解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

5 v' _- I( F0 g6 O7 @

1 C- ~6 l6 D8 D: ~根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
' @* X- j; w' s8 ]) E- J$ {. ~3 f  w4 h% }' y3 O2 D& x8 J
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ' l+ l. e1 [: h0 Q

% v5 H$ y7 Z. b/ y蓋面積不超逾65.03平方米；或
$ d. @  Y4 L+ a- ~: x6 k$ j+ N
8 D5 p; s" I, Q3 Y(b) 高度不超過7.62米而 " ^$ R! S  H, _8 n9 R
0 S) J7 a- B5 ^
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
( y  N! _7 D5 e$ Z& W5 u7 z
$ T2 U: f- D3 F2 O有蓋面積不超逾92.90平方米；或 . o3 y) G  G& E4 F/ H# b" I5 x

1 }% c- F# r7 l" f(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。- L$ N& u; ~. y: s
4 |4 c2 u0 b1 ^& h8 E( y, d
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
/ q) {4 [% w# N- I( Q% O6 a
7 \) i/ z3 z+ x* x4 r0 V& D# G  A  O) n! ~) J( E& m" V- k; @8 ?, F
違例建築工程例子：( r: E% H+ r, @2 q

" x; K' Y" A# }超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
' Y4 Q1 |8 X0 U( t% P# i: R* h7 Q
" ?4 ?8 o6 K& P9 `* k2 W" R  ^
* T2 ?$ y, O0 x& ^
4 S/ V! X2 z% [
- P  K  o( p3 Q5 zhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg8 s2 S3 v& q& Y: c/ V  B9 t
- ~  w6 \& e/ L* z* V; y
1 b6 X4 M4 F  s6 Z0 e  |

' X: s" W+ z3 ^' \) G9 W3 @% M7 d7 J) |2 S# k" J0 W* E
% y8 ^* r& I( T; l" i
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
! T1 X, |" s9 ~
% [8 |* u# _) B5 _* Xhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
( y  w7 P# ^  C7 @1 I1 q6 _& v) K. E6 t
" @6 ]6 n4 A- g9 ]; R/ E. I
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
0 r: U  r0 G/ l7 ^6 Q4 r% D6 [4 V- w
$ c+ r; f- S2 f

6 P: s4 b( a4 W4 k( o4 a$ W+ O6 y4 L' I- ~2 v0 G5 v; U. i
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg; o  `2 s) J8 S2 \5 n

chewlun3

理順小組..........: A$ I+ ?5 N% {* I+ L
3 U# P  @4 V; c7 {$ _8 h3 ?
一定玩特赦
1 l2 Y$ V8 M4 {4 i% ]8 h7 I% T" Villegal 变 legal.....
. \  ]* e; W1 F' V4 Q原居民嘛..........好大特權