我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。7 _3 o" Y% ?. T

  t* b7 A% \5 y; M. F' B也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  q6 B* I6 r& g6 H. A
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。- r! o0 d8 \7 R  E- s$ _

3 I, ?% f' V) w最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。1 j, E$ Y% O6 t. L4 M0 \, k
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 B+ @0 P) p, G. n

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：5 ^/ a# P( F: s- A  e4 e
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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. Z* g! T4 O9 s( D, \! W半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 e) O$ C: V& c2 u
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎9 ~2 E) X9 _8 ]; L6 l3 Q

7 l1 r# h% q& o港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。* A1 f8 z3 Y! c, s$ A# a3 E

7 C' e3 h4 a4 x+ r1 j這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。5 L! P+ \: i0 Y) w
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。* L: a/ l/ A8 _
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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9 G' r  ~/ y/ k7 _3 c' |4 P除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' ^; S% U7 E4 j1 O
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 R% p- F0 q4 e8 Q6 P
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。, I+ H" S) _) ]# ^

7 o/ }& a+ Y9 N5 q2 j其他參考資料：6 J# n2 d7 {8 W
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有線電視《樓盤傳真》：首都4 B: ^9 h) [7 Q  ^
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見$ j1 U7 c2 w9 d* F0 ?# f8 d
係做左十幾年人. q# h5 i. k0 b. p
我都明白到要真係成功發達$ z& k* B8 a* f4 ?4 ]
點都要有手段有方法+ U; I+ P2 _! C7 x- s' _. F
你話以小市民角度; q+ l, V$ w# b5 @2 A7 H3 {2 h
係冇錯佢的確幾仆街
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3 c/ i8 g) L& W' g, M1 r但係有錢佬或者商業世界
5 l9 y/ u" S) r6 P1 B5 r只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, A( w' l3 X6 ?, v; V
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& a5 g  q, A. @# I2 K! Z6 l
搵到錢就係成功' B2 `5 L. _  k$ x# }
呢個係香港; g* W! O" g/ I: F0 i9 M
呢個係社會
8 w+ _2 R; s2 W, Z; E1 g& ]# u呢個係現實
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李超人係仆街# x. B/ x5 }2 Z
大陸人D錢難道好乾淨??
: b2 g2 a& K1 u( m. a! q7 d+ P做生意,商業社會
. y( O3 F5 Q, Y2 {6 p" K唔係你呃人就人呃你
! o7 V7 `; h% p! Q  D講真錢就係咁倍大
4 _9 c; c. Z" e/ N( F% h. ]' w冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊3 B/ c0 L6 P9 p
只有人想搵多D放入自己袋
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7 t- U$ v6 X6 G: @0 F% ]! c5 J+ P身處現實ge你, j. E. A0 M( m7 T. P$ b( W* P% _
到生活無憂先再講道德
! B& R6 Q( e1 l3 m3 K2 r因為社會迫你ge! M0 T. u7 a: ?6 T, L% k
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. z; g) C) L2 k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! `. _1 J+ A! H" N' i
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 Z  M6 q2 }$ }& t2 l' m+ R& r6 [試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  f( h0 q# W  H8 c李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& q/ s% C7 y! \7 Q2 [# o
, P2 T# x. o# H5 p( Y  i' c你睇野好表面.

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# W" t" F6 d+ L8 v3 M6 L我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 D" l5 m; F2 k* D" ]9 b
賺錢無罪，佢做生意好成功，$ i, V) b# k* N( r. Z4 d
亦的確捐過好多錢，
7 Z2 K0 X$ n7 B  J" k但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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; B9 ?1 K- ]& w3 o( P長實D樓質料有幾好，唔講喇...; n6 ^4 h1 m4 @; }6 I* ^- J% K. y
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，8 h1 E5 e; h/ d
河有臭味，附近有火化場，
8 p8 j; ?. c; n9 a- K2 u自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 m0 X% x( Q1 |4 Z5 A; A$ |
身處現實ge你
5 P  }9 ^+ S5 K' G0 M, ?到生活無憂先再講道德0 m0 j! s- w" E0 b6 s% S2 q* I
因為社會迫你ge) [& S( f* j* R5 r3 U# K
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
# p: Q0 q0 N6 j% \* v3 V5 I此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，$ ~6 E; i/ C* b+ B
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 k" R2 c* l; G/ l3 k
/ C" w. W$ d! Z, C7 L# U
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 p& A2 z! c0 p& u試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?) U6 x" @1 X2 r* h8 f  K6 v

6 g. y+ _2 u: Q$ r我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. I1 q5 y- W1 H- ?7 Y6 N
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
; u5 K; ~) E; V" G4 V令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.