我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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- y- @- p% o. ~4 m1 e; P4 R也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 Q9 g" H4 x9 h% b4 M4 N

5 t0 J; M) S! N+ r  P4 M最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" ]1 D& F' {" s; M  y

1 f/ n* q, G( Q- t% O" N' p1 u這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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9 {/ n' I% i! f* ^* d) @) TPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：1 W5 r6 R, k  O' {
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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2 [, e6 K# Y3 H% {半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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4 p: x& w4 v6 f, I6 E9 s4 ~領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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) |. x7 O2 k$ _' N. `. t" ~6 I( g這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。$ p1 M1 k' f8 H. Z/ \

, f5 j, J+ e: s/ H( P; N4 q曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。7 H0 O+ D! j6 o5 j( p$ M6 ^$ \

$ A2 D, B( z8 _8 E" @除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 _7 o6 Z# p6 ^4 C: j5 ^

% ^& o3 H5 W: r$ L2 @8 D$ f政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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* N$ _- o1 }, u2 D$ p7 E* m5 N（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）2 W& B. n; h1 [) z; ]1 f; _

+ ~( d6 W, F! w/ s6 ]& h+ M; M/ j% B第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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: W  R0 ^' {+ G康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：( K3 W& B- F4 `8 Q2 _9 e3 N
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有線電視《樓盤傳真》：首都  o6 Z6 n' ]( O2 N
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見5 Q; f! N2 _9 l  }- D
係做左十幾年人
( d" l3 c' ^* p9 I2 P1 Q) R我都明白到要真係成功發達
& R: h( y; z! u6 X4 Y點都要有手段有方法
/ [, i' L% c3 T  j你話以小市民角度0 ]5 ^7 G2 {* k6 V. N$ `; h/ k
係冇錯佢的確幾仆街1 _$ r+ a; G+ H: K$ k8 s
) `% K, P% X% L/ t1 ~, D$ O. m
但係有錢佬或者商業世界
: e4 l! P& k& T9 {7 x8 z只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 [! r! @4 w0 x. k只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& N5 c4 U/ S; R" j1 _9 A* X- V搵到錢就係成功# j; W3 E7 f" h' |9 j
呢個係香港
) {4 G+ @/ W  v& X4 M呢個係社會
' z9 w  C& [/ G; P& S呢個係現實
4 q- \4 ?8 S* ~! v- D3 H2 L9 l* \1 c# ?
李超人係仆街' m( R( X3 u: [/ N0 ~9 T8 ]" y
大陸人D錢難道好乾淨??/ p0 [) n& t2 P
做生意,商業社會
* w# O& v9 a8 R/ o唔係你呃人就人呃你
+ j/ E7 S& c: w) Q, {  ~/ G講真錢就係咁倍大4 M% e/ ^' [& T8 S% X
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% D% _: O3 s7 N8 n" R
只有人想搵多D放入自己袋% u& O8 K, ^2 e2 s' C# v  K) I& E3 e; G
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身處現實ge你: c, x% ]& C. \, J- w+ c2 p
到生活無憂先再講道德
1 B# K2 F) L/ G( i8 S2 U! D因為社會迫你ge
6 r0 K; N* Y) H% o; b, O返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! b6 `+ l" Z- s- X& N! C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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, Y- s4 N+ F6 R+ P3 ~& I你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ q& N" T- U+ z# m) ^) X* H試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 C6 Q0 ~' F/ y) F; R9 q- r* v李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 ~# \6 d! }2 Y! D" S
1 P: D# t: U( j7 {你睇野好表面.

4 y# K" c* k8 I5 k/ D. ?0 P( L
0 Z( `  Z9 b% M- B$ |3 U0 X* L
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，$ C# w+ W! x6 j6 p& U1 X2 |
賺錢無罪，佢做生意好成功，9 G5 T" W: X7 O. N
亦的確捐過好多錢，
: e9 d# n9 U! J) |* m. w但唔代表一般香港人好鍾意佢...; y% a8 d9 q( U/ w: P
" f! i( H. U0 A6 a
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& N4 k" V% i$ a  {0 t9 A大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- ^8 z% B* t0 {  V1 T; m河有臭味，附近有火化場，9 j% B4 y% V0 v
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( I7 \; j/ F, K, b6 J# |9 a身處現實ge你- h  \- W! A* O% x
到生活無憂先再講道德  p! G' g& h3 Z7 J* k( d, a0 n
因為社會迫你ge9 J  h+ e. l0 y. z& _- f& }
返回現實啦....

7 q2 n2 Z- n, ?# Y: ~
: @" ?) {8 P# v* C. J- L% R! a2 q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) q" ?, S' J# |. O9 c- L' H此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& V: w, m6 e. F  r
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 M! {# h$ u; s7 k1 ~% Z/ T
7 j# H$ \2 @  g6 G3 a. q
8 R: j$ E" g# H  g1 |4 p, o8 o
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

' z5 G0 `0 K, ?原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
3 |  S; }8 p& b; ?1 k% ?試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?$ m- r2 x# t% ~  o7 _

1 E1 H. j4 y: U' ?我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,, R% N( [1 Z3 u# i
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,2 D6 {) j8 h# V0 Q: o; [" z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.