我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 _7 S3 R+ q( {' C
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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6 I* ?0 A  W" d4 P) O他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  ~* Y4 G1 O2 [" l
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。: E! Z* ~" Y5 N6 J( K  a$ G- I/ n

; E' M2 d% s/ f3 f) f這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）8 r# W8 S7 m- @
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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; B& ?" V) H6 `2 Y+ Z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) M' |# W% u( N4 G/ e3 [7 a  O+ E, C
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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% B. b" T9 F2 A) X) t- _( j這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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2 r/ v9 Q$ K4 o" l8 \曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。  Y: G9 R. j  i2 m! }$ I
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 F+ l& W& Y* W' d
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」& l5 _! `$ t2 z& ]8 z! o, n8 [. ?7 S
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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2 E# E9 u" w' u第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ D, ?& C) r: `& g9 R5 `

+ m% |) h9 }6 |" J" w5 V康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' G$ w2 w0 C% Z
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其他參考資料：
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  [* J/ n/ U1 c7 R$ `) U有線電視《樓盤傳真》：首都+ Q! H: u2 ~9 U, l& \; B( U
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
3 E  m6 y( e6 A8 u係做左十幾年人9 I, }3 L& n! p; o, F
我都明白到要真係成功發達
- t, }8 C6 C8 k點都要有手段有方法
$ x9 i  H2 U, \! }3 L/ z4 O; b- R. Z你話以小市民角度
9 z  @( ^# s/ L. i- |2 |  @8 W0 K/ c係冇錯佢的確幾仆街
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4 r! Q, K. a/ d  T, m! I' X但係有錢佬或者商業世界
0 L  F: A& \: A7 x% Y只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
# N# T! e6 S& B/ ]9 N7 [' [只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, R0 a2 ~& U# D5 a& b0 ^  ~搵到錢就係成功0 r/ ]: z6 Q5 T1 n7 E/ G
呢個係香港9 B. w+ E4 e- l/ Y
呢個係社會
! n6 G5 p4 c5 ^$ V2 G& y呢個係現實1 u; P5 [) t6 Z% i5 z; @  P) P

1 l' ]! R$ l/ `! l, F) N: ~李超人係仆街
$ U- b) T, ]6 d/ |- `8 s大陸人D錢難道好乾淨??; F2 h+ q9 i# u& Y) A6 X
做生意,商業社會
/ `! H0 v" k7 {  }唔係你呃人就人呃你0 \0 C2 U4 C2 s5 H) @# H
講真錢就係咁倍大
' a) n# |) J* v) H冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊9 G# S3 P. d6 E2 L$ Q  n, N# ?
只有人想搵多D放入自己袋
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8 m: `3 [. l& l# B$ d8 j' \7 n身處現實ge你. w7 P0 j/ F! q
到生活無憂先再講道德" f* T  m, L  a( @3 M' T7 a: N( m
因為社會迫你ge% a. v( F. x) x( A4 i6 K
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 S, ?  G1 V3 e7 o3 C: a& |: {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 r- E- X: h4 W+ [; I
: z* `  R: @5 z0 v$ L- m
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 h6 J) X8 c4 z% r試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 H' A) S( x3 d  k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 H& X5 h' `4 _8 _" ~
1 O; R9 ]" ^' Y2 n你睇野好表面.

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) [$ w- E6 m8 W, Q3 U9 Y% Z$ b我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
* n/ I: w0 q3 k4 M賺錢無罪，佢做生意好成功，6 p/ W3 N1 M; l4 K3 v
亦的確捐過好多錢，5 J# f; s) N+ F( G/ i/ r
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
) ^9 A: {8 N& T- h* ^! c
2 N, \; \" e0 R1 K4 j- ?長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  l/ p7 {% U- `3 U0 [大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 m! V. W# X" g3 _河有臭味，附近有火化場，
9 V6 Z4 Y/ |8 ]6 S7 \; A& _自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: o) `3 I9 a9 G3 i
身處現實ge你9 ?: F5 R6 M& [
到生活無憂先再講道德
4 W7 C; i, `4 _, ]: W% }  J  w6 o6 q因為社會迫你ge" s( M  Z+ g7 v# x; o, C, Y
返回現實啦....

- G. @, f0 R8 z. k# C

, r. V. p7 u' [2 M( x我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- \" s) f/ l+ j0 _$ s5 h
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. E3 K3 v- X0 A
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  U* d6 P( b' \/ e7 U
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4 L4 j; }, |0 N* K0 ~$ u3 y2 `* t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 U# n4 N  [4 Q! J, b原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 u" L7 `# T6 [, f& K6 g
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* X4 Q; K! w; Q8 t% n4 l

: z/ e$ I0 z; [我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," _' x# h& S% N( A1 Q
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, Q  Z7 F+ z: k5 \6 R* g' H3 f令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.