我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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: U! f( G, ]  q# ?也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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: C5 \: f; Y7 w, P  A! r; M他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ u* Y3 m" [8 k, G$ [: m: f3 f: v
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。4 a$ D: Z0 L& J6 ?
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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3 F; V# X/ O" ]4 P4 xPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ @0 h3 c# t% D
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 j- Y, H& C1 |$ |2 j

0 v$ Q: a! ~+ t半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" ^" [4 w: E( @! P
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" |8 Q$ a: \) b! s6 R
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。4 z( r, G4 x6 Q! W- W( |: Z8 n) E
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! U7 {) }) Q" E
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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4 s* k6 C$ t/ f除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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9 M; [( d: u4 R（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！( H) v( \* Z( X6 s4 ]

$ I* T7 `7 l& N3 f% H- V% ?5 O發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 R7 x( T/ d$ l! C8 ~' i

  E) O$ [1 [& [6 x' [1 R康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- P/ j8 E/ d, b7 X# o
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其他參考資料：
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7 Z8 }" a  @: _* Q有線電視《樓盤傳真》：首都
. q0 d+ n5 K+ M$ ]$ W" Hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
+ w& n! M9 x; i7 j係做左十幾年人
6 L# k: N( _7 C# U8 E; L我都明白到要真係成功發達& d0 G9 t' h+ }$ Y, N8 L1 L" d
點都要有手段有方法
# O) t1 n# \% A- {' i你話以小市民角度
# h) Z) X8 R9 P係冇錯佢的確幾仆街  y' M: W& c2 j1 d2 F

; Z5 z! v& r/ {5 k但係有錢佬或者商業世界+ G) q6 F' {4 Q. P& u! U
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到- W" ^+ K- D; Z& Q, k
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# w: X/ T8 h0 m0 o
搵到錢就係成功9 M7 S/ J0 q; Y: s& G
呢個係香港; y- q, W6 B* @2 |3 {0 L
呢個係社會
( z( C9 O- `8 Q0 U3 ~( V呢個係現實- j3 U- E$ D2 f1 Y. [
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李超人係仆街
( p/ T: w3 p8 q大陸人D錢難道好乾淨??
- E5 q8 n! Y' S( |做生意,商業社會$ C! ]  @# m% h: n% h6 T
唔係你呃人就人呃你
/ B( H* Z4 ]7 J( W" p9 G# L講真錢就係咁倍大
9 `5 l) ~) A7 s+ D$ J冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
" R9 @1 ?0 C5 [! c) B: a只有人想搵多D放入自己袋
9 ^. g) t4 ?% o" M0 \# b- K+ @4 J: N% A; ~! ~1 F: h; j
身處現實ge你
  Q. Q$ U  J* D: Q# C, ~到生活無憂先再講道德% `7 G' N9 ~) e4 w. l
因為社會迫你ge! B8 q: l7 R' e  v
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 y3 }; D4 X, I: h) Z  G, n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) V. N9 q  @) n/ L  Q5 w# I
- Z, p. l! r$ _( ^8 h( U
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 N& O3 m8 x* m; a: H# z+ ]
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," H1 p* r( f# z8 J+ I8 g
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

& s, }) s. e! P8 f, A) J2 W4 H! |4 c) J% F4 X
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，8 }# S- K1 R1 _( q  N" j
賺錢無罪，佢做生意好成功，. V7 W4 c" Z3 j! q% l' \" N
亦的確捐過好多錢，
8 P: c/ ^1 M& G" V' a) x. y但唔代表一般香港人好鍾意佢.... a& e9 g# a) \9 u: v7 t

2 m) Q' U. o" I3 [2 a% N4 Y$ j/ y長實D樓質料有幾好，唔講喇...+ r. f4 B" }/ n0 _
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
& O0 D" y  m& Y5 s河有臭味，附近有火化場，/ @* }$ [. [; S. z( K3 E) m
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& j; i0 W# O; ~: G
身處現實ge你5 i; @9 p0 I% a, q
到生活無憂先再講道德! o% k8 A. w+ r1 A* {
因為社會迫你ge
0 v# {6 F( ]% M0 O5 S. [  M返回現實啦....

: ~; P0 X" A: K3 g/ b2 ?+ b+ ?! e# B2 ~2 [2 s; N& Q
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。; X( B0 `3 _" P* ^  I8 j' U
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，) R/ @* |+ r9 l
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  K" k7 l( a% o6 }
& G0 ]" r( B- |$ g% U* d' \. {  J3 q. U0 O0 u0 l' |4 e
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  @3 Q* W* z, G) L" C5 _原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,- P& x0 A  \* K$ h& u' \
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?1 k+ N3 \2 P" y, s/ q
7 r1 J) N4 y, x! I- G
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
: T) N8 w) F; L" F; [/ x; M5 k& C5 Q唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ W8 C8 K! ?4 D$ Y1 o
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.