我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。) t5 Y. I, D2 S# H- Z2 R9 `/ }" X" m& k
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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7 O! t5 W  T' {7 ~也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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6 ]- W; q1 |$ o他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& i! W/ L% `% m0 p

. s7 s7 u9 g1 s# V* r/ T最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。; Y. e3 Y' _! F9 y

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! a, R" y+ P5 S4 y2 h  J% SPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ L$ ?9 E# I/ T4 w% ^

! }$ }) J$ s1 @四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498235 W' w5 I; `! B2 P3 k8 e( |
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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& E9 Q1 A9 C2 M港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" Q8 P, q: R+ L
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! Q% w0 p2 l2 m3 b- S: z5 C& z& H
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ x! l8 s' e5 x2 U7 P
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* p( e' \3 j4 Y" J9 n6 u

1 h+ h% [8 z6 H* v- S9 o（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. L  Z  k) D  p) ~& [

  g, t1 I8 H/ @/ k第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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) c8 i5 c! X1 t4 O發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。; T: s# ]) Y) ]/ [$ m  k0 H! y

) b+ G$ O# @- T2 P3 Y5 i8 I康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。" [6 E6 o3 k3 D# t4 r

: L; d9 E7 s/ d其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都3 i) @: T+ I! I
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; U$ R1 z& o/ P係做左十幾年人
5 r4 h" e. Y7 O4 s7 C我都明白到要真係成功發達( O. ^+ w$ _% ?. b0 R
點都要有手段有方法' }  D7 B* s; e& I7 s6 O# ]
你話以小市民角度
1 \" k9 ~) ?2 x' |: _係冇錯佢的確幾仆街: B: o  n8 f! W  }9 o
8 x1 v  S. |0 ?! J
但係有錢佬或者商業世界
$ |' @% @; Z4 Z. |/ l. M只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
  l% w4 I; |/ I3 b只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
2 G2 F$ t) r5 J搵到錢就係成功
% s) l9 W2 h8 f7 T( r: y0 j呢個係香港
9 s2 w' `/ j) J# h呢個係社會# T5 M4 v8 D2 w+ Q( x
呢個係現實5 V) r1 ]  t% X7 `: L/ s
8 V6 a. e3 a% U: x
李超人係仆街
' i9 Z! l0 t% @/ S3 O大陸人D錢難道好乾淨??1 O) Q3 W$ ]1 S& {: l
做生意,商業社會
8 y; W9 {5 f# r- \5 D: K9 d唔係你呃人就人呃你9 y: D3 U8 F' t# u
講真錢就係咁倍大# \0 j- k8 B$ q, a" P
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& m( g9 j1 o! G# T  y  q
只有人想搵多D放入自己袋
  e( b* @. Q' Q- N3 t
6 H2 i) f6 C" f9 w7 @  r% \身處現實ge你
2 g; C1 ^- k# H$ V9 N0 u到生活無憂先再講道德
5 A* T; _; b7 N1 ]* M" h) u因為社會迫你ge
  l5 @, E/ H& v% U' T返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& k" _  k6 b* a
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' X. a1 |0 d. q
6 T; T) E6 h9 M2 i9 x" c
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 l+ W/ O; J& U
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 l) y/ z2 u7 l; I0 c1 n9 q  n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

1 V& D4 E8 h4 Z" l7 ^# F, Y

3 U) w! D5 o7 w$ z, L1 n) p我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，+ g0 ?8 K) _$ s
賺錢無罪，佢做生意好成功，
. x9 [! P/ p' t3 S" s亦的確捐過好多錢，
9 h  q& h, Y6 ]+ v% j9 ]7 ^8 v/ n' B但唔代表一般香港人好鍾意佢...% V# n7 H5 D2 {' m3 P$ k% {' h+ P
0 O+ z6 u6 C1 W- D/ F
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  `2 @6 z- X# J- I0 r大圍站上蓋長實新樓，潮濕，7 i; g( O4 G5 j+ n
河有臭味，附近有火化場，
, |/ j1 g5 J- ]8 z自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  U  u" j+ f' l- \  n) t- M) m身處現實ge你5 [. O: p+ I  B# s- m) m5 C
到生活無憂先再講道德9 ?: n7 n8 N2 G' J+ g/ q' p
因為社會迫你ge4 _3 m' q* m/ _! R
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
4 x) w6 {. r- R9 [: J此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，' y' r2 y6 ]( g2 r& m& ^: N
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 g. e% c- J0 R/ I8 A

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) a# [; N" i- v: i8 A. S9 E, W我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2 @, s; O- C. H9 B+ z) ]5 }
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8 P: D' y1 G; h
; D! T9 U/ u" Y, n5 w$ `
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 ?" z! Y- Q. V
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 y0 W) p/ n2 f' b" O+ r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.