解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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. e, h% s& R  Y( u% N2 w" @根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 2 Q8 o" p4 c" k. |4 X/ r4 q

  Z% L3 T; x1 f6 @, d# M& c(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 0 a/ U$ @4 J! }+ `
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 : o6 {' {: S1 [3 p) \$ z) |, X
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(b) 高度不超過7.62米而 9 N, c( B0 K% m+ ?$ }+ k

( f; W4 j0 \( }  E5 Z  J! Q(i)在建築物符合批准圖則的情況下， / m+ m2 `- D: m& T' `4 |

$ z$ M, }7 Y+ Y3 ^6 y( h# w4 v7 P有蓋面積不超逾92.90平方米；或 . ~! X$ D4 y: P+ v

, a6 h. r/ K( E& t8 Y0 }(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。  L& K1 Y) D7 h/ L; F$ A" j
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。4 x$ g0 W' z0 x$ [* u5 o

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違例建築工程例子：
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  w7 d$ [) z# Q8 u3 U) ^2 ]. r7 `超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg2 v' e$ G* Y/ u' K2 }$ F
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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7 M; D5 R8 A" f- h+ H- E: g每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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chewlun3

理順小組..........
6 C/ K0 ^" \! o0 l0 Y3 Z: m( v2 E5 C3 \6 q: e
一定玩特赦 ) H- l# ]' O8 S# r% I5 Y
illegal 变 legal.....
2 S% \5 d0 p6 E9 p; A原居民嘛..........好大特權