我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# C$ g( s: D: \. S

, X/ s+ Y- k1 x) p: _( }首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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% B  O1 G2 b% y最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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4 Z9 n. ]0 Y0 ]+ bPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ }8 j! C) j, P, E
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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0 j) E% I2 _/ L# R半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498235 n  x0 X/ \  h% I) r2 Q2 e
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* x" ^- O" Y/ I& s& E0 }4 U

! Q# B( D6 h* H1 m0 ]/ ?9 b: B港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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% M' n; x" N; D  c& ~6 s' \# y8 |" [這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, K- L4 s9 {- [; W  T+ X
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! e5 M  O8 `0 u+ i+ F

* ], Y! p. s, m: ]9 G% ]維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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* E# X2 w5 ^; s5 b5 V, m除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ ^& t" r: W: m* [/ |3 o
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 q# S4 `$ s. I, H# w1 B* \$ u

; {2 ~. r1 e; C第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& i& g8 j; i1 Z! T% q

/ I* w1 d& F# H8 c發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。) k0 Q  M- {% J9 h' N2 D" R- q! b

: j2 Z, |- U% h# ~) F2 j& L" O康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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1 }+ T* m; R# W& a$ J8 U其他參考資料：$ Z# W# h& U  ]. ]- F% \; e' Y& G4 j0 d# z

2 w4 y0 `' x& s有線電視《樓盤傳真》：首都
1 t2 i2 @+ [9 f$ Uhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; u  [5 j0 k/ |係做左十幾年人9 H/ ]* C; _' {9 f
我都明白到要真係成功發達
" b! Q" b! P: F5 Y點都要有手段有方法
5 d1 X2 R2 z& Q0 a8 q你話以小市民角度4 e1 C9 @$ Y' s# j2 N6 d- L
係冇錯佢的確幾仆街
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6 p7 f/ j0 l( J6 A1 K0 ~5 I% R# @但係有錢佬或者商業世界
, @" `: B% d; L8 v" b0 k7 x只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
! b' V9 _7 e$ i& ]" n& {只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
0 @( d  s" p& _/ }( w+ _搵到錢就係成功
/ [5 e: n; y) {* Y' u6 {! D. I, b呢個係香港# E; }* p- P' v& d
呢個係社會7 ^' |4 _/ D' u0 O% N3 J, h
呢個係現實
( C% p7 S8 r% y1 y4 i0 K& u9 c# q2 `
李超人係仆街, W9 \, u; `( l3 f0 q$ W$ W* t
大陸人D錢難道好乾淨??8 X" O; m0 M! d  e
做生意,商業社會
- s8 ]( H" g( O7 n$ j唔係你呃人就人呃你- ~+ K3 d7 {3 e' ]$ S
講真錢就係咁倍大
' {  ?, W* n. X冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, t! ^, H- M1 R) |) A0 q& m+ E' ^
只有人想搵多D放入自己袋  b4 E2 c' E( w3 c

& b: y2 L$ X# s3 Y1 S$ e! K身處現實ge你
2 s- K4 S7 `5 B% J到生活無憂先再講道德
2 d8 {5 M0 r2 J% d1 A( o  I因為社會迫你ge
5 f6 f6 k/ K9 z7 h返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. x2 k0 `/ ]4 t李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 b7 j8 H" W- ~) K' o1 U# M$ s6 s$ @. v! H, ~: I2 U* l' @, I
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 M, L3 e! C' q試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: p: J9 {; p% P  \
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / m5 u. m' |( R3 h
$ Y7 u% G* N4 u+ x0 N0 x/ [
你睇野好表面.

0 l4 {+ m; x) r6 A: C
0 _2 u5 w2 {" |0 K我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: [: R. C- Y- U! C( }4 B賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 I9 P+ L" S7 v/ \( [1 r% W  F亦的確捐過好多錢，+ C- |" r& X1 A8 y9 o
但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 d  b2 F$ q. K1 e* s; W- p

& a$ i5 p, E4 E' V" b; I: m# l長實D樓質料有幾好，唔講喇...2 z* q" m% {. W0 K: Y
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 n" ^! n; j: H河有臭味，附近有火化場，
7 \( U& d+ A- _7 s自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 C: ]  b% F! X3 H+ d" [
身處現實ge你
6 r6 u# ?0 l  A1 k  |7 z到生活無憂先再講道德9 h* F- ^6 Z: k6 p9 j# ~$ S
因為社會迫你ge
" r( C$ S  T& p; }5 ^$ h返回現實啦....

# B6 P' A' K! @# m1 c/ S& t0 X: T

, k/ \3 @9 _# F( q$ D我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! f7 ]5 l0 O6 G; m此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 n$ \& V* f5 l" K你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. n5 o' ~4 {# m6 h. h. h& ~4 P: N
( D4 O/ ^4 j- p5 _8 o: C7 y& k+ E
7 z* y; y2 j9 E我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, l( k' ^1 S0 h6 H3 d0 C8 |5 j% ^
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
1 t3 U+ f- i' A+ L- a! m& s4 `) l/ U
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,5 y3 z4 Z0 K$ d  p
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 O0 Y, R" W& H4 F% ]令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.