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標題: 我討厭李嘉誠 [打印本頁]
作者: maksim2046    時間: 2009-7-24 12:25 AM     標題: 我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。- b8 q3 u+ h+ g: f8 {) l

! C/ h# m8 h8 e( g8 F) ?首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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4 z0 c  U4 j) ?* N也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
) k4 v, O# ?- w
  `$ r1 \- Z* _+ j2 `! F8 [0 r, m他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
4 W* `; Z. [$ h1 V1 R; X$ X& c
! ?: d- F3 S2 x! O/ v8 n6 p; k最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
+ d( z% u1 z) \% a% I8 I0 ]" L1 W$ j' c/ f0 f% ~: \
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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9 U* o+ N" v+ m$ x8 o8 l+ L. H- gPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ M% U% _. _: a2 d  _; E

. }# x/ {- V+ E! e7 U四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 E' u0 N+ R. o/ @% Z0 p% Q  J" Q  v
, [* V% Z9 K& w9 U
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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* \; r8 @: e- E6 h- b首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
' @% n7 J: p$ x5 X0 U' k8 F8 y, h3 s8 E
; G% w  W4 e& E6 Z& y領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
作者: maksim2046    時間: 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎1 h! l' V2 r  [

3 x6 q7 K* d  p" p6 x* ~, C港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ W0 h+ a" ^+ o* ]6 m) T( H
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。! j7 D$ b# D. J% P  o: w, l

8 V, T1 v3 n0 m曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" f! d+ Y. v. \( s0 W

) W. A  m4 l! O維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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) v/ \5 X: s% F7 h! O, |除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」/ f* E( t& q' l  c# j' P3 X

8 n2 w$ T2 `- y: ~4 V政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）! q0 G* H( R  k8 ], x3 d9 r
* q; l1 }% k4 d2 Z) f  K6 _3 \
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 f7 ^( L; d$ T. \
) @7 P% p; L$ g7 e8 A
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ P3 ?, [( a2 m* ]7 T

* I& ]+ n7 }  m" Y2 T0 z- J) q康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
+ ^7 b  c6 Y& N# i) I4 x- L/ c+ f5 D4 j
. w% p' D; n1 U) ?' b# m5 n5 }, x其他參考資料：2 q9 t8 M9 i" T  Z- ]* w
( f; {  C* [; D& m( u$ u% Q2 J
有線電視《樓盤傳真》：首都* J; K& a0 _/ j0 B
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
作者: ado777    時間: 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
/ r% |  F# r  u6 T! B5 I" ^係做左十幾年人
4 i8 N, Q1 {% [( ~3 L5 g1 X9 |  K0 r我都明白到要真係成功發達
/ K7 [+ t& Y8 w, o. i; W5 p; W. Y點都要有手段有方法
* k2 J8 o: v! _8 G; f/ ?1 L8 Q, r你話以小市民角度
3 [" c- t* z4 S  c- K* Q/ Z係冇錯佢的確幾仆街
& Y; q3 u. t, Y- A2 I% V" a
9 Z# G: x. Z( N3 B( \但係有錢佬或者商業世界
4 {2 [7 S4 [! i0 S6 ]只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! r( C+ G7 P5 V: e7 V  }  S
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下5 Y9 ^% e, u& \! K
搵到錢就係成功
. A  l9 E" E7 c5 Q. W. A' |' o5 P呢個係香港1 B- D2 K1 Z1 k0 J* \
呢個係社會
9 ~3 Q1 B) P, j+ F) ~/ G呢個係現實
! {% h# h0 d  d. O* a
# f, G+ N0 V0 ]$ C+ {李超人係仆街$ P5 C; ]! q9 k, J6 f  v% n. [
大陸人D錢難道好乾淨??! J) h& W* e$ w! a- B) Z& u/ M
做生意,商業社會
$ w+ r' X; }2 I+ n0 x- C唔係你呃人就人呃你
! |+ s+ _- v. ~! n$ s# W講真錢就係咁倍大% d3 c# f2 F( `7 s$ E, @3 W1 h
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! i1 L* \, j7 Z% k7 t$ a5 ~只有人想搵多D放入自己袋/ C+ X; ^% x) o' m" Y4 I; ]

8 l& E0 i# z. e5 I% R身處現實ge你$ i( U# F6 G! ]! o1 `  ^
到生活無憂先再講道德
$ H9 R+ l. w, p$ Y因為社會迫你ge1 B, k1 ]; `' m" c
返回現實啦....
作者: hwkeung    時間: 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' s* U: r; f$ K/ Y% R9 N( R. \
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " U& J6 z6 q# c8 ?

/ v7 s& v' I& J0 a% H6 r% q/ U你睇野好表面.
作者: 12d3    時間: 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
作者: EdwardLee    時間: 2009-7-24 10:55 AM

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 d& h- X  @' V
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 G( e; @2 }' n6 v) j7 {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " [: [) B0 v: L1 D1 l
& P/ O( q9 L$ c" b
你睇野好表面.
1 I6 r  T* S2 R  M( T- n% K8 c- N: F; g4 x4 |
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
作者: infjlam    時間: 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
: M/ r$ ~1 J4 z1 t賺錢無罪，佢做生意好成功，
! W7 w& i" V4 k* e4 r: N9 F4 D亦的確捐過好多錢，
9 U! r  i: C1 X4 s2 e! N但唔代表一般香港人好鍾意佢...
& P6 Q* i' W6 e/ ~0 ^6 ~, k/ d) w6 _2 V
* ]3 v7 _; D) t長實D樓質料有幾好，唔講喇...; k6 D9 ]0 B% B( C0 p. Z- G& \' @3 {3 j
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，' Y( v) s1 O" }- _2 E# Z
河有臭味，附近有火化場，" g, h# b- e2 |- z' B1 I$ N
自己諗喇
作者: andyho    時間: 2009-7-24 12:26 PM

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% Y1 V9 y+ k0 O$ G8 R9 [+ c
身處現實ge你) f7 a# S; U4 Y. H
到生活無憂先再講道德, e- H! `6 i7 l5 u- @& j7 u
因為社會迫你ge
9 v, X& ]% E1 H! s  N返回現實啦....
% o% ]1 s' @0 V' G: \* w8 Z
& b8 q* p: |) ]; \+ r" ~我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. c/ Q8 }- I, n6 u1 h* ?4 s此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
, Y6 F9 `0 O' B6 P  `& I3 b你這句說話是贈給李嘉誠嗎？
作者: chansuper123    時間: 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
作者: hwkeung    時間: 2009-7-24 10:25 PM

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 P5 E7 a4 Z- {$ O9 q
) |9 a; l$ H% A$ m& M
& X/ r. `9 k; T  S- {( H我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
2 |+ P/ h5 a$ H/ U$ C( T原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,& K, R2 Z% ]/ q& G
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
) s, U+ S- W& b$ A6 d2 ^! ]& _9 i* z, w. h" E2 n
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. ^6 C: L! P" f0 c9 N! Y* d% f唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
8 m# `! b4 X  [: L8 C令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
作者: dbzpokehk    時間: 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........
作者: Zeus_001    時間: 2009-7-25 09:31 AM

買樓呢家嘢唔係買棵菜
+ |+ i* e( W4 A買錯樓可以損失不菲
' D( q6 b* }- [- N- u6 g乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?
3 g* ^  k9 k% s' {9 u+ \: c* g' _/ ~. p$ Q" Q
問吓身邊嘅人攞吓意見係必需' v' w. o( v/ y
雖然好唔好係見人見智3 v4 z7 W/ K, C0 y" N( J
但起碼有個參考7 Q* n2 i# I" `* d  `$ d, S! A
( g7 F" M& D+ ^- |, F7 i1 U
有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)
2 K. r% f4 J! T$ J反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實3 S. L8 o' X+ i
  x8 X& g# s! f8 W5 C# L2 E6 B( p
1 M6 h, C% ^4 j! ~6 |. q
再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關2 ~5 l* i# R1 i
地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........8 _6 d  Q' s& i  L! Y& j9 m
作者: Azuma    時間: 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德* A9 \# j5 {$ W
一個老闆講求的是利潤
8 D) u& H9 y' \9 d" v) U9 f佢係一個好人，衰人，壞人6 i( K  i4 r6 r8 q3 s; y
視乎你gei觀點，角度
7 f& k' C" \: _7 C5 I$ y) r( L係香港大學來說佢係好人6 b& v$ G4 q5 M7 q
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人, z) i4 x4 V, Y/ T
同長記合作gei細公司來說佢係壞人% y: O! q7 t. ~( c$ h; x! F! s. l
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意1 X6 W2 _% w6 Y
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
5 a9 F/ ?* O: e! L3 R% d但係事實係你有得選擇
: h% }. F$ c% {+ p0 q有得間，你先係老闆
+ k; M1 J3 `- x(有得比你老闆間，你就x家剷)
作者: 小小種子    時間: 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦: |5 p4 q" p% N$ ]
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁- q9 M+ Z% k+ U
生活好多野都同佢有關
作者: kakueeken    時間: 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。
作者: kakueeken    時間: 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。
作者: cifukaw168    時間: 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟
作者: puikwong    時間: 2009-8-2 12:28 AM

原帖由 12d3 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) ~. _6 \! _! ^4 b$ ^仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
, ?4 a4 B' z; R8 A( j; c) }# }( \6 a* v) m
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!
作者: 12d3    時間: 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:# r, M+ a9 ]* i
http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html
3 z% J* x2 ?2 P. k& v6 U
* C& S) X# a4 E9 |1 Y5 O. I送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
1 J. G: F$ q4 I2 @, B; I2009-08-06
* }( l: j2 L3 J- T
# E- M) d) s9 D7 \' P  P3 G# e2 i0 Z勞方要求加佣26%遭拒
/ W0 p) P+ ?5 K6 z' [5 a  @& y% Y; U% O

4 G9 e0 E, X9 |1 J【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
" n( v& F& Y* j- I5 T6 X) ^1 Y. o' K
調配職員減罷工影響
# Q, z" g, @% C+ S& R* E$ u# u
" [: ?& O, h* z9 B/ w+ ~! G) T: r. f0 J# q% A$ b9 g  V$ E
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
! X; s0 E# R  I- o& t, y# J7 F) q& z" }% i
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。! l: q# j% k+ S. l2 O# I

9 a3 n% A+ V) U屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
% ]: ?! ?) z: e8 X5 Z4 h2 `
# V( l0 p+ g: e  r( W# n9 Z. a( a導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。
) D0 e0 x2 N- @, K/ [4 ]1 N# S* l. Q. t3 Q; _0 I7 q3 q5 O( }
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。0 P, d& `. O5 S  Q  b

, o, F- Z- X8 J7 Q9 o$ B他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。* D4 i! E+ Q2 G/ I0 Z; t4 O( R$ U0 f& Z

' q$ r1 g" g( f! [+ x以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
' D) T! R9 P% g( X
% B# W6 T7 v7 x, x6 P1 n資方允5人車員工日加10元佣
3 S! q9 g$ w" e# H0 @0 Q% D+ M1 ^0 [7 W) d2 B: U2 Q; O% N
6 H. }0 w# o, E1 f
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。
作者: seafireson2    時間: 2009-8-6 02:32 PM

原帖由 小小種子 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 M/ I& W! u0 v: G8 y沒法子啦: l" u* K" t' Q9 T4 [
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
6 {3 ~  L; z+ o( m1 U% ]3 |. h3 u生活好多野都同佢有關
0 L8 ?8 e8 m" u哩個世界，冇話冇邊個唔得
作者: zakuland    時間: 2009-8-8 11:21 PM

原帖由 Zeus_001 於 2009-7-25 09:31 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 R% B5 l- D- K7 }* S0 }7 N1 C; h
買樓呢家嘢唔係買棵菜4 F1 Y5 Q) h1 U5 T/ k
買錯樓可以損失不菲
" F: ]: y4 J" G3 |$ A乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?
, G. J  O8 f# [+ R6 [! ]) q$ P, L# M" _, H7 Y9 M
問吓身邊嘅人攞吓意見係必需/ x* H  @5 ]( Q1 P$ ~6 J
雖然好唔好係見人見智
+ T. D# ^# G9 C! }5 U9 j但起碼有個參考
" o4 k+ p6 w3 c' w7 d4 S5 G9 I1 o$ t/ x4 c  ]. w% F" |! @" I
有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)
  M5 G! x- j0 m4 B) s( j  ]: q/ y反正諗住全屋大 ...
8 U( I( x! q( M2 [
$ k( z! r+ R6 H' x$ e+ P) ~中電唔係李生既,港燈先係* K! P( G9 V- G
香港島電費貴過九龍同新界
作者: lalaso    時間: 2009-8-10 02:51 AM

如果我係女, 一定搵佢d仔埋手



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