解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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( y# F) z- n$ S, R根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 9 D& t$ j/ h1 G- V. A' L; I' J# T$ d

1 V. |- H5 d1 u& ^5 W+ w; f(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 7 w% A' E8 w! u# O' Q' B/ N7 a/ t
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 " m4 H8 M8 S( O4 w; V, M
. u- d7 j6 f: x+ P9 d
(b) 高度不超過7.62米而 9 [: k+ V- f7 J8 ]  t5 ]" v

$ j( a5 n7 b, g) e3 d' G(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
0 Q8 r! g; p* e0 m8 h
% i! Z! I, T; f. l- J- Z有蓋面積不超逾92.90平方米；或
; k8 r: ]+ P* A( \' X" F, k) b9 k, \. p- w
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
; m0 l5 k" ~5 S; a3 K
0 N; C  W) S. c- M計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。/ L) k, l/ w# x( s  z
3 K# q! ^! A+ z7 t$ U, x
* f# h' [9 r( L
違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg: v8 e0 O- k& k/ I0 A- L- r
8 A' q- M" X4 A% E& t  J
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- K/ Q$ O+ Q3 r. W9 m+ j' C1 H; J$ t! |6 {" I. m- L! H( m
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg  T* b$ Z( h7 [) u  {, h

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* v7 P8 P3 J8 m' [  Z/ u

5 L, B1 I& e. g2 P4 R露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:; U- J- m/ V4 D4 p

8 K! j8 e0 w8 a  V' dhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg * [9 v3 B2 @+ N

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5 l. @4 c) p! t& n, x# e每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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( X: G6 W+ N* m0 p5 h( e6 A$ s) C- W5 G& T

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理順小組..........$ ?" `) n& s: J& N& G

1 V0 _/ W* z3 U0 [2 w/ b1 _/ n8 L6 X一定玩特赦 , B, t- F0 s, i) _
illegal 变 legal.....
; O# B2 ]1 X8 Z( F, j; l2 _' V原居民嘛..........好大特權