我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' y4 q6 U3 X% r. ?- Z& S1 y

+ l6 |3 ]/ d1 }$ U$ j0 x首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
* }: n, |9 s4 `' L, t" i* y
9 T' O0 h; p& @也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
' M+ i$ D  T, d. O
% r2 }1 A; w7 a/ s5 \3 o他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ Q$ I4 u% y' }2 g- Y' i7 n- h
9 g" d# C7 q+ g) M8 [$ E& v2 u
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, H' f2 T) o* I* T

0 K1 i# B$ Y( K這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。9 J# j7 r% l4 z' U
' y% s% i6 d) @) c- F

3 ~6 U3 U. [3 N! l
, y1 X. k& U, B) @+ h- VPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
8 ?( ]7 Y, U3 K; K1 g
+ ?  O) o) w" L. G' ?5 O1 K四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）' p$ h$ e# w- `" \) t. K
: I9 L& S+ w/ g! C/ L
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498232 j* K2 Y: K/ K
% v5 L; {1 V( |2 H, F+ X
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 v( J) r4 Z, k/ r1 H

4 ?5 C; e7 l+ ]" i領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  _3 N& R. Y7 l5 b2 X
2 J7 K" l8 W  D4 U% B5 j# E. w& }
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
$ X2 J! |' |  }4 w/ C- ^5 h
1 Z6 K( x8 }% m這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。' \; x5 a. @5 j( T. e9 C2 G9 z
& \# s- G# z/ h  ?4 g
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
3 O5 ?' T' z+ I: f1 |; j9 g' @8 V* q5 K0 m# ?$ \2 f/ y+ I3 X; B
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
9 n# g# Y' W. g8 g
; q/ `1 A* d* E% v) C除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」. {( M2 P# @7 q% c
4 }' F2 J8 x# k9 U0 M2 R8 U( _0 k" S
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
  j- W3 y4 H  R! W; A0 U: ?/ s& E
1 f( m. j# r% i$ C/ e+ `, @/ m  b（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
- A  f/ ~& K, p! V  o& o0 n+ [; k/ t) p: H& t0 b
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" N/ n4 [: l7 L* c' K

+ }' `5 B  c8 I) ^發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。* c! u4 ]+ M* {

1 x( u# R) Y! Q5 v7 u康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
% L: p3 V- Z3 J6 R; U6 Z- c4 {6 X
9 c# a' P. @, o8 |6 J" M# i& |& {其他參考資料：' e' I1 M5 I, j5 b1 x7 \

1 B5 }" x5 O9 l8 ^& g" ^有線電視《樓盤傳真》：首都
% ~  \$ Y) a+ U" C- Uhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
+ C- ]2 h* g6 J: P係做左十幾年人
$ r. F$ q. Y$ V我都明白到要真係成功發達6 q' L' J3 S! b
點都要有手段有方法
! J6 I1 ~3 u8 \9 d你話以小市民角度
$ E; M  r$ ?4 C. `! g1 A, O5 O係冇錯佢的確幾仆街
$ v* p4 X( N+ {$ i  l' s8 ^6 Y/ Z5 _$ [2 g+ U# P
但係有錢佬或者商業世界+ Q8 F% r6 @6 |' a  g6 r  \
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
; X2 D3 G0 G: h+ J+ E+ F只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; t1 ~+ n2 j0 F+ \
搵到錢就係成功; o+ A! L  \+ O! k' P9 I
呢個係香港
: Q: i8 G6 r9 _5 r呢個係社會
3 L# V5 Y+ Q0 n) W5 Q. @呢個係現實
" O2 z; B5 U1 {2 I$ T* X7 @$ u6 M. b5 y5 @3 y8 S
李超人係仆街
  F6 q" R7 R7 V+ ~1 z: B! W' a; r大陸人D錢難道好乾淨??
# `) C) w& w& A* g5 W4 @做生意,商業社會( C# G  {9 ]8 u* ~
唔係你呃人就人呃你$ n  a+ y5 J" I
講真錢就係咁倍大
/ ~. X* `5 n; H6 r, S冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 f. |3 ^6 `/ u3 ?1 @+ b2 Y
只有人想搵多D放入自己袋
& C4 X% @9 L5 C; G) m8 e* ?. o* x9 p
身處現實ge你
3 d6 I2 k9 P2 J- g" l5 ]2 t# {到生活無憂先再講道德
9 {# s0 L$ L( O8 b因為社會迫你ge/ q) t" o$ O: H; V
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 P+ v5 p& C/ m9 \. ?; @* V
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
4 C. `" }9 {$ V. J# F8 U
# s1 U3 W; X5 a( `. u; j你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" @7 h4 S8 X% O8 N' f
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) B- [8 O7 K! M
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , ?( b/ H, t! \4 W8 P

: F/ y  Y# I4 n$ r: ~/ h你睇野好表面.

1 D% ~2 x5 W+ L/ {6 q! e# l, Q8 T# k% N0 f$ v
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: F4 i+ r1 L$ F  H, s5 @賺錢無罪，佢做生意好成功，
. t; ~$ f# h4 L! V  Q7 j: j3 k% l亦的確捐過好多錢，( q/ M) n. O( j% ~
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
- Y4 O' W5 i( W, H% V9 e5 f1 R- H/ d# y- G' s6 z- O# z/ Y. b
長實D樓質料有幾好，唔講喇...! R  b6 T2 x% t. v1 ~
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ r0 h4 @  Z& V8 _: N! c
河有臭味，附近有火化場，/ S8 |& Q# L; \9 O0 \- Y& }7 v
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- E. L8 x  ?, \, E; _; S& S9 n! ?
身處現實ge你. R$ y6 e, U& t6 X( W# i5 s+ F
到生活無憂先再講道德
! [5 ^" T. Z1 b1 f0 N& p因為社會迫你ge
: r+ I, _3 {2 X4 A返回現實啦....

% {/ J! `6 ~: S0 N' U( c* N
0 w3 k( u% \/ i9 b
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 Y6 W  w  g4 \2 r
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- j% H) V! D6 a+ j, F3 G* w/ Y你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! u) p5 [+ o- a/ h4 f
2 _* g& O1 z& m/ x3 {
8 k" x* {6 q% Q8 p! B我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 ^9 u; @) _% d/ C
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
3 z( P& @2 V1 h8 w' u試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?/ s% `( {, m( g

4 @5 W5 F/ @4 g. {我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,0 }6 O% l, n0 A& U9 n: z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ i/ y1 w0 W& n2 n令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.