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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 4 p3 K: U% O3 k3 \% J# V& i

' b; }$ z6 }8 Q3 X好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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$ l' a) }6 X/ _* k" ]2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
' @, f2 ~$ v" g; W, H( d1 @( `《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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( z# R6 X( V0 m! [& h, M該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 / B5 L. E5 S# @- h! L

9 e' Z5 ~7 p1 J! L$ A8 a; Z( c- L此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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9 e( b; \8 }6 M* b& ?威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 : x, L3 y. S3 c, T; g- D
樓市 ‧中型住宅潛力大 % g; s! i( ^$ K0 r
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 ( ]! v8 Z, k) I/ L9 D& n

% @3 Z/ D# f( l& I2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 " T/ Z5 E" o* k6 U" Y
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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2 e1 a% Q2 |  H6 a/ |利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ; [6 `. x' v  @( }/ p' v. g, T6 X

0 }6 b$ u) w4 S7 E3 q利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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, v) @- N4 N3 I9 V0 O. a$ s& u  B4 U[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？- N5 [$ c/ ^3 T% A& f" {0 d; I
粵秀REIT買得過嗎？