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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 8 W$ Y* }( @' i5 ^: ]
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
+ u! Y& t, U& |; C《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 0 \; \6 o- \% ^( P3 E( h  y& K7 }

- t* F1 Z) ?5 x! j& s! {. d1 w該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 7 N3 l8 K. |/ Q* a

' ?2 y) G& Y! |0 T  w7 y此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 % Q8 K+ h6 U0 _$ p/ D

  S+ f% |. ^" i威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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$ Z& ^% u" ^4 I" U6 W3 T# [- m5 z2005年1月24日 - 明報
" u; U/ e1 |& l8 ?樓市 ‧中型住宅潛力大 % [# j- A$ J9 ^. r% S/ ~

8 N7 f* ?5 z) j  Q施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 ' A# C/ ~& ?$ v/ T/ r
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 $ a6 _+ M( E9 z
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ) b5 [1 Y" T" u5 M$ k

; {, v# L: j5 e3 j利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 4 ]! L& U& a/ C( S" u1 D

& X2 {' l0 x& D0 L9 z利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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. C0 m5 d% N/ R2 F, g9 a[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？+ y; L: G) j2 a! X6 I& K
粵秀REIT買得過嗎？