我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( T' n8 J4 G% ^; b; h2 D; |
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！2 ^) [" ?1 V' O
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) r$ ~  W  F' L( Y  Q+ ~

- m" c( N+ a0 m+ p8 \$ m3 ?最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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% W, l5 b5 S; n! G這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% f  W+ P. A+ y

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 U3 a) y, V; x/ n# E! o4 x, G
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823/ [( E2 f) k+ F/ O+ U. X+ p0 K

" o( ~, p: P0 m( M0 |$ J! U首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384* f# h0 G5 K0 I
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& |3 g) T0 a" _- g0 W
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。* X9 {9 P5 k- ^

$ Y$ z0 ?* d2 C- _/ z8 i% ]) K這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* F  B% [$ d! E- c6 |* p

5 t! e- _- c- {- t% @曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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9 ?  E6 U5 F. x除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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! [* U6 @& T2 w6 D: U政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」) s1 G: G( D( r& X1 k
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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% ]* f. d5 I* N" d7 r8 `' T第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 b' J5 B9 f' w0 U- o
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。; p3 P/ A  {  z& u* N- B& ]* U

2 o& s0 ^3 G# s* P' {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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$ V; r) _% \' v其他參考資料：$ F( K) L6 n. b" j; }
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有線電視《樓盤傳真》：首都
7 @& ~% `: Z5 A% S3 Uhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- u$ R' {/ C: N7 `. M1 x+ {係做左十幾年人+ @! t4 }) Q; Z2 p, E9 |7 e1 z( R
我都明白到要真係成功發達  K2 n. P& z; a
點都要有手段有方法+ w( Y5 y# Z% w% [; i9 G! \, _# R& h
你話以小市民角度) U, F- }% v2 I( W4 T2 q
係冇錯佢的確幾仆街, d2 ?2 _, T) e5 R* Q6 ~3 z
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但係有錢佬或者商業世界
) ~$ U- N6 f  g1 P+ F& O1 K只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到$ |3 k( O/ z1 S7 t5 Y4 B  A# e
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  C% {  }  Y0 V# t$ e5 J0 z搵到錢就係成功: _. M, `% R9 Y! T  Y2 r
呢個係香港+ R- _# u( b6 m: T
呢個係社會: ?' M* X8 A) f8 o+ n( c
呢個係現實% V+ Q# J. S$ T  p- {! G7 y

: f/ O0 z7 i0 p0 Z# n李超人係仆街
0 j1 [) w7 U/ W  N大陸人D錢難道好乾淨??! K0 w5 M" a3 }+ j, }  M5 w
做生意,商業社會$ ?8 Q% N2 M8 m0 y$ {( [
唔係你呃人就人呃你- q; F" \& ~: L2 ?$ k
講真錢就係咁倍大
9 H" o; x" }- o9 m冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+ V! x7 k, e  q# Y只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
1 R2 L$ Z1 M. m7 `3 y4 s! e$ ]到生活無憂先再講道德' _! h5 H3 \' v0 ~/ t8 [& w4 a
因為社會迫你ge
9 S) Y1 `( w2 w4 T, p) C+ D. d返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," u( U1 B3 F% K) U* h/ x
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
3 _1 m: y. e( Z  s9 Y' L2 s4 d( K4 [
: m! n/ C2 Y- r6 e# D" Q你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, z$ z4 C" m9 T$ u試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 }, Q' c0 @8 z4 T: O/ I  z( ^
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / {+ X- f5 Z, B' V6 C
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你睇野好表面.

+ g# M0 `6 {" P2 S$ N! W6 v$ A; o( X# z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; ^( c& l# n7 i, x賺錢無罪，佢做生意好成功，6 H# J7 B1 [% J% v
亦的確捐過好多錢，' E: K% j7 w& M  h
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
% v9 ]+ B+ P/ x1 _/ c) Y1 O5 V/ ~4 A; n7 T1 k. c3 O: V4 x
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
% L" E9 P  h- k1 c  x: W大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- f1 t8 R6 k+ j, l& u( f
河有臭味，附近有火化場，
* f& Z, B! z( y7 A自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 X( P* a$ ?2 I- A( ~" q0 o& L
身處現實ge你
" d- k4 k/ I- T* v+ M% z到生活無憂先再講道德
9 [1 N9 Y) a- E% L因為社會迫你ge- `7 i4 [5 K( g+ I4 A
返回現實啦....

2 w5 d- l& y5 {# t1 R. J5 T6 u1 c$ U" q
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
5 p* Y$ J) h$ X7 _& |此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
8 A9 i! i0 L* h/ o你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 Z" }' X" |9 x8 {: M  g; ~- F. {" c2 D. K+ e  \' x

, B9 y! \) }  ^% j我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 p4 t( J1 j. o; ~5 d4 F原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,! P3 B4 J( u3 z1 V6 @1 I
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
* L# Z( D/ Y) A* l' F
+ q( M2 S- H6 Y- H) Z4 [7 d% [我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
( a+ A# |+ D0 G" W7 [* Q4 z唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) r9 X* S( F; i2 f
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.