我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ o# P& O: w/ ^7 ~! l/ l

: C! Q: [6 p  E2 t" i2 W首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！* n' \# M4 z8 o. {5 F! e6 Y+ s
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" K$ n7 e7 D# r$ N2 ~5 Z3 S5 \9 k

/ R3 ?4 \, A  C$ b; n0 M最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 j. c0 h, u2 O% \$ Q: `

/ I! C( T" _6 ~7 p6 Q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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' m2 r5 c# Y( ?. [" D( M( n半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498233 M9 A" Z8 R4 g. p& n

. r" {. n* r3 L& \首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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; w- D. [7 ]# h這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  i1 L* C  ^; y! N* L5 B2 O: E

3 ~& Y7 L3 a% v; t0 E7 R曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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$ a$ Q1 n: y, O5 `/ c8 {; G. U7 Q維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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9 K3 |7 L) l) f（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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; J7 C3 f0 B. D' Q  [% R1 ^康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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, l# B/ A1 I; R+ j- o9 ^( L其他參考資料：0 N. l7 O" }' b+ I1 l' d$ [/ A

( H& ~" N2 f) c有線電視《樓盤傳真》：首都6 @+ S0 A0 H" P% [& r
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見6 Y# W5 a2 n4 S; r. e9 c) P
係做左十幾年人6 u! g# R( y: [1 R9 d
我都明白到要真係成功發達* P; u- C/ L, ^/ t5 U
點都要有手段有方法
9 Z2 W1 u# B8 |: a8 s: h1 i你話以小市民角度
; F8 c# O2 A; N7 n' w& ^係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
% p2 t5 d; e; _: M' a/ M: x7 N只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到" P2 S+ p. w4 ^- b# W3 ?3 Q- Y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下0 D6 L5 B% {- ~- p4 N& y
搵到錢就係成功, \* n3 E: \; v# p
呢個係香港
, a# U( Z4 w3 R呢個係社會$ o/ u0 S; H. V9 m8 w5 Q: ?
呢個係現實
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3 {9 r, x) T; j2 @李超人係仆街6 u1 V0 A; ]( H4 X/ {7 Y
大陸人D錢難道好乾淨??
1 v+ o) ^6 e) J: |- ]+ _% U做生意,商業社會5 ?% e0 h% L! ^0 b2 E- r" W
唔係你呃人就人呃你
5 N8 u( q7 ~- o" F1 g8 ?  V* g講真錢就係咁倍大
4 x! {9 S* J: l5 j. Q* ^冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 |( L/ r  F. b# o' V& Y+ g* q* r
只有人想搵多D放入自己袋' [4 [; M2 V: Z% Y
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身處現實ge你/ V0 e& u2 [: W, N* x! [  ~/ E
到生活無憂先再講道德. o2 l- x1 p( ~- G6 Y) a# [
因為社會迫你ge; ~) r0 V, A( e: F$ Z, @* o" J
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 Q* \; R8 z) W+ O) T; v李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 r9 G- H% E5 V+ w# y: q0 f: D
6 h# O2 b0 m3 L" M
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 E+ I: y% K. q試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 q) y  v1 y7 b2 c! x  _( t" E; A
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; E8 Y) e/ G. v* s3 ?- @* ?0 N! P* {/ n4 D7 e1 k9 H3 L
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，! a0 _8 y2 M- A" @! t+ O" e8 Z
賺錢無罪，佢做生意好成功，6 |) Z/ c5 K/ p: }4 X( D
亦的確捐過好多錢，% i$ P, }& Q6 M$ H
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
% y7 D( \! H! }7 g9 ?0 j1 J# {9 v2 B
長實D樓質料有幾好，唔講喇...8 Y% I' c8 z* }( k4 {
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ {! K. S  b" W9 f2 c" p河有臭味，附近有火化場，
7 W6 p# D1 R5 n- o5 P: G; _自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 \' R% {2 v7 A9 Z' k身處現實ge你
* V5 [! [. a9 c) I/ s- l7 A3 n到生活無憂先再講道德* i5 M* j0 L$ M, n* Y6 E
因為社會迫你ge
8 s: f3 d+ k3 c返回現實啦....

3 z& K$ f8 @$ K7 p' s; `: l
. e, {0 p- Z8 b  \我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% n% o% U% p1 n' ~0 K- J此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
4 P7 l1 Q) }$ ~. A+ s( i) y7 a你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& ~7 W" O7 c3 G. x# e# ^9 C+ U9 D% @
9 P. C$ [( L3 j4 a9 m' `# E' ~6 X" y1 a' {9 C( y; g
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! p5 p% ^, ^& t) @3 h
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
4 J9 Y: a8 l6 i& F! ?試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* k: q9 K. W( N) Z1 I. {
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,4 j' H8 U' e( i- n( A
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.