我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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; ]3 u/ x1 B; Z: I. I% R: ]5 {首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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. I" a2 k/ B& d) c也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 T+ k  f5 B( R/ \9 g6 ?: h
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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; p0 {7 t* z( T. x. i, `( W這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 G1 ]+ O. t% S- T, L

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/ _7 T( {3 Q; D! V+ iPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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0 y+ S; \5 `! b3 x0 I% N8 w8 r四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" [6 N  ]9 e+ }8 x3 @

& `6 Q4 a5 J* i4 k9 E半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& U* ]+ y" @$ h4 e1 M
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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1 m& H: n" e7 i. [9 N港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ S* M- ?- p& `5 x  {  U  f  P/ i

- _6 l! R9 ]& D/ a這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。7 D7 y3 ~0 ?+ h1 B2 c* u

% m2 ~0 c* X# p, _* ^: ~" {曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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' n: C) w  P3 q維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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) k* v7 k' m3 j0 l' D0 a. ?（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）0 N+ [  G) f' A' s0 ]6 \2 |
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！% T, j- r5 J! X! K  g- w3 A+ I  {
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ |4 y  [. S/ }5 q

( j1 L4 ?4 f6 _8 b5 [* j, Q* N康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：+ ~& i- F- u3 e6 u- l- N! l6 @

7 m- `1 n, i9 m有線電視《樓盤傳真》：首都
: z6 F8 |5 ?. @( O  X/ m; a" ohttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見! B; K7 y" C6 Z# R7 K& k
係做左十幾年人
" ^' K2 d1 |7 T2 P我都明白到要真係成功發達
  t0 ~5 c0 c/ g$ l點都要有手段有方法0 p6 M9 f  @. a7 _' q, w, p# P
你話以小市民角度
8 ~0 Z1 ~+ @  Z; f8 m7 N- h* \係冇錯佢的確幾仆街) F( h6 h1 Y0 x+ O% x' H2 E# `
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但係有錢佬或者商業世界9 X% J6 l) I  r9 w( ?
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到" V  Z2 P+ T- O% M; m& O- b
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 h% o7 F6 j4 E: Y3 J0 \. q
搵到錢就係成功9 f$ h* Y" o& [7 r* U
呢個係香港5 f8 d' [! J0 X
呢個係社會9 C! |& d7 Z" z' u
呢個係現實* f# x  G, J4 r# L) g/ t7 v

* i/ x4 T, T0 S. a) y李超人係仆街
5 `" G1 j+ Y! ^6 Z大陸人D錢難道好乾淨??
4 t, h( Z  G/ L) ~: z+ `做生意,商業社會
. t& p: |! }+ U唔係你呃人就人呃你. V  D6 D  H4 f2 D' t7 L5 n/ K
講真錢就係咁倍大
, U' G' F5 f% h冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊) y: L1 j& |* }$ H, ]
只有人想搵多D放入自己袋
1 s. b! s3 H0 b# r* Q4 j
( `0 ?0 E3 F4 e1 ]0 y$ u# B身處現實ge你" `, T/ L1 n8 h2 O6 M" k7 d* U
到生活無憂先再講道德
1 o/ G1 b8 d/ C; R因為社會迫你ge% R2 Q6 d& H+ U
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ C! ^+ D! z/ U$ x
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 t: `  S0 ?( Z3 h" w, _/ I: L( @; N& y" O
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ ~$ ]2 r% k$ I/ d+ d
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 O# P# ~- e2 W! S# x! U
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 _4 a1 n* ~# G
0 T" V& k  z7 {4 ]0 s) [
你睇野好表面.

! w' c) w0 Q: n
5 V5 W; F2 i6 l/ p2 G; Q8 x$ j, A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; s: e# A5 x8 K, ~1 D# z  ]/ y9 e2 z
賺錢無罪，佢做生意好成功，: E0 F% D$ p) p2 J- U
亦的確捐過好多錢，
  n; N* y3 T) T) L; r但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
% I5 Y  c  {! G大圍站上蓋長實新樓，潮濕，# s" _: G7 P7 Q" H* q9 q4 G
河有臭味，附近有火化場，
% Y2 `% N, @& e, t8 s- S自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" o) }+ W2 a+ ?9 G3 o2 ^
身處現實ge你8 f# W1 h4 {* d0 L; h
到生活無憂先再講道德% U) ~) s$ _6 y+ s5 {
因為社會迫你ge
6 a/ z" S7 w0 k9 i" W2 v+ V+ s8 ~& W返回現實啦....

& G5 R/ N1 d( ]8 B

/ F4 N) s: z+ e/ L( g- B1 B我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. e, N; R5 ~8 c
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
, [6 Y/ O0 ?5 _5 l% y你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ A9 K& A5 B& d
+ l7 I: {/ u5 C. R

( [* b' B$ a( l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 b  H6 Q: k- s' b# S+ M2 K# _+ |2 l
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ j5 a0 a- E0 d( L試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 l" w# |7 u$ p9 P" O
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. Z; |) m9 ^/ y( |8 n: E. |: W6 ]% M8 q唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" L! Q( \! j, M* v4 Z: S令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.