我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 N5 }+ k0 y4 b/ u
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 T3 v5 p. B5 i0 A9 b9 T0 }

+ l# U$ K- q% y1 x8 E; V) a也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！/ F1 ~% f. T" m" q

$ L5 b! G( ~2 u他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  E9 u* e9 F* S0 a+ V

8 s/ q! q" F+ X; \8 o9 _8 i! [最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。: J, }  Y/ ^  L# p# u: F% e

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* H- r% y0 H5 c" U
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）- K) n3 c# j  b( L
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, v. w3 R' [1 E& _4 t0 Z2 I. o
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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9 f( k5 A0 ?. u/ P$ C領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。1 E' x" t  C, p0 V# J4 D

9 g1 m, T( h5 W這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 `/ R; I" f7 M: l9 d" V

9 |  V% e( S( O) J- j, q: ?" a維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。  t1 y7 P' R& T* u5 p# _$ ?
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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/ G' {/ b$ N2 a/ f, t2 Z, v（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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5 `* e$ `  \; ^) \- _0 B, U- {3 M2 ^第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- ?) j  Y. @; f, u! q6 I% t) x
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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; j& C- @. a, M- d其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
& J& G3 \9 M. Z  R" W% q' E: R6 J. l- Thttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' x& J; K& m: |& d6 R7 R* V7 T係做左十幾年人3 @# g- W: I" h
我都明白到要真係成功發達
6 ^4 d8 F5 l4 D& `( y6 `; u. J點都要有手段有方法! E( n, Y0 w- Z. z  S$ r
你話以小市民角度' a! a; U8 Z  j% \, o; U7 f
係冇錯佢的確幾仆街+ w$ F/ y  i8 t( c& T3 o* Q7 Q3 ?" S

- {: V% E# N: A; |/ b8 l+ Q但係有錢佬或者商業世界
" I' e% j  }6 _8 S3 A只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! m% C3 v+ C0 t% ]: K2 l4 l
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
# M6 @) o0 T9 _( _: {搵到錢就係成功
& _8 D8 Z5 Y+ X) m呢個係香港
. |' r3 A2 D- C呢個係社會# m0 K+ R) [7 n& p4 \) }" ]
呢個係現實( a7 y  a: l& C
, \7 a7 [' E( E+ @' R' U# R
李超人係仆街
/ e2 m6 y) L3 H! V+ S" b# O大陸人D錢難道好乾淨??
% y  R0 Y/ U' W, }; `做生意,商業社會8 w8 L6 Y% C8 ?. T/ x% y
唔係你呃人就人呃你5 {% b  ?3 M* s0 J0 Y# m/ k
講真錢就係咁倍大* Y8 T8 K4 G! X+ A% L- |
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+ i- m) S+ r9 l* [只有人想搵多D放入自己袋* j0 L& R4 M8 d  P8 o0 `; i& n

. l$ T* Q* F, u& @- {身處現實ge你
! C2 s7 O' Y. r1 \% B到生活無憂先再講道德
' {# @5 t* ~% Q* r9 W4 t因為社會迫你ge' V* Q$ q8 h& e: {( z
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( j: z, ~9 Z8 y( y5 X0 I李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % l0 Q! U6 k  K" V1 z
, O" a' q+ F3 @. z" q, ^
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) P3 V  A9 d1 i, N0 D試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- X9 M4 n6 h$ J1 S
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 _+ G7 ~2 o6 J1 J9 o
  w$ j7 D% A  i$ V
你睇野好表面.

3 D( ]; b0 q; _  F; S6 C+ u" p- F4 w4 R9 V0 \- |" C! K. X  w) e1 c- x
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，2 K# y; o# t. g& p5 ^
賺錢無罪，佢做生意好成功，; J$ H4 w' ]/ @2 z' t9 k
亦的確捐過好多錢，+ Z0 l0 `2 I7 F4 C. O1 M3 d  J2 @
但唔代表一般香港人好鍾意佢...: i- V$ s+ S8 u  B" e" [
  ~, n- ^0 F) ~8 |6 t3 u
長實D樓質料有幾好，唔講喇...' M7 g2 P6 N3 \, p, X& C
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
8 N$ W8 l( g# O" W+ x% o河有臭味，附近有火化場，) t* Z$ r5 U: h3 g
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 G) Y' }7 _& v9 ~5 N6 @5 f身處現實ge你
, s7 _# @4 B: S. e9 P到生活無憂先再講道德
6 o( ]  b( s8 r4 R" b+ G: G2 }* `因為社會迫你ge8 v, e+ D  s) E4 p; X+ F  p
返回現實啦....

3 M5 ^6 Q9 z4 R: m( Z# _0 w. ^, N

1 k' h, y$ ~; p' P  V我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, [6 C, w+ }* g% S此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
) ?! c2 E" H% Z5 |2 r$ y! h你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 s" w+ u1 }* f" y* t

0 ]% `# a1 V) d* e5 l) E! i% p) J" ~6 p3 h  L( y- u8 i  L
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& D0 X, b9 W/ e* T3 Q2 c原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; z# k4 a) U8 S8 H; K. p( K
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; R9 s5 a, f) M: O
# R5 a# A# X9 Q6 ^8 g& D/ Q; C' b$ C
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* X% ?8 V0 }- e2 I- `唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
7 o& g6 Q. X/ r9 I: C  U令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.