我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# `3 I/ b7 I: |$ X; v8 Y: w
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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- ?5 T) G6 N. t4 V! l1 s也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, t/ m$ m1 ~, y5 w7 }( ]3 B2 i
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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5 I( r' P/ R. }# j+ k7 K最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 L8 D/ x# ?& C9 e8 S1 l

2 z' F3 o$ I  j( m- A1 l5 T這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 |6 ^4 [8 T; q. d

' S0 q6 o/ y1 [$ r8 _四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）7 m+ D- |* z& J/ K1 S2 g

  V/ d2 a) z: s, x3 Q! Q  m- K7 N半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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9 P6 W0 u2 G0 y# D: K首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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; Y# ]3 s2 q3 a$ {* P& I( G領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% \& l$ N) ^9 G2 j9 G
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ S2 o, e' I- d) Q

  c! X$ J" j) Z6 k& a$ p曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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- H" I/ @# x- @, F維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。" ?+ m% y8 p8 I6 k
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 q4 m! C/ K7 A6 ^1 R& p

7 |# P+ m. ]. t" R1 L' y: |; k6 m政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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$ ^6 g' ]2 t! D8 U（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" f" I/ d& o, q, m" p
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。8 s4 \' U5 T: Y; _0 A
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。$ c, l" E1 d) h2 f
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其他參考資料：
) |; R# H/ r5 q0 \/ A5 H/ C4 X* A1 s
- E# K  Y' i, M$ Q5 C' D5 H有線電視《樓盤傳真》：首都
6 P9 ~) {# x7 R+ s$ G8 c8 khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: B) N+ h# A& J% n* {- A. B; z
係做左十幾年人; y3 C! f+ d7 t7 |9 e6 {
我都明白到要真係成功發達9 V# H, ?* o* {& K
點都要有手段有方法
8 y! I; B2 B* T0 N你話以小市民角度
' @7 O% l$ _% y+ |% U係冇錯佢的確幾仆街
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* _1 @' m0 F" e8 p# [但係有錢佬或者商業世界8 V# T  [2 Z# S8 p+ Z! `" |4 N0 }, u
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& v: `4 [# R# u0 g
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
$ ]$ j+ Z2 [3 q( P% C搵到錢就係成功
2 p* i: v0 w" E( O* c9 Z; y: Z呢個係香港
$ u# ^8 d; X# b+ P9 @呢個係社會8 V- X5 I2 d' [; [% r5 ~1 B. d7 b
呢個係現實
1 l4 T; K5 L+ E9 n: q: T
' f" U" A' T* A$ _+ H李超人係仆街
" L6 d2 f, p& U3 @大陸人D錢難道好乾淨??
7 o0 g( R' M% N& {% H, D" v做生意,商業社會
1 B1 w8 d6 O) @1 B唔係你呃人就人呃你+ c# k, o& Q0 e2 a
講真錢就係咁倍大+ h5 d- {$ y  N4 p! ?
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, s6 H# Y; N: s只有人想搵多D放入自己袋5 a! ?. o( C/ ^; n: g
$ W) {. X. e4 u7 X
身處現實ge你& R# i# p0 K" P8 Z3 k: k9 r
到生活無憂先再講道德- D/ ~# m4 E* M. i
因為社會迫你ge# U4 K2 I2 W/ k3 ?- Z: r& P5 g
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, x0 f- \/ g7 e李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . b4 S8 r2 ]; f0 w* a2 V6 i6 z
. s; M6 u1 J  h' B
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 G8 v1 s2 O0 v! N: M0 ^& M( r4 Y! r試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 I" q# r' v2 n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; E& `/ a5 G' l5 K/ W: B# M9 P& t. g
( T$ c8 i+ P) `+ a" r' z5 ?你睇野好表面.

, W4 W4 n% o" @2 U. j
, N7 A! R/ r: B: \& a! `; {% h1 a1 I! j
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- y( ?7 ]6 F4 Q# x
賺錢無罪，佢做生意好成功，
8 [4 ?+ U, p2 g- x: I  o亦的確捐過好多錢，3 ^. I6 D7 \& w6 L! `* ?
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
& T; e" g, Z1 b% `; a* k* Y0 y
7 L4 i' x- c, q. A7 h長實D樓質料有幾好，唔講喇...( M% P2 o4 M( p
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 i. p& a* Z; z* D/ z) p
河有臭味，附近有火化場，
, G" G" z  E8 J( [自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) g' O! t+ n& B: Z1 f身處現實ge你
7 f+ V" C  M, p# I$ i到生活無憂先再講道德, ?3 z% N0 r" v, A. B" X* J% j
因為社會迫你ge
7 {! O. i7 W! E& Y; K6 P' Z返回現實啦....

/ t% o" t- j2 L- m# V; z5 u

& C3 m7 N' j1 r- n; c  i' o! R9 ?我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 `+ E9 D4 {  o" }# a7 S& q1 N
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
& f" b: f7 B. r9 `3 u. x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- p- F/ _( @' y4 l+ P% b' H/ k3 i/ g. ~
  m& @6 @% M" h5 O/ K. G! }  H
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 I/ G3 W1 g! ?* R& u1 R' K- C- u' }4 H試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, a9 G5 y+ F$ h

; R4 j/ M0 c4 I0 i  N+ A" n我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 Z- L; G7 ?6 \* N# W# r
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,. U; s+ G: Y: I' V. j4 ?9 i1 v* i
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.