我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。9 g2 b" n9 \, ~6 Q) c  R
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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( O6 q. T5 f/ {也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ Q5 z& H) `) X7 h9 _

+ g* V( A3 M, ^( m  w他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( p$ s1 ]9 T4 f0 y3 G" `; G
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/ ], c, o5 q5 V0 h* V' k# SPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- e  q9 }* O3 b. ]0 F  V# K$ s" m
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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' O% v1 b. J* M* B( j' b# d半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823  r& J( \. T+ U. `" P% S  {2 q

8 q# R6 Q4 S9 ~9 f, [0 z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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) A8 K/ E) r" f" L" {9 A, n領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎! Q, m9 X$ d: T5 s
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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( t4 a% {' k& O3 B; j: Z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* w* w7 Y' D) X. C* Q) m+ }; F
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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8 [) Y: g; ^0 ]2 w" O! v  r維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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8 x0 t3 R7 v( s7 L. E, i: a除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」2 D! s% I. g' K+ C1 \
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 i9 f* H, [, [' c$ q7 W  e
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！) e% c* n/ n% y, t* c- M( F
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 {! Q& x# i  \5 `! C

2 e" [' o) ~+ V) b7 A康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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$ }" D" @2 p: f( O其他參考資料：& |% P+ r, m7 T( c0 i- c1 T0 E

) B! Q/ i8 D3 R( j2 a' `/ D. v有線電視《樓盤傳真》：首都8 L3 B( o% ?7 \' G
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
  t7 H+ m; a. I. i8 z7 ~' F係做左十幾年人0 D' A" Q; H' d) ]- t
我都明白到要真係成功發達
0 L# e9 }" v, P/ V% Y( S% B* @# G點都要有手段有方法
$ u* B2 V( P: ?+ i# R1 P你話以小市民角度
! h9 L# P( x. g係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
1 {! c% I: Q0 `, v' O" B% X只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
4 O! c& W' G, H3 G只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下9 X0 D, R+ d) u7 i, K
搵到錢就係成功5 i0 X! y% y6 h! r
呢個係香港
9 S: y1 V, I8 D( |" c呢個係社會
8 w2 S2 C. }3 ~$ ~, y呢個係現實$ a8 U. n. O! k6 g1 y
% O2 o( b4 v$ A  _) P  t
李超人係仆街
& _, H& V- M. F) S% w7 U+ J. o大陸人D錢難道好乾淨??- W: ~, J  T% ^& O# b8 E% r
做生意,商業社會
% @8 s: A9 ]( N8 H唔係你呃人就人呃你
. n7 i- b# B( ?) |/ b& P講真錢就係咁倍大
7 X( S% S' o, Q! n5 y4 T& w5 U冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! V* ~5 x* c" j  Y' q; S只有人想搵多D放入自己袋/ L" \: [4 I, }( R

, Z' y; b- O! \" Z. f' B身處現實ge你8 D% v( P2 K* X9 j
到生活無憂先再講道德, X$ y+ [; G: z0 K$ R* T9 h
因為社會迫你ge
6 a# p& [8 c3 Z4 J返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  @( I$ ^. k4 j: A: j' \. x
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 7 @( e( U) ^% E/ i. o( S+ D

; r' K! ^5 h  J/ p7 F" X8 j1 u' V" k你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ G! c( f+ \) [8 q試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ N+ C' A& v9 [2 H: ^李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : r( {/ l. [3 H; M

/ P4 k, e  a7 a; p+ }你睇野好表面.

( N- E5 w9 t- }( ?
3 T9 M3 o  u/ t6 t: i/ m
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
+ |. ]3 k8 T- P/ C賺錢無罪，佢做生意好成功，8 u+ n. A% b. v7 B. R6 r' r
亦的確捐過好多錢，
" v% u& b" G* s' D  G: @2 A' Y但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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# ?" Z3 _$ L% P" {: ?長實D樓質料有幾好，唔講喇...8 o7 v2 q! m$ J/ G1 R
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
8 z" [6 }7 U; M6 S1 ], s: n3 |河有臭味，附近有火化場，
/ [  O7 s, y/ |  ~8 o自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 \" K/ G! L+ {; }* s, c
身處現實ge你# L1 T. V  \( o4 Z+ p! H
到生活無憂先再講道德
' \: ?( L. J. |! P5 u因為社會迫你ge
) d' c3 @+ l% P7 Z8 R+ A9 u返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
# L, F- ~+ x2 X4 e3 v此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 L* [. ?- J8 E9 C7 C
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 u, U! s) {! k4 o

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 E- N. T+ S8 j1 d% O; y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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+ [/ l% b$ `3 L* g) K我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,0 i* K* m" X+ W' V$ j4 q; ~5 h* Y
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# v; x: f1 ^# P( p) G$ E1 e, S% _
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.