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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 9 o! E1 z- w# }' `( ~& h* Q

; p+ M) k5 u! b根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

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蓋面積不超逾65.03平方米;或

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. R2 g0 S# h5 s' ^. K. s(b)
高度不超過7.62米而
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9 e; q1 k% P) c% O& E
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
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0 b6 M6 `5 o9 t8 `2 |3 @' |# Y
有蓋面積不超逾92.90平方米;或

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有蓋面積不超逾65.03平方米。
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. r2 i/ f1 E/ F! a: x' o計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
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違例建築工程例子:' w* t4 v* K! J( z# X( y
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超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg8 g* X: S7 n( ~0 m

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* p( C( g( V$ F$ ghttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:. \# t! b& W. |1 U  }
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:/ p2 S; P- N4 i

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........
1 N/ n/ D; U2 C) @0 X. {1 y
0 }0 F: D. `3 F  s8 ]+ _# V一定玩特赦
! U: G/ L* v0 h; `: l' cillegal 变 legal.....
4 J4 m6 [( X+ z7 B+ x! E: A原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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