我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ f9 h! \) ^/ h* e( m" C8 G' l1 h% O

; K9 A0 H$ o7 N! Q, M2 n; |0 w首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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6 z+ |2 |2 B/ a$ \* N也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 p, L- \8 c# d8 [# m
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。* C1 P, t$ S+ v& K! a

  y9 v/ z$ Y  l4 r這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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+ x) s2 n$ V. {PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ s% S$ k4 d" |' b

; g: J# j2 |" d  o" d9 N" |; R四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) B% `1 [5 n& c0 M; x9 Y& h0 L4 |
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 O/ K# y' ?$ v; e8 T, J+ q; V, C
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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* i* J. [' Q7 [& W$ k$ v2 Y7 x領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 Q  q! \" d$ I7 T
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 [/ S" {- H/ p3 k1 e6 X
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) u0 u( w& ^. I* J5 _: ^) k  l
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。) k6 F7 M1 J- ?2 Q9 I! I5 q  _

: D9 a( r$ p+ z4 l" n除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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3 f3 J9 V" X( h5 |7 K$ j政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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; ]+ [3 f# Z, a0 n* J（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* Z& e- z- W% j9 i& V7 h6 j
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 \! R! \, m3 Z8 l5 {3 q8 x( Z- o; o, |- D
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 \/ y9 D8 w: j! b3 t% t" @
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。, d$ [! I/ ]! x; U# h% }9 d% V

6 s9 X4 \, m  S2 M  Y- s其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
) \2 T1 L2 {. a0 c! t& R' Rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
$ V  u8 K0 l! a係做左十幾年人
% u% c( O: l' I* }! Z我都明白到要真係成功發達! b$ I" W) Z$ f! u3 L
點都要有手段有方法1 P) u6 q( Y3 W, N% Y, t' |
你話以小市民角度, ~2 ]' l8 p9 t. J' E' j
係冇錯佢的確幾仆街3 O6 M# D' ?$ b

1 t$ i- }6 G4 z$ L7 ?& k' r但係有錢佬或者商業世界/ o# E# @* a% W
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* m4 K  w' L. N: c$ Z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
8 e* v9 `4 o5 ]% R; s搵到錢就係成功
+ K+ W0 {9 r& a0 o1 \呢個係香港5 _. }8 j  S1 l( w3 |
呢個係社會
2 U2 t2 x8 R# u) g6 G2 V& b3 \& G呢個係現實
4 z3 `$ F' d6 X% j$ H  ^; U
8 k' l. S$ ?. M( z  j# W. g4 D# `2 ~李超人係仆街# m3 j( t1 q( n, q& i
大陸人D錢難道好乾淨??
4 h- ~, |! a2 X做生意,商業社會7 D8 a' v  y7 l# o$ u& ~, W
唔係你呃人就人呃你
* ], S5 V* p" Y9 \! u- X講真錢就係咁倍大
  x! |/ w1 `$ r1 s  U冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, q# R, C% p& j$ R8 s只有人想搵多D放入自己袋8 n% n0 f" b  ?9 d: d( j
4 q1 U$ i0 l& c1 ^9 |
身處現實ge你) Z$ t9 n% ~3 A; O
到生活無憂先再講道德* [- K( q& i! n* A6 i' [! B
因為社會迫你ge
5 n5 j8 D* f; h1 N. l7 \返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 r* W" l8 L5 l- H% V  Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : n; ?5 c/ F0 G& }4 D- O
' x- G) X, j$ t% ~$ {
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" m% }6 X. H: O- h試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ L# p! e1 G4 I. {/ f; t* G8 h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, C- V( @9 k. ~$ O# A4 U
2 e  R3 ]. f: ~3 p你睇野好表面.

5 R- H' i+ ~* t& z: Z
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 B3 g9 D/ c/ C7 z& x- Y& ~1 Y  o賺錢無罪，佢做生意好成功，8 D, U% w% j( v. U4 \# z! O( q
亦的確捐過好多錢，; a/ W' M# \* t
但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 r& P/ c9 N/ Z. W7 n+ {* N
" a6 E. U% h& z+ G+ {0 n  K( ^
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
3 J7 {1 G' U" ?  r& p. w5 `大圍站上蓋長實新樓，潮濕，! W& M5 f7 m& \" O8 n. O
河有臭味，附近有火化場，) X- I. Z! W8 h9 A5 b  l
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 l, Z5 Q. h  X身處現實ge你. o' y1 J4 q1 g: b% W% M
到生活無憂先再講道德
  r, Y- \  H; f: [  s: M, K% X因為社會迫你ge
, a1 h" X/ i6 P+ q2 \返回現實啦....

5 t$ h) W1 e. @/ K* V0 P8 J* v( e* i
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
; [( g8 M( W3 i% D此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
' O9 b6 i0 f8 x* u9 c8 c* a你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 L$ }+ y; \6 L. I) O
. [# R( l' e# p8 T( x4 `7 I" `3 Q2 q! k, h1 P$ s% [
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,! t! `8 k5 }9 @7 c2 k
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?) W# n/ ~" L$ M: L9 o4 E

7 Q; Y, J8 q7 w" j3 @我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- V0 q% D( b( C: I
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% f" X; K, W% f& D/ y令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.