我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, u& F) k8 c8 q1 O
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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+ E4 z2 x: F* @1 O+ {他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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+ Y- c# F6 H% H9 o# q* @( _7 k; y; {8 M最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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) W  u. n1 o% b" o這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ x+ f1 Z- j$ }: Z: E- K6 N
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 O% e' c. V5 @5 s
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 l! U9 H( Q, Q  r* x1 q8 Z# A/ H
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% s( t& h* O3 A9 u7 J4 b' W
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。: p; P( M7 Q0 W+ G4 C# Z7 [' W
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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/ c  q, W  ^* d: A( @* H維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」/ L2 ^8 L4 y- v* K1 O# [! k0 a

- m/ S& z  A' G3 ]. Z( k2 v政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」- ~! P5 R1 i% [+ [" C2 N

* b; g4 H% D7 U（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）6 B! d7 O0 L( {' R; g& r! z
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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8 Z8 G, P% J! p7 a# r/ h發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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: B  q5 [/ s& N8 P, D8 d) J* j0 T  |7 x其他參考資料：
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8 K& N( k; Y: b6 u8 n有線電視《樓盤傳真》：首都
& c) z1 G6 Z! Shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 B* p- C% l0 T2 V2 f6 ~
係做左十幾年人! Y6 r6 r& X( B; W; q$ u
我都明白到要真係成功發達$ n1 N8 Y6 X3 o5 ?
點都要有手段有方法
& K; X* p, s! U+ T( m( t/ u5 U: t! H你話以小市民角度
0 T# n8 n) ]" b6 B: q, R係冇錯佢的確幾仆街& j1 W2 x$ B& K7 K+ D7 O

) v1 R5 j6 Q( h" e- X) B+ c但係有錢佬或者商業世界+ a' P/ x( ]9 P4 M1 V3 |
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 n, T' j) n% N" t5 V7 V/ R6 m' c8 l% ~
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, e, A) N& g9 p搵到錢就係成功
. k: |$ c9 e; _5 ~呢個係香港, O9 |. }, Q+ u$ ~! z
呢個係社會" }6 {' N% x$ O! K2 q" f% v
呢個係現實
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  M( k* z" V/ u4 }7 `李超人係仆街
  k5 [; X& Q/ i大陸人D錢難道好乾淨??
& p9 Q9 {+ }. u+ F做生意,商業社會
6 ]- ?0 r- ~# w) S4 L唔係你呃人就人呃你' |. J4 l; o; w4 v- P5 t
講真錢就係咁倍大; |% x! {3 B+ ~- K4 j* w, ?/ [
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊0 t. r' c7 C, ]; c
只有人想搵多D放入自己袋  D3 _8 M5 W8 }& |

6 Y! x; X# t3 }6 e0 _身處現實ge你7 n% M$ U& ^6 \% P3 x4 l6 ~( G) i
到生活無憂先再講道德
# @: v2 t$ L, c* P/ B* N% y因為社會迫你ge
; t/ ^6 ?6 O& U6 G! L返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( W# W0 f; e( e5 Z  Q$ H李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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) h! i) C# f, e, X) ?. j+ t你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 I- ]; @; f% Q3 Z, q8 w試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* g7 R6 y1 J  Q/ {. H1 B$ q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ `, j4 R, p: D- M" S7 r7 g9 o7 r
2 @: [) d% ?3 r* E( V
你睇野好表面.

( B6 N% E* Z  a

+ ^) B1 q3 c9 f1 p3 i我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 C' [7 P6 Y+ \
賺錢無罪，佢做生意好成功，
+ z- y, H, @& Y6 G( [亦的確捐過好多錢，3 c8 }5 y6 R/ b' I
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
8 r  y/ W# z' m( Y* d' \+ R+ z% w/ [( Y# v3 M- {
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8 y* y' Y; F) {7 ^6 b0 \% `' x大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% t1 R6 |: K' d
河有臭味，附近有火化場，
% v" }  x6 Z2 ]自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ g2 k- C3 n! O: O3 e1 ^身處現實ge你3 R7 b! ^" d/ y. s8 h
到生活無憂先再講道德0 h: Y% g, M+ R; S0 \! H/ L* f% W5 L
因為社會迫你ge
0 _* C$ b: d$ T0 u# J* O: U& W返回現實啦....

3 L  S& r8 w0 V# m* u! ]& i, c/ `0 _4 C: v7 s. A0 j
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! E3 ]9 u! Y5 z- v& {- e
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ Q8 z  Q2 e3 i( Q7 {. e/ c3 Q你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* r: F3 S5 b3 ?, f

- M. b  k" H4 r5 ?2 L1 ^* e# O; h6 }! H1 f2 s' t+ S* J
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 Z2 L- h& j+ a! Q9 z原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& U* ^: }/ D, Y3 E試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 x5 ~" v- ], ?# G2 P0 g
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
2 Z  A/ |; q8 u5 _唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# z3 A6 _) z" T% Z令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.