我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% S1 W# g6 t: n
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 Z9 o, I( W1 F: ]/ r: K" ~1 Z

/ f& z  Q& D* S' X$ \他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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- A6 P4 X3 Q" N6 j: P/ v最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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1 T1 X9 n. p6 z7 p這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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- O8 n/ ^- b# N! u- B+ \PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% G6 w( D% g8 Z$ D# e. J
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823+ w! l' Q6 ^$ Y" {  \7 I

  [: i8 j" p) \+ e  T4 t首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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) J8 K6 [; W3 l  C* f領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* c7 L/ Y2 B3 h9 Q  Y; K
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- |, k$ [5 ?; X' P% A. Y& j4 T5 B
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。- l1 i* W3 ?, U& Z; }7 U! R. i5 Q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ ^- f0 \3 g( J: Y

+ N, M3 P& m2 v/ B0 V; m除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」) n+ ?5 T* n: C" I; b# o

7 A: q* L* X+ v' A  @! e" z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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8 C' D9 V- f+ @7 s7 a$ Y第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 _6 m  Y# ]8 G' v9 h

- M: T6 y, x( \發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。% I! i9 W/ v( `
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：  n, F4 }0 p5 Z! N1 s% ?
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有線電視《樓盤傳真》：首都
( w2 F, l' h2 M, N  Yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見1 M" o- l% \* u0 M
係做左十幾年人9 f6 @+ e3 w6 Z2 p: X
我都明白到要真係成功發達/ `% I. W! D7 J1 I) x+ R+ V+ {
點都要有手段有方法
* q& I8 A8 A* [7 r3 E; }你話以小市民角度0 I( w- S) z% K' z5 T
係冇錯佢的確幾仆街* A  R) k- E6 r" p; K+ o

% u' F# [; a% g0 K但係有錢佬或者商業世界
; b1 n  K; W0 n( M只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ Y8 a; |! m$ q; o' }
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下( F$ ~2 ]! }" y1 T% Y2 c& x6 C
搵到錢就係成功
+ G' w/ C  c2 A8 N. s呢個係香港
9 s- W& e; j1 H/ [; ?/ I3 \呢個係社會
$ g3 j  Y" O( C& p% F呢個係現實
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3 X. y/ O, R! l李超人係仆街
" [) R2 p7 C! r: X# U9 n大陸人D錢難道好乾淨??% W# V( q5 E$ I
做生意,商業社會
2 ?8 H& \1 m6 B) z, T唔係你呃人就人呃你5 u- x3 Q0 l( `9 k9 ~  z1 m4 s
講真錢就係咁倍大6 p' w" @7 ^; W. _1 X$ S( D; M
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+ z7 c( ^# I/ L+ \6 v只有人想搵多D放入自己袋  q* w* E) F, t0 U
& K* o+ c( z$ X, V
身處現實ge你3 y7 l% Q1 K7 \- E1 _( O
到生活無憂先再講道德% ~& S3 d6 Q1 c& s) j
因為社會迫你ge; W3 N5 k& B! Z7 O$ @+ j+ m7 H
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 J' ]$ q2 S4 y$ A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& q  q, n3 W$ ~+ K, ~/ G) Q2 H. b8 m# j- g
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& n9 p. W4 e. A4 f4 r試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 P* Q- ?% b3 S
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

8 q1 ^5 _( Z- B1 X. L$ G& p1 Q

. f% n$ ?- M$ X我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，+ @) A8 h# x$ `# w+ |; d1 G# s
賺錢無罪，佢做生意好成功，1 Z: a; R/ M/ X6 j1 \" p
亦的確捐過好多錢，8 c! o! u; w9 l2 u$ p5 P
但唔代表一般香港人好鍾意佢...% u' A9 K2 T' p  f

- A1 o7 g1 H. z+ Z& L* x7 W+ |+ n長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. x, S# V" b" K5 b大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
1 w+ y) k4 s1 ^' Q; |河有臭味，附近有火化場，
, g$ p- }( X! R6 H3 H$ x自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ l& y/ a5 g4 u8 `
身處現實ge你
4 |3 o; N8 O* r到生活無憂先再講道德
7 ?2 V, J  T( g. G因為社會迫你ge
' |* b" S# t% D9 w2 U1 i+ ^返回現實啦....

4 n5 w, o: ]3 A( p' ]

( N$ j1 V( R( P% q  `我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 w" }* s( ^  u4 m0 Q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，6 \: y( h. X6 ~% N
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% r7 x% [0 q6 M5 ]8 {1 U! f
# q  {7 y- _  E+ s, y
5 s& s6 J+ c1 [2 r, b* @* I+ J  s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 L1 M2 T" s: J5 N5 s8 U" n
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
; ^+ \7 z9 t% _! o$ B5 v; `試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( X" g* @4 t3 p$ ~/ Y; V
4 u9 K  q- g: S; x1 O& x2 U7 I  v
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 @  }2 A: X, k0 s; `1 w0 x1 [
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
! p2 ~. s% _* O9 B* O0 l  r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.