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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 9 g9 O2 w- \9 @6 @7 J8 `
* d- v- K% X0 m; N, A) ?- O8 H根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 * }) B" J8 j: _$ }8 l, c
) |( f2 Q/ a: F* P; a(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 8 `6 f# [5 p* I& y
: W( B- ~8 \) e
蓋面積不超逾65.03平方米；或
8 v! u4 Y; a5 @" |5 @( k! R: Y0 F, r1 ?3 B/ q$ o' C, \, _
(b) 高度不超過7.62米而 % M0 D( N1 n% J9 S- A
7 o; a7 ^3 S( A! B' ]% u
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 1 Y4 O/ {. l# H/ ]
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
2 \& V. Z1 r4 k; T6 A' \% I
& V' \7 x9 G( o8 q(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。9 T" L* \$ J1 F# _" n7 r
7 Z! S& h, F( a% i. W8 L0 a6 T計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。! k- N4 Y: E# r$ |6 _3 g
) ~0 z$ C" @$ g1 J2 J* G! f4 C
' x; l! i" @9 b W* I# b
違例建築工程例子：, c6 w r1 Y5 E l8 Z
0 p. n- B' j* ]: q* V4 q$ N; H超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg2 s0 ^) N. G4 q( g
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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" E2 k$ p4 ~. e! D+ n+ g" l( J0 q; T, S# x Y. ]3 a7 W
) p3 I, j3 [' x+ B$ @露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:* N5 h+ ^( `4 o [6 \: j; a& }0 a
t. _8 d7 P; E$ hhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg # Y* @; S& Y a; Y. {
t0 S4 E* t' N) K- A
5 n$ l0 t) x r0 S每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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4 X; m' {% q7 o S$ ]2 B8 r8 M8 }4 d7 z
" w' I4 ]; z' V# zhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg/ _$ i! n4 \$ z9 d" J1 D) P/ _1 P
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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