長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
. w/ M# E# y" S' F
8 b3 ^) s) w$ b! P6 u8 Y9 |http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=151744539 V$ y5 s! K( Z0 }+ I$ |( I# V+ b5 q

9 K8 `7 e$ H- q4 q  f/ n$ e【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧; N' F" S$ ^5 k; C1 h
) E* n8 {' |# t3 q" e) ?# y
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。
' V( E# v8 l' x9 L( z9 W7 G! @7 G& y+ {1 n. p* E
1 `9 P" E+ {6 O% v1 |. u
牆身滲水　長出菇菌; |) \) j/ o: G( U3 ^9 k/ U$ b
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。! n# K) T% i" n; u
據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。5 R7 n" k( m/ G8 o/ Z
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
+ u; G: X, P4 Z; ^$ ?. f. P+ g9 N% s" u; N' l

0 }" _9 J8 N; D; V2 o% X石屎剝落　斜坡失修
8 m( l' u5 L3 C9 |其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。, w; C# S5 h8 G
至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」2 |7 I' `8 r4 y) h6 M/ G
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
0 \% j4 `- y9 ~( a$ h5 l, u& Y) g
【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。2 t+ s: N3 X+ r( ~( S0 _
6 s' H6 v0 X2 W6 u

( M* I' N" a2 n0 j& J) H( j  Y官曾斥不擇手段1 p8 }8 O. ^) U) I- O; w6 L, b3 ~5 _
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
1 r) ~  A5 S/ W* t% Y% m: H此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;
: w) f& e4 q7 M( D$ k1 p2 i8 ~1 h2 k1 s: {. `" F
唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;
: J( }% f" R0 k( z, t
+ {# ^. ]* k. R1 \' s1 O唔知可唔可以種天山雪蓮?- `* D2 z+ S) ?  X8 f9 s4 b! I+ R
打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

& p/ E8 }& ^- I, a7 `7 p* {9 o: b" R4 ~# ?5 s3 X2 A
長白山人參牙