我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, V. x, C8 F- B- j  V

6 H9 R$ I1 q7 o' |首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# y+ I( J- B$ ?9 G  y# @
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! |* ~6 Z: {9 R/ T4 h# ^3 Q
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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# z8 r3 O' u! D9 v$ [  \最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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0 f8 @2 n; M; `: P* t5 H這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。3 C8 l6 S5 F- U' P% {1 L
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ r8 e" [0 W9 k

! @- t9 m' k, d1 r! d* B1 |四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）  V+ B: _0 J' h8 Y" X+ b
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎0 a6 n3 ?  D5 j: R& Q
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ `/ R  ?. |. X1 M0 U3 K1 q/ }+ i

: M# C, {  s* g! N; I* y6 t( g曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( P# D- Y; p, Y2 m/ w4 c6 E) b3 u維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% U' N# o9 W. a4 ]

9 k7 [5 v0 a  T$ ~; ]# W2 m政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」& |9 v$ u( n( _4 ^

* d& o. |. Q- m% x' b% R（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% P5 r& o& F9 z5 y  [
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！( v# g) }) c! |8 H4 i0 {# l1 `
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 B& A  ]6 S8 O3 _4 p) S) m3 h# l
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' J8 o4 b$ ^$ T

  I2 K9 L& H+ N/ W: n% x其他參考資料：
8 R% q6 [  H/ G- a! p. a$ h3 V  W' C. g' X$ W
有線電視《樓盤傳真》：首都
. D6 F" o' `9 Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  q4 G) Y' J( `" o' g
係做左十幾年人5 _/ f: Z. f) N$ B; K* x
我都明白到要真係成功發達
: L% M) @/ j; ^9 v( W# \" D點都要有手段有方法
! G3 O4 t; Y4 ^' `8 v你話以小市民角度
* k6 R0 V- x( F( j7 z' y- @係冇錯佢的確幾仆街
# Z$ ^, A$ Q0 x
+ ]: A, [5 g; d# M7 x但係有錢佬或者商業世界, f" a6 s2 o" Q) a4 I3 ^
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 |3 U) u; P  u3 B0 a- L
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  [" Y8 Z5 t* j搵到錢就係成功/ F4 L4 s3 e5 Y1 |5 w/ g6 u/ t
呢個係香港
; c# z0 A* o- U( s3 ]呢個係社會/ F3 q$ u* m6 ^% @' F
呢個係現實
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% x+ V1 G- N+ ?& I  _) d李超人係仆街
8 [; I1 G% O! n: [" [! A! j5 ^大陸人D錢難道好乾淨??# z! x- D9 W; ]
做生意,商業社會% a4 a# ~+ |+ Z" E& _9 e
唔係你呃人就人呃你' w8 `8 k# }( r# ^+ `1 M# q
講真錢就係咁倍大7 ?$ y, Y- m. z; u
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊$ j( F& V4 D% z& i$ G0 F
只有人想搵多D放入自己袋. L' [8 r( ~& w# O9 q1 `5 V- z
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身處現實ge你) V0 N/ e4 G! \1 j
到生活無憂先再講道德
/ I. v7 c% e  ]; T因為社會迫你ge* n9 Z: ]: v* f2 r
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 b* Y/ C7 W: g; }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) y4 w0 G* {* S! {5 @" {2 a. L' ]9 N' V6 I
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: x0 z& m0 B8 Q8 ?0 N/ C, e  N. Q試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: _7 j1 w& w: }$ X7 i# [! ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& g% Z: _; j, L8 y$ Z" J" k  g2 P* o" f; k0 f
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 _/ F4 C+ w" ?! ~! f  D賺錢無罪，佢做生意好成功，" g8 g3 K- y& T, F9 D/ }( k
亦的確捐過好多錢，1 [' i9 ], E9 N- L: y6 G# _" u
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
- J. S$ _9 s" d9 x) B3 z1 i+ J7 \1 _: g7 ]4 @% x
長實D樓質料有幾好，唔講喇.... m; Z" y/ r5 H4 H3 s
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，1 ]7 U7 b+ `, O
河有臭味，附近有火化場，* @: X" G' d8 S( n3 ]  O8 H4 d2 p
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; @( [3 ^# r6 d
身處現實ge你2 `* b, j# F$ S& P* t
到生活無憂先再講道德
3 @/ F2 T5 r/ V) f+ S2 L因為社會迫你ge2 G" d. t( a1 T2 X
返回現實啦....

  d6 V* ?' j2 a- t: T1 ?
; e/ m5 ^& X/ T' d; M+ G) ?9 S
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。( T1 h0 b- l0 v. [
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 W$ ?4 |# e3 N* [" u+ D
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 ]5 z5 E' u9 B" z! j3 l

$ r+ S/ }( S5 e# L3 Z% z( A" ]5 x% t0 G  A: L$ Q. w' H. E
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- K+ L7 C- x/ s& a原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,& _, N# Y) i" E: C! h# m, A, @
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- W7 p8 T& M7 I, U6 V! k

; @% }& c: v# }4 W* d3 a; a; c我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
! D# [9 L4 ^% U4 h唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# n/ b* ^. Z- n+ q0 t% c* E7 ^! c0 }' c
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.