我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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* i5 h; [9 s$ U$ a+ ]5 i1 a首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! n" d7 E; z4 ~. Y& G: R

9 ]' U) X9 z( b6 q5 ^; z( ]( w也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, Z( u0 V8 d$ M+ @1 o
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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/ m) y/ U: B2 k最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。: ]: g' U. B$ |; r1 _
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。! [- l5 k. _+ O+ J! m0 |# ~
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. b! O( |6 B, |3 TPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：: L- d4 T1 u6 G3 P
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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+ C5 @9 H) O, b, C( y; ?' Q4 P半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384; H) m9 Y6 ~# H' U' r' I1 ]

5 J9 l. i2 i; u領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。, h) }- `, A9 X+ V
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 C% d( u7 ?: C1 ?/ Q$ d

% C( e" c3 J$ ?! d$ H- e4 k* D# ~曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。6 n' {6 n! Q0 W0 K9 S
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。1 f3 H7 H# q9 T& ^# Z

' @" Y% X! D4 N- e# F! F! W除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% z: W# A; W1 x5 _9 u5 H4 \
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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' Z/ X8 f( z' G第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 K) n6 O$ m* B% y* \$ R
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
' k0 X1 q. K# H: yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# o. ~, p. m) x9 n5 q係做左十幾年人
8 ?; J- n0 Q1 F% n我都明白到要真係成功發達2 s, ]. G# _4 k. \5 N0 N
點都要有手段有方法8 @! A4 @6 C+ N  j# Q/ A" n
你話以小市民角度) v# q! M! ^2 s' B, [
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界! W* M5 i# N2 J' Z7 n& P
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到8 n3 P' [' m4 _3 T4 V, r
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
# Y, K4 p* _* a  \7 E搵到錢就係成功
. [6 ^0 R$ M5 ~, Y6 {' V呢個係香港+ H$ g  o1 N+ L
呢個係社會5 f# X. |* z7 k( n
呢個係現實
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李超人係仆街" G4 I: v7 z* C2 n* U6 V
大陸人D錢難道好乾淨??
* O: R. `: C: K' b做生意,商業社會6 h% e. U. Q6 B/ \+ N
唔係你呃人就人呃你
+ {( z9 Y  z1 {講真錢就係咁倍大! o0 X# w5 Z3 O6 r, ^  U
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
' v% r1 G! \# y8 j$ Z1 W& K9 B3 [只有人想搵多D放入自己袋
2 ^  @# Y2 s$ i/ s! @7 f: M% k7 X3 O5 f: `
身處現實ge你
0 L4 Q$ N+ k$ i0 m% S到生活無憂先再講道德
2 ?8 u) t* w% W# q* j" h+ ^因為社會迫你ge
' i- S8 g) k1 D$ |+ z返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 {( V" G' `: g李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - b) S6 l1 D: l: Z) u. S
# w! R/ u9 \9 l5 z; \: B# _$ T2 ^" }
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! f* ~* d8 ?% A試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) _- r" j9 v' o+ [: \李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : _4 {* b* p& T6 H# v

, k& e* ]+ `7 [( p你睇野好表面.

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% s0 U; Q: m: n' x% q3 O; j5 o9 A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- H2 O. U" d" t/ P- u; l% W9 K
賺錢無罪，佢做生意好成功，
  b6 Q6 k2 g1 D  [' M# b4 M亦的確捐過好多錢，" n8 V  p; F) ?! l" ^  ?6 U
但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 \; n9 @" D, ]; q+ F8 O

) ]; ^+ o2 S9 N# \8 [5 ]長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 p: Q6 I/ w- Y$ N& @" x9 Y大圍站上蓋長實新樓，潮濕，4 w# F1 y0 Q& d( h& k3 i' E7 s( a
河有臭味，附近有火化場，% }3 l4 U5 T5 u6 J
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ F& B  A' a- G6 Q3 {9 _0 e9 t* Y
身處現實ge你! H/ b, ]' `* F. u+ T
到生活無憂先再講道德3 {4 n# t$ `, p, Y
因為社會迫你ge
1 x/ w* V) A& l" j返回現實啦....

, n0 u6 L( c5 z- b. |' v$ b0 l5 J: n
8 X& b; q  k9 [$ L; s7 M
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" H4 }( |, o; P9 W# `此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 }% [  I1 S8 G0 n1 O- o4 U
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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6 Z# T9 Y3 x. m( K5 B8 b$ Y  z* Y% z( _1 T; }8 ^
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& V- P0 T7 N( I: d4 F: @/ g* A4 y原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
4 x- p* `, d3 ^* Z$ f$ `試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
2 ~; J4 L- ]9 w! l1 {# [唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5 R; Q: _+ p, X; h1 t: H" ?7 M" b
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.