我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。$ x0 i3 V7 S3 n. r

: j8 M. j8 W; w% d5 a也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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! p1 }- q4 D9 M" F! k* s, U* Y! r) ?這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# l' [- J+ g5 V) V# G6 E
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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* {: c) Q1 Y7 O. `四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% z( ], v  u% k. m4 M; ~" L4 `

4 A1 |1 s) D7 {. {: R; O6 k' f半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498235 ]* o! [% |2 f. v) Y5 D4 `
* t1 ?7 E4 p* D2 a5 Q' A" F8 z
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384- b' S6 W0 {3 y) y/ y  H4 Y( V  {' q
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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/ G; h1 A4 |3 ~港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: j, T# T5 @( S: i3 D4 A

& r# N4 |2 U7 l這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 P1 U9 H9 O5 }7 v

3 i/ \/ {+ j/ `' C# ]7 r曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。3 h9 C, {+ m- _* T+ s
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ o8 R# S0 f* {

2 o& E9 _% I! t4 P1 z  f- }政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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" p+ c) o# N1 f. `發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 m  @0 x/ F3 I) p! s& Z' B  p
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 r, `# ]/ ?9 O1 v! e: S

2 B* C4 _( j3 b$ q  |, o其他參考資料：6 \3 T0 v0 y% M$ ]# h1 k9 p6 Y* D0 G
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有線電視《樓盤傳真》：首都
  W* E* Y( _; u! Z( Lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  ^" g1 {7 `5 [+ N& D- k% t' `, [5 _
係做左十幾年人/ T/ ^, i* O8 ?4 l% x
我都明白到要真係成功發達' T( C, X3 ^) E
點都要有手段有方法
( K  L; Q+ ^/ Q7 X0 ]你話以小市民角度0 d% d9 Y( I* f
係冇錯佢的確幾仆街$ S  W# C  N. I$ W, y0 k# u
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但係有錢佬或者商業世界1 Z3 N( J& I# k) f  i+ e! s1 e) d1 f
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& y, L. O$ g* |' u
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ d. ]; k$ I% R* s" M
搵到錢就係成功
' w  w0 S) D6 G9 ^/ p0 l7 {呢個係香港
) Z- V) s# Q' c# r9 T呢個係社會
% ~, \& }' i! A: N呢個係現實
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李超人係仆街+ a' X5 J; i$ M7 w( D) U
大陸人D錢難道好乾淨??; T" q6 C' h2 ~
做生意,商業社會
8 e1 Q8 l4 s& ], ]; a( r唔係你呃人就人呃你, U: l: k  A2 M: e+ o8 g
講真錢就係咁倍大1 g$ w+ G( l$ _) f- N
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) g; @6 O. k/ t2 |只有人想搵多D放入自己袋
) S, b+ I: |3 N$ d4 X8 g1 ]1 ^/ H) ?9 ]& X4 k
身處現實ge你
% `/ B+ F" W8 P2 D到生活無憂先再講道德
$ O4 L7 Y$ D& Y9 x  Q因為社會迫你ge- j0 P- B& J( O/ H& K' X% m
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 }$ Q- Z1 j% o- i2 P
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   W, x8 V, Q+ J' ]8 Z4 L
: I0 P8 f' d+ f$ x. p
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 V. x, O1 F5 c- K# s試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 p6 G! J! [4 Z) @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
! C1 ^8 I/ B5 S. G5 f. C7 ^: S# p8 m: P  |/ b9 ^
你睇野好表面.

5 Y3 `& W: F& d1 @" K# O3 G3 a: m
$ [5 ]5 W0 k7 b+ b( h
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" ^4 X5 D& x- w: N0 G8 V5 E1 Q賺錢無罪，佢做生意好成功，+ f2 v, D/ H) U
亦的確捐過好多錢，
7 d' x* Q8 d/ D2 a3 ]" e但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( S3 N) F/ \6 \% o- I7 d1 N* M  ~" e3 V( a3 x$ b; p: k
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, j1 @) d: V# y/ r( m0 y大圍站上蓋長實新樓，潮濕，# |& h- F3 n* ~* Y9 M
河有臭味，附近有火化場，
) c0 d9 t7 |9 Z- |) S自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 @: F5 v$ R1 I身處現實ge你
% F% z' k8 X6 S+ q# s到生活無憂先再講道德
( w1 M% |" A& @' W9 e+ C因為社會迫你ge
; w) A; M' ?9 Z) _8 {9 w返回現實啦....

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8 g. c( x( H" D" d; Y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
4 T5 n6 [6 y/ P$ c" X. h+ C此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，" U! y4 S7 u* ~4 J  Z. @, t
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) M7 s  Z0 d* N+ a5 Z* f
8 B9 n+ H. M0 w

* h% B. e1 p4 I" Y9 P0 W我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 _/ i: }% Z& c' E5 ]  R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 @$ W/ v6 f# H. b: A% `: K試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?/ J* W: J2 L8 G8 B1 r7 j. H9 w

/ g% n1 {  B2 _1 Q6 z1 |- o/ M; t我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
' s$ T; ~' L% y8 f6 o唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,6 ^  v9 _, l! A/ d5 V; v8 C6 Z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.