我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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* M; Q* D* w  J- ^) n首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# T9 Y# p8 F% r' s1 l+ A  r: N$ A
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！: i+ A! W7 q7 j' t; B, `5 h7 t
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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4 d' g% T2 s* t這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ b4 ]/ ^# ?3 \8 l: ~; q1 }. q
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: V; p. Q; Z8 C4 O9 T: HPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; u4 `3 q0 T+ v! S3 m4 }
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. m+ [9 C' z4 f8 P7 w

$ o' ^8 N* D3 N8 ~" w半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: `# p9 c- v4 J: l6 ^7 b: f
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 Q0 e. ^2 T( ?
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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& Y' Y; |- k. F/ E5 O$ X港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- j6 |4 x3 |2 V3 v9 q6 R

" l( f. l* o8 W0 ^) ^  F這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。' T7 a" `; g5 T9 _/ ]

) {/ T% z; b# n' w& k* v曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。4 Q% C% v. x7 `* d7 j* ?
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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7 f( _, H: E) U, ?政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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& Y* O$ c$ p/ g2 r" e（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）0 R/ U6 M2 O' J9 P% P( c

: g: V; B& `/ ~9 h8 A0 O  u第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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+ j7 G: U" r- v3 F. X- K* z5 k) t發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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: }0 k! k; a: J) `% _其他參考資料：) h, J4 H4 A& i0 m
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有線電視《樓盤傳真》：首都
  Y% j6 I1 L# |http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" K( h! J+ F' O+ G( _係做左十幾年人
7 p4 r% b5 g! h: }$ E我都明白到要真係成功發達$ Q6 M* y& s5 _2 a
點都要有手段有方法
6 z: ~0 F7 O7 E  P$ D( [你話以小市民角度$ a5 X7 _* {% z. F6 L  y$ x( U7 ?8 N9 u
係冇錯佢的確幾仆街
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; p, ~9 O7 A7 n+ K+ O但係有錢佬或者商業世界! E  U2 O3 E: k* |4 H! Y& }, n& j
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到% O9 _: u( \; I7 N! \* [" \& e- w
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
2 N$ s4 O" ?3 {' Q7 w/ V搵到錢就係成功, ]" s9 X$ W0 c% J
呢個係香港2 P( j8 ^; ~& Q3 O# y
呢個係社會
8 b$ n- W+ x! u1 Y呢個係現實
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6 q6 B+ F/ P( w+ R/ g3 h, p  T李超人係仆街8 ~" q- ~* n8 H  C! d
大陸人D錢難道好乾淨??" c+ [" _2 Q0 k' s5 G8 q0 b
做生意,商業社會
! B& c/ Q4 H  w) f* @) |4 v. g/ w唔係你呃人就人呃你
& l3 Z+ O( {0 A# ?4 O3 d講真錢就係咁倍大$ J/ _% w" ]' D9 f6 S' f
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊7 F' m) p, d7 S; V1 O" M
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
1 E! s% N+ |+ [3 t% \到生活無憂先再講道德3 g5 F; b, E+ e! w. Y# Y: y# X
因為社會迫你ge
; y6 ]/ ~! w9 E: `% S返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* ~( {1 y* g; ~6 w7 i李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . U8 b3 x* e9 m
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 y0 ?  ]* w( C. @* \試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ d4 i% A9 O( @1 p( B( @5 t8 B
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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$ ~6 I9 s& k: ?4 ~/ G8 L. R我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 y  u$ c  j0 x! ~! y( |) A; \/ X" ?2 t
賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ l) X# R' M5 b亦的確捐過好多錢，
& m# L% c3 G0 f* u+ c2 [0 U2 f" J但唔代表一般香港人好鍾意佢...3 c+ g( z8 Z, y2 S( H+ t
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...2 q/ ?5 P* x; @% o' g2 T
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- J( x1 n1 w" y0 c! _' w河有臭味，附近有火化場，
  P& _; r5 d% T  S% m1 ?自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" H0 |: z3 d4 N: ^0 @身處現實ge你8 o  J; B" I1 n! {, l5 t  v
到生活無憂先再講道德0 f  {* `5 {4 f
因為社會迫你ge: H8 B! Y! @1 {6 x
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8 ^& N! Q& T# \% m1 m; w5 S; C此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 ^6 P, O; a- s/ v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ |. U1 v' p- w6 c+ y5 l/ s

2 p9 V% M  E& v( A
5 ^- ?$ j1 A* P. T0 ]# Z' ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 D5 A9 M9 \, Q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) d4 Q- C  W% `, T7 B0 |8 J$ O3 {
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% x1 O+ l, X. z, ?# a0 p- Q
6 ?& N# A+ a, P
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! }# i0 W: S$ p# }- }0 E
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, c0 {8 B% N, U2 k4 z5 n/ B令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.