我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 Y9 d( O; w5 ]
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7 h4 j7 y* p7 K
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ ^# Q& Z8 E5 b# x! m/ B% b

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; I/ e# B+ [: O; ?# F$ l/ R8 {PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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9 ?: l3 z6 ^+ p. @2 h半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( H) i+ B! X+ Y+ A: t0 Z* X

/ M' J* [5 t* i: \$ J首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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4 q3 W7 Z' J2 u/ ^9 W8 b領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎' m. h4 a8 I6 O- G1 C- Z% V1 q
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- ]" ^2 C* R1 x$ p% q7 L+ G

. w0 O& K$ p: c, g- u: t9 _這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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) e( `/ s; M9 Z. _曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。1 m9 [+ x7 q* v' G8 p* u
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ ^) ?1 v6 q" ^
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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  B+ r# z& ]! J5 P% q（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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( ^  X/ ?/ t9 _第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: A0 G8 S8 [. J3 A- t9 q/ [$ E
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。6 p- O  B4 [8 c* N3 n( M
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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& T  z- R' p4 I* e: [0 e其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都0 t; `1 |3 v" f" w2 B; h1 x
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 K" t8 V1 S* P
係做左十幾年人
( V  M8 n9 f/ `% d我都明白到要真係成功發達& X( j  s2 Z) B( R, a
點都要有手段有方法
5 C" p. t2 l# X- _# s你話以小市民角度
0 _9 K% w2 r# V% `# G係冇錯佢的確幾仆街- l$ r* v" s, u; J

# F  ]7 R( X  k: ]6 U; L$ i但係有錢佬或者商業世界6 ^" q( |" i6 G1 M# N: Z/ h
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到  {) M+ @4 }' j5 l: F' Z8 \7 M2 j
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
! w/ r  [- R# [- g' b# [搵到錢就係成功  v  j% X5 l7 J+ _) e; O. k, R3 z/ T
呢個係香港! c" \+ P4 Q" T& V8 ^
呢個係社會0 f5 B0 ]  Q7 O! A* [
呢個係現實  c2 Y0 i& g- _# |. i+ c
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李超人係仆街5 Q/ G2 b" k% ]) ]. A( k
大陸人D錢難道好乾淨??
6 M  X5 P5 `4 c( |- {3 a9 j做生意,商業社會+ c/ R" w; n. G, X( K
唔係你呃人就人呃你
: _2 @' i+ O. G$ R; `7 W講真錢就係咁倍大$ F1 h: B9 m" z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! p" |& O+ f- a* v' o. Q, i只有人想搵多D放入自己袋+ v* F2 B3 s+ T3 s) P3 p

1 d8 c  d$ @# C0 M, q6 l1 @# O身處現實ge你
* C, l, x2 z9 f9 q到生活無憂先再講道德: R$ G) i7 T0 o2 Z
因為社會迫你ge0 U; ~9 V) A( u1 |! h  D
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 x4 L0 C$ A. `# B5 P2 O6 d李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 _& ]' A2 Y' X$ O. h6 n3 P
+ B! V0 w+ b( \! q1 X
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! l* P$ B' R  V9 y9 e" o  g試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* Z* G7 R" j/ |: O/ v李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 }/ K, n3 u1 q. V5 J* ~' ]

. x5 j0 j. ]* }- H/ C6 H你睇野好表面.

# }1 v5 y- r' d/ e1 f

6 K! v- c# q6 g' Z6 n0 l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
+ f- i) k# X/ C& t) |" k賺錢無罪，佢做生意好成功，: q. g4 s3 I1 F1 ]
亦的確捐過好多錢，
  G0 w/ b+ X4 G; E# c, I% c但唔代表一般香港人好鍾意佢..." i0 q  l% j4 o+ A# s! p/ c8 @
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 w. e- W7 o0 T0 \. _$ @3 H# T大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 E8 l9 O3 @9 o河有臭味，附近有火化場，$ U. b! I1 O/ w% @1 N
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 Q$ l/ r, o9 b身處現實ge你0 J% z! R1 c' {* k. p
到生活無憂先再講道德7 ]! ?2 p& P/ x) ~8 B
因為社會迫你ge8 L; ?4 a! z5 s+ m
返回現實啦....

. t/ Y7 Q' R( {# r6 E7 b0 _! S7 k( i& \3 E4 p5 b6 @1 H' e
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
  X* J" o" ?* Q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，' g+ `9 i" Z( h$ e5 }' Y
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" Z9 t( b% y' r0 W! P9 E8 `. N! T9 s; H
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 C. {* z$ w7 ~; X原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 C9 o; p5 [5 F- r1 {6 }
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?# X4 l, v4 n" R4 ~  Q3 J$ F: s$ B

6 @  C, ]1 Z: M3 u我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
, D% \4 y2 G0 w& ?5 E/ P& E. n唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,( a+ o* v( q- C9 o0 Z9 _
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.