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回顧另一批專業人士 - u8 c2 z) k" u2 M9 d( Y v
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 5 j) t7 }4 m7 Y7 ?/ w$ ?: r
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 - \3 n! D [9 B# g9 a7 y' `
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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( ?8 f2 J H# v2 v此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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* {- a' Z5 U& s' {1 `8 ~4 w2005年1月24日 - 明報
; V+ o) F! b; b' @2 r% e2 H! K樓市 ‧中型住宅潛力大 1 U/ D+ D2 R; g2 j: {) q' G+ [7 R
, {# o! O5 f: f) b3 Y" I施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 # k) Q* |% [2 O: Y9 H
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ( l1 z4 m& J% R5 D
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 7 G0 D4 ~& Y* Y; R- Q
& l8 j* Z% Z6 k" a利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 . U4 x* T* ], q5 M- g& [( a
% |" h+ a' B7 {( }9 H5 d! i% p7 M[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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