我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, M& G& f2 z$ e
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 X5 h1 e) t$ j

) i* w' x4 T; A7 b! R也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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% u1 S' j4 E0 ^; S( d0 k1 z他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 z4 V2 [9 ?; J
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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; x# L  d) \7 W0 N" nPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 ?' h  ^, f5 q3 W: i5 `/ ^( x

; `5 A0 a0 f7 @8 A# ]% m0 B半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823. h4 [+ q+ a# l" a: x; M( c

; e' F, p) W* m: h首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384* T4 K  A9 |4 `) X0 F

- \! M7 n' \' d領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎0 Z, x. _  g% |/ |% Y

! v) b  d/ S/ N) t* s9 f4 s, m港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 P$ D% \! U3 r4 u9 K0 T

* H& O3 y! ~8 l, B這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。! r0 x% n& X$ k; v5 @

( L3 J# Q* i. N5 g' x* u3 r' E曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。. k( o+ {6 Z2 G0 h

# q) m. |! I+ Q/ U2 \% A. j5 f. |維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( L7 S; D# y- k; R2 x3 A( f
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）4 t. y9 S, {& P( @3 t6 H

  p) s% B/ m8 D1 y! w5 J' o第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！% [( z2 K! Y( J* n% _
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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9 H( O) H# i1 |: ~- `/ c其他參考資料：! h# q; F: K0 u
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有線電視《樓盤傳真》：首都
! i/ u1 M2 F) I/ H9 y2 P  Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ B- L( H: R( s  Z3 O6 ]0 [+ f
係做左十幾年人1 m' p# m" H2 z
我都明白到要真係成功發達
9 i0 n# E4 L# |; \3 c6 b2 b點都要有手段有方法
! r% F" o+ B- B& |9 L6 [* j你話以小市民角度2 w- |5 N% Z; C' ], C
係冇錯佢的確幾仆街
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9 S% D" ]5 K0 M但係有錢佬或者商業世界6 v: v8 c# u4 n9 \) X, p( a1 r
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, z9 h) \+ ~+ `; J& |9 ]8 o
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 L" g& _5 C! Q$ G5 \% E  l) G4 ~搵到錢就係成功7 f# n3 L) ^6 ?/ O2 x
呢個係香港
# B3 z6 m' ~; @呢個係社會+ Z9 M4 ]. U/ I2 [/ t
呢個係現實0 ~9 c9 _' M! o. |! Z8 P0 K

! h4 [: f& s  X9 @9 R% @1 g李超人係仆街3 C5 @) \1 k& C2 d% F* J; D
大陸人D錢難道好乾淨??: Q* z- c& [# H* y: Q
做生意,商業社會
1 L, ^. m& T0 ]  O4 P2 h唔係你呃人就人呃你  Z+ n' q1 s( @3 {6 w: d! o; H. k
講真錢就係咁倍大4 V* ~! a1 u% y) H* {  [
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# U; P6 m5 O$ H" H只有人想搵多D放入自己袋- }8 \0 f; x3 m7 v

; O' Y1 v/ C8 ]' D. V7 d+ w, {7 i2 R身處現實ge你& C. u" U$ j3 G1 C, P  R
到生活無憂先再講道德
& M9 }9 j4 R& N2 }因為社會迫你ge
! y0 n+ g  v0 l- @3 A# E5 O返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: M& Z3 R2 I6 {$ ]* I. Q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" h  }& j, _. u4 A4 P0 h" c, ~% }8 }" C3 H' X0 i  C
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# s/ U- H: n" X0 b試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 `3 a. v! i5 Y" g& {) r2 h
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   |9 L. b1 m" K4 b; S, K
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你睇野好表面.

9 o5 m- ~/ L' H% P  z# h4 d0 h4 s
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
9 X+ ]- s: w. A0 X+ w: J賺錢無罪，佢做生意好成功，
' D6 ~2 M9 e& k4 E% _亦的確捐過好多錢，( g' Q2 V) q8 u" c9 Q" ]7 M
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
' W- {5 M# W+ ~0 |4 O$ F) v8 e7 l9 i3 F! ?7 Y3 q2 J8 k
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8 ^7 W  z7 A0 p. B7 t; H! H大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  `" @" k$ e7 k* A: M( O4 q6 a/ C河有臭味，附近有火化場，
' K% b1 O. w+ C0 i$ E3 S自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 ?* t% i* k& f+ O身處現實ge你
8 }' d- l1 R; C到生活無憂先再講道德
3 q( c; b+ Q) y0 b5 \因為社會迫你ge
! p% M( {* l0 ]1 x2 V) G4 |) u! s. P: M2 r返回現實啦....

( A  T4 h' ]+ o6 t0 w1 S
# r' D* V6 D: ?; k( ^/ H1 n9 X* b6 h我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 J5 s$ L- \" ?. Y& L9 K
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  y% Y4 z- b  y; |. y. ^& X7 b你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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' S0 ~# L7 g% k
: C* ?* A  G7 W$ R5 P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& D8 _  w0 N" ~- I- ?" P. I: {原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
# d2 N- G5 n- h7 }' w試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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7 W+ g5 |' T- h5 `0 y* A: N+ V我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
: d5 ~; w( y( H( J0 S唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,1 A% M9 S. m" `, f$ {: u
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.