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發表於 2012-2-19 09:51 AM
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何時僭建 是否交假圖則 舉證困難
, N+ b0 D: u: `/ f h1 V# C, O唐氏夫婦多數避過刑責
2 ~( T+ G; U c q, V屋宇署揚言主動調查「唐宮」是否在獲得入伙紙前已僭建,以及事件是否涉及提交假圖則等刑事罪行, [! Z* g% s \
但有測量師指出,除非有施工時的圖片,顯示「唐宮」位置四周打地基時已築起擋土牆作地庫外牆,1 ` Y' [8 t# {" u* a/ V
否則以目前已公開的資料,不足以指控業主觸犯刑事罪行。有律師指刑事檢控的舉證要求十分高,
/ k7 M D7 p) w! i/ \8 p意味唐英年夫婦很可能「甩身」,毋須面對刑事指控。: W- W: Z- H9 b
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資深建築測量師陳華偉表示,唐宅入伙後才挖地庫理論上雖可行,實際卻十分困難,不過,
' S8 A$ R+ u' [9 p3 x: j1 R5 Q; P9 b. U屋宇署要找出地庫何時僭建的證據很困難,「可以做嘅唔多」。他指現有證據只能確定「唐宮」地基
9 l/ H/ g$ K1 J: M* y達 5米深,但地基挖得比其他屋深不代表一定有地庫,「理論上地基越挖得深,間屋安全系數越高,
6 \8 L6 d, J4 r8 k+ ^4 d業主可以話想穩陣啲、安全啲啫」。; V- U4 e, z8 D# p2 ~- U T& J
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陳華偉指出,屋宇署亦可調查地面層石屎地台內的鋼根數目,一般來說,如無地庫,石屎地台內的! }: q; t& b5 }5 D6 o; E
鋼根不需太多,因下面是穩固的泥土,但如果地下有乾坤,地台是凌空的,內裏鋼根就要比正常多一倍( u! c" \9 D8 [. [; |8 Y& G1 L# i
。不過,即使發現地台內鋼根真的較多,也不能證明建地庫是早有預謀,「法例冇規定地板有幾多鋼根」。
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陳華偉強調,圖則「你鍾意點畫都得」,不是有力證據,除非找到一幅「唐宮」挖深地基時已在最深處
2 ?. P4 k( s. x& V& g! d; Q- M四周築起擋土牆的實地相片,才能證明地庫於 07年入伙前已有預謀僭建,「如果冇諗住起地庫,完全冇3 g2 |9 x. M. L* j) s
需要起擋土牆,因為預咗地底全部係泥土,冇需要有牆去隔住隔籮屋啲泥土」。5 G% n' S% {5 a
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排名就是力量,google, yahoo講左俾你知 |
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