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作者: 新經濟學巨人    時間: 2005-12-15 12:00 AM     標題: ----------------------哈哈哈--------------------------

回顧另一批專業人士
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/ y' n4 l/ g2 A0 [; ^5 I6 b) y/ C好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享0 O$ K# ^! h) w/ {' v
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
, T0 }* A3 h  y2 S5 u5 g《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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1 n! \2 ~2 G: [: l3 ?8 ^% T6 ~威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 $ U1 ]% z: a6 d3 Q5 V( }; {" D

$ z, ?5 c) t  {2005年1月24日 - 明報
$ m3 j4 S- E' {: y# t/ B7 M) P- |+ j樓市 ‧中型住宅潛力大
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: O6 Y& ?6 l6 J( F- B施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 $ Y/ B7 c- j! H4 z  ~7 l3 J

( v; x7 ]) b1 J1 }% |# w2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 " H9 _  k3 N/ b
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 1 v2 I- l# S( t+ ^

3 f. l- Z3 l! C9 w) m" e利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 2 L- t+ ?7 }; _  M

0 u; ~- r" [' X6 V. A1 I% B利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 : B+ J2 {" L. l: u, B! t% D
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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作者: lolololo    時間: 2005-12-15 02:49 AM

領匯幾時放好啊？! M1 Y; \" M" `
粵秀REIT買得過嗎？

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