我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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. _+ ], m6 V* v$ u+ h首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. c3 R7 p/ R* ]; @& K

: W2 Y- w) j) f+ Y1 r3 `也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！5 w% `2 K& }7 w! _* Q9 s

5 Y! k* k- @+ t' S2 g. R他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  M' l2 W5 q! [7 ?3 g5 v

0 F+ X/ C& @9 X8 m4 k# E3 {# I最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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1 F3 ^' h% `1 n* {' f. j0 OPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）# V, N6 a# W" }3 _/ c8 A& b3 T
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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# I+ ^* ~6 M$ [5 @' X2 C* q8 ?% \; @首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 T% k) F) K- c) [& V- B& D
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。: d1 O" Q8 I) k3 f' f/ n

+ F! U% Q3 ?" C# R維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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. n8 D; M/ ]9 \- |7 P7 g除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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( b- n# h( z6 j. b1 ~; f, n: Z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% J6 L2 @% f4 s) o  l/ N

& C! \; X1 u  n8 M第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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5 h$ ^8 Y0 x( M6 K( O! I- {發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# Z. G* Z+ h+ S+ e

6 [& M$ \  f7 W% b其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
' T7 \. V, @" b% \) B$ lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見7 [8 T9 X& S( r! B5 q; m0 R
係做左十幾年人' W3 y: G+ }) S* v" e2 @& d* X$ h) E
我都明白到要真係成功發達) j! y- l& b3 O0 U) c
點都要有手段有方法2 `  b, N* P+ |4 ~( @2 A0 i) c- I0 E0 f
你話以小市民角度
! F2 p" D6 B1 o+ s& Q係冇錯佢的確幾仆街* b" X- a7 T5 ?2 a2 Y* c
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但係有錢佬或者商業世界
$ c6 Q  e' u2 p8 R3 F只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
0 F" n5 q( w' l, n4 ^4 V" @只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" `/ C! j: a6 K
搵到錢就係成功+ P; z# S: z5 W$ b; l
呢個係香港- l2 e/ ~8 }" B
呢個係社會9 |9 j) H0 O* C: x$ m
呢個係現實
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李超人係仆街$ q4 \3 A' s* \- l8 h9 ]- k
大陸人D錢難道好乾淨??$ n5 v  ?" W1 e7 \$ S) X6 C' C7 q
做生意,商業社會
2 l; T9 f( H8 K2 A唔係你呃人就人呃你- Y* l9 g9 S# u& C
講真錢就係咁倍大
5 b& f- U, [0 e  ]2 {) _3 m冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 O+ K1 j# K! K3 s1 q只有人想搵多D放入自己袋6 v/ M, m5 k0 \8 r, W: G! D5 J

6 K+ ^5 ^% N9 U& Z; _身處現實ge你
, J! h) \, O" j" [+ }# C% e8 E到生活無憂先再講道德
  @+ K+ k" Y; V因為社會迫你ge" N9 [: N' f+ r+ s
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) r- f) ^2 k* S) u0 j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 p- Z7 x2 N3 e* _

9 l& \4 I4 j* i+ v你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 Z9 G9 M. L' e
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 f% _- v. |# I李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' Y' o/ P3 x/ P) l! U9 `' d

. j9 N" U9 Q3 _& d5 ]8 w3 k你睇野好表面.

) m" F. j. M/ J
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
8 w' d2 n( v2 i賺錢無罪，佢做生意好成功，' x& Q1 Z# e1 ?- g9 L, f3 a! @
亦的確捐過好多錢，
% g$ d) D% w! Q6 X; \& L( J4 M8 g1 @但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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& K4 }& a0 F7 C0 {. a1 f8 v! W" \長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 l2 X) e% v* A; \& P大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  q' h2 x" d/ Q7 E  |7 }河有臭味，附近有火化場，
* z- l! p. o7 Y1 Q0 k8 C/ D& _9 X; s+ m自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: e  N; U# F7 a8 V) V) p: X
身處現實ge你$ y/ S, Y7 G: C+ u, u
到生活無憂先再講道德" A: U- P; m- Q; ~. T; D+ s
因為社會迫你ge
) _; I$ z. K: `" \返回現實啦....

' b1 |/ U- j% B$ H
+ Z. s1 G- o" n9 ~; Q. X: H
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8 Y  A5 C$ X% a1 C5 G( c此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! t3 ~, [* x+ {: [& a
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( X8 Z: P& o# p

6 A# x" y2 }& V! e* L! }, O" o1 S# k  M5 T0 R+ n% n
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! I  ~8 o- z, g( n0 d8 p9 h- G! \原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
7 M9 \$ P2 D1 j; t/ B/ S1 v# Q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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1 ]# S* \5 ?9 r( X  C% g* Y; ^我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- p7 V* G( P& h  L5 V
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# }2 |0 o2 w8 U% m0 w; A  `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.