解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 5 w2 W# T& T+ {
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 5 j3 w  o! H* h1 d
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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$ W* C8 i6 m' m1 r0 |) X; P(i)在建築物符合批准圖則的情況下， # [5 ~$ u. c' v, w! K4 H- S0 c3 g2 T

" ]$ S" o$ r( F" A" g- H# p* r有蓋面積不超逾92.90平方米；或 0 w; P. C9 @3 z0 O4 y) U5 P& i0 E
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。$ h( ?( B7 ]; J7 r* ]5 h
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。* y/ ?( R$ R( E0 S7 [

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0 m" P; z6 p; [0 ^& q3 a' N違例建築工程例子：2 V! B9 B, n( B+ L$ W. ~
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg6 r& b$ F7 i4 x  }! L
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:4 Y; h* }4 Y: l( I9 @# W' `

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每層有蓋面積超逾65.03平方米:0 j1 L$ Z- F7 j) }: t

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