我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% T% O& M+ z/ c) B. O1 O$ E# }
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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" q1 N8 a) J, A( h4 d6 q/ f也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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8 A9 b  V4 p: ?+ `最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。  E. c7 \6 ]& f0 X2 A

- y& c' W; a- e* o' `, M這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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, E# J" D3 u  w! H首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎# F, c6 f7 Q7 Y5 ~( T- R4 |

' d) p" S* s' H' R) L港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% C1 [* j( b! p! |* `( i( T- X

7 m) S7 K& N& d7 S& {這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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% l! o! t) @4 l0 g  ?$ D! e# M8 _曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。1 \. Z, U3 ^$ l& I2 i* i  E

& Y3 H' C7 y* h維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。2 P- G+ ~, b5 g1 C! L0 h
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- W5 U9 g- B& M6 L- ^

( d4 z: I7 [  N! ?政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 }5 j# D$ e  ^9 O
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* Z! W- |+ R* d9 ^  B

6 ^' f) U5 t6 ], K- ?; O+ ?第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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0 x6 A. E; u! H( |  W康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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' u5 I% x* h  }) w# |% s其他參考資料：* e9 |' m+ H6 F' o- A

( b- ^( s, M: c; b9 g有線電視《樓盤傳真》：首都8 \3 A% V& B1 s8 H# G
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見7 H+ @' g0 P8 \8 {4 h; m
係做左十幾年人
5 A4 Z! e0 K( C) P我都明白到要真係成功發達* q8 |: c  {# {  z' H0 t
點都要有手段有方法
% S; d( L' V8 L- Z: r你話以小市民角度+ h4 U4 h+ G5 @: H! f
係冇錯佢的確幾仆街
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* T% h! P; H# O但係有錢佬或者商業世界
% [# h* v% A' G! G- Y8 l; l) Y只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到4 W% m" R: T9 s0 p# t8 p
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! H  j# q7 B2 v2 T7 @! [2 g8 S
搵到錢就係成功4 i2 {, n% ~: R, V3 K
呢個係香港
5 j8 b# N8 v9 V4 I# I- g( X呢個係社會: u" K% a" W( v6 _; L
呢個係現實
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8 B! e9 e4 @5 W* J+ d) P李超人係仆街
1 R" N; _$ d  U& a大陸人D錢難道好乾淨??& {9 }9 Q. j# F  W- {4 {$ E
做生意,商業社會
0 Y3 B( o1 y& y* c4 |4 P/ `/ q唔係你呃人就人呃你1 H) l( i5 `0 X
講真錢就係咁倍大
! h) s  {& [- ~- P6 j+ O冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. F: `2 B* w9 P* \只有人想搵多D放入自己袋' i9 P% w  _2 \/ ~7 T4 W

  R3 O2 u2 K  [1 @* X身處現實ge你8 y5 e$ o" f& i
到生活無憂先再講道德! C( D% q5 N' v# S  c
因為社會迫你ge
1 M" u( k! v; Z) ]6 r5 B返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 T; @" `8 o$ D4 ~3 e李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % |5 L# v7 B+ V0 K
) e  u$ H1 `# ]& B
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: A) L1 R- j) t+ ^" w7 K試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  I9 I1 z4 |' ^7 S7 `7 `& H. O( y! v
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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" H  e  L" }% g* S) {你睇野好表面.

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" l0 j! u* X( }) E$ u9 {
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 I; v5 a' Q3 C! M9 U2 c/ s
賺錢無罪，佢做生意好成功，. ^) S% ]- M- `3 a0 c
亦的確捐過好多錢，
2 G+ z. f- D3 o  S8 k6 ?% d但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...2 T+ y, [7 j  w
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，* N8 [% R9 C4 @  R9 ~# U
河有臭味，附近有火化場，6 C6 I. N4 ]4 d3 f/ {7 }4 m
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' g8 Z: I( ]" l' W) y2 n1 R6 w身處現實ge你* d; V6 {8 S. q" e* A8 G
到生活無憂先再講道德9 x$ ]* P5 @5 C( w7 r$ F
因為社會迫你ge
, O$ ^8 f3 C( Q1 H9 e/ e: ?! r返回現實啦....

2 B' F; Y* T3 J1 _, y
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。) y+ \8 m: c( X( @5 G+ t" @. a
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# z& p' O( k% Y/ Z1 ?6 @
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# d; f- ], Z% i, ^( x$ m, u" E" p  G& K# W

$ n# s7 N6 p9 U. q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 E( T9 b# V" p0 {6 U0 X* i: T
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ C+ b, @5 z8 i! c" e+ s* r試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
  S. ?7 g# y/ h. }0 j' M
) y% ]: ^: Q; i* Y, E. b我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; r) q6 Z. |$ l9 D. \! ?. q4 s3 ~唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,0 X4 M# T, J0 j* K1 h( C
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.