我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% Y* S" F) C5 g. y1 l* K& G

  \4 O7 C2 e9 P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！: [+ h* W1 p" H& h4 X5 L, N6 m7 E
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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# Y6 l* e, b4 ]1 o& T: c. W8 Y" J最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823- s5 {* l, N* N7 f
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384/ _/ o2 O% P9 c4 L( _* y0 X! }+ x- ]0 R
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎0 K7 o3 Z# c( @) w! J
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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; F8 A& z# b2 I" u( Z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% a2 b8 m# E! s0 y3 n

* J, [2 I) V% A& N! J曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。6 f- Z: z' x% ]* u

: ]+ w7 N/ K) S維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」7 t7 M/ ?: f. B5 L  T

$ Y( Y: G1 o' g# C( w8 J8 a. G8 @（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ ?: J# H. |% u9 w
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& \$ n$ D  Q- P

, G/ U. J# v! y* f. N4 J發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。* R1 O) }) {9 ]; ^" x% F8 j3 H
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都: N9 k# L* K+ N5 z" ~# I' T
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; ~  e: J( [% F* \係做左十幾年人
# v* i( `- x! l0 A我都明白到要真係成功發達
% F4 f. _2 x4 T; Z" e( e點都要有手段有方法
1 u& _; o2 V6 X) ]: |4 _你話以小市民角度7 s3 o3 R% w. T) a, b
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
# g# J1 p0 g4 U( T- p! z8 i) C只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
+ a  J. K: i6 l只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 v. Z) ^& Z8 Q4 O+ o- g搵到錢就係成功
% p% Y% U' w0 t$ Z呢個係香港
8 R: D9 S( _6 E6 i呢個係社會- h( {( x( |/ r
呢個係現實
4 H6 J' T# s9 K! x+ l4 n, {; J
& \9 v/ d- B% z/ N+ v2 l! D, h. y李超人係仆街
! d! U! V2 R& x  h大陸人D錢難道好乾淨??
, Y) F0 H0 i1 ^. o, h做生意,商業社會
$ j/ t& |: n& r4 t; ?唔係你呃人就人呃你2 ?( g( H: h4 s4 l) N+ h7 u
講真錢就係咁倍大7 l, M  Q* K# u7 P" e
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊9 H/ Q- _4 l* Z, k
只有人想搵多D放入自己袋' O/ d( u* Y4 l2 R7 k- M
& C1 h# |8 i2 o* I9 x
身處現實ge你7 k3 Q( d5 W  p2 g: _4 O  n' ]- D
到生活無憂先再講道德2 l# g- z7 \6 H/ ?% z7 g
因為社會迫你ge
+ U5 D  R5 x/ ?9 I1 T4 ?" C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# y) G# _; I2 ]* L* C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) E, d3 P; s4 S9 _& u" Q' z* t3 ^) L$ L' {, M4 U3 S! ~
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ D8 V( z9 `7 T# J3 Y1 |試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, F& ]. w" Y$ m( D李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 Q$ p9 z1 }  B

5 T, h" \, G* ~+ x* n8 s# W- V5 b你睇野好表面.

  t: C4 ]* A( @$ X4 J4 g' N% z8 V( f
# a3 N2 s" r0 |# ~/ K我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，3 s  ~- H% y  M( C
賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 x8 S4 o, ~, _亦的確捐過好多錢，
) h& Y, y) k3 G8 {& ?0 Q4 t但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...2 i: E4 C; x8 E5 H! |
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
; J  T" D3 R6 g' z6 f河有臭味，附近有火化場，1 t8 k8 q# t9 f. H
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: z& Q1 D9 G# e( {) G
身處現實ge你
, W5 \3 p, _3 T. u; Z$ ]- _$ v) l" w7 l3 D到生活無憂先再講道德. T: `0 q% s% Q9 h$ o" a% i8 M
因為社會迫你ge
3 S; q6 S. b! S" Q- r) Y: W返回現實啦....

* k1 n! M5 x# R# m- j6 m% ~
9 X  y6 v% c) C* C9 m+ v我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 n& j0 F/ l; [& o! z
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- P6 w$ K: D/ i" h+ n1 \你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  p8 Q; J4 j3 ~! C4 p- Z3 D* P7 ?
3 v  G( N2 @7 L0 K* w
3 ]/ i* U8 g- x, V* Y( O) [1 @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) A2 x7 N8 o6 O5 Z: _7 I7 Y1 ~% D
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 l% d$ d  N( u4 `- S
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* j/ j; J1 a/ `0 D
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 H: a# v8 `$ e" `% W* T
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
( s+ s$ z8 E  F% l3 z2 p. P3 K0 C令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.