[時事] 單身80後申公屋 首季升23% gov

Tc113-1

$ o& ^  `1 @) Y0 `1 J4 b7 `0 f6 F4 Z, }8 H7 N
(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00
/ V3 F4 z" E+ Z3 \- ^: j* Q【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。8 p! t, t5 w$ e! f0 O7 V

/ a# y2 {: a, v' R! o; ^/ I# E/ u/ D有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。1 G  R- M7 m8 ~& ]$ S# P/ R. l
4 J( R# e9 B% e) \) a
房屋署    最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。2 \  H6 _+ D2 n/ n$ k7 P3 l

# |# s, n  Z4 ^4 Q部分學生零入息申請# [( s; V" P2 K7 g+ R) `
& S7 g' l. o( z# t7 o; r
同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。
& L1 X6 r+ v! r/ P% [% `2 Q4 x$ L- v! g9 O6 l. c5 x
值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。
& U- k! V, t6 m& ^" @/ h- E1 W+ K! |4 |: v, F% O, T4 Z
消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。
5 `+ g" q! h9 A2 |
5 p9 l. E% V& V# H" o  G事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署    需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。# I9 \  Q+ T. o, F
3 B8 q/ z$ T% {4 X# S' D* _) ?2 B
傳復建居屋 增意慾
4 ^. l  M; e' B: h6 b9 ^
% y/ J! b3 d) ^% m6 u" ?  c2 Z. F; B不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。: @( e  c7 Z' s' D( x9 w2 J( q+ t0 ]5 R
4 X+ E- T4 y; \
公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。3 U5 q$ m6 D% r
9 \0 `  ~% Q5 W' P- k. ?: [4 H* o2 k, k
倡設如大學宿舍單位
) U! C9 j. E3 q/ v$ R1 k) f7 M9 p8 \4 D
他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。* K) \3 a; M3 x3 x: c( g9 u- D
% b3 R7 v# q, E( ~; n
理大    社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。$ `/ O$ u# [& [" f
+ _: B9 I! B, ^" b8 F$ m
但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權    的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」
' m6 Y8 t# w/ k5 F; |( [; R
# ?; l' {) {1 H9 U1 H6 P0 w* x﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏; U2 Y3 P0 x* i  C! N3 V
9 U' c9 g" Z  E& O, Q3 x( g' N
青年申請公屋實錄
: \/ S( N; T. x( b5 u0 N/ B5 J
4 l! Q) [  j# h+ f個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅. _; o9 Z* W. F+ W/ e! n  g/ Y

. H6 B/ j( R% G# s  S) e0 ~6 ^+ H) Q「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。
; y; T2 l: ^, [: Z9 |! ^: Z/ A9 A" G$ d- m; V
阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。8 z6 @  t% O5 T. ?+ A. Z3 a# x, B0 A# k

3 f& e* {7 c! y9 q2 n, j為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。
6 d2 b+ o9 N: c' ~' w: A
. x$ M# B9 W9 K& o% T3 U---------------------------------3 b" @+ D0 E; Y

% _3 O0 `3 b7 V! D9 q8 @, E個案2︰家人迫申請 「看不到未來」
$ {& U9 O# b  H7 K) d8 n7 X" i- ]. q5 e, ~. d2 D& j
大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。
& r5 `$ b. ~; R& }3 |5 ^
* y; n! C! M9 l+ z1 U' {4 D4 i. F另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。
. X4 C% f' P6 U6 z
; ^! q+ ^0 U5 Y; z# ?& y---------------------------------
$ h# R( J' y; Y# V: i$ P. M3 _+ U+ [+ N3 z1 j" K3 h9 p1 n% u* U
個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住
9 m! `6 A& ]9 d- O$ ]" k
% y& U8 _' S; N大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。0 {3 I$ Z7 u1 a& p. W4 f3 ], r
. m* ?, d/ z- @% C: N  L; ]0 S5 A
剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」