我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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, {$ m  r) E8 a+ a9 Q. ]首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 P2 @( x' g9 {
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ ^6 J2 h5 x/ Y0 V
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。- j& I) m6 ]. L, w
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：& s0 {3 E. L) S; @% D

6 {% n9 _7 f. ?  \5 ?. I- K四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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  H) n& ^7 C. ~$ F) ^7 [7 Y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503841 h5 {, z) y; w3 g. L: M) N
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 C3 _. y) S/ P! H
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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# {' E, A, B" H4 C) y1 x, f' @這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  G; S( D! M* r7 f( E

7 P$ t% N8 w" }6 n4 q3 u* g曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」" J( j1 {/ O8 n# j' U8 d4 R

% J) M$ K- ?7 b7 ^' Q& p7 P政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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" W, `+ t- u3 j（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）3 A: d7 }! g4 B3 {. Y% q- }/ u

0 x7 F; `. v, W* h$ Y5 \$ g- m/ q第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* ^4 l2 A5 Z3 d; A
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。* h, U6 p7 X' I! D2 I8 q: @
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。2 y, D7 v) d( q

( J% c2 K  L/ d0 M) u; a3 i. p: c其他參考資料：" `5 i& z1 `: N% V

! u0 k# A! ^4 ~; t有線電視《樓盤傳真》：首都
1 N/ M7 p9 ]  Z! e( W/ a3 M$ O! ~- ?http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
/ B  i, s9 H* i0 E7 Y& M: H係做左十幾年人: n$ F& Z8 y  D
我都明白到要真係成功發達
  o! }, }( ]4 m  j" J點都要有手段有方法
7 m+ ]$ X% l3 w1 B! {你話以小市民角度
1 m0 k1 `& S: R% [# H係冇錯佢的確幾仆街9 Z# k" q( l4 k! L; y

$ o- \) D0 l) N) o但係有錢佬或者商業世界
6 \8 L& Y) Y( H$ e- }: C只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
' T+ A; N7 `' s  ]% @只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 J5 B$ \( Y. x4 J" l: g
搵到錢就係成功
" t! g& m, B% [+ v呢個係香港% i# M( ^- g9 k+ t1 {
呢個係社會1 K( x) ^6 D/ e0 p3 C- W0 Q  N
呢個係現實
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  T% ?8 h2 x4 o, X2 |李超人係仆街0 k5 J9 X5 y/ }' J
大陸人D錢難道好乾淨??6 j3 }1 I+ i, C* k7 {
做生意,商業社會
8 T3 m7 x8 s$ v$ O8 f唔係你呃人就人呃你+ ?' {" ^& f) E2 a/ a" `0 g
講真錢就係咁倍大
9 M% G7 k- q* a1 V8 Z- \冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊7 C1 U- I. n, D
只有人想搵多D放入自己袋
* i5 X. d  ^- c8 V; a3 `5 i- L8 M# p! _! k$ |* ?% `
身處現實ge你
& s! B* a) w) p# b: e5 C到生活無憂先再講道德! P4 H  S  g$ P8 k
因為社會迫你ge7 u- h, D) }3 L1 u1 l
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# _3 o' }4 H/ Z8 V0 g5 F. Z1 M李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
% p) n5 g% d& ]* S  h( |% g; P. E3 V8 a4 F
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 T1 w6 L" T# P7 J$ K6 y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. y6 L: j7 d3 \6 v5 d, e- M李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   Y& h4 j; [' h9 {4 j
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你睇野好表面.

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6 H! E3 @0 m# H/ k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
3 Z' P' z0 A6 \3 Z0 ?% y3 ^賺錢無罪，佢做生意好成功，
1 D" f; D# w; j# C1 u. B% ~$ I" q亦的確捐過好多錢，! ]7 R3 q2 _+ e% ~5 D0 e
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
' m3 h4 J0 [# W) j* i1 A* O' e+ C1 O8 q# w) P. r
長實D樓質料有幾好，唔講喇...* L- k! S/ O, Y
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
' T* R+ {$ S( c( _河有臭味，附近有火化場，' s5 L! ]$ n0 b6 U& Q) Q1 C+ S+ a1 I
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" ~0 l/ H1 C4 G/ E2 w8 r$ q* ?
身處現實ge你
  T2 @* d* z$ Z  K$ u到生活無憂先再講道德
& z1 J$ e( Y4 |因為社會迫你ge4 W' T  C) j4 M2 R0 S  `. m& u# M
返回現實啦....

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: U% P0 k8 o% g  B# [6 ]我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
& O6 [: X/ H' ?$ }此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，( ~) N+ `1 [; Z4 X
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 k, E; g8 s* i+ j$ y7 e% H" M" ^  l

8 `4 A  s& @- n# A0 m+ e2 Y% S' \* T5 }2 a
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% E/ F- h$ I) Q7 C+ M( `原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, s  T5 M9 V, H# d, `6 O試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
% z% q; V, M( r1 k唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
. V& z* b3 [% ?9 V. G6 e6 A令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.