我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。& \5 i3 ]' @  D1 \

' H% \' _5 j) ^# ?/ F9 s首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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7 N4 ?# r; V+ n; x* M也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! T" Z+ _) H$ ~/ O* t

8 |0 f1 Y+ o; Y5 J他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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( y( k5 ^9 b1 B& ^PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：2 _( V5 ~2 j* x0 t8 ]0 \- h

% I( T2 L7 h. a, u% c四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 X1 c  V/ V& O1 Y# j2 n

+ B0 b( @' n3 W半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498230 y" ~4 O+ g  d, I, p

' R2 c) ~! M/ J3 }; m首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384* E, w* |; a$ }7 M
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) n$ E+ U# l% W9 J  e2 P

5 K7 h  c+ D3 ~6 w4 b曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' ^+ E0 \$ }. K' @- M
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 c$ ~) {; d1 ]
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」9 N. Y3 I, S  o0 H
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* Y8 |, R1 J- p4 a+ ^2 ?
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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% I( H* M" x" t9 K' d發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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. C7 Z# Z) [1 G- B2 I8 f0 P康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( _) P+ V' F+ s
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其他參考資料：
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  ]1 r: D* s  }( ~" b  T; H2 K0 ]有線電視《樓盤傳真》：首都) b/ Q  N1 Y' r5 B
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) V( V" ^, l' Q- g& @$ E係做左十幾年人
  ^+ x& e2 \( ]' M( D我都明白到要真係成功發達
9 V* k% W! ?- |& T8 e1 _1 p* s點都要有手段有方法) ]' p* o/ @: u- N
你話以小市民角度
4 N1 g5 O) d. K& R+ q係冇錯佢的確幾仆街, A" n$ K& N0 y, B& X( a
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但係有錢佬或者商業世界
) x3 s, |9 o3 [- ?6 B9 n' z* j" k只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
7 L& a  u2 ^7 x! V( q5 A6 ]! N只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
* u  i# @. s( A5 k& C搵到錢就係成功
, T6 H9 E% s! V8 _0 J9 _) ^呢個係香港
0 g, A. |  D4 f* L呢個係社會
, \9 I. |8 ]5 c2 r呢個係現實
( Y8 j+ x/ U. Q# S) A4 F, J, X1 X+ ?  e* x
李超人係仆街! ~2 N& t) N" e" Q' D: |! Y; `" w
大陸人D錢難道好乾淨??- A. r+ m5 B& k7 V: _
做生意,商業社會
, [; |3 k" m7 X! y# q, u1 m唔係你呃人就人呃你
) R$ O* R( {: _  i3 D講真錢就係咁倍大
2 R* H4 x1 k( Z, {8 m8 ^冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; E  D$ u1 d3 |7 G: T只有人想搵多D放入自己袋
6 `, d5 c$ Y* j' }6 G- W. o4 s+ A: ^6 ~. J8 V8 P$ X* O
身處現實ge你
& I7 V) B1 p. w5 }到生活無憂先再講道德8 `& c" s: s0 ?1 ~- M7 J+ S9 e/ P
因為社會迫你ge* @. y3 j- D% J) d, t
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! U! b+ a5 q# l1 c# F# h9 J
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 c( |% H5 j% y1 T+ `. B+ s
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" r/ @, y: @, Z2 f1 n試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  K* q& F2 ]: g: C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : I1 s, Q+ E- g  n1 O
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你睇野好表面.

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! v1 Y& t/ m8 N" Z4 M9 a+ ?% U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 B8 s1 _7 P( s/ ^: _* u賺錢無罪，佢做生意好成功，
5 j! @4 I  F/ K' W/ a( |亦的確捐過好多錢，6 ^  v: \2 U1 {
但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 R* V# W. a4 Q& x
7 B: h% y; n; O- f; M
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 D& F9 i3 h7 H" w# q大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
: k- p/ U/ O# J  I1 S河有臭味，附近有火化場，5 ~. M1 B& q: C( ?! U2 ?
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: C  ]0 K( s7 ^3 l3 z" R
身處現實ge你0 f" g, H: E2 p& Z
到生活無憂先再講道德
/ R0 t1 `3 N) e9 y& G因為社會迫你ge
( B" U; Y# J* i返回現實啦....

7 N' s4 E: ^- R. j7 [; |; `9 [0 Q' G- o) G) b, b/ K; C+ P- m
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8 c: n0 w3 o; U& c% i7 j* u* Z此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
& F: a' @- l* v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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( A  Q' j1 M0 Z5 k9 o
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& J1 U7 N. H' b% r# w原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
) [$ Q& p5 c2 C0 P9 @% P" D0 L試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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& F$ T, |  H( V/ h/ N我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
+ `* I8 O6 q+ s5 T唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
& N3 ~# m6 p! x# j9 U4 F令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.