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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 . J$ H+ d" p; ?4 J6 R( ^- _& {
5 F; }$ s( B& b: q根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 - B- k' @! [4 H- e; {
4 d+ c+ J m8 z6 \ e(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 {2 B; i3 d0 b
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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3 {8 v! s7 J- c7 X P(b) 高度不超過7.62米而
! B' ?9 I U, ]3 t# H$ ^4 F
. H( [6 D$ b b/ H; \; @(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
! ?7 B, D0 m/ |# T1 U
+ L! a z7 V) u* _4 O4 N1 V% ^* k1 V Y有蓋面積不超逾92.90平方米；或 4 j& Z" j# k# B( r4 z( q& Q7 q# d
% M1 X' N7 W( |) N(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
* e+ S+ M4 d3 O9 k$ D0 A- v
& ?3 V! G- M* I' `6 ]6 d計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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" b6 O0 D+ s; d$ q5 q3 e, N. g違例建築工程例子：
+ F; t3 K0 G+ m; E) \/ l
5 L- h, f. o G5 |: C: h超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg# r! ?5 D- W9 D2 h7 K$ d
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5 ~' ], k* T w- Y( I
8 x$ o2 L4 f2 {1 e2 s/ Y& Thttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg" {" O2 F4 T4 Y8 {& d' g+ u) w
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米: r. j+ a: F0 z" z' W- z
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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3 X* a& a0 C" b* f4 f2 F- Nhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg* ?" H& ^8 i, ~7 c- P$ \6 ^* z
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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