我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  Z8 \; Y& v' R9 G3 O! \$ v
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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( v+ W7 {8 U; t8 t" f5 J也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！& ?4 W/ B  R) {0 n) E$ }; ?

$ E3 A! F7 E/ k5 T- p" k他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ I; A2 c7 n; w
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% G8 r2 S5 r3 ~4 n# v* h. W. `9 g
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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1 a- X6 c- J" A四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 N0 O6 n, c( U& t8 f* e+ n2 f
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* p. G% \8 p/ p+ ^
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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+ q  r1 c7 q) S% B領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& k) u2 A9 \# t3 ~/ |% T% ]! O

: h& ~8 K) @( G$ r5 R* y0 Y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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- U3 d$ t: ]- D1 s# I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。1 S4 d: K* {6 `+ P3 d' t/ F) M5 ~

8 G9 `' b7 l  \維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」0 ]# r6 w. r. Z: @. E

( H! Z6 \0 A- Q% a" S9 Y政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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  Y" _4 ^( _+ R0 J4 n（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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$ R3 e- E5 q$ g! O9 a3 v" ]/ V% x第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！7 ]0 A) Q' {) p7 o) D

* p6 K# i- [9 f, G+ K! {4 @" a2 l發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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' Q9 ~' ?/ k1 x7 c3 G; K9 H康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。8 w1 f$ T4 b9 G5 I
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其他參考資料：6 q/ G8 L& H& ?5 l
6 \$ A; Q  ?8 Q" `" a
有線電視《樓盤傳真》：首都
1 @- ]+ W4 p8 x$ A$ bhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
: K8 s; ~5 ?3 K& f( t, H6 L  ?" R係做左十幾年人
8 J/ t1 e! S0 P! }我都明白到要真係成功發達' ~) }+ x. r; ^, a
點都要有手段有方法4 Y* S4 |- z! Q5 l
你話以小市民角度% p" N1 M& |& |9 K
係冇錯佢的確幾仆街6 X, A/ |7 g, Y! h- E# R

  m9 V+ l8 c( c但係有錢佬或者商業世界+ ~0 y, U; W3 x" X: P5 I
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到  S. u% X3 B7 `! B) C: x3 s
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 ^* C% @$ e& l4 h" h
搵到錢就係成功3 g9 M) F: w8 k: p# e
呢個係香港
: E0 _0 T/ ~# ~4 W& d9 k: o8 \1 J+ L呢個係社會
$ T! |; b' N$ J! Q3 c0 }8 d  t" [呢個係現實
% Z3 t. x" |9 g3 z) J: _* d" g* z1 `4 s' K8 M
李超人係仆街
  i2 T/ d/ y0 c  Y大陸人D錢難道好乾淨??
, \7 f" {! ^( h- L( p做生意,商業社會
8 i) L9 Q+ N: j唔係你呃人就人呃你  o9 A; ?! @' Z; r- U% A9 Q; o
講真錢就係咁倍大$ O( R& J! l4 Q6 P. d4 s
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; z0 d- L$ v2 V. b: ^* n- b只有人想搵多D放入自己袋
' Z4 f, a5 }# a! J5 l" f  z/ f: T2 R3 x: T
身處現實ge你
9 a+ [9 |4 X3 ^  k( q+ g# p到生活無憂先再講道德
) G% ~9 R' m" L1 }. C1 e因為社會迫你ge# g" C2 u# S4 f8 I  o
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
' z! M6 n; z, Q9 h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# K/ B4 a0 V# P6 h
3 E* V! ^1 u; |6 @- l& }/ Z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 f* H0 y) E6 r. S9 X. o
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 T0 x/ T9 ^' C6 D6 w" I李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' r* C1 W4 b- [' p9 l' m
  }4 b+ E* Y0 `- B9 R
你睇野好表面.

5 a9 z6 h! G- q- f+ P  P4 o9 I

' Z4 j8 [/ u, R) u5 U& m1 U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. i3 y) h3 f/ B/ a% c
賺錢無罪，佢做生意好成功，+ y4 f  u; B" J4 J
亦的確捐過好多錢，' @& m5 h3 U8 M# D/ b; y8 L" Q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( @1 M, n+ d9 K/ L: [6 @( v3 u7 T, h; w. h: ^- p! e
長實D樓質料有幾好，唔講喇...8 Y+ t9 A; h: s: p
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 o! j6 |; N! C5 X
河有臭味，附近有火化場，
( i+ @$ y, p' o3 ^8 S6 Z自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 ]7 r3 N  C0 R身處現實ge你
" p1 Z2 V1 N: N, f; ~1 m到生活無憂先再講道德. _0 Z1 R; `; U4 {3 `
因為社會迫你ge, k- Q. X- O6 j7 B& r
返回現實啦....

% s# w6 z9 N3 a4 }7 y- m& ]
: C! {3 i9 W& M! R7 @$ |我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
9 R4 f5 d$ I! f1 ]此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ y8 U1 c8 ?$ U  @/ |7 [你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" b5 \/ d' O; y3 P9 ^& a
" V- C. `1 T) F( Z" o

# C( p" S1 U0 g7 h- Q! q4 h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

, ^0 I; T$ y7 x! v- o% l原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
; S8 l3 G. F8 B& z試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* ^" E/ z. l' [

  f$ G2 K) {6 ?' ~$ W6 c: [8 C1 z, k我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
, n: A- p2 H6 v: C# ~2 q! U% b* V唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 a3 {% i5 k4 g6 n5 ~! }2 O
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.