我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。+ y8 v: V1 y. _0 U8 O

' _4 A( y7 P6 n( F. W首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* J- A8 X9 ~* o0 A! q! h# M" O

0 e$ A# T$ l" w* Y3 x7 e/ |也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！9 A7 I: @+ n" @$ S7 c' {  t
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ Q/ Y! N4 A- M( \

7 w+ S) m5 C& f  I; ?這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 ^; D! c; t& l* N4 j" b  }
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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( z0 S3 `6 X. g- u% C" e+ t7 n四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) ~0 b0 `* k  i
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 K, L  N: z! V# u- q- E* _

; i6 X4 p$ U( E, t' F) i領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: c/ X, _1 c/ o
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' T! X; [( _8 j( t& U
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）' v7 o+ ?' L: ]6 W
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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* D+ d; V9 z" I& j" x. Q" I其他參考資料：: T* }) z0 h. T0 T' M8 p

9 z) l2 P9 \* b7 U* p7 h2 q有線電視《樓盤傳真》：首都
1 I3 U: n+ r% i, i9 a+ Thttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ G4 V& K7 P% B2 ?$ a: X
係做左十幾年人
- S1 ~) K$ W. t我都明白到要真係成功發達& O; b/ P. u  Y8 N/ s( O
點都要有手段有方法' U+ }# Z* l1 D0 |% k: L0 W0 l
你話以小市民角度
8 E3 I* m1 p* }$ ~係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
9 b. i/ _7 [% o: k3 z只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到. |5 Y: D- b; _- q! C
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 u' X  Y( p& m8 T) S7 b0 l4 R搵到錢就係成功
  Q( o; y) v7 B' ]  D1 }) v5 L呢個係香港% t4 v$ J; L: k1 {
呢個係社會
+ M& n8 y( m6 P& t4 |' M呢個係現實8 t7 e' V6 y" I
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李超人係仆街3 t% a' e6 _! R
大陸人D錢難道好乾淨??
$ K/ M! s0 @9 x6 @) I4 L5 z做生意,商業社會2 j2 G: c& o- y7 g( H; U  y) U
唔係你呃人就人呃你) v8 r& J, m1 O0 J& `, J
講真錢就係咁倍大2 C/ z% e4 |5 F' S; a# z& X
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊4 U+ {4 K2 s& i6 v; ~
只有人想搵多D放入自己袋
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! p  T  ^+ {. f1 H" E身處現實ge你$ z9 M4 U; P- c. b5 L
到生活無憂先再講道德
' g* s, P: b! h: \. m& [因為社會迫你ge
! [, @3 m0 O$ D6 p% t- r( H  d返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 W: |. u1 z# s4 s& J8 G9 y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! Y! O, O& Z% n: x9 J8 `" a5 z

  E4 [9 o. B, ^' H" _5 D" F  j4 q) z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 ~9 R. C. J, O) y, |) @$ Y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! {1 e5 j0 H* k3 T0 R$ U$ ]2 E
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 d- n+ V6 {, H/ \* O

4 j4 |6 w+ ~- C4 h$ I/ z你睇野好表面.

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" q# |! R* G& T2 u5 y8 y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 s9 a% |3 G4 |$ B) ]$ j2 ]- l
賺錢無罪，佢做生意好成功，
4 N/ ?/ v: r/ y9 e$ C8 p/ y& t亦的確捐過好多錢，% d' V% V+ Z. x( B5 _3 N
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...' }# \* q2 d6 S
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，* s4 O) P0 h" F0 H6 i
河有臭味，附近有火化場，* C" ]' `/ k0 ?/ a' ^2 m# ?% Q
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# ]& I, U! I" U" a+ }身處現實ge你8 `% |  @5 z  e# Z4 g
到生活無憂先再講道德& t8 r8 C, N2 |4 w" J1 c
因為社會迫你ge: j* O0 N" y: _1 }/ k8 J3 A
返回現實啦....

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$ n" a+ u6 Y/ }我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。7 ]: _: |4 O# {( B+ m
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: g* V! y; ~& |0 a
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" i" S4 d7 \8 Z: y) C' d* \) `0 P( k, I4 b

4 q7 h/ i# T9 Z  M  b我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

9 R* }9 D& c0 ]+ x- ^- B3 B  z
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
% v/ T8 u$ q( \! h試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; m1 ]+ \7 ]; L5 e1 W- S7 l
4 X6 J6 k0 a' S+ H
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,4 q& q8 w* X( @6 ]) J
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
0 J' A( l) o  R9 S! |0 O令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.