我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。( X. Q9 P( G8 U3 R( ~# Z1 A" H

$ i# ~5 ^" P( S& |: y, ]( Q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, `, H1 z# P/ o
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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0 X: ]$ K2 T& |, G# i1 Q, X他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) d/ ?6 ?9 `) L4 f8 P

; I! [, P6 e% H& ]- x8 P3 D4 H5 w; u最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。( a& P; k7 Z0 a, D& w$ p! }
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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7 p6 I, g7 y( e& k) X3 X* tPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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, A. y9 C4 @( G半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! R' d8 o$ p- n# K7 t7 F& g8 q
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎9 b( M4 v: v8 q7 q

8 e* a4 {5 V/ p港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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2 ^% A5 _% _0 m% v$ `這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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6 c8 V1 T7 |" |: o, g; `) w維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。: q# C* Z# h1 I2 U) R* g1 B
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 S! e5 `* D! ]% G" L
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. H! b# R9 F% K' z" b( {
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  s! T2 }3 k# M# U+ c4 I4 L+ V
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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; o5 v; U$ q9 |* t0 D4 e其他參考資料：! F& @3 L- A4 x. x+ b

! D- Z2 Z3 K, ]' C有線電視《樓盤傳真》：首都
9 s  k0 V1 w  ]http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見3 f9 @, U' b3 M( h# q5 X  K* E
係做左十幾年人- x' o! e. J% |- T1 r, o
我都明白到要真係成功發達& M0 s+ n" S* y+ ^% ^% U/ F
點都要有手段有方法
9 ^6 C9 V4 s/ w0 o+ u你話以小市民角度
5 c6 E7 X- @% r2 t3 W係冇錯佢的確幾仆街1 m) d( X& H* \7 {7 A

9 }% k+ L- a6 E  W! x5 z! W$ s但係有錢佬或者商業世界% }; m8 w$ k" z4 s
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. F6 c7 b6 H2 ~0 W只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 ?) q$ @0 _' @3 b# ?' O
搵到錢就係成功
1 [% d. t, t& s. L" N& z呢個係香港
  b% z2 r# ^* T呢個係社會
: [( W* y' W/ B呢個係現實
, V% f7 A( @  ^. w5 x$ [0 t6 U, Z+ R  R3 m( k2 Z& q
李超人係仆街
# F6 q$ M6 W( J: T: A. x3 H大陸人D錢難道好乾淨??
1 Q8 b" f% A- L* t  g6 \8 ]做生意,商業社會
  \" J& y( t. Y7 k唔係你呃人就人呃你
* g: x9 N3 \, R) Q% I講真錢就係咁倍大8 [, C0 s( M4 K& |
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 D1 U: E3 \9 ?0 t9 O只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你/ o8 m1 \" H4 I* {0 |
到生活無憂先再講道德. i% J* D- e# l! ^% Z) f
因為社會迫你ge) u7 G6 u7 C- X! F$ m) M
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 \) ~) N3 ^1 }) n李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 ^- F( V7 _; O$ u* z3 Y# E
' c; ]7 N, B2 N你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 i; f  ?& }; P! W) r4 }試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, G9 R4 w, x  s! y" N3 f
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % v) |7 ~  P$ w7 E0 v

& `3 g$ o  e! p6 k3 [9 P/ t你睇野好表面.

9 A9 c2 z4 G  W; }% ?
9 ?# C. c" {, M  Y
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 W2 O* ~1 l4 o: {3 m( }賺錢無罪，佢做生意好成功，
% v) m2 C" ^/ |亦的確捐過好多錢，! V/ c4 O# l; G# N
但唔代表一般香港人好鍾意佢...- P, L: _5 M9 c' @2 D5 D
! |( q, t% p# e- C" c' T
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
( r- c0 N* `, d0 ?1 d大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 a; I; i8 z0 T9 }' z9 M, z
河有臭味，附近有火化場，6 {% G$ g, ]! d9 x4 g
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 O* d  H/ U9 ~6 f8 f& Z身處現實ge你$ Q9 L. Y3 H* x# a5 o
到生活無憂先再講道德+ L0 c% }1 o' X! R
因為社會迫你ge
/ A# I2 J1 m7 _1 q/ @+ g2 y* }: c返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8 b; n0 Q: L4 R& G( r此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
9 y0 E$ }* M+ l, v) N你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ E( U4 h/ q) r8 K8 ]! D6 ^3 J: Y5 c8 r. d4 h

1 D7 @( |2 }2 G6 i/ q4 ]+ u( w% r我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 d+ M! ]1 h. j3 l& I- m7 `: }
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 ~# m2 K3 M8 G5 m4 P: R唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,% t; }3 U* \: \4 Z9 k. B
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.