我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
& B! e9 f6 W' j
2 e0 S- Y3 S: s8 p, K  x首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
  R2 k% Q7 l% a$ a+ V% o% Q0 g9 i2 P0 c  @( t( o
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
( Q  ^7 i; c. Z2 G/ B( }
1 d! S# \6 y+ o他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
2 \/ Y1 d: A8 P5 L8 p" J: g3 g; K7 u3 n- A2 b  G" |& b
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! P  Y" j. s- [
! J, I$ K. {( y0 z$ P, u) @
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
4 X" [  O5 M9 M3 ?5 P$ l) s9 q8 y% j/ D" @" _2 J% n% e

+ i' M3 V+ g( x* i5 c: ^/ e$ x2 j$ e* |
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
! A( s: X8 i& r, ]9 e6 k- n4 B' r( ?' G/ R# S
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 X' `6 ?1 R3 U9 E

2 A7 ?- W  l& Z( _/ ?2 ]# R半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498233 Z1 B1 u  V  S
) A+ i4 Z* U, x8 p0 d, J$ n( E- K
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384* x1 q% n) m7 r: w* t

( d7 k" T% \+ u領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& Y5 X$ |/ y0 M) m" W5 ?

& a: R- G8 x. y/ l港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
+ d1 Z, `6 [2 M0 M) n+ d4 w; J5 [- Y; ]7 f; l8 N1 U" s* Y1 M, o) J
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
- N- V* u1 w2 i$ t; u# }+ H% o* q0 T1 S' W. z
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。: F0 \8 m8 ]  p+ E$ ~# |1 n

6 K) P; V. T" |- U/ _! ~維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
2 J& r8 p: m' p. U
. s' ^, Z$ A5 @8 p; L1 J( r除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」2 v% q$ f' g/ F! Z) V6 o# [/ S9 t
9 B# ^$ I1 L  F
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% X9 u! e; e9 Y3 h; q' D8 T

6 ~: ^1 R  p/ |3 f% s. n（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
) z0 H9 w% D- K
& E+ ?+ r* b3 ~第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
7 @1 V! F, T# ^  \& U/ i, s) a6 P+ l; d; ~2 M; g0 i; O
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 s+ Q/ k7 `. e# {& i6 s; u

( B  |0 C/ c5 p康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
# v* p4 A( i1 t& ~% l: D2 d& M# q$ L' O1 s% _
其他參考資料：7 h8 F- L9 ]+ ]+ O. k8 }6 Q

" q; u% }0 Z- _: a* i& I9 z; @有線電視《樓盤傳真》：首都
' h% [- h- Z) \' N& ~8 Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
6 y' P/ O0 C0 W. y9 M- z" F& G- _係做左十幾年人5 o% R  J/ @7 K3 D% ~
我都明白到要真係成功發達9 D* }% o) ]' `  G6 _2 ?
點都要有手段有方法9 R8 |1 `6 G/ }5 @' I" w) q
你話以小市民角度4 p* g- p1 P8 l: _3 m0 u/ _
係冇錯佢的確幾仆街! G, ]8 T* i  P; {3 O
+ Y' z' h+ j( P% G8 L" |
但係有錢佬或者商業世界. p3 P( f. Z8 k3 P; m
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 W' i! B1 \; a$ `4 l: i' U- o7 u' V只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ e" C2 u( b0 y. A' T5 _
搵到錢就係成功0 l3 h4 i9 c( G  R, N2 n
呢個係香港
) g2 ?( z9 X2 i: [呢個係社會9 w5 G/ H! l( L8 b; L; G
呢個係現實
& ~% y+ k# N( k  c' m) [- U: s+ p& u
李超人係仆街
, C  s9 }; W# c2 `+ X9 B" `1 b大陸人D錢難道好乾淨??6 d0 D7 u' p9 A
做生意,商業社會$ ?" m7 G& ?1 Z; v& }: z7 }
唔係你呃人就人呃你4 h' M  \! E3 q" K9 ^8 r7 `
講真錢就係咁倍大& M0 U, x) u$ i( e: |6 ?
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊+ R/ o$ I- @( Z
只有人想搵多D放入自己袋1 [8 j( l: r+ ^4 l$ ]4 {4 D
" F' I9 j3 ^7 P' h# u
身處現實ge你2 p- a# x' M; ^' `5 V: @  {
到生活無憂先再講道德9 L' }  c! g, N: m* }/ n
因為社會迫你ge
2 M- D7 F; u, g+ V% k返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( x7 l5 F) C) ?& {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' `. z( T( k3 F, \

2 k0 E- w5 e  G" f你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% x! n9 ^1 q" [. W6 x5 H5 H
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 R! X5 H8 f* |
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # X; k7 f' h7 R0 m2 @& L* M+ J

- g. `. l7 E9 @  `你睇野好表面.

- j' Y* M4 O* }7 i8 V' D( E; E! u* [
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
8 F  a; o; w5 ~6 E9 [/ @賺錢無罪，佢做生意好成功，
+ V% T, [) }) A3 c; a4 Q亦的確捐過好多錢，& O+ C) x( h# M2 [' J' a
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
5 b5 c8 H/ P: M! v2 b  X9 u0 W+ O& w; C$ s
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
# w! k' G  H$ Z# V大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" P* M% y" U5 g: z6 b
河有臭味，附近有火化場，+ k; ?/ \/ f% G& ~2 A
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* W4 s# j) H# Q- h- l* ^
身處現實ge你8 v% F1 F& b# p4 G. |3 @
到生活無憂先再講道德. H2 A# y% h0 ^. t7 U1 y
因為社會迫你ge
) w( a, W- l  |, a返回現實啦....

5 A' [! S1 J" `. b& m/ _
8 J% p' V0 L  o/ L9 G( T5 X我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ R1 v6 _* X$ m
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
& H& w7 G" d) ]0 k1 @你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ F7 x5 u" H5 w4 b0 k7 B$ S
8 V% s* L* G: P4 q! |- k) R% ~3 c2 {( {) R  b! E
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 ^* s; q5 M) X7 ]* t. f# y. O原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,  z+ ]9 q9 W% |2 G
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, F1 |5 M7 \5 c$ K8 g& k- \) c

6 S4 a1 ^0 l- j; x- l0 U我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
+ H4 e- z# E( H/ r6 b8 c唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- P0 s6 t' W) L2 S) R* f. _令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.