我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ h# `8 E* h9 ]! Q/ |, n1 m

$ v* J, x4 k8 S首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) a, e6 Q/ W) e
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！2 B  Z1 {* y6 o6 v7 Y, r
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。4 ~) }1 J9 ~8 y7 f0 Y7 H. W4 m

" w. t) A/ D  I& M# e( q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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) H; l, w3 U0 rPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：2 S; x( G+ Z; W8 @# O/ M2 i$ e

7 V5 F$ @" v. m) i) }四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
0 R) P# s  q8 e: P( G3 c& R0 }
0 L/ U/ \" a# u9 L4 [' {半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823% w2 s4 T9 e7 K3 ^& I4 p
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503841 a' i7 `$ a/ y4 Z7 r  i

" z1 ~: M7 ?1 G. V" F領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎5 [6 y- n9 Q' m& T
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。6 ~6 h: ?# T& [  }& g
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ {: V- |0 U2 w' l; K
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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, `; K9 W2 w3 B8 E" O維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。, \* [5 z" Q$ K4 I, R0 R
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」5 C; I: x% Z8 a3 V& }

/ }, S# B- r5 J: ?( Z! S政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！( r: S- B- H7 x/ U( m5 `/ u2 [. `9 z  b
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ z0 S  c3 J: c9 Z8 h) \( P8 o

2 M+ ^, F  Y7 e康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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: a  s" e+ Y! i+ q3 \$ g9 W2 J5 {其他參考資料：
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& f+ ]0 m. t; K) U1 R8 {3 D有線電視《樓盤傳真》：首都3 |9 f, f. o( K8 Y0 w# L8 Q" C
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見3 h/ u% [6 b! s! v. x: S3 q
係做左十幾年人
7 y" U: P: l/ ~2 l# h我都明白到要真係成功發達
) g" j# J) `7 p. ^點都要有手段有方法/ x6 B1 q5 N: e% k5 [; U/ l  o
你話以小市民角度) q: E/ w( g4 a. ~6 c8 \+ ^
係冇錯佢的確幾仆街* r* N5 }8 c' }

) b8 g: |$ [9 A  \* R  ^( @% J6 b但係有錢佬或者商業世界. N: M' C8 ]2 }3 g% T
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 @4 W+ b& B- L5 g# B. h只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. H6 l+ x" @$ I: x
搵到錢就係成功
# }# z5 H8 c# I/ r% O  H呢個係香港
: c: v8 c$ E8 p呢個係社會% ?: \- [4 R2 u! w; v/ g1 Q
呢個係現實
5 ]& ]: p2 y- m- J" G6 _. i9 \6 X
李超人係仆街
/ r3 g( e/ z/ X0 j0 C: M( J大陸人D錢難道好乾淨??
1 f6 q0 x( G) L做生意,商業社會
" J* b2 N! M9 a' O0 y, t) u! Z7 V唔係你呃人就人呃你
( L" p8 N2 X1 i  w! S+ n  ]講真錢就係咁倍大; B; Z( z& j4 O- K+ @' H
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# v3 m7 S3 h/ }' ~; O只有人想搵多D放入自己袋: i$ ^& h, e1 v/ I2 t
* }) |) b1 V) Y# \  I9 n
身處現實ge你. M0 A+ l  D. L# ?
到生活無憂先再講道德
( f" b+ s- f1 Q) E3 O因為社會迫你ge
4 A2 X, P) m5 X! ~% S2 k8 B: H返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) Z" Z' V& p( e" w李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , n. m9 [, B: z  `. x* D- Z, U2 A

' _( ~5 r7 L" [9 c( p/ I! x$ K你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! E8 L$ p. _' @* s) i* `
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: d# P1 S; i2 K' }& J8 W* U# a% c李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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: m; y$ G+ p& u3 t. t你睇野好表面.

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# g5 M( T2 t# e0 R我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
6 ^( G$ J8 b7 f: Q/ b賺錢無罪，佢做生意好成功，
" i- ~7 G  D  T8 i5 F; e亦的確捐過好多錢，8 Q/ J& P  n2 b0 i9 Y3 E
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( f+ a/ ~2 L3 S5 f

7 @$ i; E; h3 W. v2 K. E$ r* k長實D樓質料有幾好，唔講喇.... }/ i' _8 Z1 i
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，! K$ v" ^8 J: y! m) H
河有臭味，附近有火化場，
; A2 Y5 r! v3 P, B自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: O/ ?4 ], N/ ?( b# Z! k! f2 v4 }身處現實ge你
0 x/ _6 r& F+ O. y+ d* M% n到生活無憂先再講道德& `+ T$ t% z* z7 W
因為社會迫你ge
6 \7 z$ l5 p; E2 ?! a- @0 W返回現實啦....

1 [% P: \/ x3 o" B  R

$ r/ p) ?' S4 d9 _% R我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
6 b' @* |2 _% d" ~* i此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 a+ @6 E& D- L  l$ j* \
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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# J* c7 x4 W, v8 z% n1 m" E  Z* X
9 V) N% Y" b) H" A# o我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 u" _# V) r. u9 P& F" f: m
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
: B+ c8 C4 s+ b- h8 r4 U試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$ D, l# G  |- Y; B- Y) c唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, o: L$ n, s; {0 V4 N  z' c& V( K  P令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.