我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% e; ?# s9 B% s1 ?& O* o% ?3 u2 a- G

5 H2 l* b: h) u" D* ^首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。; p" U: K4 ^9 U

- t$ I4 u# \0 i8 O也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 y+ U  v' x0 W2 O3 M, @1 x( V, {
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。+ n: }+ Z, `! b# Y  y; q3 m
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。( O7 W& y2 f- h4 I. w1 W) n( z5 b

1 F/ z3 h( y5 s6 x這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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! U/ Z8 q+ L( g$ u) P' V0 aPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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+ U3 H# r) c8 e# y四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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2 H8 Y8 }! I* U2 u% z半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823# x8 o! \1 G. s4 R, ]7 V
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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& i" k, g0 E- Y* G3 H( Z) k( {! Z+ K領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" B+ C4 U5 C) F1 h" G; V; V, Y
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。+ I( G3 |( G* r7 w9 q. `

. y0 H9 R  `" A* m) j8 D$ q* F* u; t維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。5 r1 i, Q$ |7 e" }

# h( R7 x* b5 y1 C除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, ~" S" T% H' d5 T$ L& ~) G2 X

  l* [& Q: T" u" [' O/ L. D# c政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ g: ?; L& I4 H! r& _) ?
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 q+ k! `  O8 I

( I1 }. I- W. z; ~; Z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 u- U5 r- q0 I' h2 G& J1 j* `
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# d5 R; a& k/ [7 d2 Y

# f4 Z  S- s$ r$ h  d( P. M+ I其他參考資料：0 G0 T* j7 [) v( i. _* B8 O& b

. P0 i' ~6 \- `有線電視《樓盤傳真》：首都& I6 I3 g# D0 C
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
. f6 {. x! y5 h0 h6 [係做左十幾年人
, o' f2 Z! x* N) j; H+ F% h我都明白到要真係成功發達
8 J" d' b( x9 u1 S' B1 @9 `4 n點都要有手段有方法& l: \. R0 y. b3 k
你話以小市民角度5 A/ |- b0 s! M  N' g( ~
係冇錯佢的確幾仆街, Z3 v5 O& ~+ Q

" m, v* q, q; m$ P1 x# k5 h0 p! t但係有錢佬或者商業世界' @4 a4 r- L4 j, C6 k+ k: W; ~
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到) V6 f4 _0 N, m
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 i4 o  X+ R# M/ h/ ?) U
搵到錢就係成功- z/ d( x# B; n) O7 L
呢個係香港
1 U. O8 L: ~( g5 o5 B9 J呢個係社會
* z  p( O! U0 ^, a9 e7 m- r呢個係現實0 |3 H3 k$ h& @: K6 A5 ?

5 y, u; }& n- V* m李超人係仆街/ Y1 J+ T) a& I! S  m8 ^0 k, i
大陸人D錢難道好乾淨??) v$ s5 `: N' a" j# n, Z& i
做生意,商業社會5 V3 I$ C8 f& v4 I; u- m
唔係你呃人就人呃你
- r; v, U) a8 A, z講真錢就係咁倍大: w1 ~* Y/ p, ^( g! Z2 p& p
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. [2 {$ f, V, v7 Z. b" c* |4 X6 l: c
只有人想搵多D放入自己袋  e. [7 X- W  Q( D
. b0 R) Z! h& |7 W+ C* j
身處現實ge你
0 U. h. B0 A5 f  o# @到生活無憂先再講道德
2 D! n* j/ z5 m4 }3 B4 a* _$ P因為社會迫你ge
3 s  r0 e0 j8 p返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- S& h! F1 X# T6 y) \6 q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 q9 Z. P4 W1 |0 n3 }1 {: T
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 n+ m8 D/ i$ q$ j
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ h6 D/ h! I4 N/ [- a; f
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 K, M4 d& \* e! ~  a

% W; s; ]5 c  h% |* Z) o你睇野好表面.

7 o% g! |' g% q; i2 T+ u% _; F7 z* ?! Y) G; [0 a1 r  W
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，2 I0 j% U, C" d6 c  R9 P9 ~* u* Z& b
賺錢無罪，佢做生意好成功，
4 P( K- ^+ U, H. G5 E- @亦的確捐過好多錢，4 F# i0 Z. B3 D. G
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ b. @2 @8 ]% h! R! [2 n: r
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ T" Z/ Y% M3 k6 L$ l! C8 H- {
河有臭味，附近有火化場，
/ E' G3 m  z( y- K/ d! W自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 N* |! N# `4 M身處現實ge你$ ]* E; g0 m& P1 d! {1 z- ]" {
到生活無憂先再講道德" x$ y/ c" a2 J' M& f
因為社會迫你ge
& W" j. \* ^, A1 E返回現實啦....

  M/ q7 ~, K9 q# F

- p6 I7 h! Z9 O8 @我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& ^; A8 ~* K' `4 Z+ S
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
: y* A7 a0 r- T( A  ]" W& Z9 b你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& X/ F* Q! V4 O$ F8 [& C' R# T! b. J/ d" ]: `. e
" M6 E: t" D9 J( Z0 y5 e7 ~, F
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

' p  N: z' h: A& O  Y1 Y3 Q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* ?' x3 S9 {$ w. N( A5 u) a
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. [6 d2 y. Z& I# L% L

5 H6 `- O) y9 F" l4 h9 k5 {: }我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
3 X0 }6 {9 H- D! s+ J  [8 F& ^唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,* {1 X% s8 U' Q' s+ U4 L0 n3 u
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.