解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

" t( S$ j' O2 H/ _- x: E9 ^. z

" S9 t& W+ `! [# n根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 1 o: p: T  R1 j
: M3 ]" n* b$ U# }' Z2 T0 o, O. N
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 0 D  Q( q2 G+ L" X/ Q
" W) ~  d! q/ j) G+ j
蓋面積不超逾65.03平方米；或 3 k; [* \$ a) c) S8 a* e
3 k# ~5 y  i# R  E8 B, a5 V! L  \
(b) 高度不超過7.62米而
7 x: e/ E, K! m8 @. z. ^! S2 [
/ y- M. O5 q( }( Q# f% D(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
7 w7 j+ ~, R' K: b; k
( j' m: S* o% l有蓋面積不超逾92.90平方米；或 - X8 ]6 S+ f0 Q

* x7 |: T; @. ?% `(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。9 T  `6 N: A. K8 p5 E6 Y* P& o

5 N1 E5 |; b% v9 J2 j, K計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。0 K9 ~/ V6 u7 Q4 G: v! {
' Y/ |! Y( d/ u9 A

, H# b( A6 A/ m違例建築工程例子：
3 {9 m; d0 J. h2 {6 L/ x' L7 W# I& L( I- u
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
) R! v' j9 v+ `1 T+ o1 A0 k2 Y
: }3 W3 G5 K( F5 o- w6 z' ]  l" U& C& z: H& n

: ~4 J" [7 c! `; @, ~" P  X; g7 I. H/ D% W
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg& C, ]7 c# T8 d; k$ V  S1 v" }. H( l
' f! M) d& {" ]+ y0 R

8 [6 L* r: @7 z0 \8 v" r( K! i: f# i/ z7 `

# S- c# b' W, ^+ u
, I( o! {/ o) q9 y露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
4 N" t( {! N, n" y/ P; s4 A" |. J! K) w
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
4 W; R& Q) d+ m: e  V0 T8 j
! @# e0 N( w- K0 j) u: Z, n, {' j4 o, ~+ q% w
每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 c, Q8 B. u: e0 @6 @/ y! Q# z

0 s) M. V% ?! ?' e& |' f% ^* y; _+ u% l

) H+ u6 j6 f! J# T/ F8 y; b% ~4 z9 E9 M. Y$ j$ f" x' Y& t( R
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
5 @; ~! p0 e# B

chewlun3

理順小組..........
8 b, X/ ~6 C- c& k, |: r6 m6 H. H, X! r, u- S
一定玩特赦 ) q6 C" ?1 {* ~3 V0 \- h
illegal 变 legal.....* q7 l# j! L- i6 a
原居民嘛..........好大特權