我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。; k2 ~! s& X, m" o2 R5 U- h5 {/ v9 e

+ ~. |) f6 G1 s% l- X也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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8 I4 T  A/ v& c! d! l他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。2 W* Z# i$ l- V7 a9 {0 X

5 q' B6 U5 m$ u1 t2 t* G最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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! j  b0 ], L  a2 t8 C* S8 F; ]1 u5 q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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2 h( f" Y( ^2 o' kPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. `" H- g2 u8 o. y: H' q
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）& l+ h  _0 P! Q, n: k
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: S: a' y% ]: r; {/ w' m" G

4 ~& F6 T& L9 A( [首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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1 a' ?$ Z4 {1 I! M/ T* W領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎) N$ @5 [$ l( ~  R$ U% u8 T

1 F6 Y# y. v9 N7 @3 i. C港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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- l9 S$ k5 D# z+ f曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。: ]% S; p, b2 j$ C  e, O

! ^/ R3 N% w% n  N$ _- Z& X/ {# g維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ M! u- J$ @7 h5 C/ M* a4 u) p: ~

- N* q( O  [) n/ r% b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」5 C. G1 s9 b9 ]$ @

% O. U% V& }" Z- S2 w政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」: I# _9 h8 p# V2 O

: ~! l, f) P/ g% n7 c7 \( x（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ T4 z' F0 |" m! p8 a$ Z7 N, J, q

& V. _; i$ x7 ^9 K第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- i" ^" |7 p- V
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：& A$ z/ p% {! U1 U. `! J2 n

5 I/ o7 P: L; @. z- r有線電視《樓盤傳真》：首都
4 q; b7 U/ q& m, L( z  Lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; o* Q3 s) u! \4 C1 h係做左十幾年人: t- i: T+ ?3 r3 S2 }# q
我都明白到要真係成功發達
% V# T/ }7 f6 M% h/ n; J點都要有手段有方法
8 H4 Z3 D& C  q: O你話以小市民角度4 o) n! b2 v+ E
係冇錯佢的確幾仆街
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. q5 q& s6 P/ l% L2 ?; M3 w% Q但係有錢佬或者商業世界$ B( Z# U0 i+ v& S
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! I. Q3 d. r8 [
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 Z* @) p7 M2 h% _
搵到錢就係成功
! M. G. f$ e9 T; c: L  N2 \( I) _# J呢個係香港' U% W  e( Y6 c3 Q, r, H
呢個係社會8 C+ V& n, P; v" E' B
呢個係現實' p$ _: O5 r" e( k

: n3 E8 |) E8 ~3 p( O/ x4 a李超人係仆街
+ c& a6 `8 {$ ]9 J大陸人D錢難道好乾淨??1 M: q- Q! y' y( ^. `7 ^
做生意,商業社會
) ~5 u8 z: z. N( Z, C唔係你呃人就人呃你: v, g% l, c& L( `; I
講真錢就係咁倍大
8 t1 y* D! f' ]* `' K3 L" |冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
( \7 b. |& t! r5 }  o只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你2 p% S& }; l, m0 ]) R/ D7 L4 N
到生活無憂先再講道德) T, K( I- \7 G
因為社會迫你ge% g/ ^8 @! U% _8 [
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. b( W3 L6 J( Q, z; ?! e+ ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* ~, N6 s% f7 Y( b: p: y7 d6 K
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' g) V! S6 T% h" Y6 j$ G, j, o
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  f& D! t( F- [5 b+ ?9 s/ i李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* C3 _0 s: X, S6 C6 x9 Z( \; `2 P. l  ]1 |# \  |/ Q  X+ L( D
你睇野好表面.

7 l$ `( q( U' U& |

: ]5 m" A  @0 V4 i* J! t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; y' Z; U8 l! L# z1 u& b5 |
賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 v: L" a4 d% a; f' m' V' Y亦的確捐過好多錢，
1 j# I1 k' q: K- `. ?但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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+ ~8 f# x/ ^3 I' W. |  V0 M& L長實D樓質料有幾好，唔講喇...& X, B( _$ ^* q& A4 |2 B$ h7 e
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
% S$ p3 t$ I% V( V3 C% t+ J河有臭味，附近有火化場，
" ^# x4 G. U8 z! }& T自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: J& H9 B0 d6 o7 {7 m身處現實ge你8 M8 ]) M2 i6 b. ~3 o% E. J$ `- Q# X5 n
到生活無憂先再講道德8 I0 v2 o. x8 @2 O+ o4 W; x
因為社會迫你ge
1 f- i  }8 \9 }2 U3 N1 H5 W6 _返回現實啦....

  \+ R, B) Z- r/ [6 f2 a

5 {7 h0 O  q; v; [/ B# p我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
/ a# H* u* s! z4 a4 e此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
3 H7 {' j2 C4 m, h; V+ d你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- I4 _$ b- l" _

# @# b6 p$ Y+ W  D) z. u( l8 J9 l0 v! M
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 |; {/ D1 I3 `# A. V原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,& p0 I2 n% C# B' |
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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6 r, c; q5 A$ z! H$ n; _+ _1 N我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
' G6 ?  C" j. C. r; F" m% ]唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# A7 B3 x& c/ J5 d5 [  i, D令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.