長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
- ?9 ?; S4 D" K. u  f( |2 `% y. u' j  C
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453
/ [0 B8 |* k$ u% Z! n% u  K- U  x& o2 E( Q
【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧! ~; w, s5 b8 M( m0 O& q3 N

+ h8 c: L$ C2 A九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。
" }& Q  t, B9 `( l8 R
  z# A* c7 d; v7 _' \& ^1 O1 N+ t! q/ }2 o
牆身滲水　長出菇菌, ]9 j( t" j$ ~: `& t! ]
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。% W# v6 d) R) E" o6 L8 J3 O# |
據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。1 @8 m/ R$ u, d9 X
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
$ h$ ]& Z0 e: x% k8 e  t+ K7 s- x2 \/ c9 @. q( J

5 M) ?+ _+ {: }' B石屎剝落　斜坡失修
( t; ?4 \$ Y1 T! _4 z其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。& L/ v- R4 g* X  t8 g5 J' x
至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」; Q7 m6 Y% R; v7 ?9 G" k& l& B/ B' k
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。0 Y$ Y4 X1 S* L/ v

* M2 H  u. [6 \【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。) B/ W, f0 r9 f9 ^& J: ]: z! b
4 M  M2 Y( k3 ?  ?' u

4 o% M* ?7 \" a官曾斥不擇手段
6 P& D1 h) ?3 f畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。) l( ~8 d7 o0 \  F# J& y
此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;6 q. }+ \! ]6 G  z

2 E4 z6 N$ {  ?' ^9 T  T8 \唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;
. U( J! L: h8 M$ f
# i0 ?% Q0 ^6 t, `; K( L; x) M唔知可唔可以種天山雪蓮?
6 q2 d' f5 ^0 _, e打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

/ n7 T% k- e7 W& r2 m5 e
: ]) p& b5 n7 I0 G2 }長白山人參牙