我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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9 f0 ^: U( k+ Y8 R- f8 |( L# M- N他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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; F# R' y& u' z) C" Z3 n最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ C* O7 r4 c: i$ Y5 L5 @

' h) C) E/ P, D6 Q' t4 i, c這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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0 \' n- A% ?& F1 `7 iPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）# D1 x& w( S" @7 e: F; @

% C6 N( H- Y3 ]半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: R9 |, G' g$ j! m( b2 N

$ v- _3 ^' C! [. r首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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3 d" M: W6 R0 v6 i9 i  l6 D領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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( g- q( ]) S0 S8 I5 T這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ b) o; W3 H8 y) I$ N
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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( ^  ?( O$ d, R+ Q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- s6 D, r% m+ P! |+ m4 ^: S. d3 \
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）4 k2 Q, q+ y. E) t

1 L3 k3 S5 o  J! o第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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5 E) i+ u; K) n" f' P發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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# ]$ D  A: z; g康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：5 C! m4 H* N* s% [# z: u0 W

% `) t  k3 K4 y9 ^. a/ J有線電視《樓盤傳真》：首都
; c( {1 O2 a4 Z- chttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 {# A$ _2 e: D8 P/ ~+ {7 Z$ ]係做左十幾年人( i" d2 ~( B9 ^: F4 H' k6 G- {* Q
我都明白到要真係成功發達
# a9 \0 n4 l/ v1 C- Z) Y點都要有手段有方法
0 j. {$ i: S) D7 i# O! i# l你話以小市民角度+ k' N/ v6 F4 X; T8 c
係冇錯佢的確幾仆街
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1 f, Q* U3 m4 A但係有錢佬或者商業世界
8 q7 `2 I: V( ]9 D7 o$ x  H只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
' p9 w2 z4 j2 y5 I2 u只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2 O( H: a  o3 t" F6 H- [: \  S; f
搵到錢就係成功" c5 `* [' q6 W% K2 |
呢個係香港+ W2 b! f$ S+ W( {+ K" _* r
呢個係社會" O! q; I/ H1 X$ Z  }* T& y* N9 P
呢個係現實
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李超人係仆街( u! r9 ?4 b4 o# z/ M5 a
大陸人D錢難道好乾淨??, Y# D. `) `/ |0 J  |
做生意,商業社會
; J5 K. {' M0 X- F2 A: D- n8 S  P唔係你呃人就人呃你
' a+ T' X* D7 L講真錢就係咁倍大/ q; }3 }' x: j7 O' J. |
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) O6 o# f+ ]- u, \  o0 T只有人想搵多D放入自己袋: h2 i* g+ b; I9 h" @! j

% C5 o( J& r7 P( q! z% F& q6 m身處現實ge你
6 B: w, F- U6 p) }+ Z0 x到生活無憂先再講道德' @. s$ q; z/ X6 A
因為社會迫你ge
' J7 U- a. w# k" j9 k' R+ b返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ z3 A; ?' P" P; V! G3 Y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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) T' e' x- P) u8 [6 F你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 w+ ^  B$ U0 v+ H; M) ^( X3 C# A6 w
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 \+ W1 a; s7 N3 N8 P) q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; h9 v- Z+ A6 K: R

0 w  v0 R3 B1 h  s& `$ m你睇野好表面.

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! K* K& b8 q1 V: q- t/ d我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，& i+ A$ _5 B9 q/ p+ m
賺錢無罪，佢做生意好成功，
' z% Y# p, z7 Y( T( k* K亦的確捐過好多錢，' P/ C% I' S2 z* h
但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ j3 H& }! u6 M

% l$ ]& |0 D6 l% M4 j長實D樓質料有幾好，唔講喇...; l5 c$ l) _% s5 k( [3 H+ T
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  }6 _) i% l7 `河有臭味，附近有火化場，
' |2 Q0 C# v6 D+ D5 t自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  a& X2 @7 ]: x1 a* v: f$ ^
身處現實ge你* i( y  q( u, |2 @% y
到生活無憂先再講道德4 P. [/ Y8 o2 u" j/ D8 X; k& g/ y
因為社會迫你ge5 t2 a8 R' q/ z
返回現實啦....

! Q9 p6 [4 A; n1 k& q# h: c: f# m7 U+ `% S% y
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% u7 M. r# N6 i8 ?  h
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  B6 {& S) e9 q3 K# ^3 N你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) ^0 Y2 |# g/ v/ L# A
$ j+ r, w/ ~5 V, s- A
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 |! Z( ]7 n# O% W原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 Q3 _6 z, l( C/ {# t) m試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
8 B* s; D3 l- c+ M/ S
1 s  R& Z# @" n$ p' [2 U% Z我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
0 P5 [# X% Q6 O9 j; g! e* c4 |唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) ]/ c1 J& g' I* |2 b  Y$ g( a" b+ k* v令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.