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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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) o: X, A* q6 E' ]: o: v- T好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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. ^! m6 X1 D4 |! c2 S# }, r+ G3 V) Y# T2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%   N! b7 W' {' y' o) i8 ~' ~
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ; g7 @- x4 \  c

2 a: I+ N3 [3 K8 V該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 5 p6 Y0 D9 z' Z) ]" ]

: Q' P, e2 z* ~% v威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 9 w# j7 j. I) {9 l5 A
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2005年1月24日 - 明報 9 L7 G7 t8 R1 y$ W- G' n% T1 [( H
樓市 ‧中型住宅潛力大 # f; e9 K& J7 K# K' g# B

4 t0 P. p( |) Q6 D& n) o% R施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 3 v- A6 B) L" X) J7 v5 e

2 d1 T1 D/ U5 I- z2 D" C! ^2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
/ b7 v+ R6 I% E  q* V1 d+ q利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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- @" m% E8 z1 R. c0 z1 J5 t/ B' S利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 & b0 E5 ~! y# i

% X( L& W# o; f7 q# F2 X' p: Z[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
/ O' _* O; M; [3 ]- t粵秀REIT買得過嗎？