我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ F- O# `' l! Q( i+ ^
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。  C5 T! d- [- K9 W5 e. y% f
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' i/ Y# k( Y' S; @" L. {9 v2 {
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& F' ^  j. D7 e5 ]- C3 i7 A
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。- M. k, W4 j% i  f5 N' s! n6 x

% B, M) o; ~, x6 P% n+ W6 y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。/ j, e! a, n# i: b, p1 d
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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6 A/ i4 W: U' K& r( Q8 B四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" U( V1 o; p+ }' `

+ F- [- G: e  J' _" k# `, {半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498231 J' s3 E8 Y: F, ~
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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! ~$ M3 J2 c: g% ?, f( T4 {領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎, R8 e; K7 u. A1 |6 k; ^
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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3 {$ D. n  M7 Y8 u這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。7 U2 D+ d/ I5 {* B  h! c9 h$ Q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。  F: C  s8 ]; b+ p3 W8 N, k$ C

' q; ^3 u* }: f. P9 W維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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. y* i2 {# t2 T: d4 f除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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3 [' t- [+ {1 G: k/ f+ j" G政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」: {! z9 V1 D! e! N

9 e: ~% U5 n# ?（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）' a' A' g9 x) [/ M2 T
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* w1 Q/ X0 Z0 G) J# m( J" @1 |3 F

' H6 G) k2 z; i8 _2 y. g發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 p* h% K5 c# m& x; I8 ~' o* [
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。; ~! Q1 P1 ?2 p+ O. f$ H) |+ ?& L
% Q+ T& I9 ^$ y* m) ?. S( w
其他參考資料：
% a$ [* j7 r& T+ U; F$ p3 D
& L, N& [  }: Z/ T有線電視《樓盤傳真》：首都
! m: K2 l/ L; P3 P& O, B7 w5 b4 @http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見1 ?6 x" [+ y% p) F" g- b6 q: |
係做左十幾年人
7 ^9 m$ _4 c; z7 r, i% A我都明白到要真係成功發達
( j' V8 U! b5 c6 l- F$ U1 p" T, a點都要有手段有方法
9 Y6 Z" u1 R' l( Y; Z1 W9 c你話以小市民角度; c9 E8 ?, I; M! _$ Q- f
係冇錯佢的確幾仆街( ~* F( d1 |& X  l

7 [4 h$ P1 Z8 k3 O/ n5 ^- H. k但係有錢佬或者商業世界. G$ x1 \. e: {- B
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到( B6 w8 _; r3 `; g9 ^$ w- ?/ a/ k
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" R& L; `0 ?! ~" \) f; R$ `8 q
搵到錢就係成功
/ A# S" e* M, x! j/ [# I) r呢個係香港7 w- d7 r6 @- X+ O! f; D
呢個係社會; n6 B. W" w6 F  U
呢個係現實7 }# o; A9 D+ w) P7 y6 }

1 `# s& W& j' x: [李超人係仆街
$ D/ i" Y' K) S  R1 l0 U大陸人D錢難道好乾淨??/ N/ ^0 u/ W: d" p4 `  J! y
做生意,商業社會$ @- a9 _" W, J- ]7 y/ p
唔係你呃人就人呃你
$ [, [, `2 `8 l4 @: b+ J2 f5 J) j講真錢就係咁倍大# d* {3 {5 f& M7 _6 h) I8 ]
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% i8 c" N7 Z( O1 j
只有人想搵多D放入自己袋8 f& I% [, i# G+ i

9 d* n7 ?  [5 Z: l身處現實ge你
$ v8 }3 `& P6 A8 p' ~9 |: [# Q到生活無憂先再講道德# J4 k1 |* l% G7 S  O' l
因為社會迫你ge: ]* b1 f) C) ?' Q" k6 C
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! X- p0 b1 o6 S  \' D! F李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % \, E6 X# n$ j2 X
: Q) W& C( X! w0 y
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- B4 [- A1 d  @6 W% v試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 V$ J$ M+ k$ b3 I8 i
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / h+ Q6 M* i6 s6 J) n  k8 ~+ y

* k4 {0 }1 q  O  ^5 e" J/ Y你睇野好表面.

: ?9 k! c3 ]7 P  @8 y2 p, c) y' |( H) z* I1 E% _3 L# C
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  O3 d' f( s% x
賺錢無罪，佢做生意好成功，
" b& ]. d, N, c, O  [亦的確捐過好多錢，
8 V* ]7 P6 a( U% s但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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- I4 O4 k7 o: s& y1 c/ V( q長實D樓質料有幾好，唔講喇...
: {) n; M8 _4 K1 `$ Q大圍站上蓋長實新樓，潮濕，; m3 F1 @; t2 I% c+ ~) _# b: {
河有臭味，附近有火化場，
$ N2 g7 u: ^8 b1 G& F- G3 X4 s, B自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 k6 }5 z! n5 U' x身處現實ge你. |" @: t1 r0 [
到生活無憂先再講道德
, t: E4 n8 N3 Q) {- j3 w因為社會迫你ge
* F+ a! I5 B' v1 F1 E, `0 k) a% E返回現實啦....

" L2 V6 X9 H7 f" U! J6 U& i9 ]( A% S! U6 u
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 P, k6 U1 ?( w9 A" E# l! h此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. o/ v' A8 h) f  x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  U5 d+ o! D, W! l
( o+ m% F) ]" T! V, c, i$ Y+ o& ?

7 [% X; r0 m3 U5 i6 o4 O我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意," I- f; X4 u" C: J) t/ E  x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* I3 j- X% _% a' b. z
; d; v' c! }1 M- s
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  @/ o. X1 \1 h唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,* Z" C4 c) |% r
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.