我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。: d- G. X0 B% \- Y: X: _- ~. q

, {! O9 J9 Y' B% e6 o5 T) D6 ^# p首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。0 w4 U: e( c7 c/ e# n5 h6 N0 V, t
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  z  X- n. ]. B/ Y

6 R" {7 L) G& u, P4 _% n他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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/ A- p+ _4 ?; V- o2 Q- e0 S7 @3 YPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* X" B, r4 e6 ^3 e
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! ]: |2 T- j' j! s
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! @+ u3 _2 }& r6 V5 X: v& G
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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. b' j+ b. ~9 J港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。0 u7 ^4 s: L$ {7 j: v  |7 v6 t

4 r5 c+ f8 b+ B" w- m6 q$ Z5 a這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( N( ?4 D, b" _0 `$ o' S$ M. ?! U
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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7 ?9 q8 G; B3 j) T$ `除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( O1 @& k/ O5 m, _2 _

3 X2 q1 c% v" @; c! k政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ j) d2 ^# g0 \: y

. ~3 r, V9 {5 M, r# d, p; _7 @& f第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 U! i$ D4 v9 y+ h  I8 G

3 P' i1 O) `$ k0 e; ^* B4 D發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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( a0 ]* d4 ?. t, q! x0 _% a康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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$ S2 L2 ]; A% `7 ]其他參考資料：: K. s1 J; `4 x7 t

! L- _, y8 [9 K/ u& m有線電視《樓盤傳真》：首都! X0 I1 T+ F, R' f" O
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# W3 Q6 B* }/ H5 e3 Q; r係做左十幾年人
% f( c$ C+ k" T5 n( E. ], P我都明白到要真係成功發達
$ G! K2 m) U3 {, u6 c點都要有手段有方法
* ?, J& L3 K- k# _  t) d/ U8 y你話以小市民角度/ O( ?$ J7 g, X, }& f0 B2 d- t! A
係冇錯佢的確幾仆街% u# ?- R9 p, e6 Z- \7 n# A
- C, D" Z. U/ Q: B: y
但係有錢佬或者商業世界0 M" _2 r, |% L& F
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
7 U5 H4 b  b3 K只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; K3 U; Z# |3 P% P0 w  u3 l
搵到錢就係成功
; \. `0 i" x/ J4 C# p呢個係香港" p: Q3 s! B" f9 L0 n
呢個係社會
/ ]4 ]+ a* u  M! u) \呢個係現實9 R3 D; T% j1 @, l$ v1 g

+ ]& W. x, C% B& f# s& [: M李超人係仆街
( O0 ?0 Y' J7 ]" w9 N大陸人D錢難道好乾淨??
) s$ M) y$ {$ f7 B, J, E做生意,商業社會
% v& Y. X/ `1 f# G7 P唔係你呃人就人呃你8 J  @3 P" p) l5 d' X
講真錢就係咁倍大
7 {$ x% b& s4 j/ X  ]# x冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. M( Q, w) U7 Y" m8 e9 |7 C  o3 ?
只有人想搵多D放入自己袋" A9 }# u7 y! d% D7 W+ ~9 \$ J; R/ T* C

/ n! Q/ }" S' S+ r身處現實ge你5 [$ D% O) v( J' r
到生活無憂先再講道德  _$ x7 H$ {& b" d8 J
因為社會迫你ge
7 Z* r0 n' m' \: B返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* s  N3 B9 O4 _0 Q5 d0 e李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # O0 R; `) T9 ?: ?0 O: F+ Q8 U

0 m7 T/ {9 Z9 R4 g& \9 }: K你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: b) H! }/ s8 M9 D% Q; k/ L2 v
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ \" q0 G# V( g4 s0 L+ R
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . J. X* }1 I; N; r# L" k9 H
+ s* v* `0 Z  x/ e- M/ m
你睇野好表面.

5 y: o! n, ~  I3 W6 V% v7 Z
* }% G  Q3 U% R2 _. d我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 T* m/ H( A6 u# c: U
賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 x. d/ t' Q2 P亦的確捐過好多錢，+ o* D! Q) T2 Z! H; T  Q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
& j/ q6 I; o9 _6 o+ M
7 Y. y: Z  F  f& k" Y長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 o5 r. A* n8 T大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 R' ~) h& ]% V7 _- X河有臭味，附近有火化場，
7 v' R! @" b6 C/ V  E- L# P自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ O/ S4 P, h0 l! j身處現實ge你) R& @, T$ ~$ ~# }
到生活無憂先再講道德9 L7 w! r2 ]& P
因為社會迫你ge- Q3 d% q$ ]& J( |2 [
返回現實啦....

. M9 N, B* [& d- {
& g% j) H+ }0 j+ _4 j, k9 }# x- P我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. b  ?: i; w2 ^3 l# ?
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
9 j3 m3 T& k- Z. ?8 v2 u# b* q你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: R! }8 ]. D5 x/ [+ P7 V
$ ?% |* H" v9 w  o1 J/ _0 j- q; C; u9 T$ b
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 e0 G  w/ S8 Y7 D1 M# W- B( j原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( C6 I9 f9 ~6 I% |9 H3 q, F1 j( f
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* }5 R$ I$ }2 Q0 k/ b" v
# V* Z) z. @- l' k( d# u7 j
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
4 [& C6 H$ I1 Y: |& Z' h5 ?$ q唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 r' K! g: P; [4 K- p: r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.