我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。5 I6 X, J" i) p6 C
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。0 {" z. I' q9 g: b& j/ X6 h

' C4 a& M1 A# V也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！9 x  d% _/ P  q" t2 `0 ?

2 V' [& E% W& F) p" T6 E他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 k2 m9 N. p) d0 u" p# `' f

; m3 T7 b+ k% P& o最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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3 }# q  a* O& N% R2 e這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：# q" ]. p$ m8 H$ [" ^" i

4 T' C4 d5 u" a. g" ~$ L四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 W: c+ ~* V9 Z; ^: ]8 P3 T+ t
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 j6 m) a7 q0 p

2 f% \- S/ m+ `* _( P: ]首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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7 x8 H7 v, e- g; @; E% \領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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5 v7 T2 c7 [  a& m6 k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。2 S: t' M2 d5 Z% l3 H
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。9 d4 z0 c( q9 G4 A" ~& _

  i1 Q# v( `& R) O" f6 L. B除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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& E" c4 \/ p* V% M% T, H2 u政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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; I7 G6 B; D/ {; g6 [! F: k+ C$ t+ Y（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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/ g, n' T3 E' t第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& W" G5 [7 E- E& M5 Z1 ^9 ~( W

* X- F2 ^* o  J/ j康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。2 ?% Q( L; q" o& @8 h
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其他參考資料：1 M3 a0 j& U0 G/ {$ Z

8 {' ]$ Q& v% p/ e* c* K! V8 x6 s有線電視《樓盤傳真》：首都) p$ y/ l; `; v. ]( l
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 t. B7 [+ Z  d$ n9 I5 R
係做左十幾年人: H/ K1 x8 G/ F0 [
我都明白到要真係成功發達
3 \  u. G5 _+ t9 l點都要有手段有方法4 ~3 a: V/ c3 C1 j. M; Z8 Z1 c
你話以小市民角度! W7 {: }) b  n+ T5 b3 g' f  Y6 |2 Y
係冇錯佢的確幾仆街; {  P, `1 u: c
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但係有錢佬或者商業世界/ R0 t/ A* V# A; U9 m& H
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 [& H1 I. F7 Y, F4 h
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下9 U9 A) a; g8 b7 I, u  m& c; Y
搵到錢就係成功
: E, {" ]% Q  m) o呢個係香港# N5 _6 y% |8 O' _& b7 ?
呢個係社會5 ]  B3 `7 u9 v" b& o8 W4 ~
呢個係現實
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3 ^( `* d! B2 @! ~9 _0 g李超人係仆街
' g, u7 H% S8 o9 a2 T0 q' ^大陸人D錢難道好乾淨??
1 R% t# c; w( U2 c9 E8 e0 P做生意,商業社會  ~' G- H. Y7 e7 _% c$ R
唔係你呃人就人呃你; g  ?6 Q, Z& W! ^
講真錢就係咁倍大
) E1 S, [$ g$ B5 l$ X9 i冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# u  o8 h# N# e9 j' J! t. w只有人想搵多D放入自己袋
8 S. o0 O7 @, m* `
( J1 ~2 i8 b5 X$ W8 @; Q9 f身處現實ge你( B5 m9 `$ a( I) b2 j5 ^* Y
到生活無憂先再講道德
" h5 E1 Z( B2 E/ \, i因為社會迫你ge: D% N, m2 J7 ?7 E2 d: U$ }) E8 |
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  D8 I2 d$ g( n0 X( Y3 r1 t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 f* R, ~% e( f7 w, X( v% G8 ^( `- R. y6 E- e- [
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 F* Q, ~! l) k) \
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" \! ]9 q# {) m5 E李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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. \* D- @$ B) v+ R$ S你睇野好表面.

+ I8 ~6 }% V+ x5 @: m' W) m  ^) O& s- B& H
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
' l* J$ @; h- Z  r& R( K賺錢無罪，佢做生意好成功，' P+ Z! [: \& h+ K) x7 @6 V
亦的確捐過好多錢，
- j( E: t) W+ l  ]9 F; N# K但唔代表一般香港人好鍾意佢...
) t2 ^8 H. i8 [7 p; o
8 K# Z# A+ P+ J! M) u7 D& o長實D樓質料有幾好，唔講喇...  l. n$ }  K# ?3 |$ D! @& w
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 x. M2 |# D: K* \. e2 h1 L6 p  h河有臭味，附近有火化場，
0 l+ A! ?  ?7 q. B! O$ M8 E4 I自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ ?) V$ Z7 x7 J: x- f: X  M5 s身處現實ge你2 Z" @* B6 d/ Z; q3 b/ A
到生活無憂先再講道德
* M' [  T3 v) [  P因為社會迫你ge3 @' d7 W% g, @( @# @# y+ b
返回現實啦....

% ?! I2 F  k" c' f
* _, \3 }! I) y( F5 Y
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 k8 Q5 N- m. L4 F6 [+ L
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
% }# _4 G# e) M0 I, \你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" R9 S* E3 m2 }+ \3 ^
! Z  M' h/ K( U( x) x% v

0 y. y  U  S1 s1 [8 p# |+ A7 i# F我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,7 d/ ]$ I: `' \8 w6 Y! }
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; P, N+ w9 P0 b1 X0 G

# K! @, ]" l: {( b0 _9 @我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,& P* A) F  R# r+ K. Q
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 V! W& [( e+ b) e
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.