我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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) p* J" }2 M0 \; Z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! i' [- ]  w* l9 E' g8 c

# I" p5 F# }! z# X' K也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! p; {- S* ?0 d0 ^5 }( w
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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( A( D- U& W8 a最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" m: I! i4 b, Y; x* O  m
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" j' v7 r/ [8 B5 M# Q  K

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" ]8 |4 h( W3 m; `4 F( \+ oPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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7 t, {. |( C/ a0 k8 P0 b1 S. M. w半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498231 k- B  Z' h* H5 e. X: u. Y

9 F. s# [. _* e8 `4 v% Q, H4 }首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503845 \& [6 p4 w+ x; i' k
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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2 w! ^4 r: }6 p. B3 j- a4 X9 `- \這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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3 t( l, F9 l: g1 c. B曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。. U5 q: V4 j* a2 }+ N5 a

( H$ r. T9 n/ j! W9 B  Y6 N  r維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- m: B9 ]8 @5 Q8 Z( o2 J9 z3 p8 v- F8 L

4 a2 z) G8 B1 B, R& R. L除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 F% L( M+ X$ b7 v, V  [1 @

' s3 e' c( X+ {! k  c9 v* E政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; y( Q' V3 Z* y  l# x

6 W2 A+ D3 O: N! r9 l（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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0 ^9 V) c# K+ |! R康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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$ Y* s2 f) {* V; t$ z- t7 \" d- ^5 k有線電視《樓盤傳真》：首都& g. m# }: q# {, v# a% `- M
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 }8 K8 w7 I( d$ d) C. c
係做左十幾年人
( Z3 w+ \( q. v1 h. {: D4 H5 ~我都明白到要真係成功發達9 h$ T3 ^9 y5 n! P4 v) j: S  C" R2 p* `
點都要有手段有方法
! o" ]: Z4 l$ ]6 _" ~$ ], s9 s你話以小市民角度' s* v9 H* a9 E7 N" M/ Y- T' Q/ D9 i
係冇錯佢的確幾仆街
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5 l  V9 e. S4 W& q- D% J但係有錢佬或者商業世界
$ q' d% \+ y: R  V4 x, N只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ {3 ?0 L9 v. u* M5 c8 m4 G4 Y+ W& A1 H
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 H2 \2 k/ o) V' ~* _! @7 O- n; T搵到錢就係成功
! L* \& ]1 ?( T$ L1 n0 _+ p呢個係香港% W/ x' I* r% K0 L: {! G8 e
呢個係社會
0 A2 `; F6 f$ `: H& n# k0 h3 D呢個係現實
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! ?7 t3 G* ]7 v) g& E$ V, O  }李超人係仆街
1 C# k- c2 H# Y2 L: x( J( u大陸人D錢難道好乾淨??6 v3 k8 P  M/ W, O, c
做生意,商業社會
4 s( v' u* o! e: q2 s* @- {9 F唔係你呃人就人呃你
) d: d0 p5 [  f6 w, ]$ _& o講真錢就係咁倍大7 {7 v7 m7 }# ~
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
3 f8 x+ s; H# \2 A  c. B只有人想搵多D放入自己袋
& q, ]) C: N  p% m& s2 @: E) P" X# h: x! m- {
身處現實ge你
0 l* {& T3 ^6 I: Y到生活無憂先再講道德; }7 A+ [( T8 C+ s' ]  ?$ K7 h9 I
因為社會迫你ge
  E1 V/ H6 D+ P5 f4 E返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," y8 O  ?& M8 i, A5 e' I, e
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * Z4 Z1 L" ?7 V' ]
2 ]. k# q: \& n) m0 S+ ]9 ]- b' P
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; _, c$ R0 \. r5 o試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 R- r5 ^7 F: h+ J% [# O7 L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: @/ t4 c# j3 [# [0 ^
$ n: N7 C: c0 P5 d! x# C2 j3 m$ a' H- c$ c你睇野好表面.

* O! L% h9 K$ I, a+ ~8 x$ W' F! K- O: Y% q+ ~2 L
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. |) T0 d3 j: b$ V1 |  R/ X1 J
賺錢無罪，佢做生意好成功，- |! l( h, R6 Q9 u- j" K
亦的確捐過好多錢，
0 N. k) q% n# i但唔代表一般香港人好鍾意佢...% H4 w' X5 U2 o! G
, X* \, d; \) j8 G& G
長實D樓質料有幾好，唔講喇...8 X. H! t6 m4 x! E  \  a1 B; Y$ q  w
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! C! ]1 M9 W1 q4 B2 ~$ p% i4 H河有臭味，附近有火化場，# l9 L8 b) P, {+ R$ \
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% k( L6 _3 e$ Q7 _- q1 g
身處現實ge你! f6 M4 {3 o: r
到生活無憂先再講道德- o2 w" I, w: S+ B/ E
因為社會迫你ge) A) S' L8 }% n5 h0 h" F
返回現實啦....

5 h* j; P# ]& L9 [- q) c

0 S6 b& A4 U* Q) Q( j+ h6 `. I我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 \7 ^# ^2 h) e, K2 U
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
1 t# f% m  V5 K% r8 }, v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) v* @% C! Y$ j' L
  F+ d6 Q5 b7 g. |. y8 b' j

" G8 T8 c4 e' Y- |5 P3 j我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 e1 N, R! F* W- K
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& V  K! `- w* v7 f) ?試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
* X2 k) H# z4 M% I, n
7 f: u% Q, N, l我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,3 Q0 i1 \5 D0 q, E
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
* z- L4 a$ ^7 v, m令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.