我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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: t% e; l# p- B! F: t/ [7 x首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 [( ]/ j: ?9 w* T

6 h( ?, E6 y8 e2 n* c也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, [2 K. T( [  z: Q" `& s, z- f: }

/ `* m1 b/ y9 T3 I- n* K( q/ `2 N他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。4 A6 b( j) ?, v

5 u! _2 o+ z3 ^最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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+ b7 q0 ^- ]" |* U3 e: P這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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2 a) {* F. x( C3 P- {* WPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：2 u6 U! `6 ], s/ h
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）' Y/ J; _# C9 U

6 B0 c8 C0 F0 r2 O半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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$ S8 M& ~% ^! K首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" D2 A6 {' M9 R5 N" I3 a

! B7 S8 j$ g9 [# K3 g, \$ p領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。, {- d) R8 m3 e/ i/ O
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。* S# R8 M8 E2 o4 [( q0 J8 `
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。4 r5 Q0 a( F1 J. M, E9 v2 M

- v! Y6 T9 I: X0 f' N# S3 Z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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" j, d4 ^: g% M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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6 i3 h% V' F9 P! \（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）3 g0 k# e! L+ @
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！' }* z$ w; _( N6 V8 b5 @
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。' x6 d9 W7 m- S$ \, J" h: k  X3 m
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( P% n# f  k0 x! m* W+ c1 {. V

: ^2 R8 N. r9 E( a( Y其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都" W6 _% o+ P$ \" I  W- r" ~
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
4 l6 R) ?1 B( G1 v! k係做左十幾年人
0 a' z4 W! G$ ?: K* R7 L  {我都明白到要真係成功發達
! D1 X  ~  ]. z' e點都要有手段有方法5 [( e7 s' K& [' l% L9 U8 V
你話以小市民角度
  J5 [) I4 ]: b2 @% D係冇錯佢的確幾仆街& g# k7 h# U: Z! L" \( H6 ^
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但係有錢佬或者商業世界1 A# R& w0 }& b; G* b8 y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ z  K+ m9 R8 H8 w* @1 f7 B
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下$ Y8 e8 P" G) P& ^6 F- b
搵到錢就係成功
- e0 `3 S+ w1 I4 n  W呢個係香港
/ G6 y9 u; k% m3 z' R. D呢個係社會
) R' |& j( q6 j! n呢個係現實( n* l" x- P3 R1 |! v

+ u  I& a* `1 g0 s- u7 |李超人係仆街9 M4 @1 T5 G/ E2 @7 @& S( Z8 G- v
大陸人D錢難道好乾淨??
' k+ V( s3 _4 I2 z: T% Q' ^3 [做生意,商業社會9 y: Y1 }# ?" V' V  r
唔係你呃人就人呃你; v& e: Z4 W: m0 F
講真錢就係咁倍大  W' J1 `; y+ t. _9 i  \7 R0 ?! ~
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 t" T! T5 S4 Y0 }  ^# O! i
只有人想搵多D放入自己袋
& ]" X1 a; O8 ~. `8 M# |0 I" u# F' _! t% w9 R
身處現實ge你
$ z/ d1 ~( l2 @2 Q; u到生活無憂先再講道德
) T% j3 F" g/ c- F- X, ]  \因為社會迫你ge# N+ |, D0 T2 m) ^. Q) C4 O8 t, J
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* Z# d' G7 n" i$ M; x9 g4 T' Q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 7 @9 v4 a' H) R5 L
$ A  c3 P) J! h0 r1 D
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. O0 B' Z3 u1 E2 V/ [/ e試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 t5 ]/ I% Q" l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 H* V/ v6 }6 |' r! f3 J, ]

) `- g# f/ [' ]你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
7 J+ W' H, R- V0 F8 R- ]$ J+ H賺錢無罪，佢做生意好成功，
, ?" l- F, Y( a/ m亦的確捐過好多錢，
$ r% z- j( L' q但唔代表一般香港人好鍾意佢...
0 |  Y& m5 T; r( d  I
9 z# J6 y$ `. u& a7 v. H: I長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8 ^! {% I! ]6 |% [9 A大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
; N, n1 Y! N0 P  L- s4 Y河有臭味，附近有火化場，. a) u* d1 f0 i* i
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ V3 ^+ w, _4 ?1 O1 a
身處現實ge你3 P  W2 M/ w& D- N. h
到生活無憂先再講道德- h9 y, l# C- B! k( t
因為社會迫你ge
1 ]6 w- Z4 m" p, a3 q/ A返回現實啦....

" |. Z. ]) m" O9 r8 P) b  {. `9 U! m- U
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。$ @  u% c' s( a8 g5 S) ~" T
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ a$ N0 _/ |0 @" [: F你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: |+ b. g$ Z; r& p1 H! x/ n7 w: ^0 e( G

! r6 I9 A4 A8 c6 O9 ~. r& h/ ^3 q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% p; ]  q2 L( `- E
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
3 U, j! s( x2 i試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
# t* ~/ d0 q$ _( r" k' J唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5 M# Y+ N" q* Y+ V, Q
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.