解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

% A( o$ Y9 z. h  a4 W
% G1 Y2 p; ^9 X8 M
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 % K6 B" c) E8 j6 F. T, \
) O  `) B, x* W: G. q
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ; t: {0 r5 w+ U' V. I- x
$ j) [3 u. q4 H- X, s5 D
蓋面積不超逾65.03平方米；或 5 B. O" V: F5 Q2 {' b; Y
. y- |; j# y; Q0 B% e8 v$ C1 c
(b) 高度不超過7.62米而
5 [7 c! K& A! f7 f. j# T# z5 Q0 b$ N: U2 o! G. @/ F5 m7 {
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， # V& X. h3 B  m: _* A1 O

# m! \5 E8 g8 Z3 w" j. i5 b' Y$ m有蓋面積不超逾92.90平方米；或
. Q/ C; h: M% J  D$ T- H0 X! {5 p' ^1 Q! o1 f7 u# l# |
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。0 N& @  s, L6 a8 E# p

, s4 m6 |0 k) |/ X7 R( x0 v7 }計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
2 g/ q+ \$ H! ~- c+ q7 R' |. e
- f$ m3 x% s7 Y7 G+ j- v5 i: c5 U8 g5 \) I. X  ~* ?' j/ E
違例建築工程例子：  W- p3 G  h7 ]  j6 j% }' `
' R) y1 \& {. k4 ^! o$ b7 |% S
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
; X0 v8 |5 v) P! g% ^$ o$ E! b: o" {4 M" E% G# n
* ?. [& x% |1 I0 H

+ `  u* g: t1 n# J5 w( X
3 C/ p6 v7 _, ?+ G1 ohttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg4 l- d- C7 B2 [) P: G' Y
# e: y3 W1 E: z; \  `. _

1 B1 ]2 w. g& E1 V% v* E6 U
& Y' D' K% ^  `) J8 U: G
% W5 Y1 {7 W9 X. N& E( K) T
1 T9 I3 E: y1 U. m, v  \露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:, p2 D% |0 D7 x( f9 A  ]
4 O; G# U& O) d& a9 i' c$ r% t1 ^
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg . p$ |  H5 [# D* ~7 b, e3 u5 c

* z' Y2 j0 G: M7 _$ j$ f* j4 N* M
) r; }4 [% k, M" g- {& I" u每層有蓋面積超逾65.03平方米:
. b- J, v" |' g0 |* X3 R. f
8 `9 ]3 |$ e% ^4 R- n0 v* C, A; U  S

) i, O, c3 F8 n, z9 `1 N6 c! w4 C' @: I7 ]' w+ d& Q0 \9 [
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
9 w! l- P2 @  }' q9 }

chewlun3

理順小組..........  |( v* \! i" W) R- U. R% e; D- O
3 P7 e/ ?7 T; w: e
一定玩特赦
2 J! P4 e9 [: W( Uillegal 变 legal...... p6 Q5 v+ }. Y/ ?) s
原居民嘛..........好大特權