我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  P6 ]' u) v5 {; q9 v; z. S. ^

* b% r0 |# O( _' p最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。# I* H1 a6 p' t3 M; k

: g( X$ i" Z5 T  t" ~$ \1 K這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。9 i+ i2 S8 A8 @) |8 }

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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+ ^$ }" h, C  ?% N$ J四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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; S! @% Y: `3 A7 a半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! Y' \. H+ b5 B

7 |& Z4 ^- M% i$ S5 a# E首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 G" {* k2 B( R3 ~
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。. r0 ]* G% K& w' ^
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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+ Y) t" S, K0 V, K$ E2 w/ S曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。, V+ T3 [$ w, M; U( [/ P' T+ U4 X
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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2 [8 B7 r. M# H8 V6 p( e: C（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  V0 |% r8 y8 g( X; E

! Y# m4 v0 l; Q3 J! s5 Z, h" i  f第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！  {+ V% @( f' U& g) k; ~8 Z
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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. R5 i1 O: T: L$ V8 r康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。) [5 V4 A/ K% ?
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其他參考資料：
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) N9 Q0 \) s# ?1 u1 q有線電視《樓盤傳真》：首都
3 I0 i  q9 ?5 s( s2 Dhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* s$ z3 E$ H- q' C* W$ A4 |' b  W0 W
係做左十幾年人
* m) Z; e% w4 G, ^我都明白到要真係成功發達# U0 ]$ j0 Z' C4 n. i7 D
點都要有手段有方法! j0 T% d8 b4 x( e
你話以小市民角度
# p/ d+ i' D, B係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
1 t4 E  l7 C8 l只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到- C. D" I/ ^# o: O8 H) o* m+ Y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
$ W  A% V9 g6 _* H3 s% J& b搵到錢就係成功
4 z! N4 j* l: w9 a! d% M" T呢個係香港
/ p0 \8 D) j' v! z% ]- u' K# A( k: i呢個係社會
1 ^- g  s) k0 z& A. @$ g呢個係現實5 L9 @; v- a* ^, N# o

8 ?4 N. B4 p6 {; A* ~李超人係仆街
# i& r6 e% e) f# _0 }大陸人D錢難道好乾淨??! W: }$ |; \: O( S  Y; C- |* C
做生意,商業社會
- r% z7 h" F9 J# z) v唔係你呃人就人呃你
9 Z6 ~- o! M- O* B6 `& l/ |" S講真錢就係咁倍大7 M7 _4 j+ N$ i7 q: Q. [
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! Y1 q( [& X% c* k
只有人想搵多D放入自己袋
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: F& `/ H' l! I身處現實ge你7 `  Q) _) Y- J& S- W
到生活無憂先再講道德
( q! O1 s& E. H8 Y因為社會迫你ge
) U  O& ^, D/ K, H返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ [' v9 R1 s; C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / o+ p; h1 m, d

( O! c( [/ k! {2 l, \3 i" }你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 I/ B% F5 U: _( j2 v
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 J3 M( Z8 e/ ~; J5 z9 q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 [  H' w3 k3 J4 z5 n  |% Y* G. V

3 l( Z% ^! r7 A2 ^你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ t; P  A: w, U' j9 y$ _! g賺錢無罪，佢做生意好成功，
# ^  s. e  M% f亦的確捐過好多錢，. T8 z7 k5 S9 r) r& p% Z7 `
但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 C" F; {8 j6 ]  |

( X& z$ T, A5 k, c  j" d( B4 N長實D樓質料有幾好，唔講喇...
( y, f/ V; b/ i, D% n$ o! @/ T大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
$ G. `- `2 L% [河有臭味，附近有火化場，. J3 ?) v9 Y( ?6 \
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 f! _7 |2 \; `: g2 o" L  [
身處現實ge你) n0 J) i5 w' j; R( }
到生活無憂先再講道德
+ m7 t7 Q* x# f5 S  m" F因為社會迫你ge7 t. T" ^/ C( u* |) j
返回現實啦....

7 F. R& T: X$ U# A- t) `7 m, }- k
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。# o$ ]* _& \; L; a+ S
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，4 M0 \0 w5 a. C8 [, g7 t4 {3 h
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% ]* o$ T$ v" D/ L! s
7 _; ^9 P& u- ?# M
' h9 z; c+ F4 O8 n, O3 T) ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 b3 w) D* Y! @- f( u5 o: S原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ G* @$ m2 p/ F3 `. L  y( I) @5 ^試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?! W1 L% [$ U3 x5 y& h& J" r; u

3 j+ j4 L% P! m我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
9 U6 H3 e# x! q; `* G唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,: N% J2 M2 Y3 }" N5 q0 ]+ m
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.