解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

) S' R9 N4 E6 n

# f: {; X/ Y( D' i) P根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 * @/ }& v/ E2 x

1 A+ I2 j+ ^8 N" S. ^(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 - v" C- ^9 h/ L5 n# w$ Z+ B
! _4 o9 Q1 F: y! S  |: T2 P
蓋面積不超逾65.03平方米；或 4 {% n( |8 `& R- T: S

& K% |2 X# ?' Y0 V" K# L  ~(b) 高度不超過7.62米而 $ P4 `% E1 e; c1 g- l4 p
6 h) R6 e& S% s: U% F
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
1 h3 `0 D% k+ M' V3 u+ `/ {; g: Y8 O$ |, C& J$ |4 y
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 & D: p$ m6 x0 ]- g

( l% N* I' ^5 g8 _(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。# I  T. J* S6 R& t- r  N! h7 m
  _* i6 |% U' k* D
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
2 j* V( j$ V4 c7 F; t! [" Y
2 e5 E/ C# x, v' \$ G4 m3 S/ h4 j* r4 s8 U& e6 w/ k, i
違例建築工程例子：# m: j" b, n/ d% \! E

" J3 x5 ~( ^$ U9 M超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
0 |: [: K( n4 Q9 D  Y5 ^2 b
& Y# {7 e5 m9 v  O0 v  b" v$ m) x5 V5 S6 t: ~" R- j
0 [8 a0 D6 v/ _0 ^
# v3 _, G0 f( ^0 x! ~8 X; n* W1 c
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
! H9 C; `2 l  t4 d" m* I
/ r" G: D% E( X, c/ c# N2 I" j3 _: c# }" _$ q/ g" _

4 t9 [6 }& s2 k& Q/ R6 k( p: H, V! }$ p8 K% [/ t4 J/ I8 ~) r& D
& E3 ~0 e9 P! y4 A
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
4 s& a0 T  f) P  M5 l% h6 Y: |" n$ s1 ^: G$ D" a1 A# L- q& ^! U0 @
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
4 ]0 H/ `/ I- ]; N, r4 D2 O* C
: O- W. B% ~- D0 B1 U. v: b( |; n$ N" v- W; {& [9 Z
每層有蓋面積超逾65.03平方米:* q# E1 b$ f/ q

8 l7 P+ ], [( D$ e
$ b! g  j2 g+ v- @& T; P" d" o( Y; [
$ R* I" g' i$ h  \$ M5 f
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg4 \$ D8 _" d+ a' A

chewlun3

理順小組..........# _5 [( G, h8 B" N. O- u7 d
6 S: N/ v' s" J( H$ Y7 g0 O; k) {
一定玩特赦
/ v8 Z. y& z! K  P9 eillegal 变 legal.....6 B1 {8 ^4 k+ j# y  ~3 c/ |1 _
原居民嘛..........好大特權