我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。: ?# V2 r& T# C

/ l5 {) I1 ?( N首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, ^  ]* Z& v; W! q' y$ n( m
/ d8 w, x& }+ s) M
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！3 o0 k. O, [$ I5 C- C- v9 R" C

$ r2 x4 U# l" o( s7 ?. n9 @+ f他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
! X( G+ Q' @, o1 a$ A% A
/ H: c$ ?$ v/ D6 F0 H8 q4 a1 K最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
* ~& Y; _% |: K4 s- ~, Y6 L3 P4 y8 N2 Y% T& K2 ^& h& Q
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
5 h6 y' D  x+ ?6 b1 e1 s/ t* G: X1 w7 N

( [# i6 u& n4 a8 D6 k/ }! f
' O- ]  R' i6 e. [) z3 A( n+ gPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
! j) ?( Q+ b* w# s
3 l4 ^0 c" n6 Y: ^, O" h2 F四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) v6 R7 {$ M+ W

# |$ G: t2 s3 n& c半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! X; _( N: U; W8 T" e/ {
, r7 ?. s8 _/ ]
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
0 M$ D% I. k/ p2 n
5 H# ]4 p8 F4 L% x7 N: y( r領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎) T5 P  T& ^  B6 Z% m* ?
/ t5 ^% F/ l( j, K) ^% L: i" B1 c! H* N
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。6 ]4 C' I6 r+ d  F2 Z

# q" X- r  U$ i$ ?  n1 l7 z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。$ p8 M6 A  q2 e3 A1 S7 _9 \
- n* h$ Q" l, ~, Y
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。3 V7 u; E, o3 p8 t: U% |9 S
5 ]5 c7 L' \" z! C4 z  C* Y% W1 d
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。% ^3 o3 {8 l9 X0 u4 R6 }' l0 g8 M
: S, L/ S5 {) }: `8 m5 c
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
9 O( M5 h0 c5 q% @( }/ A7 f7 u( a7 `/ `
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」2 o- `3 ?0 f; Z$ x
) k  B( a) s2 g
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  u% h/ [8 l9 n* C$ f- W

! T7 ^% k0 [  P/ n5 H: \第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
. @; ^) n2 H4 _, O7 M$ n. [. e4 q; I0 ]7 p" f( s* v1 U5 s. C
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。$ b+ ~: _4 y2 L- B! T5 q% {
9 K$ Y- @/ x3 i& Y: t7 ]2 t6 r- N
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。! ^" w, H" w' k2 V# c

% Z+ A7 n$ z" K; @% x其他參考資料：; q( F2 S* x3 Y6 Q

& I* g  \" G& g. N有線電視《樓盤傳真》：首都
9 Z& S( w; r: M$ j' Q- ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
. U6 k6 x* @: |& @% ^係做左十幾年人
4 j: j* Z: }- F" ~% D0 t我都明白到要真係成功發達
7 S: L" Z( Z% D' j點都要有手段有方法
7 c2 _; o7 M# A, o9 l. ], F你話以小市民角度$ h$ L  F, r6 k& V/ Q: J
係冇錯佢的確幾仆街- s! K( B4 G" z8 E2 U
4 p8 n6 u# z, Q9 b
但係有錢佬或者商業世界
" o2 C. ~! L! N2 W5 y0 W只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* p0 Y7 ^0 p8 Z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, o: ?+ d! @. K! t$ w: g. p. \5 {
搵到錢就係成功& r: V# b* s, \' J5 R, G  f2 t5 ]+ f
呢個係香港
% h7 w3 R/ W+ l$ h呢個係社會: @; E1 d  [3 z1 V+ k4 P; ^& |
呢個係現實6 d1 p. n5 r  t
8 d& s) E2 n( P; l
李超人係仆街
/ c4 t/ c) D% n' [4 g大陸人D錢難道好乾淨??9 L9 Y( U' K8 w9 q# _
做生意,商業社會
+ ^  y# x! f: x$ }! C唔係你呃人就人呃你
7 }& m. J8 V& X' w6 I: p講真錢就係咁倍大8 @5 H" u2 M+ q2 |& ~1 `
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- J  @: M( t: F. g只有人想搵多D放入自己袋" v0 `2 A3 y7 i6 v8 V- L
2 L7 p* G9 _4 k7 G: P" `1 O
身處現實ge你
! V: ?: |3 }3 m1 ^到生活無憂先再講道德
4 B# _$ m2 h2 Q2 X, j! _因為社會迫你ge" ^: K" I: f% d1 a- X2 s. r
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* t& x  m/ T# r# Q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : i7 ?6 D$ q, g1 x6 a
+ M* z1 w% M* n# U
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 i0 J" w- ~6 G1 D0 B
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ j/ a' v: [* g" |/ Y! @) x' _- A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . E4 G+ N8 T* W6 w5 L" k

, {" {$ J/ b4 X+ v9 N$ m8 S你睇野好表面.

8 |8 w* w! M) p1 B# r' S
1 i! Y3 q; j6 ?5 B
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: ?  b7 d0 ?9 i, j  I0 E& q. d賺錢無罪，佢做生意好成功，
  ?4 C$ @7 g6 i2 y4 Q亦的確捐過好多錢，
2 t/ ]1 Q8 F9 h( ~- _. l但唔代表一般香港人好鍾意佢...* |- g# O5 I# W- n& h, ~7 N6 `& v

" d* C9 P0 ]& O# ^2 q) I長實D樓質料有幾好，唔講喇...8 @% b- @- v( E9 U+ d' z5 @
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 J* I/ \5 ?$ j
河有臭味，附近有火化場，
5 G" a* o' I# s/ `* E  `' y/ ~* u9 Z自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 E& |! T# g" n9 e身處現實ge你
( R8 C4 V4 P1 z- E8 ?, V# ]到生活無憂先再講道德
% |- q: }4 y. B  f7 l5 _- l因為社會迫你ge
6 |$ C. o7 ^+ q( |! K% ?% }8 |返回現實啦....

5 [( ^( f6 e0 y
" u5 r0 [* ~$ D) n1 O1 @8 e我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。3 A! U- P  n0 R4 @
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，+ i8 V+ [" F2 e
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 t' p8 ~" g! S; V- u, \
( x1 W8 [4 z4 `+ H$ `( F
1 \; A" U6 Y; \4 ^5 U2 j" c. i
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" C5 h- ~' E9 R8 R  h$ t原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ M% H" t) ?: Y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
5 r/ q- O7 J  f; R: s+ h7 D+ J6 I" c7 T
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,/ ]; \3 a2 ?: b( T
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,8 M) W; ?: p  c$ ~& q
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.