我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 [: ~0 O# q$ z7 ]
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. r5 D' ?- A7 r5 [8 C) \
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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! k# f' t5 {  E9 ?8 V他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。6 R# P0 l9 c  k9 g2 \
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。7 M7 B: X/ X4 p* U9 @, d8 Z

! ^, K2 \" D7 i5 E這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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2 h  W$ o1 F% _0 aPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ O# Q0 q+ w% D" [! i4 V, u

  k* X& K; X6 _四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）# p* ?- H2 O! Y% E2 w% g! q+ y
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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# q- K1 m, T( L+ H1 Q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: @4 H3 V0 s+ [( U7 \

- Y, R, n6 d6 E8 V" n# R- n: `港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。/ Z" P. @$ R& L) L; F- @
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。3 P' O0 k+ v. W. N: p/ b3 W

7 Y# O$ D- v# T6 r- w& l曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。3 `/ r9 e$ X3 j# v1 M# h% Z
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- P2 ^5 h% z) K% y/ Q, G" E& q: x; {
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( D- _4 j$ b8 s3 E. Y: N
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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+ U! I6 p, K3 E. ^0 |0 R  o（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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- Z( M' r7 \8 u5 x) c9 Z/ g4 p" j, ^第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: @1 c) y1 X. P+ Z- z3 [
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 v5 ~7 ?. B& a" g6 s
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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& ]/ A9 ^; ?- W+ F/ E5 x其他參考資料：  G$ L+ z% E' @3 k; t, q( @( g" a

" L" @4 t! D* B% F4 B8 ~有線電視《樓盤傳真》：首都
6 }6 l0 j* l( V8 Khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- M5 b; \3 [% C( a# j* ?4 `係做左十幾年人
8 J% D7 D* b' _( q+ R+ K6 T我都明白到要真係成功發達( i; x! S# |: S  e) U$ L3 Q# F
點都要有手段有方法
$ [. n" O" E( E. u3 n2 Q6 P4 K你話以小市民角度& w" W6 r  X, E( E, R" O
係冇錯佢的確幾仆街
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- [8 {/ G' F, T( u. Y) ?但係有錢佬或者商業世界
6 [' q& N5 \# t; n6 C; x, V只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 R' j# h6 Z& b" u) d
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下* O8 r* ^$ D$ ^- e1 D1 D; y
搵到錢就係成功8 |0 ?) }0 f- V4 y, h: ?
呢個係香港
) |+ I0 F+ x4 d7 B% \+ ]( f呢個係社會
9 ?) _% P! b- m# H8 T+ q# A呢個係現實
# Y- i9 o) R; R; M
" X+ j0 \4 @' D) p: Z7 b李超人係仆街
( a7 E3 ~# d/ y3 N# I. |6 \大陸人D錢難道好乾淨??0 [# x/ e( V/ N8 g& W+ t, Q) Z9 d
做生意,商業社會# K1 a  |/ [5 |* \1 ?+ b0 O* G
唔係你呃人就人呃你
  G5 X2 h% X) V0 W8 u3 y( J講真錢就係咁倍大
$ R+ ?0 {6 L; j# d  f6 Q" P冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# Z% V' y' q% [4 p. r. O只有人想搵多D放入自己袋/ D% @- M  B# X- Q; W/ P. m
( f  e6 `1 N+ H7 o' f5 ?
身處現實ge你: n: k& a5 W; h* r
到生活無憂先再講道德
* y! }1 [6 l- {3 P因為社會迫你ge* I: A, v" E; T
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 B  l' I. q7 c8 [$ }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
9 ?( y: B1 d, A2 e9 F, P& U/ y5 k- N' X) f# J
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 n* Y  _) k9 P
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  D4 {2 w  A, M
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; j$ K& h8 _' q9 O3 m5 G

% j: P! _( S& M4 d* Q0 U1 @' C1 W你睇野好表面.

# l  s  N! ]# C0 ~6 w& |$ v
% ~3 i8 j! U0 g4 R2 s0 w我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 F0 a8 \2 J- ^
賺錢無罪，佢做生意好成功，
- _4 y' q* H2 m, t3 N8 M7 f- w亦的確捐過好多錢，
! c" r& [7 ^5 U1 k3 N5 I% P3 L' ]但唔代表一般香港人好鍾意佢...1 |6 T" ^$ q( V4 n& L% R

/ Z  E9 c. @: q4 U3 a長實D樓質料有幾好，唔講喇...' G* Q& ~" K+ Q" o0 x
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. _/ O' @# x: C( G9 i6 t+ P5 }
河有臭味，附近有火化場，8 k8 t+ {. N9 r5 }1 i: `5 s
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 V; V8 J* `0 T9 W. Y
身處現實ge你7 C) N0 `4 E% k! u0 ?
到生活無憂先再講道德6 U0 Y* ]0 c4 |9 J5 o) S) n
因為社會迫你ge
* T( }% {/ t" ~返回現實啦....

- f* f: t  n& S# e
6 b6 p+ T' l) q# C. {% F我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
5 y/ X4 S& z, O此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 J/ W' p0 k4 O
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# h) A# M5 z# u6 f( c* O5 j
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# M( _4 Y3 B; n. N% C我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: `; {2 M5 D1 T7 T3 t3 s* {/ n
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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. r% E* O5 N7 w8 s* L' Q" L- W# F# ~我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 E& Q. E3 h( K. B+ x$ f
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 d; s; }  |( H3 [0 s令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.