我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。/ D! t1 I7 q- l+ h% K2 i0 `5 v

- `, K4 H5 @& w$ O. g+ w& r首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。" t$ p4 B# ?* s/ B- m

$ a4 Q$ g& [2 j1 l8 E也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' k4 f$ E" W# z% F6 U
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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# _9 x8 e- t. k& A# S' i5 n0 n' `最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 r. v" P5 d7 ~  H

  Y5 u1 l( W( l這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( [# R$ x* T  }( y
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498230 e1 F" d, u, G; r$ w* t" d

& Q3 @9 O# O+ J4 o首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384/ ]# B8 k: J7 V: T( m& N& y
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎9 g; r: p  A7 l% j" x
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ g: y6 V- D. L+ D4 n
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" J! s5 O- O3 i# }% C9 \

8 S4 \& J; C4 o維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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7 i9 }- ?* i# u5 O5 d; y. W除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ y( D; P+ C0 |* l- l5 f& \# e- l
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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) U, y; s& b' ?發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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4 ]: I/ v/ _8 ?: V$ V康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。8 F, C0 e; ?4 k, ~8 G, j- `- }9 {* Q

6 {% s  T' W( g, P其他參考資料：% D& y" S$ d7 Q( H8 Q) W; p, d, q9 H
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有線電視《樓盤傳真》：首都" s4 t: m% E3 L
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見. v# O6 S9 x9 v
係做左十幾年人7 C2 H% p! u1 U' V0 p
我都明白到要真係成功發達
) V+ l: K$ e1 Q- Z% Z/ H點都要有手段有方法0 e! {, K! S. X1 U0 }" n
你話以小市民角度
' i3 j" v  A% t/ n6 e. n$ [係冇錯佢的確幾仆街  A: U- l7 i9 K4 b) W/ e$ ^6 F; }

  `1 {2 m8 E( a) b8 G但係有錢佬或者商業世界
5 J  n* I/ {$ g& n只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" R0 a/ f, p" l只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& n% B6 E7 a3 B& b8 G搵到錢就係成功. K8 h( u! X2 b9 W0 B) ?2 |& B( y
呢個係香港1 e6 k- F; Q( F& n) q
呢個係社會
* n" [" H* D9 P) L' ^$ R5 M呢個係現實
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李超人係仆街
# d3 V5 e2 v. m" @9 k* k. t大陸人D錢難道好乾淨??
' G( m& d1 I  {0 d: z6 _做生意,商業社會
3 m. N! u$ \# ^  ~! X! _6 k唔係你呃人就人呃你
6 D3 `8 M" u6 m' O3 p講真錢就係咁倍大' R1 a; O, P3 q$ p3 j! K1 a% x
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
0 U5 r+ Q) p" e只有人想搵多D放入自己袋. C) @: V9 ^% L7 A

5 @$ |3 A! N, T% W' G' I身處現實ge你
( |3 j" O7 w; g8 B+ g到生活無憂先再講道德
# d, `- E( F, _因為社會迫你ge9 H: Y/ _3 U( b
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 I* m7 b5 p; p+ N) X李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 g1 C- Z6 m( a' {! C; N$ G5 }  L% j. e3 z: {/ w  `$ [4 o
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: a+ R2 n' Q( K1 s. v
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 z' X- F, T( l: L) K! _5 _8 D李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' H* z: d+ H  Y9 M& A0 F
3 ^2 E$ w7 o2 x
你睇野好表面.

9 w* g; E: L1 ]% h- [

( U/ R' G, q* O2 y3 {5 o我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. M( [3 R  L" `% s$ c" b+ a. P
賺錢無罪，佢做生意好成功，
% W) P$ l" E; Y, V# d3 N  l亦的確捐過好多錢，; I- `/ M  }2 l( W+ ^
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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  u- t( q4 b1 ~, {長實D樓質料有幾好，唔講喇...3 F# m% y; a# ?; j9 S& `' j
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
1 q4 M1 l1 T/ {河有臭味，附近有火化場，
1 @9 f* N. G# s9 o* s# t+ B4 R自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 X/ s2 d; ^& G
身處現實ge你7 [7 u0 v$ h6 d6 j* ^! ]
到生活無憂先再講道德
0 E- I: ]; a$ m. i因為社會迫你ge  a. U+ a3 G) ^1 b
返回現實啦....

. K( ?6 S, e, ^2 y
/ m$ X6 a9 B7 o; |6 Q# J我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。4 v. t, v3 e/ _/ h
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
3 t3 q' B; w' W' F$ ]5 m1 {你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 g4 P) U) Z& y8 P1 R5 L7 |3 Q1 |! Q- ]9 L9 {3 W
- b' z# A  }9 i1 @( k
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& O  Q% _6 E& m. {: B; @原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% v* c1 X7 j, W6 w8 W
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  I1 ]& P) h1 S# X9 x( U' Z" `唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# x3 v  w: t. w0 Q0 a
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.