標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

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作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 3 B; D" {( T+ P& C1 V8 o

2 a+ N& U3 Z* ^# c% a2 b(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ! V2 r6 `, M; M0 [
- C0 k, p4 A- J. V& F
蓋面積不超逾65.03平方米；或 ; Q. \% i+ I$ @3 D3 Q
$ L. a& Q! ^: O! h. L0 [, c* @
(b) 高度不超過7.62米而 / V* Q; k) M# i7 a- V  h0 l. k; t4 _

' O! U! n9 y) ]# ](i)在建築物符合批准圖則的情況下，
7 c, _' o2 _8 ?' n% Z: j3 Q; R- r$ |: h- H
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
* [  L! K% U$ S3 W3 u& f8 Z* O) `. _# z# w& e6 ~
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。% j+ W/ E" H: A6 N" b
7 ?8 S; `* e: i, Z
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。' o' ~: H1 h. w* f! r
2 v5 w, `5 L% r" @; P; E; C

( U7 T& ]7 f% s違例建築工程例子：, i8 e. b" U& k  I; h, L8 ]) p
; ~! h, R+ [7 B
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
' d: ^5 I6 E6 J3 @* t  \" m/ A, v6 l' B
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. E9 y7 L3 w* p& S' L/ p' }7 `: A$ P7 e) t
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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7 t- l: m( h& m; O3 `
& j) `" q3 W' N9 ~  c, o  A

1 ?% O3 E. o& r3 M* s0 g7 w& |) c1 Z  B
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:7 P3 _5 s  Y2 c: s' m  W

7 a; j. J' d  l1 T' L$ whttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 5 f8 v2 u5 C- O' |

5 I1 ]; u! d$ k' G: J+ C$ K+ f$ ?: K4 c+ J4 e
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
/ w, [/ y$ ?5 f* p! N
$ Y3 h* Z1 z% G  P4 o. n. b4 u; o. T

7 W5 _* S. f- t6 X% q8 Y$ }1 o8 ^& z( p( G
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg7 q9 \" G, A$ A; B) D0 W8 r. U


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作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

理順小組..........
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一定玩特赦 5 ]5 b. T" }6 A& Q( F: o4 u
illegal 变 legal.....
4 U( T5 a% R! ~$ u( v" ?原居民嘛..........好大特權

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