我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. l2 ~* ?, R/ v8 x( Z$ {) A
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' y2 @$ `" Z. I% ^. w& _

' q" p+ l1 O5 v( f$ Z; j他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 ]* K5 O2 ^3 [  L3 C2 }7 P8 `
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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; P0 {7 v. n: E$ M/ W( h& Y. ~3 ?這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）6 @" L5 Z1 c) f1 ]5 b

  ^1 X3 h5 ^/ ]5 J. D, V6 L半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" A0 T# u1 f% f  E6 F! S" k

1 X; \- z" ^' N; |首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 Z& w5 S* N8 \3 \* X
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 O' r  z* v0 ?/ d- f

4 d4 ]( Z. [2 s* @( o% C曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。) _) m/ _7 j/ Y) F3 z. T
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。6 @& q5 V& L) ?1 h% Q. _

, {8 @) W8 `; d" m" u. a除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( A( h8 u, {- }! ?; h0 D2 J  g

( p: f' _( o. G（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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3 W" P- O" ~' @) }: V) H# O. D第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 Q2 e+ S8 Q, u. N1 c9 N* h
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。* d: d% H! n, w5 i5 R. N% o
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其他參考資料：
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+ C  W4 s( g& E& d$ b- Y% ~有線電視《樓盤傳真》：首都
7 Q1 c7 S" R2 d0 x# ~- [http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
, X; T3 w, v$ F# u; b  G3 D4 B係做左十幾年人8 N' S0 k8 F: n2 N
我都明白到要真係成功發達
4 s1 p( y( n3 Q! X) H9 J點都要有手段有方法
. t  m, M! U7 p! Z" q你話以小市民角度) w: C8 B* v: H5 s& q' I6 ^0 h
係冇錯佢的確幾仆街
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+ t1 W1 s6 i! Y5 ^6 G5 G但係有錢佬或者商業世界
) _& ^6 H. a. A! O只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, d# X3 f7 b& U5 C& O9 q# z9 _只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, f6 o  N" E/ [搵到錢就係成功
* w5 I& Q. L  c# l+ \3 g呢個係香港
7 k, \- z* r$ s+ V8 j/ q呢個係社會
9 s! Z( X5 s0 A8 R3 h. w; q* B呢個係現實
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$ N; ]+ y, e9 r5 A5 l李超人係仆街1 v8 i+ f1 c" ?5 u, U
大陸人D錢難道好乾淨??9 p$ X9 J, a* e$ G- o2 Z8 l
做生意,商業社會5 r4 j/ Z5 ~) y1 ^
唔係你呃人就人呃你* p$ j+ _& X8 x5 k! {
講真錢就係咁倍大
' `2 y3 c0 O4 H* l& P冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊: W; \% r6 c2 n0 g' k
只有人想搵多D放入自己袋5 `- q2 w' _- }/ q

% t# c* y6 E& M9 L身處現實ge你
1 b& G. b6 f5 F7 o! @" |/ d到生活無憂先再講道德
1 L' R7 D% C' @因為社會迫你ge) i. J" ]5 q! v6 {6 I
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- i: P/ }3 B/ J- k
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 |- A' a5 Z* e" w8 {+ g" _% k3 q, Z+ q
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& q- ]9 m: K' H% z. \
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 V( ]5 I2 R3 D/ z7 @8 d& c7 x# O李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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; `6 z9 C2 [7 n# q: M6 X! ?* R你睇野好表面.

6 k/ @7 T0 z8 G- @( D# Y! Q" z

5 a! y7 w* }7 D# O5 O我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，8 ]# e! Q2 I0 \6 Z6 C. ?& W* b# t
賺錢無罪，佢做生意好成功，
; _9 a! f! [: v/ J) w5 U2 y: U7 p亦的確捐過好多錢，
; X8 H8 r+ G+ k0 M9 ?* \但唔代表一般香港人好鍾意佢...
: x6 ~6 a2 ?% U2 D# j8 I" U3 M6 C
6 V' l; o6 ^* _2 C2 L長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" i5 ^: J+ i: d5 n" O( x+ f* V& F大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. t$ l4 d7 n; E6 S5 H7 j河有臭味，附近有火化場，( Y  h' v, F; E, y5 I
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ z& c2 n: T9 Q, i, E# p
身處現實ge你
! V; \: Q0 [( C3 Z! F, K) w到生活無憂先再講道德, E# B- y; {; {6 E# S
因為社會迫你ge
2 ?7 w3 q5 C' r返回現實啦....

# J& A% e" @0 i* O9 x; n) n9 h# N. d
8 f; f# z9 H8 J5 |: D我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
6 `8 P1 F0 x+ ]0 p8 S' V此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 K0 w: C9 x7 p* v3 M1 @: x3 ?你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ U* J  F5 k- e% V/ ^0 Z9 Z) {4 i( q( e, e. \' P( S

9 C5 A- K' y6 i我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 I( q* x( R, C5 C/ K  h+ A
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( S/ z- G5 G2 F( c# u7 |
4 T* @* l1 f; t4 c" U. M! q  }
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 u( @6 E+ l; [; u8 B
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,& p! R6 n5 `9 g! p0 G8 E
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.