我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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% I6 t7 v, }0 w- h' }首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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; A8 F" |" j: A5 s: r: D0 g/ m這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。& n+ W- T! E1 ?, L1 e# A! X

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 s) m! z) u8 B# d/ N首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ T: U$ O" E& \4 ^+ Z5 v" G
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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2 s  A2 r. z2 M, Y' H. E曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ B8 Z% y; V; E) _+ X9 N9 T
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。2 Z3 s+ Z  I8 Q$ f! S0 q8 b
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, l) d6 B2 k% [

) W3 E. }3 g6 H' J5 v$ s! u  w政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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* ^! R5 s" Q0 D. k第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！( Z/ Q& @3 k1 p5 a+ I  Y; b
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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; S: U! s; b0 {- @$ \% I- ~有線電視《樓盤傳真》：首都/ F, q4 H8 ~0 `( L- q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 Z, `- }; w7 K% u係做左十幾年人/ e' U0 Q* z% C8 j
我都明白到要真係成功發達
9 y% J3 O1 y. ^+ p- T" e* y點都要有手段有方法* ?1 H6 o& c4 d# J
你話以小市民角度0 n' D& U# I9 n6 g5 ~
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
9 T/ G' ~9 E; L; d. I只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到( t# l3 P1 ^' y6 d, {1 w
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
4 R$ x+ I6 t. ~. u% X搵到錢就係成功1 T/ F2 ~+ U9 d# [; N% }
呢個係香港
2 P% ~; k1 @; L; H; f4 _  {- D! `呢個係社會0 P- a8 W9 K6 Z" T' M
呢個係現實
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李超人係仆街0 e( O% l" `7 p+ c% |# O: p  a, F
大陸人D錢難道好乾淨??2 `" Z; y% ^" Y' m6 q( {( z; v2 g
做生意,商業社會2 }+ G6 x  f* O3 x
唔係你呃人就人呃你6 S% Y' r/ t' x, Q# {
講真錢就係咁倍大+ ~  x. D2 T3 i5 F" D# c, K* ~
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# A7 D6 O$ b& e* n* J5 M只有人想搵多D放入自己袋$ u& v' }8 B& v2 B; m* N7 M

6 O5 B9 u/ G$ d5 r8 D6 x$ j身處現實ge你, \( m: O1 {* W/ C0 H' q
到生活無憂先再講道德
/ U, _1 |. c8 o* k5 p9 I8 {+ L/ d因為社會迫你ge
8 I: C! F2 D5 ?返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 l9 C: w3 M6 n3 ?8 p7 z6 k
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 l: ]( C/ b% n! z試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. P4 i+ {- z6 C7 y% P, `6 d李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 o% b5 h3 ^" s2 K* D
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你睇野好表面.

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* F! _) d" y$ l$ T$ e$ ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
) p% t! J; a, t+ h* ?賺錢無罪，佢做生意好成功，5 n# N3 }8 R$ a% v3 ]
亦的確捐過好多錢，
: A. T) H7 {' f7 Z但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...: ~  l1 }5 X/ O; B8 Z: m! v
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，8 B( Z0 S$ o( r1 d: [7 Z1 ~' O; N
河有臭味，附近有火化場，6 ^- d7 `% ?- h* Z5 V+ h
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; ^, f3 F) t9 `* g8 Z2 A$ W
身處現實ge你
& t& o- D. N( }8 O% A到生活無憂先再講道德
3 I4 |9 {: k/ T5 G. c: Q+ M* w因為社會迫你ge! X$ r, U: I/ |0 q: F1 L
返回現實啦....

7 K$ ]6 U+ a$ X4 j/ {" j% r
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) s9 }4 M: V7 ^此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
; \% Y3 x, ~' Y" O2 d7 a8 {5 w% G你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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" T2 O5 K! K5 o' i! G1 f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  X4 W0 x) v, i5 ~! A原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 g4 `. e% D$ }" X3 k5 H# q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 Q% |9 h/ N$ n7 ^
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
( f; K0 s, r1 c% d& P2 E9 }! k唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% Q9 c. ]; `% v. d/ q0 {  r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.