憂先再講道德
' M" P) z  @" F, X; z  u因為社會迫你ge' m- d% Z: y8 p7 B: g
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: A- i+ W# \( L' c$ E) ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 k7 _6 B- U8 U& J7 p
# `) X  b( L- o你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 t) I! h* l( z5 b0 |
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ t9 B: o0 L7 K- j& k1 D
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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8 N5 W9 M  ^6 ~7 z2 ~7 k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  G: X! T+ t# M9 P6 ~
賺錢無罪，佢做生意好成功，  S2 S% ]5 V$ x8 q5 Y* y' I1 |
亦的確捐過好多錢，" P/ B/ q  ~6 O8 [
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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! e* ^8 n( s  y2 C' Y長實D樓質料有幾好，唔講喇...
4 Q. _+ K1 \/ i/ C( i大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
* J; |; p; J. X3 O& C6 W河有臭味，附近有火化場，
( v% @* Z/ X2 m! X- K5 ^. h' _. G自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. m. E# T5 @9 f2 y$ z$ a身處現實ge你" q3 [5 X  Q2 P# k' r7 F
到生活無憂先再講道德
/ U6 c" k. m# q  _8 E2 H8 n因為社會迫你ge! S1 L5 w4 s( ^, U, w
返回現實啦....

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9 ~' \6 i4 t% S1 ?
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。3 F2 J2 Y! V, r* Z7 u( s
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，( v1 e: t. D0 O' N* u" p1 @
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 h6 v1 T! V9 o% z4 ~( y6 s
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* `6 ~: u4 b% `, V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ f- l6 V; q2 Q8 ~9 O5 Q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 Y& p( W; H4 V; ?

( ?; L. ], b5 X3 L2 x8 O我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
8 x9 X3 x0 i3 w5 C) n; Y唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 \0 u5 D# O: y) d5 C3 W令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.