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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 7 y7 G% d! L# J9 e6 e! ^- ?
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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+ M0 S: H* T( O2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
( f+ O) F* E0 V+ D《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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: `- O2 j7 e6 v6 }" A2 d該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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. k4 {1 v; {3 t9 B1 u: H此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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7 Y, K1 V3 r- }, U威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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  @( z# y  M+ y) X& V$ T2005年1月24日 - 明報
7 |( Y+ A2 E, d! _. |' H. s* L樓市 ‧中型住宅潛力大 / g* b( W9 u+ r/ q' [% q& [
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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- H  }- ~. S- F% X) u. b4 \7 V2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 - i3 a" i0 P- W% K1 i( ~
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 3 v& `  K; G4 N

% [6 N9 c6 b, N; F4 ]利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 5 n7 b2 k/ Z$ V, |. |2 F

  e% c: u: E( _利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 3 K& D. L; I" Q1 l& C! ~0 }* [: N
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？8 A5 V3 k5 f. j" `2 K4 P* W4 h
粵秀REIT買得過嗎？