----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士
; l: B% D$ n. g# R/ `9 Z9 m% |3 r& t+ v! s( m& U
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享# `" i8 d9 J* z I! i
* }* J% o1 G$ D0 [3 O5 e5 H0 T2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% , H& E: W( R5 y: O7 d
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 + ~( f% p/ i/ D; o1 Z
# p7 b) n9 ?0 m4 l: v$ m G該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ( x8 `- ~& G5 w6 i
9 ^2 |( U" L/ A
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 " \: {# F o$ k, t# R" c
~+ e' A. d* n) h* r [
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 # \! H& c+ a0 T" A5 r. v
7 e1 Q: C& \, g# w" k
2005年1月24日 - 明報 / J5 i( Q6 T% v' J# P
樓市 ‧中型住宅潛力大
" H: t# J+ q8 ~7 H* U4 i" L, B) C# A+ j; A0 u
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 ! l4 H( `0 S3 W
; w% `8 v5 Y5 d- E
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 2 W D S2 S% ?6 X
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ! L2 b6 |& [4 C/ D9 q$ v3 ]
6 A8 O# S. K5 I: K. n3 q6 V利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
/ a! `" n/ Z; ]7 p6 S! D6 v$ C/ ?& R/ Z2 v+ h3 x3 C: l
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 M$ S4 f+ }* P. _/ t( ^
! ^+ E) m( P4 f1 P6 W" O
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|