我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" B' c5 o4 J, w( [( k: h/ J  D# E+ K

8 c; V: z0 E* I' r& g首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: l1 s# A, J3 w
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。* ^4 I( Y. ^. W" q5 I/ |& I. T
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）$ ?: O: b/ a+ n" L/ p2 M
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: w& @, j* T$ S/ n( L' ~+ X$ D
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503845 r# @! A, M7 k* P  x! `& q" ?2 x

% b0 b; v* d8 d( K  v; M領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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4 L4 O) h" T' v2 r+ @2 y  }港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 A; _2 \6 D& k1 l+ c
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ F. o  T: [- m0 D$ y+ R

2 J# v6 b! x) M" Q1 P1 B曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% H. K8 Q% q! }; S, T

$ \! k2 e* J; \* [' C維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' ~. p$ X/ W0 U5 J6 P' G- H
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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4 H$ o. U0 F* g* L! G5 V政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」9 n6 E2 d& j. I5 h5 V, Z/ e! m+ J* T

* d6 T: ^% o6 C" B/ v（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 Z6 Y2 V& x% F" R

' U+ {5 a+ {: A0 j8 S, W/ P2 p發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。( ^0 i" u% ^' h; C

& i) j" y# D6 B, ^康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：  I1 ]0 G  A- i/ ]
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有線電視《樓盤傳真》：首都" q" e0 o4 y3 ?  G2 }5 g+ d- m
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* w: y9 O0 J, b9 Q( Z係做左十幾年人
0 D8 _/ ?7 J4 C2 w  {" P我都明白到要真係成功發達+ I/ N- Q+ I$ c+ W7 o+ @; I
點都要有手段有方法4 w7 b' G/ F8 R* D8 y
你話以小市民角度! `! h3 R: z/ u0 T: s! l# P
係冇錯佢的確幾仆街( E/ V! F( \; P% e

9 U* r  c. V; `8 R0 ?但係有錢佬或者商業世界$ I; m3 Y0 \. E& V
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' N2 c1 y8 \' o4 K$ e% D
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
8 \) x) N2 ~5 S; |1 p搵到錢就係成功- J- g' M" u8 G, g
呢個係香港( ]: P: H4 P  m* ^% w. p
呢個係社會0 k4 N0 y7 _8 A2 D
呢個係現實+ G" h! ~, ^6 V# p7 X9 i# O
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李超人係仆街( K& J& I/ C5 _, g& {
大陸人D錢難道好乾淨??) ^  k7 L9 w* o# z$ z
做生意,商業社會
& Q& }* q7 R# [. C, Y唔係你呃人就人呃你# f" F0 X9 H$ X; E. \4 a" N
講真錢就係咁倍大
! H4 l' I/ B- Z1 O5 r3 H冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* A; N, L7 w, a
只有人想搵多D放入自己袋
3 ?9 N* L7 O( q6 S9 S; Q$ I. q, G0 y. h2 U5 \$ F) w) z* k8 ?
身處現實ge你, G8 Z1 x1 B! X
到生活無憂先再講道德1 B/ M& l. f2 q7 m
因為社會迫你ge) N, {- I: j0 o) V( w  @4 N. [
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 M6 I* d% _$ e! }( r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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' Q1 H, h2 x$ O) J你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 h! t$ v# [% t9 ~  `$ s" A
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; L5 [* o. x! d. e李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! ?0 N5 u' U! z+ o3 M
( N0 ]( O) I+ m, z( u. r8 p
你睇野好表面.

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6 e  v$ w: u+ Q$ X' f) g1 ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. L# x9 e, f1 o& J' _, W+ ]2 y
賺錢無罪，佢做生意好成功，
; I. y3 J  g  b. b/ s* D亦的確捐過好多錢，. L% v) a# [! G+ W
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( p" \& y' Q3 F- k9 z

1 ^, }6 Q; M: @  ~) K; a; b1 t長實D樓質料有幾好，唔講喇...
) @3 g  g# D' q$ ^& |/ n大圍站上蓋長實新樓，潮濕，/ O: A& c4 q6 f$ ~0 V9 \$ e" S
河有臭味，附近有火化場，
) v, N9 @3 H& X& Z, G自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ r# R8 x! S6 w! ^$ u身處現實ge你' i  W4 \5 s# Z' x1 u
到生活無憂先再講道德
7 Y6 o- b& ?! L- T3 S# P因為社會迫你ge
* S3 B8 E# L: t! W; k3 y% g4 Q返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。* G% P% {) P0 e3 |+ S# D3 ~% [
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ J! c  Q& b5 C( b. p3 f* b- B
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ i, r5 [8 z. g# _

; B1 v8 S! H% G7 v2 s6 y/ n+ H. y
, k8 Q* |6 c' D5 l2 J8 z, I! n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

. `2 X: V8 L2 J- Y9 {' `) X  I9 D原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 Z: U4 U# H0 G% @  E' J1 e試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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. u+ W. h; N8 w/ ~3 w我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 P7 d. m7 u$ k: O! ?5 D: j4 Y) E
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,* |3 X4 u3 V8 x3 A+ Q3 E
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.