我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. [. k, f+ P( N

1 Z& R9 O1 h+ [: f5 a首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。' l2 o7 p4 N8 i' @1 \
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" g5 R. |, f% `2 d+ l; d; B
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7 I3 W; V6 Y' ?/ H
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 u8 s2 v, W4 S3 G$ F: D8 a6 H
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4 B6 A  O) o! _8 e0 f- FPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823- q0 K2 ^  o" Q$ X  ^. R

) Q1 |6 I4 e4 G! Q9 Y2 H首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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: \1 C0 m: C% V: x0 c0 r  z' `領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" V$ {# r5 N5 t

+ w8 \- V) o3 D4 }" a& j港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。0 Z# g4 _3 T2 M+ b$ F% Q

1 ~0 e( j+ S7 G& o; n& H曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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) f7 {7 I5 M9 H8 `維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' }1 b/ f8 n7 k; Z2 o; ^
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& ~+ O& V& U( x4 e' c

8 u  R! b1 J/ W7 p5 {( z& I) `) u0 ?# z政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% o( n' |  ]6 q

# _4 Y" s8 n( n5 G（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. ~' ^0 x9 m7 b

  J0 {  j" w! J9 p; K( O發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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3 z7 N/ c7 }2 h& j( h6 j康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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. Q0 Q- _. b! q! q3 B$ @2 Y有線電視《樓盤傳真》：首都
5 f) f. }" X2 u7 y' d2 Thttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- [. t/ P& W* @; m係做左十幾年人6 J& |( D) s% W. N- ^
我都明白到要真係成功發達. ~: W: J' D2 k
點都要有手段有方法
6 s, H; P+ i% x2 _% O你話以小市民角度1 ^+ k9 Y" o( y
係冇錯佢的確幾仆街5 N. x  f$ j. B

  \! i& y9 G. H$ S3 f. y但係有錢佬或者商業世界
/ D3 [$ `  K' C# ?7 A0 n8 f# p& e只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
2 _* Y9 }. p2 G. z; a只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
7 T. ~- j% @3 o/ Y* ^3 r# k, ]搵到錢就係成功: `. S; q# K+ B. g5 H( K5 q; M6 T2 E
呢個係香港
0 i  O* w3 m0 ?呢個係社會. s* k- q8 A& ^. D/ }  a
呢個係現實
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: @* i/ }- v4 I* w李超人係仆街
/ U( o) f! D+ x% h+ m& r大陸人D錢難道好乾淨??2 `2 T& e8 D' x, e% Y( ?; E
做生意,商業社會
( C/ f! |5 C) X1 A, f3 W唔係你呃人就人呃你
" S& K; v2 i( f4 F2 n講真錢就係咁倍大/ v( C2 J5 y1 L. V4 l
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 ^/ i' i* |! G0 }# J) l/ \) _. ^
只有人想搵多D放入自己袋+ v: G& E  D' }4 e

# i8 Y9 v4 Y( B( @6 X身處現實ge你
5 D2 C1 C" N( s! a: V到生活無憂先再講道德
$ I/ H9 c" T' B/ T$ n( p& m- p因為社會迫你ge; I3 o- Q9 A3 k' ?
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 M7 N7 z- T( w6 I
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! _5 n* c1 g8 h

5 B, E$ \  K! e# n1 w+ X4 N你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 |& O1 S- d4 Y) ^5 O
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, D+ f+ C% `3 N& G2 f5 g+ }
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 S4 G. Z& U& S  q$ h( }
" |* [6 [- f, X; y, L7 U/ T
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
+ a9 u. g% N* n  @6 R  ?& t賺錢無罪，佢做生意好成功，) b* X, G9 o* k+ Y: x7 C
亦的確捐過好多錢，
7 o4 u; _5 n: ~4 P! |2 m# S但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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3 E0 _, s* ?0 y5 r) C& `- R長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, W6 i7 }9 {- U& e; b, d0 `大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
6 k$ o7 T" G# Z0 E" W河有臭味，附近有火化場，% A; \. }' j  I, [( P8 \1 H8 G
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 S% D1 z" ]8 o; r5 z/ m身處現實ge你
1 R2 O' i1 ?9 q到生活無憂先再講道德6 \" @- a. ?' j: @5 Q9 h
因為社會迫你ge
+ n/ K+ n2 E# u2 R2 d5 q! P4 \返回現實啦....

* m8 X) ^4 G, [
" [  R6 {/ }- j7 b
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
: a& M; d" m) a/ ^8 m* M/ t7 L0 W此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 ?* T  A- d  [, v. e& K你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 J0 B- {0 p- m7 U
) T. r4 s; G8 O# }! t

$ R5 \" `2 Y& s+ k  U" e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  s$ _. L  q% w4 _6 @, p4 _原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
- x* ^2 s' F- c8 [5 y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% q7 c1 t1 ~- |; [- g6 @+ p/ _
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ L- c8 I$ s8 O7 w; m
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 A- N# B) M$ H4 u; i3 z# x令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.