我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ `/ d' z1 g9 ~' P

0 \. k4 n& p0 |3 x! {# |( h8 }首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) e; Q9 B: `& p+ N
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！# H: ]) e4 M: {5 |& [+ d' R
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。- t) d1 W/ {/ D  [  J& l2 \

7 J0 A' n% }. ~6 Z; @4 L! s! T8 R- b最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：' S5 Q/ N0 _) q! ?% g
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! u1 u* u) ~$ U- C% [( B5 [1 I
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" f9 }. b( G! C  @) O
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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3 F% ^& U% u7 N' l2 A2 J+ U港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。/ |0 O3 G5 X. M% [% S- X

& B; d' a  s- G0 G5 T9 @4 \這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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" L, P$ v! w/ v維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。6 |2 M- [, x: ~8 {- ?

1 z( Z5 a1 B: X3 V" T除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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9 q: o, f7 c; h2 }# g$ e9 v政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」) H  X* N) x& [9 @

; S1 k  ]7 }' Q& c（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）5 b' }& ^4 [4 v$ ]( K4 s+ E) M

/ M. R2 h, @9 S. F  u第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！4 Q' G2 s1 L  Z% J! {

8 }8 X' T  U- [7 r# j* V# F1 U  t發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。: n( k% L! W8 O8 W' Y0 Z
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。) g' I! `8 H+ `0 y. \

2 c* x9 q0 g, U. y1 T/ }  P其他參考資料：( D( ]3 u# G* A9 }2 g2 H7 B4 X" t

  Q4 L3 B5 T0 s6 B有線電視《樓盤傳真》：首都
* r* P* A4 s) v4 qhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; C1 b* q, O6 k! A1 A係做左十幾年人
/ s. U" y; j! j/ ]$ ~' c$ F我都明白到要真係成功發達4 b8 j2 f: [; z$ g
點都要有手段有方法
! s( b# q) r; x: J& ^你話以小市民角度. ?1 Q1 V7 Y& E9 }
係冇錯佢的確幾仆街& i& w( W5 X* H8 H
* O+ K7 `2 B- t" s8 f
但係有錢佬或者商業世界+ r9 }9 @1 q: W  R2 P
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. L' z' W" k# R7 T: N$ u9 \只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 H2 G, K! n9 s! k; F# L# F5 r* q4 ]搵到錢就係成功: r( x- J5 V) ^; n! }* w6 ]
呢個係香港
7 g5 ~3 V6 ]! F& q- U) l呢個係社會
9 I! v7 }/ K2 N8 j呢個係現實2 U) T. d; J8 T

% J. M5 }: A0 @8 d李超人係仆街) w; _- d' A9 E7 F1 L# i
大陸人D錢難道好乾淨??/ W1 M0 C& x; j$ k6 ]$ a  f
做生意,商業社會
* t/ i1 X( t: R; k- m( }唔係你呃人就人呃你
5 W7 E+ {: w/ x; l; n5 \2 q/ b$ E講真錢就係咁倍大0 O* J! N! n9 C. [3 N
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" c( P% {9 I: s& _& d2 Q
只有人想搵多D放入自己袋/ R* D0 t: V  Z) W6 T: j
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身處現實ge你; i/ D0 U, s9 H
到生活無憂先再講道德
2 [9 Q$ d' O$ W- }因為社會迫你ge3 M, P' _+ q0 I$ _' M, Y  e
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 m$ L' E6 G. r% C; G6 C3 ]$ \: {
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) X* d8 P0 R- R- N7 n. t

6 F2 i- H* b+ D3 z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* \2 J. v: V6 a' u試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  e* t- l  x$ q* e; ?5 {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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) G4 ~) Y) P; z. a' p你睇野好表面.

3 A$ R, v9 F6 z8 N0 ~' e
/ s" t  w/ [& o; l
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
6 D. F8 P3 K+ J" D賺錢無罪，佢做生意好成功，7 ?' ~, K! [2 M+ P0 r, E
亦的確捐過好多錢，- ^" V& Z+ l; ^3 d
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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' }6 K+ z9 R. `& ]長實D樓質料有幾好，唔講喇...) x1 `, e' ^  v" z+ a8 j* O. r
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( v% C" F! L  i: l0 d) u1 w. c- j
河有臭味，附近有火化場，
$ K1 d. |4 H1 X自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ z* [/ R8 y) p# N# U
身處現實ge你2 K+ E% J+ F3 g4 H* x* S# R
到生活無憂先再講道德+ J! h( O* x6 G
因為社會迫你ge
" V$ g- k; x5 {& I! h返回現實啦....

" H9 I. |" `" E( V# F$ a9 ^; j- M/ c0 u* j, h
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
( |" e3 U0 b. V* C此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 b9 R0 r' ?7 Q
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ m) A; r  p% ~9 v
! Y1 C' j) F% o: z3 m+ O( Q* M. a: c  x
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( y$ @; V9 L$ @* T( U; m$ L% ~原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,- y3 ^) d6 D. A0 \
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
( u6 b; p6 @8 N6 V4 O2 p" D
5 e9 u! ]* ~2 C" v7 g3 H) o. a我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* r/ D  D/ V9 U8 J; R
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,- R* u3 }( t4 l9 N$ ]$ M
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.