我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: i3 r, {5 a9 \- n; d

* C% i2 W5 e. E5 F# s也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" `" \$ Y/ G% E: c) u: q
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。2 t0 j& U8 A/ @& ?
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! \' S. Z3 Q1 d0 r* k) o/ d) F

0 ?  A( i8 L( P: @/ |這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( s  J/ c" b9 u
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! a: h* a. u" E7 u/ ]PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：7 Q' v3 V+ X5 H* n- s: p

& e1 Q  I! b8 r四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）& b' K" b) y* [% \  v) ]1 [7 G

- _8 p* a9 {0 d7 o半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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2 V: l. w" ?" ~0 n港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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$ F  O7 Y0 r# D8 I! u曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。4 W9 U# s8 k+ T6 w  w/ [

( d; r5 j0 G8 B" M( V( r維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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( a/ o* D, q! O4 h% }; o除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」# S$ w: y  L) ]
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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6 U" U- A+ V( T$ F8 R發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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7 u% ?2 }! H- O' T/ A& G* I康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
4 f$ j; d' g( D8 a- [0 }http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 y6 c' e( Y; |% A  U/ B7 z係做左十幾年人
% Q) O; s8 ^: k我都明白到要真係成功發達
. K' t6 O& Y7 \點都要有手段有方法
! D3 \$ C+ z5 `& X你話以小市民角度
8 u1 [4 q7 G9 p; ?" W! B/ S: E# a係冇錯佢的確幾仆街
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* u% U2 h0 j2 E( S. ]但係有錢佬或者商業世界
+ K0 Q8 O. D7 e% O只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, q3 B9 g# R+ W% Q只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
" M" Z) r- ]) A0 a搵到錢就係成功
  z+ N2 ~$ q& B4 \! m; ^$ i( G呢個係香港0 W, d0 ~: @: N( V- s2 O+ I
呢個係社會5 N9 M& M* h$ B/ J  Y4 q
呢個係現實
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李超人係仆街
3 R* `5 |% h* U6 u4 _5 r大陸人D錢難道好乾淨??
, h! d& H1 N2 E: s; ~" X5 w做生意,商業社會" g! @, v* R$ A$ [' u
唔係你呃人就人呃你# T( c4 J; O. K* Q9 |& j+ h$ J
講真錢就係咁倍大
- p# k: J) M8 h  r8 p  J/ H6 n冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+ a2 l2 D" d: a7 G4 t: D/ W只有人想搵多D放入自己袋
1 p, x* u" d- }# h& a
( h1 |. a8 B' t& g! }3 L' k' D身處現實ge你" k3 f$ y+ I; U& ^
到生活無憂先再講道德6 p8 e2 T& M* _: s0 N1 M/ j6 N
因為社會迫你ge
- R7 H: ?- D, t7 Y返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 U: x, K, Y5 J% A7 c* m& v
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 c* M: F: C9 [) _( T) s; Q

) n4 z) s! ^( \) ~你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ r1 K; l5 s* F0 l! J試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 V3 I1 n0 A7 G. }; y* a! u! \李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 |% `6 o4 c. k1 e9 e
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你睇野好表面.

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0 C6 g0 c- y1 d* `0 u我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
  [4 F  `5 s1 w; e賺錢無罪，佢做生意好成功，* R. S% a; X9 e. N
亦的確捐過好多錢，! \9 F2 i) j$ k- y# p, F3 b* G$ }" K, y
但唔代表一般香港人好鍾意佢...  K; \. a5 U& a8 t. y# P2 H

# C. z( K4 i# q3 ^7 T0 q# B長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ t) _5 ^; G& F( P大圍站上蓋長實新樓，潮濕，' h& z# X- S  p) q/ f- r; X, Y$ ~
河有臭味，附近有火化場，
5 f9 W/ U6 C9 |4 D; z1 G, E7 l) N' b* @自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* F) j3 u+ Q4 g# c( z身處現實ge你
0 @$ w& e6 G$ O. |9 t2 [到生活無憂先再講道德
* l: W4 v+ T9 v9 D, ~/ r因為社會迫你ge
0 V9 k2 D& ]* U  X; ]# Y返回現實啦....

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2 M, K9 P; Y# |6 {我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' {4 D& M2 A: ^) |此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. S8 A2 {8 Y0 Y2 N. E你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 D, E" b0 d) d! h" c0 s0 t0 K" b2 P" |5 K6 W+ q+ [
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 d. K, D  ^4 k2 Z6 T+ c8 b
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 W% N5 }, Z1 w

+ \& k9 N( I* ]1 K2 z2 g5 r我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,& f% n5 \- a3 b& B8 g& ^0 Y/ T3 T
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5 Z4 f8 B  q! B
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.