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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ; I5 ?6 c2 w9 Q2 P6 K$ H* C

' H2 B/ m, L. R3 c. j好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享; C" F% a$ V! d: J* b/ b

: e; p& i. x+ q3 z5 C( Q2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% # E! y4 L3 b: I2 L3 _1 H
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 1 `- {7 ?! G* _! |0 ], P2 N8 j
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 3 O2 p  @4 i( X" H# I
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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) }/ y. p" @% q9 W- O& ?2 `2 I威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ; |# `& m+ f* D5 Z+ z! h

0 `* ?3 |  ^8 M/ l7 Y( G- z. v2005年1月24日 - 明報
. P) H$ d) }; @2 J* B! ]9 O: B7 |0 K樓市 ‧中型住宅潛力大
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& g$ O& N2 t* p- c施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
5 u* D. L3 @- l/ {) H3 V% I利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ' C4 Y6 }8 O: B, A6 L

' t0 {7 l# j2 h- L% v$ ?3 F1 a利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。   t3 O  B; O6 A, e& O/ a0 X$ x5 @

6 B+ r( e# }( H利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 " c- B3 g: J- ]- p) Q) T# R9 Z; |
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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