我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。) q+ e) H3 I/ P1 U6 t

/ t) V! Y0 f; o3 C, n3 q7 Z1 H首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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" r: ~6 D: W* T, j- U也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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9 d2 X& H+ O, x+ {. k1 C) {他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。- T  |9 E: t+ g, }% l
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。! g, e* r" p: u0 ^  n  B3 c
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4 u4 N  u/ q8 Q8 n/ Q( _1 TPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- v" O: b6 ^! F$ S: g4 R
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）  e0 }" u) v- {1 W/ b
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 U; j3 q# N: \) t3 T" g
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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% C2 a3 Q5 o5 J5 F' i" j港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% C( h* f' d; o3 z5 M
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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, T1 v7 r! ^; s) E+ J曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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" D4 Q. ^$ e; Y5 G7 C. ?; ]維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 ?" \( r% }( U( v4 ~
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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& K& i$ Q- Y2 O. z# w) W( ?（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）4 P0 F- g$ y4 m1 a, I; r
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！2 c2 ?7 L- S+ K( Q' z1 K

3 ~0 Z& L" F9 U' ~( P: `, J發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 @' v0 c: X! i' D2 j

* g2 h* K5 \0 V1 L" Q% S# {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。3 H6 F) s2 s; ~3 U0 w+ |) a1 H
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其他參考資料：( ?' o* Z7 B$ P/ O+ Q: U4 q
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有線電視《樓盤傳真》：首都
5 ^! \& \% l- J+ u& v/ O6 `http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見/ T$ F' b  z4 X+ Z1 l! x; l/ `
係做左十幾年人
. s1 ]; J9 S& C8 b, C$ W' s我都明白到要真係成功發達0 s) j! Z$ {7 U0 `1 Z+ l
點都要有手段有方法
- e, v4 V& f! \: x8 e' M你話以小市民角度
# m; b, n# m6 k: r6 Q係冇錯佢的確幾仆街
9 M6 H/ F0 z& ~
" d  }* G0 P* R  x; ]! ^; D但係有錢佬或者商業世界
* Z& d& Q! w5 h: h- B) Q8 p只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到4 I- R0 {) c! M3 T
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ z$ H+ C- W3 B# X
搵到錢就係成功
; @( j5 y9 s' F2 L+ `8 d0 y% U呢個係香港
; ^9 O; \, }: H/ L呢個係社會7 A4 A* Q" e3 [8 H5 y9 t
呢個係現實+ B; ]3 d: \, @- a$ X9 t( r

) D1 z8 c3 z2 }* _+ l李超人係仆街
* B9 y( z) i8 W' y1 m大陸人D錢難道好乾淨??
4 p+ O1 X* q# P. v做生意,商業社會
. V8 H( ]% ~: ?; T唔係你呃人就人呃你
9 a3 {8 \3 r( M1 `* n講真錢就係咁倍大
$ @9 C) E  W9 \6 y# I冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% ^( }1 T/ {; d5 E& F
只有人想搵多D放入自己袋
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- W( ?' b! C5 t. o- B3 S! E. @身處現實ge你
! ?. [# n8 _4 g1 M2 F. T, Z到生活無憂先再講道德
/ w# ~6 b9 H0 U, Z: ^- i8 z因為社會迫你ge
( H9 C, `- {, q, V- V返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# S: W0 K; w4 {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . `7 _7 S. t4 m% \+ J4 q" l

. M( m2 v9 F, j3 ]2 q$ G# j6 i你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% s7 w1 o1 u  W% y8 s7 e2 d5 G$ {: P試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
' G* q8 D. K, @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . w' L% z0 c. b' b# }

+ a( n: J$ B* @你睇野好表面.

! \5 Z  n% P9 c+ N- C) G/ [4 Y4 \
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
9 i- R$ k& |4 i) o) x0 i! k6 c1 k賺錢無罪，佢做生意好成功，
1 e' d+ f9 x7 ?# S" k亦的確捐過好多錢，
; @$ g( G$ m" o) s7 _- _7 k6 t, A但唔代表一般香港人好鍾意佢..., @% M! |, Q( ]% R( e3 F

" @2 D; n/ s6 ?- g- s; e/ \長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. U* D+ G' t1 o1 q3 `$ a大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
6 o( h# `( g8 Z# K河有臭味，附近有火化場，( m& x- |# @7 W1 g( [
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( \9 @, j! E- r# C5 N- A. l6 a身處現實ge你* j3 X1 E1 N( ^- b1 o# c
到生活無憂先再講道德
9 }% |* X/ B2 w+ z' U1 T因為社會迫你ge  ?# r$ D/ p" l& D6 C" t
返回現實啦....

! y, O1 v2 q! U% b$ L
! X* s' [4 m5 }我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
$ U& |; Q# u, u0 J此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，$ {' ~" \( `, B! r
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' l. d. {! z  y# E1 O/ w, |, ~% D' W. l

" H3 c2 D0 F3 G% t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ k  E2 T/ u, C
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
( w: T9 n& k% Q% W" n+ y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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! Z  I" ]- b) B8 H我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$ b/ p; h# U8 P% |1 ~唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,. T# R! a( z7 {8 T' @4 `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.