我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
3 h9 B. |, p  L. e& K3 Y. v4 y9 i" }: i' g) _0 z
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& k  G# a5 N5 ]# q

( s" \- X+ s  ]5 N4 B也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
9 d. q. @1 {4 R) N, _# o
- b, H. }# z6 Q8 u: l3 |4 [他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
+ B. b- M% s  g6 W" g* m: D' M
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% A5 }8 h. h/ W2 p

# r! O8 w7 V! R3 s* \- N這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
# t& q1 e0 @1 ^) e6 J: G3 ]) \# A
. Z5 U0 o" D+ \/ g% L
) x& R' G" z1 y' X
8 k- d; I# B) Q, EPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
( U& j" W; d: s# |( u! t( F! p* X; H0 o1 `; Z3 X0 d4 r3 n
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）6 {% y4 ?3 W7 z) u+ U  O# X- C7 M

: u5 M/ }( R" o0 U# ~4 S* a半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
. n  _( l. ?' f% w; w) c! h. L2 Q  H! w$ G
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% i* I; @" c$ p, u, @0 K

. x2 s+ H4 U" w3 G# f領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 o- i+ O) W3 n, n9 O  j

0 g$ a: c$ n# }' }7 o7 n9 N港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。1 b% F# D% }' H0 p0 @) s# g

, Z' n. C& R6 A, x1 q- G) B4 K7 Y3 d這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
7 ~# |- P9 w9 J3 F0 k+ N/ w
7 \8 T) E, O' Q. p6 b3 M# I' H% i, [曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
, T- Q5 A; b- ]5 l' `1 [0 w! F, b- V( i$ c9 n3 m
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* G- v" G6 q8 v6 Z9 B6 G) t
" b3 y$ W  F: v. {- O. L5 D
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ T% H% }0 \5 I' Z9 q) _: o4 Q

; h! c6 b, v7 |政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」5 K, W  Z& z. Q$ A0 Z3 O7 t
1 z; B, w8 ]8 d: @8 g
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）: h+ j: m% n, Y+ s2 ^

' n/ @# r/ X- u" `+ k8 v第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
6 v  }. V- ^$ j7 h2 l! V/ [4 E, P4 O
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
! P8 i& N' k: \% E0 y' S8 r' t
# U1 l) L8 t5 M0 I" D康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。+ }( Z: [2 b6 y  O5 [. P7 I1 q4 H
3 Z) h. V* m! E1 Q) @
其他參考資料：
2 ^! H% P! f' q3 t8 U9 k" K
7 }+ L8 b$ l/ [5 d8 X有線電視《樓盤傳真》：首都
; u: c. j6 Q  w; Z) f5 p- G- Jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  n+ Q+ E0 |) j" |- \: J5 H: ]
係做左十幾年人) s1 i4 [+ t2 ]
我都明白到要真係成功發達/ T8 ^0 g6 t# O* d1 u+ P
點都要有手段有方法0 l( E; V% E) R9 F( Z5 L
你話以小市民角度
" `  s; v8 L- c7 X係冇錯佢的確幾仆街
! o, f% r, J; O5 d8 ^/ \5 p( V9 |: ^
但係有錢佬或者商業世界
+ M* s, W$ U7 I8 O6 `' Y3 G0 z; m只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
3 o8 V) \8 C- |2 h1 l只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
+ U$ u& {% D% u' H) z: Z; y7 z搵到錢就係成功& K+ k* c$ C$ I) @! k, _
呢個係香港
9 F4 T* R% z) s) {- c( J1 O2 h呢個係社會
. C9 Q, N( ?( t呢個係現實4 Z* z$ d: _6 L

! w% j# S9 A) k. V李超人係仆街
+ X  ]4 e$ `# n+ D3 i大陸人D錢難道好乾淨??
( S  M- y# c  L做生意,商業社會
* F  Z- z. B: P% i8 J$ u  w2 p6 z唔係你呃人就人呃你# C5 U/ h" J! T% Z% d8 h, L% f* T9 O
講真錢就係咁倍大! d4 N5 B( ^6 W+ O* x# {
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 ?2 s5 U. J$ \6 P, M/ l6 z
只有人想搵多D放入自己袋
6 S" P+ S: K$ i+ B6 W, X
+ c7 D. N) ?# d, g# }# S身處現實ge你6 W4 G" I* z. \8 Y
到生活無憂先再講道德
  _0 Z7 H& ^  X" m% q' A* N; V因為社會迫你ge3 q: ^$ i8 ]% M/ ^& \& j' v) t
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. B: \9 Q8 V- R8 _/ N* W* T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 E8 d9 ?) E; b! w9 A* w! f+ k7 E; M1 f! `
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* o2 Q- O6 F, G9 ^8 N3 r* F
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 N- k4 q% m; a+ I: U0 _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! [$ y9 T/ `( k) t1 d0 c. |

% [0 F9 m* X6 ?8 }* Q你睇野好表面.

+ }5 y! ?' L' s# A5 z
; J' a% {: b& h* g5 `2 B我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 y) E2 ^5 W- O+ b* A8 t+ l
賺錢無罪，佢做生意好成功，
; v7 u. c5 d' T4 i( w; }  K% g亦的確捐過好多錢，2 b6 |" X! E+ f4 D2 ~( j; @
但唔代表一般香港人好鍾意佢...) L# W% h; w( P* E9 r1 J7 [

+ Y, Z* G9 B" F+ n長實D樓質料有幾好，唔講喇...9 [( [" \  {  ]! t5 N; U/ |
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- U7 e, i) J2 `( }# E
河有臭味，附近有火化場，
  \& B- E/ C$ {4 Y  ]' `自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 y% X- T) L1 [. u7 u; y! F8 r: ~身處現實ge你
0 \& `2 ^1 m( H3 D. i9 U到生活無憂先再講道德
) r; ]5 s' W1 A1 n  P因為社會迫你ge$ k' g' @0 b7 o( z6 P
返回現實啦....

- V6 u  o/ D" ]6 |+ a

; _" M& C1 ]- B7 r5 @我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。$ `6 R3 P- i6 s0 C* p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，  c% H% F0 i  `  p9 W; M( j
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 c" V: O) m0 g: c  r
: j* d9 D6 z% A: |7 z. C3 q3 o/ v( j6 e- M/ V
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 a% Y/ ^6 C1 o) |. z
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
) @* l* f# O+ H( B試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
9 n0 k0 K7 j' m" q3 ]; R' `" |7 g  F
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
9 I" X& D1 \, V7 |) Y% n唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 V, r; r' o* r" Q3 z8 }6 n% F令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.