我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 z& g+ J- q7 W" z0 I首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。+ @- B2 n# }0 g( H' o

$ t2 v. ]  \5 d6 @. ~8 c9 N8 Z也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ v/ p# O% u! C2 X

" B+ u4 P1 J. A5 i6 E他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。. p  E+ w6 x/ |6 G: q
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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( V5 s8 N0 z) k) R0 Q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。  S0 x) O2 E9 G( ~% {
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( F9 p4 ]; a  U
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% O8 b( x- O5 c( `0 i
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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! ?: Q  p7 Y' R5 u0 U, L7 H! c首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 R. |+ r- r, T4 A
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。5 L1 j+ \& F8 }9 x

1 `  ?- _. W. }* H; L這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* d' W% e& q7 x6 t/ C( }1 c. J6 Q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。6 q) u3 M. Q3 r! s  I6 l& S* n
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, e4 u1 v; ~) x3 D

; y5 m* d* {+ n/ q  p政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( R- G4 {5 e: ]

% I9 Q& }2 H) ~. d( Y, X( U（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）) q" f/ r. A. ~+ U. z& `
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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1 p* U) O6 A- o& k3 d7 c. O7 Q* X發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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' }: r7 O/ R+ t6 w" |) Z康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：2 c  h8 T) [* a! \1 b- p5 V
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有線電視《樓盤傳真》：首都
$ k, H6 q5 q0 Q5 ?http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見, `' A: }2 R, X5 |
係做左十幾年人* W% H! d* @" e- h/ D
我都明白到要真係成功發達7 A9 z; \3 S7 z: s- [
點都要有手段有方法, a" j) N7 f& h& g& D
你話以小市民角度
1 B9 u( d7 ~" c$ z/ f/ g) G係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界/ u$ H1 X% v6 g% e5 f
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& Z. Y. v- V! z$ k: d/ ~+ G
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
. I6 T: ]1 V4 H7 r- o搵到錢就係成功
' j+ H. k' i8 P  m# a. `: N呢個係香港
. S, E% ~  O  T- X! I5 k& U呢個係社會) o- k4 |9 b. d9 h
呢個係現實+ M6 u% x% u; ^; Y1 S  ]: P- u4 ^

2 ^; g( t7 b& Q3 D! A3 D2 y李超人係仆街2 W# ], o6 C& N( `) x8 y+ M
大陸人D錢難道好乾淨??  ?3 a8 A2 T/ z; u- w, d- m  y
做生意,商業社會
6 h& B. G% b2 X. p7 W唔係你呃人就人呃你7 z8 K; A" ?( s# c; d6 w
講真錢就係咁倍大
8 K% ~4 _5 ~& O- H冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 _% c; M6 l# O: ~2 T
只有人想搵多D放入自己袋
9 p" B1 q% M* ]$ C# Q3 S+ m. O0 h& F: g. K. u' D) X" T
身處現實ge你$ \4 \+ L+ n8 x) U( y
到生活無憂先再講道德" c* L; M. U$ q1 g
因為社會迫你ge" L/ `: C$ Z9 z+ k7 Z3 x! T5 T+ d1 t
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( O6 M# s% I$ x
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 _2 J7 ]. o6 m9 \9 ~4 d' @+ M( B  L- T; c3 @
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 J+ Z1 o( L7 M& x試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 ?& K' B3 C& V! \! C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 A4 W, i# V$ b5 p- D
# S8 t* W) t; [# g* u
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，+ a2 s0 V( E6 R6 D0 l' W1 M2 L9 q
賺錢無罪，佢做生意好成功，4 t: @" z% c1 I' L7 D6 Q/ R4 W
亦的確捐過好多錢，- s' L/ {& c& X( N
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
. a7 I% G4 M. h- G  L- i% A, ]
+ {! C- w2 I2 E+ R) v. I長實D樓質料有幾好，唔講喇...: H, @; n, f) B
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，' ^1 p* X! ]2 Y: Z5 v3 k
河有臭味，附近有火化場，& a+ o% d5 x6 O' }5 s# ]
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  z, `2 |- a! ]* g  t" g% L2 Z
身處現實ge你. T- I8 @6 g$ s5 v9 T3 j
到生活無憂先再講道德! N5 }: G  F- d, |+ Y6 |
因為社會迫你ge& f6 b; c: q2 @  S0 w
返回現實啦....

$ I- G9 L. k# {  x

  B9 ?- N4 {6 b" `( \我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 I" ^2 u% }2 z& x( P  `
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，4 F4 `% m0 @; l8 B: X
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 x+ B5 K4 M6 [/ F8 A- V
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 |- @) w- C0 q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. a* Y  ]+ H, U! s
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?6 c  z% X! d% L% _8 E( W
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
) F+ U) D  ^6 _( r) m唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" R' C+ D/ N5 ]9 J+ p令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.