我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
5 N2 X/ z( y3 \* G' {+ i+ @8 W6 u3 ~$ I* `  w
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。9 a5 R; v+ h4 m% a: _2 M# O2 l3 L

+ U! Q$ s& {: n, u也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' f* E" I9 U# v& `' v2 D# i( z

$ X2 i2 |3 ]( ]4 e& z/ O2 J他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
" c+ h0 @0 e$ d# Q1 y* w7 S3 C3 |" _
( C& w4 P: \% @) k5 E( q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 l% C% a% v7 t0 d
' n/ E) W' i6 h& S- D7 ]3 d
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 K% _1 }  p" L9 ^) ^" l$ I

6 f6 V! U$ a/ d6 f
$ o$ p2 u* p4 x$ v* S. y" L
" l; e8 B  B  @, tPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
5 p2 Y) J/ d( O5 M! f& l( C. n' |( Z: q0 q
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）: N- q3 m0 j7 B5 y! K4 m. V5 l9 {

$ q, _2 f& ]- M5 @# y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
: U+ T) W+ J, b) R# }, y9 W; S7 o7 o! R/ g
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 H/ `2 v* ^7 t% ?1 D! Q* l
5 ~: P; _$ o- }3 W: D9 K; K
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎- n+ d  k+ |+ r' ?  z
1 m. H0 Y, P! ]7 B/ {1 |
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。) m1 u0 L0 |9 B' }

$ x# j# g* R( M) Z  x& ]& @3 ?這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
5 M8 C) f3 b/ k* R  _# |
' v6 [) k8 P5 U1 l# B) k2 k- n  V曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
: x% g" h; J+ d$ [3 g7 x1 {
" B3 f# N) U# \- p8 {7 E. K" H維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。7 @' B! w  G: }( @( j# e, t# ~- N

* s/ K  O" D# r7 z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
  n+ q" ?$ Y2 L4 `6 k4 ]+ v$ G0 W, [  T
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ J* p( L0 k6 F+ i, ?

8 Q' o9 z7 ~( B" w（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
1 B- L! z5 F# ^# h' H: X- M
* M8 P+ y7 Y% U* \第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
5 J1 ^8 I& S3 h; I* L4 q# W) S; ?+ B- A( {: a, z3 C: l
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ c+ i) @9 v$ ^' C

! h2 e4 h0 H/ X# n" x* f康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。, Q1 D" x- K( [) m+ B# L

( ^" |- y# ~! R9 |$ ]+ r! i/ G其他參考資料：
( X- z, `3 N& m4 n6 D3 T
- {! ~0 c' n* c* v% y有線電視《樓盤傳真》：首都
; Q7 d$ {1 A1 [http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見) h9 U6 L- N" z9 T: X7 L
係做左十幾年人0 y9 ?- E- `( B8 r; m- O
我都明白到要真係成功發達5 o- L$ ~' t" i7 p3 U* b
點都要有手段有方法
: I$ ?9 d  i) h3 I' m! H0 g2 L你話以小市民角度
7 s1 _5 ]( A, F係冇錯佢的確幾仆街3 u' ~' b* c1 G: c+ a. f
6 K9 u& Y+ e' d4 U6 C' r* i% I
但係有錢佬或者商業世界
/ @% K+ O4 _7 P( x只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
0 }5 L6 U7 |# ~! G. U% A4 [) o只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& a1 ^9 o) R; W9 t0 [4 F
搵到錢就係成功
/ d% G/ @+ B! Q呢個係香港3 w4 |2 [  C1 r8 ]" l& u; Y0 X
呢個係社會
: c' W  i1 p+ {0 t呢個係現實
0 Y1 a5 i. }* Q8 A! v. I4 l
" ?7 {% i$ N; N李超人係仆街
  X6 E5 y) ~! m# E1 \$ `2 T! _大陸人D錢難道好乾淨??
8 G7 h$ @1 u' ?  }$ _做生意,商業社會! h& E( x& a, y) {1 y2 b
唔係你呃人就人呃你2 R) j" f# J7 h0 D3 G; u- m
講真錢就係咁倍大. }. W  K! b3 p
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" A- B9 i! V+ h4 ?
只有人想搵多D放入自己袋
  R+ D6 w, r5 H# e3 _% @
. |  ]3 M- W6 L8 U身處現實ge你; M2 P+ {) a: E7 F
到生活無憂先再講道德
0 B2 Q/ }5 [8 D" y4 [因為社會迫你ge
/ j3 }: x/ K- v% d( t返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," E5 k; d; q& U) n8 R0 f* y0 v& _. L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 q" R5 K/ C# x
6 S7 A3 ?/ Z* ]. W5 r你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- q2 F6 a3 N* u$ y8 {2 E; P' g' E試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. K) e- w  H7 `5 Y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 ?0 l7 @/ c9 P9 t& D
$ P( X6 \' a3 y, e! l% r! G
你睇野好表面.

7 @4 a. W& q# B$ z* ^8 S( H! F

8 d2 M; T/ ~8 w, B我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
9 z" a6 O6 _- h6 X賺錢無罪，佢做生意好成功，
' z; ]& W4 l4 B, t$ Q4 H2 i1 ]亦的確捐過好多錢，. E0 T) u4 R* l3 Y/ W1 i- g9 I
但唔代表一般香港人好鍾意佢...& {3 R' P: i# Z; R8 L2 H4 k3 U8 X
5 D' r- O' G: d  q+ U' d
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, x0 x' L# W. Q: I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( p5 a0 D6 ^2 d, F1 D8 N8 q; A河有臭味，附近有火化場，
7 U2 L& P) v% W5 A自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ ~2 f* f' O: Q, F6 m4 n
身處現實ge你
7 N( @* W8 B/ m) G/ z& V, o到生活無憂先再講道德2 }" _! Z) s/ z  v
因為社會迫你ge
) e3 {' h  q8 A( [$ d+ t返回現實啦....

* ?6 K; q" y4 }5 m6 W* @) `' \

  _0 r$ B# K  E% A我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。/ u3 C3 S/ ]7 z7 T
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 X: _, c6 \+ @. ]* j你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 n: U+ Q5 b6 }! i
6 T' ]1 Z' g- m. e) ?4 N% n

' U7 r$ ]7 U$ N5 H% ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# D2 M4 P0 E/ P6 j原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ r5 Q( h: q: f2 Z
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?) `/ p9 J) P: n' }4 h4 e
$ N, G& v7 m  e! _! W
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 R4 q8 a) t% o5 H
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,* p  o9 y$ `6 q
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.