我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* G9 [) ^; c2 _5 D! z* q

( T! a" t9 e) S4 O3 r0 R: r首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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/ O5 N0 H8 I+ q# ]$ b" A也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 Z; n- A0 y  R
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& |" ~( A* l  {3 ^; ^

- w1 \( T: F/ {4 m0 t' r這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* L, d/ x8 g$ A, H5 P7 |

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( |2 T) E& N5 o* n, ?PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. d; M* T$ c5 D) {' V6 A" P8 R! H
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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9 u, i! p, `1 d3 ]9 Q半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 B2 }& h, X* q6 T# I) C
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎. @' Y- X) L4 j5 V6 I) d! B

2 q+ T/ H4 V3 ~( j. B. x港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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! ?0 ^/ T1 r; M6 Q7 _* Y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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. N6 \& c0 A0 V8 V9 c+ A7 V. r曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& x3 g' S8 B& ^- R2 z  q
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' ~2 c7 S- `; f( `6 h  S& Q! `

8 T: N1 Q0 e+ ^4 \$ _  E( |政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）3 d- Y! h$ k* @1 c! l/ k

3 E1 a* n( i% v9 r4 x/ A( g第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 G. s# z. m4 d9 o  ?) y" R

' ]9 Z& q# T9 F) D發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。  s2 j2 r/ ~7 s7 ^

% I. q8 N- e2 _4 K3 U其他參考資料：- K: F/ S( H7 n% v1 n, h

- a/ c! ]* n5 q% [有線電視《樓盤傳真》：首都5 K( [- O) R5 @) y/ l# Z3 m
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見6 P9 [. Q+ N* F* ?- J
係做左十幾年人
0 K' W; D8 S6 }  K9 G. r2 d, d我都明白到要真係成功發達
( ?/ W6 u% V4 x, s2 Q7 Q點都要有手段有方法
$ v2 E8 y9 R( b! \6 T$ V: b你話以小市民角度
- U" n" {# m# w9 {9 }係冇錯佢的確幾仆街# n5 @6 e. o4 y% o; g
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但係有錢佬或者商業世界! ^5 o6 v3 Y# O$ M4 j
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 z; C2 k: z2 e) v  t' \
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 t6 w5 m8 J! M$ B
搵到錢就係成功9 |5 R( D5 H  L0 k3 @; B
呢個係香港
, b+ _+ n- W' v2 {6 J& ?呢個係社會
4 G; P9 c  j) r2 _  ?* f6 n4 X呢個係現實
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7 I& K, W3 H3 w7 o- x5 q* C' Q/ [李超人係仆街
, P; Y) C* S) f! ~! c7 ^; N1 i大陸人D錢難道好乾淨??
( `! P" Y9 B' _. p做生意,商業社會7 p  P( R+ ?2 L6 n/ ]
唔係你呃人就人呃你; s1 P% L5 {! [
講真錢就係咁倍大
/ L( h3 c9 x$ s+ |: h冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- d$ ?  v( q' E3 u只有人想搵多D放入自己袋
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. z1 \7 ~' v3 I身處現實ge你
4 ~" J) |8 O: i) t/ s& x; B到生活無憂先再講道德
- [; y& O+ v* U+ X8 T因為社會迫你ge
1 _& T% [: Z" F6 H, S# F返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 R( |7 K1 ]! N, p
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . K1 v) g. H( s! H8 c
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- B0 t4 O5 q; ?7 d7 K1 a4 m7 s
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. o. M4 X) D4 y/ h  A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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$ |% o) C# r5 L, Y& n1 Q+ s: T你睇野好表面.

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" B4 ]1 [7 F; ]5 l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
% A% b. {- I( w& f" w2 [賺錢無罪，佢做生意好成功，& w- o% R" B# A) X/ B8 n1 b- y* `
亦的確捐過好多錢，" G7 w4 p/ i" j: k/ ]6 \* S8 ], X
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( M' Y- w8 e, M9 l3 M$ |* L. p  ~# }

8 q- e6 M8 _: L; n, D8 e長實D樓質料有幾好，唔講喇...: K0 E, Q9 k& I% I5 t0 F
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- d7 i$ ?% Z3 R" t& f河有臭味，附近有火化場，; P: ^: R7 M7 v% ^( _
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ G8 }* k, p* @! F1 Y- {
身處現實ge你
# L2 H" L9 g, V$ C! i到生活無憂先再講道德
; X7 O1 p6 j6 E! L因為社會迫你ge% T$ `. Z* f& S% K  u9 k3 x
返回現實啦....

8 c$ w, j( X; L% z0 W

! Y' a( D6 c4 V3 T; J我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, X: Y# p* G# i此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
) E- w9 E8 v" B$ X4 j2 H/ h- d7 v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 k2 C9 \& n& H1 e, V7 l& u
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 F* S+ ?! l& G2 t0 w( f4 {
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?# {& O( R* G! L& S' Z
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: K& q4 k7 Y, U3 L" J% |
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ i+ z( E# {% D7 V* e4 _令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.