長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
6 K% O0 j% G( i, j, a
' ~* w5 y) C7 R  o$ hhttp://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453
" d0 x1 T' G1 t3 y
0 p* D; q$ I0 y+ t! W! {* z: |【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧
( G! m* E1 r/ ]5 ^5 b2 n; ?* Q/ h& x& `" m9 b( \1 ~$ u
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。
9 e% C# t2 f3 Y- j0 ~% l4 V; o& R" x1 Z! `1 G) N% @

6 z: a2 E& Z2 M; V" M2 A牆身滲水　長出菇菌
; Z* M; B5 U5 G" a$ H原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
: c  C# X1 b0 J' ~% B! j: X7 A據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。
7 h8 r, H  K/ D  E0 Y0 X) Z; s除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。7 ]/ }7 b6 X4 V+ D" o

, e5 x. r( u8 s* [; p' N( o. A0 e/ d% c8 m
石屎剝落　斜坡失修" p5 z) T6 i0 d. d
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
* V7 s  x6 t+ S至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」
  {) Q$ w* S' `( ~9 v" ~8 \消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。" I. U- H3 q0 f
& B/ H' k: q( m! ]0 [' F
【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。8 A* s+ {* R, W* p( Q" V

: F. M7 u' ^% X% {) L; I: _# F# o+ Q- o+ U5 t
官曾斥不擇手段0 [  o/ z9 |4 G# {
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
) F5 m  w& H4 _- A2 ^2 x+ ^此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;
- Q1 ]9 j7 h; N5 z  j7 ^
8 \$ Z* d; e' w% I唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;& k1 M1 L3 t3 |) n) W% Y
: Z2 l6 `8 J; u6 V; ?
唔知可唔可以種天山雪蓮?
" J: f0 w& _3 J  j" ?; v6 d" c3 d& z" X打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

% t1 t  p* G' F2 C& y- L
- k7 g+ d5 @2 H4 b* V* {長白山人參牙