我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! i, Q" [8 d) s$ Z1 `; w

- C8 w3 f5 t& x3 g) t" M首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( J" {8 A  u6 d1 ~

9 m5 W, j) n1 C. C5 o8 e7 ~1 x' p也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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) {; B1 x/ F* S' p3 A他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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; L9 r: q3 @  D3 K這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。2 b8 `# u$ b1 A/ ^# |

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) @8 _' R6 v( B/ g7 B" O6 E' P
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% i0 E1 @3 k1 a0 f" Z8 N
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎0 _4 C" @% l, f8 t8 V
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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7 ?" J6 v# V  Q這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。( S/ E( n: x9 S5 ]

5 |2 d5 r4 Y5 r# f4 S% H# C曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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8 A  I: ~( W8 H5 }! {維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 s6 l7 P% }- Z0 ]+ n; E/ J- M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ L1 S! r+ q  S- a
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" K3 i0 J/ c: e# s, g! g
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: W7 z  R, ~1 i* P, Q

- S: ?! w( R7 G& H" T+ ^3 D2 p其他參考資料：0 g0 j9 L+ h, E6 \/ k/ I7 ^
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有線電視《樓盤傳真》：首都9 V2 s& `6 f6 ^( E( K& n7 u
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
8 b8 }4 U7 L0 ?& V3 I% d係做左十幾年人) p( O+ e9 k% u6 U
我都明白到要真係成功發達
2 `; \$ q1 S. W3 t) K點都要有手段有方法
/ X# m( p7 J" l8 C8 i: t你話以小市民角度9 Y* |( ^# B) C) P4 m7 n
係冇錯佢的確幾仆街7 H1 z0 I% v' ~) p* b
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但係有錢佬或者商業世界# O) ^& B# y( ~$ C5 P  \
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 z" r& {! b1 {' Z" p
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 l- a$ X4 d& f1 @% }  k8 x8 w
搵到錢就係成功
- g+ b$ ?& l/ R* B+ \* `呢個係香港: p2 j3 I  e) u' [
呢個係社會  y# `" p7 B2 `5 F4 x7 A  b4 o
呢個係現實
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李超人係仆街
( ?% n% @: R4 v1 a5 @大陸人D錢難道好乾淨??) H2 |& |& o- v0 q% _; p, {
做生意,商業社會+ b) w% X" Z' `" h( o! G
唔係你呃人就人呃你
$ f: K; J" l& W1 ~3 v講真錢就係咁倍大
# ?+ ?- p  c1 v+ E3 h" b冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 q' ^" q0 b2 @) o# Y0 H& P* v
只有人想搵多D放入自己袋9 b7 t, {& M) v
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身處現實ge你
' J, |3 {7 I9 j+ O0 Z5 g2 ]( X到生活無憂先再講道德
/ S, I7 j  h+ f5 g6 w% a8 C! C因為社會迫你ge  ]+ Y$ h9 Y9 G7 a% ~6 D$ x
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 ?2 T& a& V1 I
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , F& i( L2 Z; f3 U& d

2 W! X& A1 A3 g2 [' x* p你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' |( O' d  Q; b0 ]* I2 n: A試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ d& A; h" [" D8 i8 B6 l9 W! g' ^
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 `$ d4 ]/ [# S. j8 p. q3 G) ?( S# o1 q8 C3 A5 b9 b/ n
你睇野好表面.

; g) t- Y. _+ X" b% q! `
- y1 M0 @5 S8 K& c+ g我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
5 C5 M" U- j. R! v' i) S賺錢無罪，佢做生意好成功，6 u/ a$ V: ^3 d: E
亦的確捐過好多錢，# F. ?2 A3 ?4 J# @# q* K* @5 W
但唔代表一般香港人好鍾意佢...2 u( c' w* f- y

) D2 a, y4 c' K9 w2 }長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& M$ `6 N5 U" h2 C大圍站上蓋長實新樓，潮濕，, F" n; H6 |3 b6 y1 c
河有臭味，附近有火化場，2 f/ ^9 z3 m! Q) w4 U- x+ H( p
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) A' M( L- m) Q' D' C. n3 E
身處現實ge你
5 x0 m* {* ^! p- [% ^0 F0 e到生活無憂先再講道德: I  q: r3 x( H; s6 |! u! \4 j
因為社會迫你ge0 x+ [1 M5 A# \0 e& q) s, S' Y& P( H
返回現實啦....

! y% }* V; I; }/ H4 _4 V
( e* \$ W5 d$ V. g7 t7 d5 E我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 u. f1 @4 r/ R/ w此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& F! J* C1 a; n3 H0 }. @
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* w3 }" w3 ?# x2 @+ I- w( w' b2 s

3 j7 o! i4 Y9 N" O( Q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" C( ]2 \) m; \0 t' Y
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,/ g& }) v# X$ l) M. Y% R7 k
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
* m! y5 L$ K) [' Y$ }: s4 o
) L9 X/ Z7 J- a8 e* W* \9 h. T) b: E我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
) L# [" _- k9 y2 W3 [唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,. W7 ]$ L, j/ X. Y  T& m; Y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.