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[地產走勢] 九龍站睇樓急升2倍

九龍站睇樓急升2倍 將建高鐵總站 北上便利
(明報) 05月 03日 星期六 05:05AM
【明報專訊】行政會議    4月22日通過斥資逾300億元,興建來往香港和廣州的廣深港高速鐵路。雖然其中香港段預期至2015年才可望竣工,但港方總站計劃設於西九龍(鄰近機鐵九龍站),令買家看好該區巿場前景,九龍站及鄰近主要屋苑睇樓量急升1至2倍。其中,凱旋門    上周(由4月21至27日)錄得5宗成交,較前周(4月14至20日)2宗急增1.5倍。



香港置業九龍站分行區域經理倪永佳表示,廣深港高速鐵路將興建的消息,令九龍站及鄰近屋苑睇樓量上周急升1至2倍不等,而凱旋門更激升近20倍,合共錄逾100組睇樓客。該批屋苑包括凱旋門、擎天半島    、港景、君臨天下及漾日居    。

凱旋門成交升倍半

他稱,上周睇樓量急升,也因為新地(0016)在上周趁利好消息推出近20個凱旋門貨尾,不少買家看好該區前景而偷步入巿。凱旋門上周3天內已售出16個貨尾單位,其中包括映月閣高層D室1167方呎單位,連1053方呎平台,以3368萬元售出,呎價28,860元;另觀星閣中層A室1173方呎單位,以1538萬元售出,呎價13,112元。

二手成交方面,凱旋門上周有5宗,較前周2宗增1.5倍;港景亦有2宗,而前周則只有1宗;其他屋苑交投仍然較為平穩。

倪指出,上述5個屋苑的業主叫價態度較之前稍為硬朗,其中君臨天下3座高層A室(面積1383方呎,向中環海景),業主叫價3300萬元放售。此外,凱旋門約有5%放盤業主叫價調升3%至5%。
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