我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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) O5 D, {; B+ C( ~- s首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。$ ~3 n3 Y! Z5 K( p0 S
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ B. U! f  Q" Z5 R4 _1 ^' W: F
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。( M+ e4 d' g7 D$ y
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823- }5 M" p2 o7 Z

/ {1 k+ `1 C. i5 B' `7 H$ ?% {首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  `, o& a( w. J0 O% A6 F, R4 F
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。; Z3 I* x2 v( y6 {$ f7 m5 v; {, u

' B: t6 d+ S9 u9 i* ?曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。. B! p' S1 O8 Z+ y! z4 c

7 O, X; z  n: h維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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$ K; p+ L( ~; X6 O4 J* _  I除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ W; ]0 [- e3 H+ ^1 w. i
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」) v) ?" j4 I, V0 a+ I; Z
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）& Z. l7 m+ c8 E' ^0 K9 C2 @4 Y

: X" w- C0 X1 _/ H/ f第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！/ P4 K* c) q* ?; F
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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/ [" y$ l6 [* Q9 k* s康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。7 e; B: X8 \8 i3 b8 A$ j/ M
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其他參考資料：
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/ b9 a" n! @9 Y) c有線電視《樓盤傳真》：首都) j$ S, s- v: G9 J) _
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( E- x) ~/ J5 J0 Z9 m) n係做左十幾年人
9 B: F9 a# W! b/ Y1 k我都明白到要真係成功發達
- R: L, p8 M' l5 k2 J1 S點都要有手段有方法% k7 g/ V$ _0 g2 B! T
你話以小市民角度7 B7 \; J  r" v* j$ E
係冇錯佢的確幾仆街& ?; A: _! @* R0 D

% f- Q, Z7 r2 S$ z( U, y# O. a但係有錢佬或者商業世界% F5 g: m8 J6 B  `1 y0 Q! k* w
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到) a1 ~3 `- S7 U8 W
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& ~" Q% `. t/ ^& p搵到錢就係成功0 Q- q$ f, `2 B9 O$ `* Z
呢個係香港
4 I8 I7 d  ~' ~呢個係社會
3 O# h. t6 \6 F4 v, q( N呢個係現實2 b  ~6 j  P) `

3 [- I" o: H1 `, [7 R李超人係仆街
& T: L4 z* J7 c. q) l( c; T5 r大陸人D錢難道好乾淨??8 Q& j8 g" Y* k0 \& T9 l' X& H* E! Q" U
做生意,商業社會
1 p5 d  l, z  u! A* J唔係你呃人就人呃你; x5 e5 H/ T$ w7 B: O# d$ B
講真錢就係咁倍大
* k- s7 `7 ^2 H/ A" H0 w1 Z冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! }0 i8 N& J% ]9 \
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
, ?+ k4 b$ m) Z9 s/ m# G到生活無憂先再講道德
5 T5 @, S; ]* _因為社會迫你ge: @% w* g9 U: s3 d  \
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: n4 E& c: T0 n$ `' g4 V李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . o' _$ K* W/ o* Q4 [. C1 I( _
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% B) K- v& h9 i/ k
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: j, {- Z8 k$ D9 G6 ]9 k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 x  J; Y% C) T
1 X7 o' s5 V; F  y
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 C" H0 s- z9 e( u$ ~' I. P1 M賺錢無罪，佢做生意好成功，$ J8 ~/ N1 V- s8 q. o5 o6 P/ W
亦的確捐過好多錢，
7 ~: o* i; X+ S* `  U但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...! R# ~$ S; s6 z8 p6 y) o
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ d1 M" K! v. S7 R9 K8 d4 @* r
河有臭味，附近有火化場，
0 C& S9 c, K1 x9 {! X, P9 v- k自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. p, f# K/ \; y% j" {; h1 D8 p& Z- P. g& v
身處現實ge你
+ [7 M: c/ h7 Q- H# x' C; V到生活無憂先再講道德% A; r9 T( r6 D! M9 S3 C
因為社會迫你ge
5 I% I5 b' d7 h7 h3 X返回現實啦....

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+ r4 E$ W* C6 w& {% J# v我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& f6 ]# d3 ?: d0 {+ |( x0 z
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# l( D+ q% y5 f+ ^- b% ^! |! m你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 {+ r4 |# w8 I- O原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
4 O; q( v8 F5 c* x9 n8 V試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. A! U. y3 L, a4 T2 l
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# h7 [5 @% z$ Q5 @0 @; f1 g
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,! t3 p" Z: m7 B$ b, C  D( @
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.