長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
0 c) z- K4 _5 F) H* r
# Y% z7 v! n4 E6 O; B' m6 ihttp://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453
! o* }8 f6 D( n, e' H: ~0 a$ @# O, W+ J$ l% C
【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧
) d4 n3 K) Q5 t# C8 Q! H
7 j/ H: H5 G* G' [- y6 r九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。
: s" C, g: N1 t: k! d8 K8 o+ K  [! U) H9 h+ u# L, q; }

  U' K) X% q. Z9 {) `牆身滲水　長出菇菌" K9 X+ k( |% W- }1 W  @& F
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
/ Y" g% J. R6 a+ C/ T據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。$ K+ W; d7 i& ?7 E( S  B4 }
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
( g( w( H+ C: d! |( ?4 o, P* {) m' i7 ^# k6 T' r% D- j

/ L3 h& s0 J/ p  C石屎剝落　斜坡失修& ~  M  G0 N) q$ a! h" N0 I+ n
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。7 V9 C& e* B# w6 G* r$ n
至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」
0 O  B1 Q  }. B: s消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。$ w0 j7 R. h9 Z& y

8 ~* g# I' g& Q% C, \" N【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。0 r9 q8 E0 ~% B5 z( U
2 Q& T& }& q, S( I2 a% `

: _. q/ N4 a) M官曾斥不擇手段1 V2 G( \2 t& b3 b2 b: a
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。5 @! W1 `8 ^( p, o
此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;- q! A+ s. [* h) H2 P( R
1 B+ r3 b" m3 e2 m' x$ W+ d) c
唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;
- E- P! _) y0 v+ U3 Q7 x; Y1 h# @* i/ u1 q7 f# J
唔知可唔可以種天山雪蓮?% _# K, C' _& o; P% e3 v0 r
打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

% `0 m7 \# J4 \: l$ s5 v
0 P7 n3 [4 x/ i2 H
長白山人參牙