我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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) _6 k) z% N  H  K% d1 q8 X首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！& ^# T+ }+ Q0 q- T

  n& D/ V: ^8 q1 q他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。+ g% ^4 S4 e( H; i! a

8 ?7 w4 E! o* h" |最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。0 `$ ~8 d% ?" E6 W( {9 J

1 Y5 f# X6 d  y6 s5 D. @; c; c這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。7 ~% H& b8 B# d. q/ h
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9 M) {+ v7 z0 \+ E8 Z* ZPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）8 X$ m+ j  ]! K- I" ]* Z. s- f
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: @! m* u+ ^3 J4 B
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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9 [3 s) @( r( i, H9 e# o: S) G港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% c% m/ }* U4 \2 p- U- w% v

6 k* _2 e/ q) d6 |' x0 k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。6 s" f- M9 x( U$ h- |1 n! J
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 a6 x/ e9 ^6 M. G+ j
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. H% X2 A; y2 u, H. G

, \( W: i' P' R: W; D$ f第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 q/ P4 k3 v# ], R. J/ l; \7 s
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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6 E4 }3 Z9 i6 ]9 L其他參考資料：
: Z. O9 G$ r3 e4 |- w) z. P+ b' D+ V$ X
有線電視《樓盤傳真》：首都
2 J; [  Y) Q5 ]http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 M, Q0 ]4 T. `  e) F/ L
係做左十幾年人  F2 t: I7 S0 J. f0 q7 v
我都明白到要真係成功發達  p2 \6 P2 z5 N8 r- G3 u6 m
點都要有手段有方法
7 n2 J7 w' j6 T, t你話以小市民角度
: f4 k& p; ]- E$ t$ n; J係冇錯佢的確幾仆街" b+ A9 h7 M) |, {: @/ @$ F
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但係有錢佬或者商業世界0 i/ B2 E) c& ~  g0 r9 F" n5 r
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到- q- T* v8 X; {6 s
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
. q: K; V7 K, v" m搵到錢就係成功/ O. F, B- E% C' m
呢個係香港
' r2 \, l" \. V/ a/ N3 r9 u呢個係社會
9 M1 c. H7 v) c2 t呢個係現實
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5 h9 g: w$ h& f9 Z/ F3 Y1 E李超人係仆街! s/ }0 f7 X& Q# \4 _/ Q4 p( B8 U
大陸人D錢難道好乾淨??  K4 ~. D% n' i+ b5 ?6 J
做生意,商業社會' _+ T% B1 l  ~: M
唔係你呃人就人呃你
1 p4 g' s3 x7 [3 F講真錢就係咁倍大8 n6 N3 U) n+ N0 D" y" N
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
1 \5 J" J# |& ^4 j* c! O/ }( s只有人想搵多D放入自己袋5 l+ X2 T% v; Q! K

: G4 V: _( R/ c/ ]! X% N身處現實ge你2 }' h4 W2 Z3 l/ n; M- Z; P
到生活無憂先再講道德5 h3 s6 V1 k% |
因為社會迫你ge2 f# K! k+ C/ E/ k( R6 X4 @
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* B" k# R4 ]9 H李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & H  k6 n4 M3 ]+ u2 ]; m8 `4 f
4 M2 _  h3 d' |! l$ Y9 A
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 C& \+ d% ^) H& P試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ h9 O3 f% a3 M' k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
3 F$ i: m* H) d9 y. w! u, m1 r+ c
( B# K% F" f2 i  m0 }% w1 c你睇野好表面.

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4 h8 c0 J  a' X2 ]; V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ u% o& @  o2 t8 W賺錢無罪，佢做生意好成功，$ V% T+ H$ C" A' j# c7 ?. P
亦的確捐過好多錢，. h/ `0 h4 _* Z9 [
但唔代表一般香港人好鍾意佢..." @: w5 ?8 @2 A4 U" C7 G
. S* B$ b( T: K6 l; F
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
4 K4 g9 z% m- e+ m4 U# G/ q* T大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
" e- {" }# |+ w6 d河有臭味，附近有火化場，4 Q; s4 P, n8 u4 Y
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, ?/ b4 e4 e. }4 W1 V6 O
身處現實ge你
* [: D  C$ X- i0 A. S+ o到生活無憂先再講道德
2 k# H& D1 t' f  P' K9 x$ k因為社會迫你ge
- _" @( ~9 S+ p$ e返回現實啦....

# H+ v5 z8 h2 X" c) K* ~0 ~9 C5 }9 \% X+ ?
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。" U6 p2 q3 A) ?" K# T3 s/ x  ^
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，- j, t  E: u& |6 k( v+ E0 [
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ K- q) D; f8 B
* U9 {8 K) M5 p2 m/ A7 w% X" p8 T; m% t+ ?& ^% ]5 O( w) v
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- o; w; d- Z/ Z# Q0 w% G原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
* X/ W) ?4 A% V* w# |3 f" o* X試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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/ n3 ~0 H# z6 N' ~我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; {( L, S1 F+ s3 Q* i7 W唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己," y4 c% N) |" y, i7 h* L
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.