我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# g( f$ n8 P3 ^8 x% Q' X5 H

  R: m% ]- l* h0 U  P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。6 p' t  ^( \7 f$ {7 H
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  M% l5 ?/ n: r# O& H
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。9 k2 `  V/ ]1 c
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。, R# U; Y4 [9 v0 c% u% m
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; f7 I! ?) m) r! J: aPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% c& p" k9 C3 e0 C
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; N0 C; {( h/ y2 k" d

" b1 G+ y: g9 ?3 J" ]% H, u+ @7 j首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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: f- g: y( J! k領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎. O! u: X* E0 B2 w  W

% \! f0 u: W2 L) }  n6 f+ Z港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。5 s$ S/ Y4 A' I* W
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。8 f, T6 T& J/ }7 S& _
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。" F3 Y3 H! q7 U4 l; q' m
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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2 z( i" H7 p" S4 T7 ]; B# }7 X（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ g8 \# m* ^1 N

5 o! P) X1 j# Q" C* T& L第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& [: G% U4 A3 F6 F; ?

- R3 P7 W. [9 q  s5 P0 v! Q康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。" f9 C) M! P7 d0 S. P( q
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其他參考資料：
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* E* P8 w5 I. S0 J0 ^有線電視《樓盤傳真》：首都
5 {8 E( D/ k, b* e: ^* mhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 }& A2 \# p( \+ D1 z9 h7 y係做左十幾年人5 ?, k& p+ F; k6 l2 ~2 S- o' s
我都明白到要真係成功發達$ n" X6 [( M4 ]# X0 @+ Q
點都要有手段有方法
( k' P9 m0 ?+ o9 s: G: t你話以小市民角度
5 q# E4 ~7 w' S. s3 v7 a& K# \係冇錯佢的確幾仆街$ G, ]& k9 f9 \! T# t# e
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但係有錢佬或者商業世界/ V( V$ V% G1 Q+ G- A/ y  z2 B9 W
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 g8 v+ i, u5 E* R( t7 Z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
* m  w, ~# A1 U9 t搵到錢就係成功
9 U* m, O7 O4 s( P( V, K) I3 ^呢個係香港2 I4 Z1 g; L- z5 i0 j0 Y( Y! \
呢個係社會
& ~2 f- U- j2 N: j- G呢個係現實8 F# T) X, W" _3 n" w
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李超人係仆街9 e( z1 A: j' a! M" Y/ ]; S6 R
大陸人D錢難道好乾淨??! T( ]/ |$ v: R4 d$ W0 u8 {) u
做生意,商業社會, i; D* R& U' t6 e* ~0 G$ _
唔係你呃人就人呃你% U. L6 L/ p9 {; W
講真錢就係咁倍大
3 E3 D8 T% e4 r& o$ g冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 J8 b2 M  V3 H/ G4 y0 A4 c
只有人想搵多D放入自己袋
) P3 _, Y0 e# @# |) n! c
; ]7 n  u7 W3 D+ l: w. G7 f* m( [身處現實ge你" D$ R2 @( n5 l" `, q" E+ f" b
到生活無憂先再講道德% c4 S7 u- e% n2 Y$ A6 _9 n
因為社會迫你ge
+ @+ g" q0 i0 `* u5 Q返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 L  `& A' r2 V6 C- {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
4 }" t8 Q) m: z3 J7 G6 j9 x; `" ^* y8 C0 V: Y+ j9 i3 {
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( ?6 b2 g3 w  @1 k6 U& i; g4 D, z試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 W& C' q) d  y0 \
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 `" L! b9 w& E+ W

. a2 l- n( `; S) u% |& f% C你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
. n: J* o' o6 m' h賺錢無罪，佢做生意好成功，2 W2 B" }8 {4 V+ X& J  k$ d
亦的確捐過好多錢，6 j" B; x" r6 F, o% C( V
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( Z. h/ s/ T. r* A& `  D( ?
8 r2 i' v- A; a7 i! _0 @長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 J0 i' n! M( Y9 u* W. {& r大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
3 ~8 {3 K' c* c0 e河有臭味，附近有火化場，% S( O7 G1 w* ^3 T1 p( J9 o
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ [0 l4 C& r2 {9 ~, A' _. Q+ h
身處現實ge你
  ]/ u: ^3 E( W6 A到生活無憂先再講道德) P8 h5 }2 Z0 Q6 s: D' h" Y2 {
因為社會迫你ge
* t- C3 q& K6 d( L返回現實啦....

4 P% n" @" R# c! `* F5 J/ L, g5 Z" M- f
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. o. M+ V, C5 a
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
" y) R+ s, Y/ ]1 z7 N/ Q你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: j- e8 X3 c7 {/ h+ @

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 X1 z% h4 U+ O/ ]- p2 V2 s: I原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 _8 h% B, i- ?  L5 K# \
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$ n+ V; w" ]  C& w唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
4 v( D0 G. I  b3 U令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.