我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 N4 ^9 D" V' X/ h; }

# h6 H. `% n: l, _7 N0 X首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& O1 A  P% D: F4 B  J6 [
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 F; j/ H; V9 c+ K
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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5 @4 \6 E  C3 @6 @, P/ W8 @4 I最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' a; G. ~$ Y* E/ p

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* L% {3 t. W) U- E% o0 T) ~PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* v; W" B! B! p# x' @

" ~8 c6 y1 \! z4 b: t四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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) n: V3 m: `4 ~( g# F半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823/ B0 R  G3 s) r
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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4 q, S7 k  n5 p7 r  v領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  a4 Q  I& C+ B- D) H8 R( d
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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3 s. a& x8 Q" x9 C% b1 y/ N4 ?, U這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。# x" w% z5 n  b( k) I

  m* q3 c/ u: D曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ v5 [" A/ K. G. m4 a8 P

8 I! {6 v4 k7 ]3 W9 v維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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4 l) _) a( `+ m8 u; |' v4 @政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 C; ]& g  E8 t

0 b# Q; a4 ?, b$ o1 M5 ~（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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+ s8 n' V7 }7 }$ U第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 m5 k* h6 E8 G1 c  v( e
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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! v) U' p. m1 |2 o9 F康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：* K8 @9 P* E5 o6 ?9 A2 V
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有線電視《樓盤傳真》：首都
3 l6 I. P& Q: i! ~" h! ]http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
+ |0 s) A; ~% `( W係做左十幾年人
% U8 K* x' B5 n) V+ K我都明白到要真係成功發達" N7 f! ]% \  E
點都要有手段有方法
; \# x1 V/ ~  Z' Z0 |/ \7 ]你話以小市民角度
, U) V& E% E' {! [2 \% Z" ?係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界( u! p/ k+ d, l" ?
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, K& s) _- p* E, a
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# P; R6 E: L! o3 C
搵到錢就係成功: K. H" q" ?2 i7 V* I
呢個係香港1 A6 C/ O" D9 r* D! g
呢個係社會) [) M& O" t/ ]. l2 Q8 z
呢個係現實: {* [2 F' f0 L" c( g7 o" U
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李超人係仆街  W2 O- z3 W4 P- o/ ~
大陸人D錢難道好乾淨??
% s9 w& o+ O# `2 G% k# A做生意,商業社會. E9 R# w9 {# K5 f2 t
唔係你呃人就人呃你6 R( k4 ]! N( D% A6 J+ ]' W7 X
講真錢就係咁倍大
5 f/ I: L- F1 z$ n) P冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
" G7 ~* C: ?$ d6 b# j只有人想搵多D放入自己袋
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( E9 a: v! |. R; y, |4 _" c身處現實ge你$ [9 ^( y3 |' P
到生活無憂先再講道德# c% r5 b/ x: @( e
因為社會迫你ge
5 |2 ^( O& }( D: f8 M返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 x9 }( M  z6 }1 i+ y7 A$ `李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 U% [; a, A' n5 ?7 U
4 N$ J( ~3 M. D; j# \  m
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' S4 @6 ^' ^$ r; U9 C
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( h7 S+ M, }0 N( q3 ]5 q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! O2 U& p+ s! P4 P1 x% l. J
1 ^" ^4 B" r9 F7 G8 j, `4 {
你睇野好表面.

9 X" M, F* o  v/ ?7 S- D9 I
  j2 c% j- H7 E# l6 c5 S
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
, s. d. |$ l8 r( u) U賺錢無罪，佢做生意好成功，! q; `. }3 Y" P# m1 v
亦的確捐過好多錢，4 O# U+ x& I* K+ Q* K- ^
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
" J4 _4 z8 d. u2 z  t# r2 U4 i, d% f6 Y+ ]" l
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 h2 s3 Z2 n# @大圍站上蓋長實新樓，潮濕，/ l$ u8 c, w5 Z6 a. z
河有臭味，附近有火化場，. y# i8 \# d8 t
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. H9 ^- _) v% v$ k2 J0 H1 ?身處現實ge你# S; C2 h$ [" G2 D5 Y% l* K( P
到生活無憂先再講道德) V0 Z% z; `% K) t
因為社會迫你ge9 ~  @8 t, y2 z# L# Z. R5 \! F
返回現實啦....

1 [2 }' V4 S1 d# S& {1 n2 W' N6 l: a
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。( j% b2 i) [5 }/ G9 c
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 n: T) j! X$ u5 _5 F
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, w/ ?# L' @, n2 G& T8 k8 o
2 e& M, X9 {3 R8 l( R0 ]/ `0 M: j2 }
: T' }5 g- C( ^% B
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ ?: g% f- n" R" F* q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: v0 `& E0 \* J% `
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. ?3 m5 c* g2 J2 a
) }/ k7 x. }4 X) u
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
" l% q) R; K! {( @唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" G) m! }4 x0 ]- B3 U. Y5 d4 l令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.