解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

: ?. g4 b8 d' b) {* d+ `
! i; c5 u0 i  N, c! v! h9 A! r& k
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
' C; f2 T8 F9 j0 R6 E; ^1 [5 R8 S: ^. J" u" v* c
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
- c' V4 z( z* n( N# [, D7 d4 g% Q, r# j
蓋面積不超逾65.03平方米；或
' V0 r5 W, X% r+ W
" o9 k' J  E) {+ w' i$ W, h(b) 高度不超過7.62米而
7 M6 P) f! S6 @: y0 {: `, V
3 Z. B5 N- L0 c  a7 _6 \(i)在建築物符合批准圖則的情況下， $ {8 |6 V" C. I& {
% _$ _( p7 r9 T, H6 R1 Z$ X! ?+ @
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
) t+ A% `$ P$ w$ `% d( C8 G- m9 ~% Y4 \
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
/ }' l  S( v/ @3 J# y- z7 z5 K8 Z$ }, u5 @  j- J
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
4 P7 Z% O7 {+ r6 f2 ?  f; p
% d7 W4 F) C# G, R8 S: X8 C) I' w" ]
& p& J4 U% m' \違例建築工程例子：! H  {1 d; M" J, ]
, k  j5 z/ h% F$ t
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
3 g) G& X6 x2 ~( |
% l* R) i9 j- W# H3 ^3 e1 _1 _2 I) f
2 e1 ^+ ^7 S7 \1 _) H! Z% }+ ]
# q- m! b  F( Z* g- G2 v
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg4 [# T  |7 _! X; ?, f# u
# q4 S) m% ^" ~) j( y1 ?5 X3 i1 m

6 q8 s# T# v" M3 B$ T5 b, z
  h) ~6 G7 }7 O
: y" R' ^* g" g3 C
2 s% l& B4 Y# i( P' N$ g8 ^* f1 g7 y露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
% `$ J! d4 A4 \  q4 g% u" X! d
- ~5 @# g0 {! r/ A" a4 Fhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 1 o) E$ _2 }6 ~6 F
8 ~$ O9 E% a$ v; E) }' |
! J4 @( [( @5 `+ d( q- [" i' b
每層有蓋面積超逾65.03平方米:9 N5 C6 A0 H$ m: Q! ^6 e+ K3 F5 v! p

" O; B5 H" i; ?7 U# [5 ?. l8 ~' f5 Z$ h
, m0 Y  M1 h% S9 a+ l
1 R1 H0 Y' V$ \3 X6 g9 f7 N- }
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg2 U- V( {7 [( e& ?# O

chewlun3

理順小組........../ o5 ~6 e' I' u: F1 G* ^- l/ q
8 p) {# C3 D# \  A
一定玩特赦
+ X8 h, F. `4 x& \illegal 变 legal.....
6 U# n6 s  _/ k% _6 c原居民嘛..........好大特權