----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 8 U" s; X3 l* A# `1 d4 t
/ t. Y3 @0 e$ o. s* e5 q" {好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
" H/ R$ _+ ~7 `' I- Y' S7 g- F* l- a1 T0 Z
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
) J6 A% n' d+ j+ {* V5 c# I. n《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 * Q" f6 B+ z0 r$ W- U
* v9 f5 |" z4 o% d8 @
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 8 L( q" ~' A3 f7 }. t6 ~) |
' p% I; @' q: N" U6 |此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 5 {4 B# Y, U9 n2 {. P
, t9 k4 p/ [, L, o0 O
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
3 \, F5 M2 X. J4 L
, y" e7 w. G/ S5 A$ v. p& r2005年1月24日 - 明報 1 [, w& t8 K& M- A3 c Q
樓市 ‧中型住宅潛力大 7 H+ E6 U. M' V/ J
1 ]7 y/ T$ m0 _! t; F6 z o. s施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 + G; Y1 Q* f5 Q+ V; X
8 o- E; V* y* C( \' R
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ' U9 ~1 s% p4 ?3 y
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
9 F. @ S4 ~6 q' L0 }
! x2 I% B7 n2 e利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ( \5 i4 m- ]: z' s" H0 i
( g& P" O2 D' H8 T z
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 3 }: y3 A/ c, |; i) \
/ P8 C0 d: u. V! {- ]% D[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|