我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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! W' q* ~' e+ \& ?  ]" d也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！0 m' t% D2 A& R" l

7 k( z1 r) q6 v2 A3 N3 @. U: M/ c他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。, V% Z: C4 w/ X9 P/ c+ U5 ^

3 ^2 C  ?7 W5 J0 I最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ n4 [" I) c) j" R8 f
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。  |) O2 Q. Q2 X
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) d  U% x" |9 x

4 z' _. K0 T$ ^$ I& Z- k四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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+ W/ _8 a2 F1 t2 _4 n) ?' u/ J3 Y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) u3 k- i2 K9 A% u; Y

" w7 y3 @- F& \: \% N& C- V: H領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎9 J, E: d6 @( U4 ]3 R4 H
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。5 C& y" k) s' @

9 `% x- O- r" N4 I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  i8 I% e7 Z, a3 ]" ?
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。3 T% L  R- b( V4 X% S

) Z% e; r3 T& e0 y( t" T( @除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 E- N7 y& {' M4 R8 E  K6 B
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」5 I1 |9 H5 k. w" e2 J1 p/ }8 W
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 z  V( A: k$ E

+ }/ o9 _/ y6 r  o* S% Q" n第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！( Y$ l3 f  V% o# r' q0 C
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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) l( f( H7 X! L康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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, W0 n  q2 `  k9 Z其他參考資料：, s0 @& \' ~$ ]! ^" f+ \* U; L- o
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有線電視《樓盤傳真》：首都
) o3 d+ ~/ c, c# ~http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見7 h7 S( J% f' i! i+ R5 G$ v3 `
係做左十幾年人
+ u, {' F  r! ~0 i+ A0 d+ T我都明白到要真係成功發達: g! r7 @& f$ \( |* G: X
點都要有手段有方法7 g- g8 M. _# b, q
你話以小市民角度
7 `% n. h% e% }9 s( T+ m係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界6 A: f3 m, n( A: p
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 r8 L; b* h! p! k3 j5 H
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
( D+ B4 V) ?# W- }4 R- e/ d搵到錢就係成功4 K3 E* L2 y/ t2 a! d0 Q; c, R
呢個係香港/ ?3 U7 G# N5 N2 A
呢個係社會, E9 D% S+ a0 o( w% ]9 ~- E
呢個係現實# e# V, {& o4 e, J7 ^9 i0 T

# h4 K& e/ Y( P: e, W' b李超人係仆街
  A" n( ~5 n) o大陸人D錢難道好乾淨??$ S" J3 i5 s5 w* Z3 ~9 M
做生意,商業社會
; h- d4 I4 g2 ?  f$ m1 `# K唔係你呃人就人呃你
1 n5 v1 ?8 E8 X/ B$ g) m/ {, ?! ^8 A, q2 E講真錢就係咁倍大& Q+ ?! F! k7 H
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. D: B2 {" Y7 x, D/ q只有人想搵多D放入自己袋1 Z+ ~. u. L7 s4 G0 z

; j1 _& l; E  C' }" R" S身處現實ge你1 |4 Z/ J; I! i# I# G
到生活無憂先再講道德
4 Z/ \( z# J1 ^4 ]' v) Y因為社會迫你ge" F. u% f& b5 x7 t0 Q9 k* ], F' m
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" o( ^4 w' ~0 o; P( W6 g: K李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 S6 y) Y3 z2 F2 \6 V9 _" z% E3 v: P$ ^; [- S7 S( f
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) T( W1 D" Z; B# g* U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( e* ~7 R; z4 x7 J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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, C" W- h. Q9 N1 h6 R你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% r) ~% ~1 t& i+ k( m* E3 I' ]
賺錢無罪，佢做生意好成功，- A- _4 I9 U) @! \3 h
亦的確捐過好多錢，
& G. m: L) L2 {8 l! n' C  c但唔代表一般香港人好鍾意佢...) W1 q) m. f& n- A  x  C: R6 ?5 g
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...( Q6 c* R! ?* I! [1 g! a) }2 f
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，  @7 T, ^& x: n$ i
河有臭味，附近有火化場，/ ]) q# S& {4 N
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, d# g, y' P7 U. A6 q/ w
身處現實ge你/ n1 F: U: t7 ]" f8 G
到生活無憂先再講道德3 H# d6 e" W/ E( Z" {
因為社會迫你ge3 O* l" b& J0 p- [- j  W/ |* b
返回現實啦....

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7 _1 n$ a  }9 q# n, ^4 p/ y0 h我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' ^5 \; \; s; f- V9 m
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- S" j- I/ Q3 U9 ?你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  p( S; A6 O# P, S' }2 j7 Y; k3 X' d- b( T. D! ^1 [

6 `4 h. r% q! `我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ p3 X/ k* ^% z: U' }. G9 i試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,5 Y1 I1 m' y% W0 H# Y3 P
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
* R9 T# L" r* X4 w+ W8 k8 c令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.