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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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0 g3 o, J/ s* X& h% i好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享8 [& m5 ?4 J. n6 e# Z/ [6 {# e$ M
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% & ~1 l' k  [8 v( {/ q) n
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 4 O2 {2 f  r" e) J

3 y1 {, [  Z( b1 A該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ; v' K8 a. t: ^  ?! V5 K9 L

$ m2 o6 A: v% Y* s/ U& F此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ( v0 h2 P6 n! l

% K# n& U* r* T) b- G/ r5 R2005年1月24日 - 明報
/ S$ i) p! y% O- a, s樓市 ‧中型住宅潛力大 ! [" j3 q" t; }) S2 w+ D; R' f
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 . j6 o% y( J: R4 D4 I+ k
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ( S3 s& A6 ^& d$ n. l

: f  u& G' t( K* J5 n3 A% H[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？$ L1 t% ?9 l0 g8 x! _# [/ T; M: {: H
粵秀REIT買得過嗎？