我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 I% y4 B, }! q+ Y* f; d! P: Z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！% d9 J/ u3 T) a. u
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。( T$ T- b7 @# P( I2 O5 b8 f' A

, e7 O8 ?6 ^: r! i! f" ?最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。7 f# y# \, V" D' R& N' Q/ H5 p, B& j
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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5 ^( ]# l* ], ^  _( t$ w四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）/ `! B3 e. Y* z( i+ C8 N

4 b- G! k9 l0 l( N3 T7 x. J* E/ Q半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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$ G! N2 D6 ~! H4 \+ Q1 U首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( T% P/ {* K* ]# _$ _+ E- U$ e

  G6 P2 ^) w5 y- t8 w港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) G9 a- X' I  m7 Z- H5 L
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% r  T1 {( L; j' s) h) F! v
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」7 }. d1 E: a2 e! I; }+ R+ c
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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, W* W- O! ~$ C$ v) I6 E- X- U發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 ~$ E. f8 ^7 x7 Q

+ M: k+ K8 b" |/ \( o1 {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。4 p' X$ \/ D5 C. _

$ N4 d% T6 r' B其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
! @7 i* Q: N; U6 shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
, a, k! S/ U- Y5 H係做左十幾年人0 H4 _/ n' Y' y; X4 |
我都明白到要真係成功發達
0 N5 V/ \" V3 B! ?點都要有手段有方法9 o* V8 k- A9 F2 \& n; M$ x3 I
你話以小市民角度6 \# i# u4 m1 T
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界. f4 W. v# j+ q. }  k, a( m! W
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
' F% a0 M2 U% B6 e1 N, j只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: n& r0 N3 n. Z: d" G! t2 [搵到錢就係成功4 q1 k! O  z& K: N- e1 Q
呢個係香港+ H/ l/ w) s; L$ b! L
呢個係社會% K: p' L- g: Q0 v. s$ [; F% x
呢個係現實" b  g3 F/ Y( H. y: J; M
: K5 G; e) W4 \% y
李超人係仆街
  y+ C' f+ w* d大陸人D錢難道好乾淨??9 ]/ P3 t0 W1 ~- W+ G' ~
做生意,商業社會
- L% q! O6 A$ J, X唔係你呃人就人呃你
/ R$ ~: Y; \, d3 g; A5 L& K講真錢就係咁倍大; [# a, i  F4 i) E$ f2 }( G
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊+ i( _5 i7 ?1 H7 p- U
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
0 K0 h2 v& r3 L1 e" h# c+ d3 S$ J到生活無憂先再講道德
( _% L7 K9 N* A因為社會迫你ge
, c8 {  r# ~3 L( ^* a返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; l/ a  z4 m  f  [
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
8 Z" i9 F  Q4 Q8 V! p# t
! w" c/ u# s3 h8 z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% D! |$ Q0 r6 D; y$ ~, r0 W試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 `2 X% C8 O  ~2 g3 b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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  J5 X8 I/ W& ]% r) D0 x你睇野好表面.

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' l" q8 Z6 u+ U2 ~9 h1 b  F& X我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# q2 {  d0 ^# r. i
賺錢無罪，佢做生意好成功，
: D8 M; \* z4 c' X亦的確捐過好多錢，
$ H0 d; D! J' c) O但唔代表一般香港人好鍾意佢...% y' k4 S3 s2 \( `; B# L4 H) n! Y

5 |' `6 W: T' F! [0 G* p6 u) i長實D樓質料有幾好，唔講喇...* a4 H& B( @( s+ q( D& U. w# I
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ c7 h! o8 W4 r6 d* S8 x5 r8 F( G河有臭味，附近有火化場，
3 }! Z1 W+ {; `' H自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 b4 t" ?6 s) y& }身處現實ge你
; q" X/ A7 G; r8 r到生活無憂先再講道德
" {$ e% e% f5 Z/ z3 x+ d4 J1 W5 d因為社會迫你ge; F- D7 b0 I, q. `; O. }; {5 u
返回現實啦....

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5 Z) B  n& b, o1 f5 F0 y& V我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
9 }, K# g$ W) U" ]此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 l+ k- q. `0 |( |你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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# |* }: P5 B' s' A
9 _6 N9 [# `# p我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 r4 T  o, g" }4 E8 @! \2 ?
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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) K7 ]* M4 o+ `% u我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
' Z/ w) {) @1 d8 D* }1 f3 J+ ]9 y唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 x; ~* ~" N1 X0 Y" M6 E# ~9 A0 l: ]
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.