我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。; ]3 w" T9 R; ^7 I" O+ J+ R: Q  j+ H% b; r

, V9 Y. \" j/ P& z$ ~首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( K; `- ?3 E2 a+ S1 R4 e. U& }

$ G( z4 N5 r0 X也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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" c4 F1 }! ]* d' P5 `他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。# S, l+ \. v/ l0 n! X* E

  f3 F  ]/ Y$ V+ f+ s% h最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 T. L* Z& I- b  m2 b" W/ {/ T
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ ?; z  V& r6 D

" H# ?9 R1 Z. j半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498230 y$ g0 H% {2 r3 V3 c" A# N. l

: V  B- i  C% X, j) L首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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& ~* J# E2 m, c- c9 i% i& D0 G領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& ?5 i/ b% G& X( Q0 q' G+ D

! L5 x! X7 q, d, z; F: u港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。+ r3 I+ Q5 e, l2 ?4 B/ I# I

2 z: `% c+ Q4 K2 |這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。8 P2 b' {# G" d: c, |% F$ l1 v

8 Q. @+ e3 c9 p1 d, A4 |除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」) `, v; I3 E6 ~/ U$ M9 J1 y
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）2 n$ H4 K3 n- r6 I; Q
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！4 k5 X: d* ^- A/ [0 [; I

  u" z' `4 u9 d# z" ]4 _+ @' S. Z) W發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& \& D3 i- e; N9 h: y: t
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。; L. v3 \& [: v  T0 P
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其他參考資料：
( h, b- q+ L5 C! z; K( e
5 `* M6 Z, N# L: q& f) p有線電視《樓盤傳真》：首都
9 d. j- B6 y7 \# H9 g- _; S5 B- ~http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見/ j' c- P" R  F: |7 Z7 m3 G- N
係做左十幾年人
) `, Q. Z. a* e# d+ b8 Q, M我都明白到要真係成功發達0 f) E. N, F) c8 X1 T. w
點都要有手段有方法7 u7 c* Y! d# w
你話以小市民角度& l) ~2 W* n# |% z8 g
係冇錯佢的確幾仆街3 u/ v* a2 [( B

' M  n9 H( \- R% @但係有錢佬或者商業世界3 M& H* o; h, [% L! i# `' k
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ T+ w8 l- G  ?8 S# m只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
7 B+ E' X; e- z! U- \搵到錢就係成功
; q: x$ x  g! N! ]! u" I7 n呢個係香港
+ N8 h5 d: Y: c: Z呢個係社會
4 r" ~3 w" {. [! o" p& X; t* W呢個係現實1 l% s/ J) r6 e$ [/ P: |
% y: ]  P; M* D9 k
李超人係仆街  k" j( s5 O" s- m
大陸人D錢難道好乾淨??
/ h7 S0 Q( r+ K4 `9 T4 A做生意,商業社會: [4 [) o; V9 M3 y2 k
唔係你呃人就人呃你% S$ {3 T7 B" V; c
講真錢就係咁倍大
4 m* c7 C$ \4 n. A冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! D4 _, C6 G+ P7 E- _5 {# ~6 r4 G
只有人想搵多D放入自己袋
$ G2 \4 m$ i; D7 I/ _. A# F$ J: j3 ?' f- h7 N6 V2 o1 \, `% S) Y  a
身處現實ge你
, }6 l1 s3 T3 H# ~; s' w到生活無憂先再講道德
, z8 Y: z. K0 {; {1 o因為社會迫你ge" H& G8 p% G) H1 r: E
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 ^0 H0 I# {: v. N6 p: G& i/ h  k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
- U+ ^1 i" b8 h: j! Y3 z3 L
8 x. t4 i" U3 _4 s) K1 f你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 g) W# z& _3 H2 D; j試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: C$ `# e6 j) b5 |1 a' V
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

" g% {0 l# H: ~9 E6 ~
2 O  ^: b  x4 ^& S" u我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  H. V2 g' x! F& B0 z; q' r9 d
賺錢無罪，佢做生意好成功，# Y! P" s4 `; U# A
亦的確捐過好多錢，* ?( T3 V) s+ f0 d( I
但唔代表一般香港人好鍾意佢...* Y" Q7 f* P* ?/ S
+ b2 K/ M% u) _6 D+ g6 w* _6 x+ u/ x+ o
長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 n- ]/ U& Z% [. u' y, A! y5 L
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! \2 P  |. Y  m, ^: X河有臭味，附近有火化場，; E3 @, l7 @! t% |, o* }
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' L* `0 F5 e9 E; t% P" h
身處現實ge你
" s  l4 x/ O3 u" N到生活無憂先再講道德
' x: e1 f7 y1 p因為社會迫你ge
6 y8 U- j; a" k( Y" A6 I* L1 b返回現實啦....

* c- a5 N/ K+ ^7 ^( Y

$ ]; z/ \9 H+ y) A我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
4 H# j$ M) Y) X% g. p, v/ R3 x" y此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 f" X2 |! u2 l6 d; M: i" Q你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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% s9 H9 I0 H, Q+ C$ u3 z
; _: j0 O, T8 u: e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 f6 w/ b! e' j1 [) [原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ ~  C% D9 C7 M/ h  j0 ^$ s' v試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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: W+ V9 ]) g# n9 G( _我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  \$ [4 {9 Q3 a唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 `  y9 x8 z: J9 R( C
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.