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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 2 a! X! Q1 b! s; N5 w2 B& S

9 }* X) D' i, x/ g& ]' `) y1 v好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享: E# r7 p; R( h* A3 S4 k- r

% _- a0 ?$ J  S2 V2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
( D. U5 O% g" U4 L《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ' {( F8 X" Y3 i+ z: y( _& X; `
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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; V4 I2 v6 @; v! Q6 _1 n此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 3 M2 ?- N1 @/ s+ R: t

( ~6 w2 }% A1 D/ S  z$ W" o% Y+ R威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 2 U6 {3 v; i1 J% O+ Q4 h
樓市 ‧中型住宅潛力大
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" {$ v, V/ ?! H( z施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 " M$ [' x( w- W# S

- {) m% {5 g* B& O+ w/ g2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
; B/ D  Y- L- j( K+ ^利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 5 V" B. |/ l3 D$ V9 o( [
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 8 T$ r% y9 C+ H+ g
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 9 y# ]  Y4 C6 k% G! d

3 I( c- u1 I1 A/ `+ K$ b* w0 s[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
; j3 W% h+ ^6 o& O" z2 G粵秀REIT買得過嗎？