我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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1 K' G0 B/ n! |" `& W/ ?6 E) a5 h" e也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' s! I% ^8 h9 V+ [6 j% m' K/ |  U
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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. |6 }/ n8 D, E2 K, [, R最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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" g8 q8 C  [. q+ C- x6 h" M這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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# \% M( I4 `* y& s( i+ ~" C, YPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）  |+ K0 M$ Q' e' _$ X( z4 k
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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$ W" c& W. R" l2 C) [1 X4 P首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 j2 s# [, \& b# r+ ~
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。# @$ ^, G. W; `. Q+ D
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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! p8 ?/ C; i  o; N$ T維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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8 l" ^: I4 x' C/ j4 Y除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- O3 U4 W0 S( |) ~5 H5 g
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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9 x# b+ _8 Q- O7 b8 H第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。# d# H" P  f2 g- z0 j) m1 f
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：3 z$ C; @- {3 y/ @0 Y/ J$ J
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有線電視《樓盤傳真》：首都; `. R# ~  o1 \5 Z: O  p
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
! k# F3 [$ s8 l# f  C係做左十幾年人
% q8 G' r. N# i7 {# g我都明白到要真係成功發達
2 W' V9 M. ~8 P1 e0 @6 {( s點都要有手段有方法; _) P9 Y8 C( |- [
你話以小市民角度
/ `* R5 J+ u) o) }. E係冇錯佢的確幾仆街( B/ @5 \% a+ }: a. i

; {' x3 E5 }3 v5 |8 h但係有錢佬或者商業世界
& O3 U3 l3 H6 Q7 x. g1 ]7 e2 \7 F只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# E0 s% g" \# ^4 R
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下% h  S2 t8 v& S: k8 d2 A* {0 @3 z+ u
搵到錢就係成功( Z* C7 E2 O# ^# H2 }0 A. P
呢個係香港
' H9 Y  Q7 Q2 n( J; h% j9 N6 u呢個係社會
2 r4 @' s" D  J1 V# q呢個係現實
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5 V/ O4 a8 j% F: a4 c! s/ H李超人係仆街
0 i  Z9 M3 i9 l+ l7 s大陸人D錢難道好乾淨??$ t! k9 m  ^6 E
做生意,商業社會
' e, S. m9 y+ L唔係你呃人就人呃你; @: J% v, M; j) k" i" ^
講真錢就係咁倍大- C2 M3 [* N" e/ g
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 M, U& b5 ~& P2 C6 y2 s4 G; Y
只有人想搵多D放入自己袋8 v" R! L# R& s
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身處現實ge你+ J4 E, {2 t, Y
到生活無憂先再講道德
& g- S& ^; A5 ^% y! Q因為社會迫你ge9 z7 f& L8 i3 R5 ]! @/ h9 ]# {
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- o+ W: ]+ T! ~李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
9 }, C/ v* H* f* c, T' S5 |5 m7 Y( l) e0 `! M7 }- a
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( B6 \) H/ i  J' f1 U) j; l
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" m" g  Q! R8 Y" S9 C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# ~1 C' {+ S" A- F. [6 J4 B& U  l* `6 g% e( _; D* g
你睇野好表面.

) F8 v5 M$ o  ^" T2 w0 h' x: [0 Q& o: Z, ?1 H) ]4 G
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，" K% |+ c1 }8 G, F; q8 V
賺錢無罪，佢做生意好成功，
. W: ~+ u5 |3 _$ |" c" m- m& O& _亦的確捐過好多錢，  B; R# ^: g. q! M( R' P
但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ k; f8 a- G- O% u% M
  R+ D! s$ K, U  T3 X1 D0 U% u
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 d' r/ _" f# W. V6 E  e3 P大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( H+ S# ~9 l9 u河有臭味，附近有火化場，
6 E. y$ l/ ]8 \6 x自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, U! r/ {/ j/ @  |; X$ X
身處現實ge你* w$ o! T, A/ u- W! j/ M
到生活無憂先再講道德, u. n; Z2 E6 V' j% L  f1 r
因為社會迫你ge
$ i. {8 I# H3 y) n& z8 Z返回現實啦....

* v6 d* d" C% p" \8 z6 ~- `! C# o2 V
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。, S* f% Q( b/ H& p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，' I  b# A+ X8 v4 Q6 J0 Z9 H/ n2 Y
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) d0 F- u" j  E$ p1 Y' |3 N5 y/ R
& _! ^5 P$ x/ P, r
) k1 P" {* o! |0 D8 P' ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- a& g( F1 i. W) F原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 ~6 o8 E* Z* }6 ]4 P7 W
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* z5 O1 i' B7 D
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; f; N7 {* t( v% K6 O& k7 z. N5 t7 G
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) X) I' k2 h/ X; Y# P0 ^  z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.