我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% k- K" _) _: t  ~# ~2 z, V9 w- e. k

4 |. \6 q3 g) }! G  K首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* K0 F& {% F0 I% m8 j3 P. X
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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2 ]. w. W3 |( _: K* X他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。  U% l6 k; k" K8 [0 ]3 i0 H- E" `) J
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. s' |4 q  l" c( o  c7 m3 h6 fPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：! f! x* a! ?' U9 K0 ]

+ T1 W. _9 E  U; V( O四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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% K% s8 k" H; S5 B半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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( @" k2 v: q3 U3 q; m. e- M首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 O3 n! ^+ w6 ~/ M8 j

, v$ I) L  |! W- Y5 X領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎$ m/ b) p( z+ T" w/ d; A+ k
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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0 U. K: Z( d6 u: m$ B這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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+ A- ^5 h5 \1 Y9 }! B% j4 ?; K5 H曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。0 S1 ~$ B6 E4 c! R* h5 |* C- w
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; @# I; U0 t' E7 U4 d2 X
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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9 A1 \& z1 V) f( v第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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" z3 S3 p6 ?. V  @0 q康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。+ h8 v" P( X; t- A7 `- ^6 M

0 G: _7 a0 r) s; U其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
& s$ I' e( z1 _. \6 d. L2 `, thttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見4 D: C7 f8 l1 Y& D  ^# O# K* O  X/ m
係做左十幾年人
* z& K' q8 X% J  w# b: i$ y% j我都明白到要真係成功發達
6 |& ~2 ^9 G- b點都要有手段有方法
% v- F! @  M9 O# z你話以小市民角度
% U7 w7 F0 T9 m# l' t* j8 e係冇錯佢的確幾仆街' y$ I$ t+ S5 P4 C. d$ z
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但係有錢佬或者商業世界% c; `' n( b/ ^& ~: y5 d+ P
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
( J5 }6 s/ t' V# U# c只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' A( u4 Y% \# n/ b; C, Z: M( F
搵到錢就係成功2 i  }; c& q2 H4 o0 q7 Q0 r
呢個係香港
0 N( T3 S1 H% j6 }呢個係社會7 @5 G1 g! n; g
呢個係現實% A' _, ]4 i1 M. {5 I9 ~8 D+ I% m

; }& v6 X, \7 A" Q3 M李超人係仆街0 K) M' ?& ]: F$ R8 n0 {/ a
大陸人D錢難道好乾淨??
6 h1 I% O- B- I/ H9 l$ ~, l6 x& U做生意,商業社會6 ], U! z6 m& k3 M
唔係你呃人就人呃你
5 q# J7 ?' ^7 B講真錢就係咁倍大
) i3 n6 T# b# F' z0 {6 |# _, a2 ]冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) ^7 E% h0 o' Y- b2 x' b& N只有人想搵多D放入自己袋
9 Z& J( J# h, [* x% T/ ~5 j  f. A3 l4 M% K8 O+ p1 N( ]
身處現實ge你
. W6 v" n8 H9 V6 s$ N2 D到生活無憂先再講道德
( K+ p; P5 q7 c+ i8 `8 U  o) Q5 C因為社會迫你ge  [5 X% p& h. l* t: Z1 A( x; v
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ `! V( p+ U1 }0 H
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * _9 D) N8 p* U; `7 U. D9 E% |) {

! _/ f3 X& f0 v你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ C; k6 f# z% q9 ^3 x' V1 S
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ M- \9 F: J( t) _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- q  w- m; W2 E5 J) m+ m0 ~& X
賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 r; q) w  f0 v! o亦的確捐過好多錢，9 m/ Z' q5 g9 N$ y
但唔代表一般香港人好鍾意佢...) m7 O1 _+ P" o/ W; Y  O
: H9 w- ?; H8 X1 M" a
長實D樓質料有幾好，唔講喇...+ u: r( L+ j3 p9 p  L
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 q, y; w2 N' X, I; C8 x
河有臭味，附近有火化場，' `4 T6 [2 h! r2 `+ t* N( L, D5 \
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ s1 w" I# S" a5 P8 O身處現實ge你
4 H6 T- B: `, I# S; ]0 f/ q- i1 q0 }到生活無憂先再講道德" E5 H" C4 H* }* K6 p1 J8 {
因為社會迫你ge9 k8 I  t  N1 B
返回現實啦....

, n: o* U. f8 L7 V  ]7 ~  G: P

. R! Q( ^. E) Q1 \/ H我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 _9 f, K: P5 e' P; z- W* x' Y* Q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 Y: E/ B: w; Y9 {# F
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 Z8 [6 F) J. Z; a2 w; g$ ?$ |* s9 F/ p. g( F0 ~" }
! S! m5 g1 @6 @! j8 B+ p
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
- Q# z! h) n; ^試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 i/ l- m. A$ v3 ~  d+ x
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
* i& J9 Q$ Y% v令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.