我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。: Y( B( a7 D% i/ X2 d0 j
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 D" f3 g% f* u- Q" o+ h( ]! V; Y  S5 L

" K" b/ p# S% V: @/ v6 L$ P也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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! g. f" K. w. t0 t0 ?6 f1 N7 Z他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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: h# x. ~% }  E2 e這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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8 r% [9 T. i6 UPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) k2 N9 d0 _2 k9 t( G& d- [) v" ?

$ I! U8 s6 i# e3 @四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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6 @1 c. E, _1 g) l% _- q7 K半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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& B3 l5 x8 L* G領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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4 p! ]/ K8 K' b8 [港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- i9 B; G, N" @, {" p# e9 v
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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8 H% F& A3 f& ^曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' w: ]0 S5 o+ U' Z( `

% W+ {; @, O' `% t" b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ U2 p. ]9 l2 c, i! |
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 d7 _2 j5 ]' J1 O9 n
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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' H- Q* K' h% d  e發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ S6 m9 X" H' b+ Q

+ c$ _; T0 B; K* M& L8 Q% P康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( F( n8 F6 C! R

1 o9 |" A4 l" c$ y' N0 b9 ]. q其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
: C$ v7 d; p7 H9 T' Ahttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見4 L. |2 j( L; h  x* P$ ^  b
係做左十幾年人7 Z9 G" @3 Y! `- d5 A- I4 {
我都明白到要真係成功發達
) X6 U7 p. `% t1 O& l+ b! t點都要有手段有方法
8 q+ [% i4 m$ X. D9 c你話以小市民角度0 R+ o& {, q8 b; p" F
係冇錯佢的確幾仆街: {) a: G8 B; h+ P

% H. K, ~. P/ h- L但係有錢佬或者商業世界  T) p( Q; v" T
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 q* h9 M+ S: z6 `! ~只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下: W8 _% l  [' p& i; ~9 C
搵到錢就係成功
7 V- I; K! Q' p) R2 w- v呢個係香港
9 n* s" X* [6 P/ ]2 V$ @! o呢個係社會; z% [- k7 n7 F7 G
呢個係現實, N, m! r: y' Q' M+ }

) h; S' t1 |- ~5 }5 h2 \李超人係仆街
+ A7 o$ s$ z( o. p/ A3 B! x# P大陸人D錢難道好乾淨??* J: b1 [0 j" ^! i( F
做生意,商業社會. t1 @6 y( q+ |( i, l( _
唔係你呃人就人呃你
. J6 a2 [7 `5 _+ K$ ]2 U講真錢就係咁倍大
2 g0 Q2 e1 c9 Y3 x* w$ p0 S& E3 ~6 C冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, i( b1 t4 v, C* I3 A7 o6 `只有人想搵多D放入自己袋
5 X) Q, d4 s6 u0 J1 y
4 F; `7 A* w8 C. M7 A/ Z身處現實ge你
5 \! q* K6 Q" ]! r& y到生活無憂先再講道德
1 S  @1 Q2 m& N# D因為社會迫你ge
6 R/ z$ }. @3 G" D返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ e: r. ^* Q: T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# B5 e6 m4 e$ R% ~$ |  B5 t6 d  u& ^. U% W, `
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 g& e- l8 o# s+ \& U  Z, c試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 K+ O  }3 b4 y5 j* D
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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/ I4 k5 g  F$ p1 I3 r你睇野好表面.

; F$ W% G) ]9 M2 N, f
3 p$ F* c: M+ k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
( v9 n( p+ R+ z* B- o2 Z" x3 T賺錢無罪，佢做生意好成功，
. w4 H' Q2 r9 E0 G% ^  p1 d亦的確捐過好多錢，. ]4 W1 o, X1 E& m
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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& g+ v0 g6 N. J* a/ A  O長實D樓質料有幾好，唔講喇...
) q9 z/ u$ p3 C" l6 M8 g大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 Q6 N4 t8 |% t1 k3 m0 N1 k4 p: P# A
河有臭味，附近有火化場，
2 d4 M$ a6 T" ~2 p0 }* a自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 h$ v8 v, i+ M9 t% J/ j身處現實ge你
8 C. _; Q" A2 W- ]到生活無憂先再講道德. V7 e/ Q2 `! m' p: q- o
因為社會迫你ge
# j$ J+ j: @: D3 z; r返回現實啦....

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4 m# L5 n9 C5 s! i
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 K2 f4 D1 L& T! k此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 l9 Z3 e. q* l# W- b
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 s% M( v' w3 D: D5 K) Q/ B2 p- `8 T0 F' ]5 ^

1 X) l7 I$ \, W- z& G5 s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

: o/ k- \  M' D) M% e
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, b. M: v  j8 @: ]2 T試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% C2 Z5 e0 _8 ^0 |

4 `# w0 H  Y9 z  x8 t4 b1 M我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
" u6 x) N" {5 K: [; \2 z% X唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
. v/ d& b' S5 ?* F4 S7 I令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.