解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ! Z$ z, v; [  }' K
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， & F/ y- \9 k) j( ]" l$ g0 `2 g  F4 m: O. I
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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# w( I( C: \2 ?! A4 ~4 Q  X6 \+ e(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：5 O( o9 w3 E& n

/ O" q( K. _9 e1 e( [9 D超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg& X( r4 _0 f8 @8 Q: }; r

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- i: Y+ l0 ~3 a) C3 Y% e: ^露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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& Q4 t8 |8 N" z2 U1 k8 |每層有蓋面積超逾65.03平方米:% R. W) [" q1 \- \5 h" l+ W

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  d9 P5 M& [! G一定玩特赦 4 k( l. h, ~1 T9 p4 \( Y
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