標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

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作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 " D4 M3 m6 B# F* N1 p& i# S
$ i4 o3 \; P0 T  K9 t. Y
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 / h5 z. M" k2 Y
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 4 r0 H- t: D+ h
' r9 d! M5 c1 z
蓋面積不超逾65.03平方米；或 / E0 u" r  J" V' k  a7 `1 {
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(b) 高度不超過7.62米而 4 `( B/ `: p2 i' \# i
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ' u: s7 A1 K5 g+ W$ m5 v, D$ S6 ]

% ^2 M2 i7 \7 \+ }( D+ }" w有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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6 v! R. n: Q& P1 z5 m( N(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
8 g4 u' ?- Q* f! r! r  i" a
( n( w' N4 Z; i) |9 _計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。' d. {, m. x0 `  A1 v
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1 T% Z# W  L. R7 G4 H) _% s6 C; u違例建築工程例子：
( V1 ^: o" [- U6 j, i* _& y* l4 c
9 i6 [: o) a% B# U( p超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg, U9 d7 X/ ^9 o2 \& l
2 y7 A) J- j' D' V; T8 w4 |
, `' X, Y+ @2 @

: Y! H9 C/ b* j0 }" }
: Q3 u6 a: Z; x% I. Shttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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* |' u5 B. B4 G0 x$ k: @
5 S" j* Q  b/ ]" o" H+ \3 Q* p$ h: Q; ^1 o! k
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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/ |' ?% q+ _8 F0 D- u! E* Ohttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 0 ~' x- r( I0 Z2 X2 Z2 _' |
7 e* h* ]+ ~( E: Y) Z6 a0 m/ y

0 @( E6 L* Q  I* T* D$ p每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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7 z' V! m8 p4 Q# u* Q
0 H& t0 a7 }, ~$ x5 C0 ^, R$ ~: v/ p* u- Q7 A! `9 ?
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

理順小組.........., v& q3 Y) P3 x1 X

5 L7 w8 ^/ ^8 h0 K0 H, g一定玩特赦 ! g; S1 ]2 x- [. T7 f0 B
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/ I8 _- O' e1 K" y原居民嘛..........好大特權

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