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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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1 y# e9 v3 m: Q; H% _9 I好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ( S  d% f* u/ F( L
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 9 u( K* x1 f4 ]* F, E: H/ k. F

3 G4 o4 z1 ^1 m2 k0 g該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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& Y1 @. ]1 D$ N- g7 t5 R此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 # g% @/ q. b4 ~
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 : p! g3 @! u3 Y0 l( A

: Z- r& e; B8 R. _2005年1月24日 - 明報 3 {8 z% i3 D. A! E4 O  |
樓市 ‧中型住宅潛力大 ) ^% g/ s1 j6 o7 ?

- s5 b: j) S. Q% F$ F4 v* ^' V施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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" q  F$ h( f( Y! \' x! S2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
0 C7 k0 j# N* h; w& V! }利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 7 B) r, T2 L5 d( z; {: x

; V, I3 n# Z2 n- O8 U, j/ W7 @5 f  r& z利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 : m5 @* a: A$ L* ?! ~
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 / T( f9 X8 C3 t% M! c, J, \! a

: g- `* e& a+ L: V$ E! Q( s6 `[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
+ K8 Z! }, Q% I" @" Q) _粵秀REIT買得過嗎？