我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% ^* ?9 T* a# i0 p! R+ G' V% Z
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 T0 q) X) }) R# _- s/ N) I/ I- {' c$ s  n3 `
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！* F8 m" h4 h. ^; L' i! x
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  M6 g+ W& X% b- ?

( _$ @0 E+ w2 P( @( ~最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' j% y! J: `6 o# a0 H& K6 e
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# W( ~6 P5 m2 o" x, \

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( y8 A- |+ K0 J0 b* kPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）( [3 s+ x0 }' c4 C/ ?- x

5 h+ }- \# u( W4 D半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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6 j7 a1 P/ U# D3 i7 |這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。! @$ S/ f6 a0 {) l5 q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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% L% p' c8 Z: \4 v% _3 S6 O: G/ {/ r  j維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。  Q4 x1 I  `! g* d' P6 J) G
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」5 J5 i) b7 e' P0 ^$ `: t: A
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」& Q/ O' d) X) I! X

4 P$ u3 x/ j/ C5 M4 X6 N6 \（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！' y2 ?+ p4 p  o/ q; m
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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; M# Y8 G, {, ?0 K1 Y# _康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( v" o, o: H  K  l& }
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其他參考資料：
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% g$ X( H# @4 U% o3 D; v有線電視《樓盤傳真》：首都
- c2 N# |% x- Jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見& e; C4 \% B4 D. d- O2 ]5 h
係做左十幾年人: E* E# j' D7 K, ]# j
我都明白到要真係成功發達
  X5 L! ^' ]. c6 _, v點都要有手段有方法" g$ [. I. ], D  V9 q
你話以小市民角度
$ |# |1 o6 O1 N$ ?- g係冇錯佢的確幾仆街2 @: x9 o, A( V
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但係有錢佬或者商業世界
$ V; o' i6 Q. _  g; y% h0 T% E; d只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 \" e( L2 R/ P% ]. H
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下( X9 b+ o! C  P, d* A, a
搵到錢就係成功
$ u% U$ P5 O( w0 e9 U' G5 X# ^呢個係香港% |9 l: j9 H+ x( i4 X* i) C. _( e
呢個係社會( _' k8 O- b, P( K8 ?6 l# Y
呢個係現實
# @% n9 D" Y6 U- w, Q3 i/ M% D. I' z9 N  m4 v( H' e
李超人係仆街
, b! b! D% j" h  q" I# Z1 J9 D大陸人D錢難道好乾淨??' n- A# a+ G, K7 P/ X  U3 [
做生意,商業社會2 n1 Q6 r- }! N# ^+ b* q2 G
唔係你呃人就人呃你
8 ]2 o3 M+ w% q) t4 G講真錢就係咁倍大* }" W5 Y4 t3 T, {& C% R
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( ~1 ?* h$ {9 [6 \7 Y$ V
只有人想搵多D放入自己袋( `# E9 a5 d( N/ C' j( m
( D  s1 _0 R, p$ a# L' R
身處現實ge你" \% [1 d& Z( w$ E+ y  ?$ w2 R
到生活無憂先再講道德
& J5 L6 D3 p; N) c因為社會迫你ge5 o6 b% u7 C- A0 U- x- h
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 I+ s, c, v5 _6 z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . y4 h* h0 x) h( g$ @5 D+ S' J5 a3 y

5 G6 ?2 J' Y, S& E6 d& e# g你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  w! S1 S8 ~3 A4 J3 I試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) r4 M; Q+ ?( d. f
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 @& u) k8 y7 P; e% e8 T% s- B
  E$ n3 u* `3 H9 i- A2 [. z% Q; @
你睇野好表面.

1 m* V( V/ @- H4 L7 v7 ^
; {9 [  S8 |1 y/ H! w我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
. o" K# B5 z7 g9 D' Q賺錢無罪，佢做生意好成功，
8 r& d" g  o( c3 V8 F) \( x亦的確捐過好多錢，" o9 p% Q1 O; ?, f" n
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
1 H: ~+ m; c+ g5 |6 D& q6 O4 Z) i3 ^
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
/ b5 y4 Z7 [1 e% J/ u7 h( ~5 [0 W大圍站上蓋長實新樓，潮濕，* x3 ^6 n+ H: G. T" F7 d
河有臭味，附近有火化場，
- F* t% R1 z* J2 @* l  R自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 e( x! s  O" ?+ A% ?1 f: \
身處現實ge你6 p4 X1 S2 q- z+ `+ Y3 @; c; Q
到生活無憂先再講道德) t# v" ]9 N; o
因為社會迫你ge
( G7 N7 p" Z" z' |# g+ B返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。3 h+ W  o& h* ]% R
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 R, c. ~! L  E" T- Z5 Q你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# S4 W1 f. r  h  T  w

/ h( X6 A2 j  n; H6 ^; s) _$ ?. E: z: p
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 g/ X) M# i, `8 O! I* w; i原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 u. `3 [3 o$ p$ m試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
, E& I# G8 u# u6 L
4 Q1 a- f0 z3 K3 a& N# |我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
: q& M5 j/ B7 t0 [% P6 H" F唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# f% T7 d4 D/ E" |  n) J7 T3 q  `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.