我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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4 g7 [# h7 Z+ F6 O: K首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 i9 c# h" @$ _

7 v1 [6 U1 q* U7 c1 r3 C6 W8 Y( l也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！/ s6 t5 u+ O. B
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 c, G' R& s$ ^7 K9 S
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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. L# A- ]. @" m" P5 m: @四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823$ G% l6 ?& X3 g0 S) I' D8 U: _
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 }" l2 b8 l1 A& H5 X3 e
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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# P+ G* _; m( q$ i0 F8 M這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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. z/ h" G/ L' e曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 C! i0 |: }3 _8 }! u/ l

7 n& Y5 Z& b* x+ o! t維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。" k9 n! T+ B1 G1 h+ N
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ ^$ I8 I: ~9 N3 o2 F) b6 A4 [
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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0 g7 u" u6 [9 I" j! r第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！' v- O% J2 n, m3 F$ Q

8 D' s2 J9 p; a; ]  Q" Q' U, Y# F發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, u" _+ S0 n7 E1 `

9 s6 N) N8 ?# b0 f$ }康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- |2 _! w7 ]9 m7 i. G

3 |# o& W" v( V' Q7 X其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
* Z' `9 z1 k7 }( ^* Ohttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# `) H$ P$ m. i. Q) L7 }, g: L
係做左十幾年人6 ~- T% r$ }. V% c( n1 Q1 m4 k0 T
我都明白到要真係成功發達
8 q6 w0 y9 l2 p點都要有手段有方法
: v1 M& w# @3 o1 N- M0 g你話以小市民角度
, _. Z; G' \+ e+ s: V( n1 l% U係冇錯佢的確幾仆街
$ s; H* u  C) ^& l
# P7 x) ]$ a" W) B9 W( H, p但係有錢佬或者商業世界
2 M5 h. B8 f5 l( Q+ t只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到% b8 }6 k+ L8 ~1 q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& O3 Z/ I8 e* i0 G7 A& M
搵到錢就係成功5 l0 d# b6 D8 F  ]
呢個係香港
5 ]5 [5 P3 S) [0 h: j2 |9 K呢個係社會
5 P% H. z& }  o) Z呢個係現實
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* R+ f2 I7 G" F% c* A7 x+ r. H* [李超人係仆街
- g& u2 X+ ?) w0 e7 o& D  U  S大陸人D錢難道好乾淨??
  ?) w  r$ I& ?1 ~7 D做生意,商業社會
+ X! t$ M$ J, [2 x3 b0 b9 z# T唔係你呃人就人呃你
1 C3 v3 P8 A0 v% S" P/ f+ h' c講真錢就係咁倍大
8 Z% F% F" [& T/ c8 c冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
' m9 c+ {, N, ^- r# Q) L# z只有人想搵多D放入自己袋
) Q2 U# r, `1 U& z/ ]( V1 ?
5 D- e! f* G$ t2 s3 n' Z身處現實ge你
' H/ q; [6 E, p9 |到生活無憂先再講道德
- W. L1 U: [. L因為社會迫你ge
7 F, w, z0 j/ D- Z( [9 S! P返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) Q9 Z; J: _( b& R$ Q  q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 D4 }* `6 G8 ?; U
; Q( F( V) k0 Z# _+ a9 y你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) y8 M- G; ~2 P) [( q: ], D
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 h/ c8 c& ~9 o4 ^, h
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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7 r. ~0 U9 B9 T$ m" P你睇野好表面.

7 y* _- j+ N/ ~% }: w7 e% A
! s9 B5 w% K' y1 e9 U/ I% l
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, f* ]' j1 B& j9 X1 x5 W
賺錢無罪，佢做生意好成功，5 i. r( Y  n7 R  e1 L! g
亦的確捐過好多錢，( j: i5 X. p" R, N9 d# g0 z/ F
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
" K) [' ]. f# L- e# R: N4 @' c& T3 a& p# S! I/ m4 Z
長實D樓質料有幾好，唔講喇..." R9 m; m, g4 L* L5 }
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
" V, L: c6 m0 t河有臭味，附近有火化場，! n7 {0 k8 Z, ]; G8 |$ j1 q) W
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! @! ]- [- s6 k
身處現實ge你& H% h5 {& y. y5 x* B
到生活無憂先再講道德+ u) q+ X% v1 @8 a* |
因為社會迫你ge% }  J- r+ i0 r
返回現實啦....

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0 G( s3 h3 e7 f我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- \0 ~" ?! G! ^' K此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 d: Y( [( ^4 _! W. L2 q( v" x
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. |8 q7 E9 t# }+ D% S
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! r$ [! d& K8 r0 D. \6 R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% s, v9 z) l0 d- \+ Q  x  w
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. l; {) M8 \0 z

9 I; v( q7 u+ m1 N/ C我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. K( H, W$ d9 W% W
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
* x& u* Q9 s$ W$ g2 E令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.