我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 u- X& T) C6 ~+ D- V- p

9 `) q" Q  [: U! y( J首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ N( _) P$ @7 V5 |. G% s

2 J3 [# M5 x; W+ ^也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！( L1 |1 |' ~' n- i, Y' i

/ U3 j; Z# t' Z0 w8 n6 J他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 v2 }. i7 z9 k4 J+ a( r/ F6 M

; p% |( M% u4 I  I6 J/ o6 Y/ A最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, `* K4 r+ f' G! N! A, u6 C2 j& p

1 |4 S& A! [$ k2 @. c: |/ Y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 `* @% S: l2 k7 }

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. e3 }- F: w+ C# B" K4 R$ B0 O

8 T1 ]- k6 \9 v# ?, W0 K7 R四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 n! v$ ?- D$ ?+ {
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。& }# u/ o! I* O9 \! c
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。' a' S8 c: c& f$ k  d/ _/ u
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。& u: k* R3 a3 \4 F" D
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」2 M' c" y  F$ Y

" g: g" C' X* S! X- F政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 g( g. A$ r3 z* H: J1 L+ q
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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( V& J1 S( u9 c$ D( o2 Q2 C康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。4 j" z1 ?5 ]+ p; z( f( ^: C
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其他參考資料：+ T  L$ G% K0 j1 y4 l- o; c- _

6 g4 J4 V) V5 y, i$ i有線電視《樓盤傳真》：首都
! S  B8 |( z+ Ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見( d  p* l# A+ {
係做左十幾年人4 I% M* L) u9 h# O" V
我都明白到要真係成功發達2 q$ k) _4 G+ C4 R
點都要有手段有方法5 p& A3 Q/ ^' o7 p# w
你話以小市民角度0 w' J+ n+ |2 C5 O, W* y5 q9 l
係冇錯佢的確幾仆街* e) Y: F$ [; B2 e+ d" E

, C' t3 M9 v% D! E" R4 }- G但係有錢佬或者商業世界( P9 `, I* N# F+ z* w
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
) O) A" R: U( }0 z) z* O只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; [9 k! ?) w, T4 z' H
搵到錢就係成功: G- E0 w5 n# J
呢個係香港
' y, ?5 w! ^" M8 Z& O" ~: S8 z. V呢個係社會
  Y& c! I8 U) d4 M, {. D& m" e呢個係現實
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3 Q" M3 U- J4 O8 T' K3 ^3 t% R李超人係仆街) \" o* ]. i3 w
大陸人D錢難道好乾淨??
! C0 M: u! s4 g2 u8 o做生意,商業社會
0 y7 J; `' V+ {7 a5 S唔係你呃人就人呃你. W! S( J. w7 G
講真錢就係咁倍大
2 G! o7 T- o- v/ V4 G8 M9 [" P3 y+ ~冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; h! W- r* P  _1 u* m只有人想搵多D放入自己袋
( e0 J7 q" S) S, n+ j0 b* R1 J" P
# b/ V' _+ I! W' X- H6 d身處現實ge你5 J# v# \5 T! i4 {0 g
到生活無憂先再講道德. F9 C" i! w7 P6 ]9 h6 h. d
因為社會迫你ge
7 M. N" _9 q. o+ h  Q& n返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ u  G4 ?' _2 j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   ^3 v: g: ~' k2 B+ W' F

( c7 |5 W4 c9 }你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( t' _# i" v* f試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 L! v/ ~* f5 @! X- q0 y. x. @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( j# C" h$ ?! n
3 S5 [: j- J( N# J$ i2 J你睇野好表面.

5 T2 W5 g% b; R2 K, s* g
8 g( n5 m1 }5 o6 [4 P( s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
* ?7 N( h, S" G8 p. ]3 ]1 h( e+ v賺錢無罪，佢做生意好成功，6 o: C7 v% j3 X( e$ f" g
亦的確捐過好多錢，
8 Y6 y1 I$ e' H8 @: m2 O但唔代表一般香港人好鍾意佢...
- [0 H! u+ q9 a1 q8 P1 g  M: P; h; `0 O8 F  f
長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ m3 C  |2 p: c# D" _8 v) K
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，8 ^7 z' k/ \& d; s# J( y/ B+ P
河有臭味，附近有火化場，
- \  x4 Y: A, v$ J/ \自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& _5 O- M0 |* t) }1 j. p- p
身處現實ge你
4 l; _5 e9 O, e/ W7 \; x: {( _* K- P: ^到生活無憂先再講道德" X$ F' |, V$ N5 K4 j8 s% t: W
因為社會迫你ge
0 _: ]# l7 o" X- t  A返回現實啦....

$ c% b' x, e5 k/ y& j% _2 H1 f/ j  C1 D+ S( C7 ~/ V$ o. p; Z4 X2 t
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& y/ z% u5 [& N" f, i6 G. B1 i
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ n/ b6 u0 t* Y; l7 a3 c( ]: f
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 W% D5 U- A2 c; ?7 j6 C/ k
1 W- j0 f  Y+ i  q9 L7 ~& t5 O

. V: ^7 y* {+ G我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" u; V& e7 h5 E, {6 K原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
" v( J/ ?, o3 E) P" D試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?0 v8 p! ~: j# ~7 G2 {

9 F9 c! Y# o7 v. g我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
! i& t2 W  u* \1 ]5 R1 i8 Z唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
/ `* [! k; X# K令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.