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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
+ r7 B9 y& S3 @; h R% I4 F8 X9 _
; j* ~- A l% ?* E0 L根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 % @) B+ f' k O( t
" i6 m) _& o% l) T(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 1 n& e! [2 b, X+ _% } C6 U( B8 g; Q
, j+ M- ^/ D6 A' c6 ~! r蓋面積不超逾65.03平方米；或
" c/ ]% I3 {+ k8 W
/ i: U% O, B8 W$ ?8 l+ l w* l(b) 高度不超過7.62米而 / k/ b+ s( n! T ~
: p1 h1 B: i$ `3 G, Y' k3 K
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， # ]3 Y" u4 N8 n8 O# ?
7 a8 N" \: _% E) V A有蓋面積不超逾92.90平方米；或
4 A$ y- Y- J8 S0 h. {7 P% I% l+ c7 U" X& Z' o. S- ^$ @
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
/ |& d% S$ ?: ~8 H
, ]- [7 Z! d) r2 C計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
; A& h0 S/ s6 r8 {2 O0 u6 t
+ l! |, A' W1 ^2 y* S: {' O- p* |8 h7 e; c
違例建築工程例子：9 g: y7 }4 x2 }. @9 X4 Y- |
1 j Q2 ]& \+ [) x: Z I$ G# o超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
?! i! _' ]1 P1 k
: W" ?4 m7 d( I( C7 W1 D' m( { I0 J8 v5 Y. b
; n3 |6 X8 a* u
7 E: z P8 }- o* h5 n; rhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
! _9 w: I+ S* y+ o6 a4 M( B" v4 i7 M+ t) V& _3 F
4 ^& @2 q9 e# K, t
+ M3 {: F, p5 L' e7 a" F
" a8 {# P# f" J6 t! j8 J6 `$ b: l9 P% c
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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+ ?9 U) J. T1 U+ khttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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. |7 z* Q: u6 l
W! v" W2 I+ i( \0 J9 u每層有蓋面積超逾65.03平方米:( r7 a& y: O; R6 O" {# e
. ^1 h/ m1 t$ M0 P4 @ }
& _. ~6 H. }% B
; e1 c/ }" n! q8 F' h$ N
( _8 L' U# L; D/ K6 L, ~/ Uhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg, z: J4 u: @' R! \) p
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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