我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 v: C8 m  z0 }; O% l7 \" [
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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- Q- ^4 x- Y8 C1 a. a5 }7 F3 l他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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4 ?4 w$ M! w0 B7 G* LPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：# D3 b/ M$ q, L8 }$ i& F5 ], L
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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* j8 @3 H6 x1 n半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 ~4 M4 p% d) `

2 B. z2 l4 M. g* n3 B首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  r* }/ c* e- j; E/ N4 \; v

" I! q% ?# d  d( M1 n領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎' Q: g( t# k6 f/ C5 _6 O

2 U5 Y! q' ^; U9 L  t! Z+ Y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" S- z; }( B9 U/ H/ F! V+ o% V/ }

+ U% m- u3 ?" s1 C) C這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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; X, P* |7 ^5 j: n7 Y2 i曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% U  t; R- k) d! N% t) z. b/ q4 Y
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」5 V- h. z( j) H) R1 B$ I2 ?8 _3 _
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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7 B3 B  _: ]* K+ V( E' x+ Y第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* P. ]* l/ `, S  r) l! Z/ j1 T- `
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。8 j' _' i4 F: X& B1 M1 O
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：: @" G, V: O2 c2 Q: W; ?) b
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有線電視《樓盤傳真》：首都
8 u- ^5 I1 D/ z7 {% E2 B2 lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 n3 z6 B+ E) [係做左十幾年人: f" c' R+ z5 V# X/ v, n
我都明白到要真係成功發達
( m: h' V1 E3 V& _點都要有手段有方法+ N" F# W; l- F2 C# {% G
你話以小市民角度
: ?1 s6 t. k5 F係冇錯佢的確幾仆街
$ e0 T6 Y# V( f5 Y* Z, ~+ R' l& t
$ F5 m% _" a! D/ B5 U" `' b( F6 t但係有錢佬或者商業世界/ h& }1 ^, l/ {7 D
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, x+ Y/ B  `, k0 O; r# P9 W/ O只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 K( D8 O2 a, x) L
搵到錢就係成功+ k- t4 T: C$ X0 r9 ^# |
呢個係香港
  ^5 u7 z) m2 d8 u- F- i( b$ q呢個係社會5 c9 O2 X+ z5 x  `1 c
呢個係現實: ?: h& X6 v1 K

- k9 x, y% c) T+ o& E9 J李超人係仆街
$ H( q% Y" @0 H, s* l1 `" @- |% Q' P大陸人D錢難道好乾淨??
+ V$ C8 \' _  F" b# L* {- K做生意,商業社會
  ~& M% H5 ~8 r# g3 B唔係你呃人就人呃你
8 G( [% p4 s; k) o5 [1 h1 |講真錢就係咁倍大
; C$ w4 ^/ M' E5 L+ n冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 U- Y$ v* X4 ^  m8 }6 f
只有人想搵多D放入自己袋' o+ x. B* ?# @/ `" q0 ]+ y9 z

" u7 a& E( {3 o( \! }身處現實ge你
% g+ T# n7 ]7 g6 `到生活無憂先再講道德
8 f0 p1 V: G& [/ R" Y) a因為社會迫你ge2 N' r7 z) F2 P: b" N
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& P. O' J* u6 S' G) t. Y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - W6 o6 k! K0 K: y
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( Z3 a& R7 G2 L' \4 I% o/ g: u試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 X/ E$ p# [% c1 S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
. L  E' n4 d$ h! W
. q9 x7 w: W- C/ U4 h你睇野好表面.

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4 |3 j% h* T: @4 N7 }
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
- v! T" m, O1 N2 X  R賺錢無罪，佢做生意好成功，
' u; [" J) z, O6 D1 U. W6 ~亦的確捐過好多錢，7 a+ W; X" l! w0 |, P
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
+ I* o" P8 u6 T( m* D2 ?, k' g- ]# ~) H& X' p' \. x% x* I* \
長實D樓質料有幾好，唔講喇...+ c) R. C# z# g+ z
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，  C' N6 g& U- N$ V( h: g. I
河有臭味，附近有火化場，
& ^0 X7 l: F3 a7 e: p7 k自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 e$ M  p% ]7 d身處現實ge你" U% x1 q% C" H  Z& H4 y$ U9 M
到生活無憂先再講道德& R) T! q/ J9 a0 \2 T
因為社會迫你ge9 I8 c9 ?( _2 E! r: _3 z5 ]
返回現實啦....

. C0 }2 ]$ W: ?4 p8 o; @7 P

+ F" A! d7 n7 x1 S我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。" A! y/ Z! S4 A( m" V  L6 Q$ L! w8 z
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- s9 |, p. I1 l( Q9 D0 |你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% ^& K% I+ X: M- l" v$ |
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7 n5 Z. j9 p" O0 T/ Z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 I% t* |) }& F1 U: E. G+ L4 U原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 U* b+ w) {! M! a: |* M1 Z試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; ^; t" B& [7 Q: \
5 Q! T2 j) S& |; }
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ r! q3 O% V: J0 E6 ]7 `# \
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# ~& L4 f* d1 Q6 p  ?3 Z令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.