我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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+ i( k$ m/ a" @5 h/ }首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。8 {3 U% |, H2 _9 _! T; u# E$ ]/ K

! z! t: y( s" _" z也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 X. d, d2 |+ z3 i+ A* u, n
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。: a) }4 j9 d9 E+ O% h

4 r7 d1 r0 @$ L% s, H  t, {最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. A: O1 n6 \2 _8 C
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ Q$ U3 r& |8 M- G! Q* S, e
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" y/ p9 v9 N2 I4 `3 A& q* b
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823  ^" e1 z" c- ^  N; w) ?% t
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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$ L; q7 s# q1 j4 T1 Q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( m$ J8 ]! l5 E& e  J% y
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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% x  H, N$ C5 ]4 `1 I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。' p/ s- K4 n+ r; `
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% R- z9 \: Y3 _* M: q) ~

! x/ d+ A" ?3 `維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 @8 |( P" t3 ~8 J+ ~9 _

$ G0 b. g+ h, d. W, K（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）9 q, U0 D# @( [' u; x' t
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 s$ _; Z4 E: k$ G
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  f6 u4 f, _8 S% O1 Z  |( Y
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- r/ N2 o+ P+ m% B
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其他參考資料：4 {9 t" Q5 p; y& s3 D8 J: H7 Z: @

4 S8 [0 L) S/ \8 S' Y. W0 c( G* U0 U有線電視《樓盤傳真》：首都' }! X$ @/ _! [* N% T4 @
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見% @" K3 \/ W! @3 b% e+ V
係做左十幾年人2 F* S$ J  A( r6 M: Z" o* l
我都明白到要真係成功發達; A/ p* }$ U& d8 G0 J
點都要有手段有方法5 P" u2 J. B. c! u4 ^( X8 u
你話以小市民角度8 k  d2 ?, Q+ f$ X* b$ C0 M1 Y3 r
係冇錯佢的確幾仆街
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" R' d0 s$ v, K) x% M但係有錢佬或者商業世界! t; p5 ^+ l2 J, j& A" ]$ e* E
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到: b- y9 g* q# B; q+ f# L
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& ]" j7 ]* g4 ^" S+ @  P
搵到錢就係成功
  H4 D8 c9 L1 z: t呢個係香港
3 c$ y( r0 G( j: I8 s5 \- W呢個係社會
- Q& ]+ q0 W1 b+ O4 M呢個係現實6 b1 a/ b. F( ^6 F' c* I* v' l1 K
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李超人係仆街
0 e" T& z, q+ `大陸人D錢難道好乾淨??
2 {% K8 I2 i/ l7 F5 S2 a做生意,商業社會
$ {) G  P2 M$ Z, G* E; _0 I# y唔係你呃人就人呃你
5 ?$ F- M7 C1 h$ e& q講真錢就係咁倍大1 e8 Q2 ?: o$ {' x) I8 `; L
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ H! o: `1 T) Z! t7 W只有人想搵多D放入自己袋
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0 v1 I7 `: r7 F' y* z& Q9 Z身處現實ge你
/ @, ]; m& c4 N7 H3 }到生活無憂先再講道德- y7 F# n  x  X" R: b
因為社會迫你ge( f3 |* M) q& g8 ]9 r& p
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," v; X. W/ ?5 v* x' p
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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4 e5 S0 t: k+ M3 }. L你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; ~! e" [. N8 ^& i/ q( _7 v
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 Q5 M9 }0 n/ j4 x6 m
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; `4 g7 d1 b% u( P# j  S/ N, ^

# S, I/ k! @$ l2 ?你睇野好表面.

1 `) e! [. O' d7 A! D2 C" j) z5 z8 y. [$ j6 c. v
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
& j* u1 B: r% c3 J( U% X賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 ?5 ^2 K2 {  D亦的確捐過好多錢，
; z2 S9 j1 M3 ^& Z但唔代表一般香港人好鍾意佢...
# t" N, d5 i, I! \. e4 |$ V4 w9 \3 z- O6 y
長實D樓質料有幾好，唔講喇...' Q: n" E( o# h1 m
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，5 W2 b7 i6 h$ H
河有臭味，附近有火化場，
1 M9 g$ ^) z4 I5 C  y0 B0 e自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 k( t% e5 U6 t
身處現實ge你
4 |8 l  D! {' ?. {' u到生活無憂先再講道德, M2 h. j4 E" a) X* ?7 H, s
因為社會迫你ge
5 `4 t3 e3 [% ~返回現實啦....

9 z" L: M+ L& {5 b. r8 l) j6 N

) j! l8 C/ R1 ?我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
2 `; c; ^# @( T. U5 s: U0 ^此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  |, V2 x6 @. I1 q9 {你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 X: c9 `! e' K/ I2 q' E( y$ u5 L% x5 T8 j. b5 }. R* N" t: `
7 K3 W1 D: X5 ^3 q9 Z8 S
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 k. |* A. @2 H# b! M  G原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
: {) g" m, @% D6 X5 G試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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* C4 U4 H' {( O+ S我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; n8 G  M* D' O$ A! V) a; f  u
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,8 q- {5 i$ x8 A# ]. q* ~) v) f
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.