我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 ~& _* [. `. K4 k! x

, W& h- Q' Y. p也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ P+ g" c0 l% \# F, k9 [9 v

2 @% ]* _) g, s. E2 k5 Q. L最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。* c( @$ R7 X6 C) Q; I
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 h* a( I, J4 N, C# V

2 w/ J& ?$ [% I" P! j" u四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）3 U3 v+ s. U) W9 e, U9 B  ~9 S

! D. q- l" x2 a2 \) K半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 j; U" q8 l2 E  J+ Y( V6 D$ f
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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/ ?9 ~( b2 ~$ \& J領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 e, c; g6 M8 N: [/ n* C0 ?% f/ E' F

1 o( n4 {( Y* p6 B港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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8 u2 F/ J# J% o/ [+ _, ^) k. k這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。- I4 S, @' T2 N4 T; v* b+ C! t5 a4 g

8 l4 [; s+ V# [+ Y曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。1 O8 q4 H' b' Z8 ~
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ z* A6 d- _1 V/ W' Q
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」; P  o; r" c- A9 z1 }" w

' L$ Z+ ~# E# \! [$ q- e政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; g0 j% h. h! ~+ G! O) d7 k; p
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。* a9 U1 n5 H7 ?* }* D! V
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都9 ~9 h6 T' ^! S& T0 F) Y# M
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
3 f7 z5 _" k: x. L6 h6 q% I係做左十幾年人: M1 s( `! g6 O) D$ _7 G8 a$ [0 r
我都明白到要真係成功發達7 h- G7 Q/ E0 `. W! s" ^1 ]
點都要有手段有方法
- _/ p1 d3 w# N, o4 @你話以小市民角度( ~/ ?" Y/ O4 l4 ^, T8 K0 k3 b( P- k
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界, L, {: p0 Y' |8 Z# E( v) d
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" r, c. y8 F4 J% o只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
( z3 a9 W$ W$ A+ e, u搵到錢就係成功
5 p6 ?: N  M2 Z( [2 G; ^9 Z; [! m呢個係香港3 P2 N( f  q* |8 P
呢個係社會
# V/ d+ i& R) Q呢個係現實: M4 l9 E; }, \1 r! }4 s

1 i3 e5 `) G, {% t李超人係仆街3 A! s  h. S5 y1 H
大陸人D錢難道好乾淨??( w! f' ~5 J, S4 Q! v9 Y
做生意,商業社會
* P8 K8 s4 @0 W8 _$ I/ N9 E唔係你呃人就人呃你/ [( c- @1 i0 f, d7 B  W
講真錢就係咁倍大5 T# `8 s! S( T: i1 Z' Q4 w; K
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
8 L8 U8 K+ U# Z4 N只有人想搵多D放入自己袋, A2 W8 J7 Q+ ^9 P* f
' ]3 I+ D' i: q; Q
身處現實ge你3 v! M. Z/ b+ H
到生活無憂先再講道德
+ p$ i1 f7 I3 V3 ]# h7 c3 s因為社會迫你ge
3 U4 ]+ V) X* G% s+ k返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# ]. l! l+ u  o, p9 Z4 n李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 H6 y5 w, ~5 I1 b+ I2 A
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) r- w1 n0 A) H. L1 X
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: W- b/ u( P, Z: A+ T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   ]. z) L& d# ^* E( ^3 w* x5 M
8 ?8 n0 S% E# G* j6 G6 @6 @
你睇野好表面.

" G* }* p$ D+ S. n+ M0 V4 q8 S. j7 F5 I! Q2 v; u! N) d* z/ @. n7 E% C- a
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ h6 F7 g0 f9 a" E1 z賺錢無罪，佢做生意好成功，- W- z! K; v" t/ x
亦的確捐過好多錢，
& }9 c# q5 j. Q  a但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 q& h* W, ~' d0 [

# d9 W$ w# L8 j  t+ j  e長實D樓質料有幾好，唔講喇...& J% Q* M0 @" V) }/ L3 U
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- O2 @6 |! t, j河有臭味，附近有火化場，
  i+ k$ t: }7 p6 {" N; D4 ^自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! C4 \* r$ t) R4 I5 D身處現實ge你
0 t5 J" [0 `( X* X2 m- L7 S到生活無憂先再講道德
! o5 U. J+ s) H  g8 B' @% P因為社會迫你ge7 u7 A1 c+ j! j6 J8 c
返回現實啦....

6 K/ _& t0 @6 E5 O& i0 W  e
$ S( w# I# r* F) s8 h) J3 G$ |* R我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 Q! Z/ L6 b: n  d- t此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 I& o- [3 I' ^$ ]
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 h- N5 S6 t4 D$ y1 x- z6 ^- Z3 S  `1 K& ]) S- M5 o

- a  v# L7 g. ~. y- }) p0 m0 u1 {我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& s, z1 a& `  R/ ]- n原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 D# X7 X- a- g" i& {
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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2 Z4 ?, T+ M2 ]7 @; x我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
+ u# c) [" l5 c唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,$ Y2 L3 H" n% k! \) X, u3 \+ X2 {1 y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.