解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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; p+ M) k5 u! b根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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% x* e' S) p7 W4 r蓋面積不超逾65.03平方米；或
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. R2 g0 S# h5 s' ^. K. s(b) 高度不超過7.62米而   Z* A; Q! q% }4 X* A' G
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ( [9 G# J1 U( k1 w$ k( h! F
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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, T5 i# f6 K+ |2 M3 M2 r(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。( a" `! c3 j7 B0 O" K9 [8 L

. r2 i/ f1 E/ F! a: x' o計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：' w* t4 v* K! J( z# X( y
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg8 g* X: S7 n( ~0 m

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* p( C( g( V$ F$ ghttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:. \# t! b& W. |1 U  }
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:/ p2 S; P- N4 i

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chewlun3

理順小組..........
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0 }0 F: D. `3 F  s8 ]+ _# V一定玩特赦
! U: G/ L* v0 h; `: l' cillegal 变 legal.....
4 J4 m6 [( X+ z7 B+ x! E: A原居民嘛..........好大特權