我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！2 W* @# F4 N0 G5 v- p

" Z+ l$ Z, |+ S3 T他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 [$ C6 p2 Z% h
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" o& {: E4 x' s) P# J) s% a

+ g( G+ ]2 j% Y9 L這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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2 P5 c9 n# s- i3 ~PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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! l9 P$ O( o* b" N首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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) V1 F: I; e" E) ~/ V$ \港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, _/ X) C$ c3 h6 n; b+ Y- X

' E2 W1 b  d* a. k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( c, j* z- S4 W! C4 j維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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/ E5 j4 E& o! U& o( v除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, t; k; p" B8 u* Q' N. w/ P$ Z- S
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」. b0 s2 F! d! q0 E" m7 G% W

/ w6 Y7 ?1 U1 w. e" a: j) a（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）8 O, S) [6 i8 U- k* f- n! R( S
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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& l: e4 H6 b0 ^9 g- q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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& b2 [( t0 O$ M8 V" ]其他參考資料：7 B1 T' v! B' B* U$ e

0 |# p; J& T. s" \  b; ]有線電視《樓盤傳真》：首都
: Y; ?( `! Z: _6 C7 O" ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  h* ]; O) W5 U% h% A
係做左十幾年人
' `4 |3 A  K/ m# i, z我都明白到要真係成功發達
. {+ U) j# t  Z7 L點都要有手段有方法
0 _9 d: E; t; s" R你話以小市民角度
/ E: _: L1 V" W2 R係冇錯佢的確幾仆街; `, H& _& c: f+ y3 R! ]; O

# s6 U# F" u0 A8 u7 `0 j但係有錢佬或者商業世界; m; Q) ]4 s) G
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
( R! a1 i* s) ]4 }只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
+ s+ b8 `' P3 F6 v$ }搵到錢就係成功
6 j+ v6 B% a1 U3 L呢個係香港, O1 _' u9 _( L: n
呢個係社會
- f9 ~/ h9 A9 l呢個係現實6 @# Y% S) V( L) C
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李超人係仆街' U' ]  V" P7 a! Q
大陸人D錢難道好乾淨??% y2 y: U  B3 h1 }/ y8 k
做生意,商業社會  C( ~: @+ p. S7 n$ v2 k
唔係你呃人就人呃你! [" D5 y$ `3 r( i' B+ m
講真錢就係咁倍大
) [' C5 z1 x' h: n1 F冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 s! Y& a+ Y- ]* X& Q$ G, p5 `7 u6 w
只有人想搵多D放入自己袋
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0 D! g) @' \: Z( `# A# X3 V0 B身處現實ge你4 b5 J- o' t/ Y& }% ]
到生活無憂先再講道德
& j7 M3 A2 z6 u0 Q1 h7 _. R! ?, X) M0 \因為社會迫你ge
" d; p+ \$ y* S0 V返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# ]7 ~6 V* d) ~  X7 b4 F# a
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % l% w( q0 O' `' k
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ q& b* t2 @; q; I2 O
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# I/ S# U1 G/ C# }# Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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" L/ w/ j) n+ A) z你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 x) A4 K: i7 w賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 e" X5 W& Y# v: d2 D亦的確捐過好多錢，7 g( Y9 z3 E; ~; A; v  ^& V$ l
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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! C' r8 l: |6 |9 q" b0 o+ ~長實D樓質料有幾好，唔講喇...% _9 n, @" G) f3 h! i$ I
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# C3 m$ M3 z3 p- X7 A/ h河有臭味，附近有火化場，
% d+ B2 i7 E" g. R自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 o; ?. r* N8 Q4 D身處現實ge你" P6 K4 q$ s6 y$ Q
到生活無憂先再講道德9 s0 V/ G7 B7 N( T
因為社會迫你ge
4 u8 I3 d( k$ {" D1 ?& g  Q7 v返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- z4 s: U2 V" K1 d$ x2 n
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 x. @! |# }5 F+ [% o) e
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 Z# @1 R- S) i7 K2 z6 c

! q+ X5 [: v6 L: |9 L6 r* j
) {+ f/ z* ~" M! x, w% p- p# \: V0 G& g我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

, b1 b. h8 p5 a  o5 t# Z5 W原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( @7 B% v- A' }6 C7 k4 J
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
8 ?6 t: r' w( F+ b, K# z# d唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,$ u- F/ ]  Y; b+ b2 w9 _) f
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.