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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 + Z  X! @1 R$ s3 K: ^7 T/ a- Z1 `  Z

: }+ Y& k: b( h5 G/ G4 o好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享( k% a, y- a, U( r  h% Z

( s5 Q7 C$ u; f# H, U( H: i2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 1 t' ]+ p# ]1 r  B. b
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ! h" D" m7 v, V5 {, r% P6 b1 X

, B! K* z: M- A" W該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 7 J0 Z7 F- D# \& K+ L3 D) s
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 + |" @+ r* u  U4 ^$ Q2 d
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 1 ~' h: F- v+ c' h* ~
樓市 ‧中型住宅潛力大 2 B8 k% l* j+ d" K; \+ e5 j

( e) ?8 k1 t7 p" F施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 % C$ @1 R6 Q6 j, u- i
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
, o% ^( T% M& X% e利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 3 f8 A, P% W* t2 H
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ( {; n6 M1 d' L$ b( u

1 S* f0 X5 I5 t3 D' b3 s利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 5 c/ f$ y; |8 i5 W/ @* @: Q) x/ m7 j7 n
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？# z) s4 K  z' A
粵秀REIT買得過嗎？